Municipal Building Inspector: Freund oder Feind?
Autor: Richard Warren • URL: http://www.rehabberseye.com18. August 2008 •
Es ist 10 Uhr, wissen Sie, wo Ihr Gebäude 
Inspektor ist? Sie sicherlich wissen, wo er es nicht ist, er ist nicht der Genehmigung der letzten Arbeiten, damit können Sie sich mit Ihrem Projekt. Ihre Prüfung wurde für erste, was in den Morgen-und der Inspektor schließlich zeigt sich am Ende des Tages. Auf der einen Seite möchten Sie zu schreien, schreien und klagen, auf der anderen Seite wissen Sie, dass Sie ihn brauchen um sich aus auf die Arbeit, so dass Sie gehen. Äußerlich Sie sind respektvoll und herzlich, in dir sind brodelnden und Denken, "das nächste Mal bin ich dabei, ohne erlaubt!"
Benötige ich wirklich Papiere?
Es ist sehr verlockend zu tun Renovierungen ohne Ziehen ermöglicht. Sie sparen Zeit, Geld und einen großen Aufwand, aber zu welchem Preis? Der primäre Grund dafür, dass Gemeinden verlangen, erlaubt ist, so dass sie können sicher sein, dass die Arbeiten durchgeführt, um akzeptable Standards und dass er alle Bauvorschriften. Die Codes sind die Festlegung von Mindeststandards für die Sicherheit und das Erscheinungsbild. Diese Standards geben home Käufer auf einem angemessenen Niveau der Gewissheit, dass ein Haus ist sicher für sie zu leben in.
Eine Menge von kosmetischen Arbeit getan werden kann, ohne Genehmigungen. Installieren neue Teppiche, Gemälde und einfache Änderungen normalerweise nicht von jeder Art der Zulassung. Größere Renovierungen, die Sanitär-, Elektro-, Stiftungen, Erweiterungen etc. fast immer wird. Ein guter Ausgangspunkt ist die Ort Gebäude-Abteilung. Sie können Ihnen eine Vorstellung von dem, was die lokalen Anforderungen sind. Wenn Sie Zweifel haben, geben sie einen Anruf.
Wir brauchen keine Papiere Nr. verdammte!
Bei der Arbeit mit Vertragspartnern müssen Sie vorsichtig sein. Wenn sie Ihnen sagen, dass sie nicht brauchen kann, um die Vorhaben sollten Sie überprüfen, um sicher zu sein. Es könnte sein, dass sie sich nicht lizenzierte oder sie können sich zu machen. Seien Sie besonders vorsichtig, wenn sie sagen, Sie können Geld sparen, indem nicht ziehen lässt, können Sie am Ende zahlen viel mehr am Ende.
Das Gebäude-Inspektor prüft ein Vertragspartner die Arbeit, um sicherzustellen, dass es bis zu par. Wenn die schlampige Arbeit ist es nicht Inspektion. Dies ist ein Fall, wenn ein Inspektor können Sie eine Menge Ärger. Wenn die Arbeit nicht Inspektion Der Auftragnehmer muss, um dies zu ändern und sie sollten die, die mit den Kosten für die Korrekturen, die vorgenommen werden müssen.
Big City vs Small Town
Bei der Arbeit mit einem Gebäude-Abteilung in eine große Stadt, die Sie wahrscheinlich mit einem bürokratischen Aufwand und können nicht die gleichen Inspektor zweimal. In einer kleinen Stadt der lokalen Inspektor kann das gesamte Gebäude-Abteilung. Sie müssen sich anpassen, was die Situation ist. In einer großen Stadt, die Sie wollen einen guten Ruf, so dass Sie wissen, dass die Inspektoren sind leicht zu behandeln. In einer kleinen Stadt die man braucht um die Inspektor Ihr Freund. Making einen Feind einer kleinen Stadt Inspektor kann der Kuss des Todes für Ihr Geschäft wie in einem schlechten Ruf in einer großen Stadt.
Papiere, die Inspektoren und Kontrollen kann ein großer Aufwand. Aber sie sind ein Teil des Unternehmens und lernen, mit ihnen kann man sich das Leben viel einfacher.
Takt ist die Fähigkeit zu beschreiben, andere, wie sie sich selbst sehen. - Abraham Lincoln
Willkommen auf unserer Blog!
Willkommen in der Immobilien-Versand aus BiggerPockets.com. Unser Blog bringt Experten aus verschiedenen Bereichen der Immobilien mit dem Ziel, unsere Leser zu informieren und auf Trab. Egal, ob Sie eine Immobilie Professional (Kreditgeber, Makler, Banker, etc.), Investor (Vermieter, Flipper, Großhändler, usw.), oder einfach nur ein Verbraucher, Mieter oder Hausbesitzer interessieren sich für die Welt der Immobilien, dieses Blog ist die Platz für Sie, sich zu engagieren!
Hier können Sie unsere RSS-Feed, um Blog-Updates per E-Mail, nehmen Sie unsere kostenlose Mailing-Liste, oder am besten von allen, in unserem sozialen Netz zusammen mit 25.000 anderen in Immobilien Bildung, dealmaking, Vernetzung und Vermarktung.
I `ma Realtor in Toronto, so dass eine große Stadt-Inspektor ist der Fall für meine Kunden. Ja, ich habe viele Kunden, die sich zum Kauf eines Gebäudes, und können sagen, anpassen. Viele fragen mich, ob sie wirklich brauchen eine Genehmigung, und ich immer sagen, wenn sie don `t wollen alle Mühe, dass sie es tun.
Wie Sie sagten in der Einleitung, die darauf warten den ganzen Tag für ein Inspektor ist frustrierend, manchmal frage ich mich selber, warum doesnt `t Call mindestens. Ich habe einige persönliche Erfahrungen mit diesem und ich hasse es. Wann immer ich kann `t es irgendwo auf Zeit, zumindest ich möchte die Menschen kennen.
Aber nach wie vor, der Inspektor ist die einzige tatsächliche Versicherung auf, was böse könnte Pop-up während des Baus und so weiter. So erlaubt sind gut.
Julie
Ich habe meinen gerechten Anteil haben, mit Inspektoren, die zeigen, wenn sie können, und Sie haben eine Konstruktion Besatzung Sitzung warten auf ihn. Dann zeigen sie, und wie sie noch nie getan jede Art von Bau einen Tag in ihrem Leben.
Es ist so frustrierend, weil Sie sie brauchen, um Dinge aus, wenn Sie wollen, an die Spielregeln halten.
Es ist verlockend, zu arbeiten "leise" ohne Ziehen erlaubt, aber die potenziellen Kosten, ertappt in der Regel schwerer wiegt als die Vorteile. Also, es in der Regel offen gelegt werden muss, wenn eine Arbeit ohne Genehmigung, wenn Sie zu verkaufen.
Es verführt so viele Käufer, aber wenn man es mit den Schwierigkeiten müssen sie durch, wenn sie sich (und sie in der Regel der Fall ist), dann werde ich denke, es ist nicht schlecht. Ich weiß, dass die Inspektoren können manchmal echte Schmerzen und ja, sie können einen Anruf tätigen, um uns in der Schleife, dass sie zu spät oder noch etwas, aber es lohnt sich der ganze Aufwand!
Was ich nicht bekommen, wenn Sie sich in einer kleinen Stadt, und das Gebäude-Inspektor hat nichts anderes zu tun und nie ins Spiel. Dann, wenn sie alles tun, sie wird ihren Namen schreiben und gehen. Wie einfach wäre, die vor zwei Tagen, wenn Sie hätten hier? Macht keinen Sinn.
Dann, wenn Sie wollen, zu graben, sie rufen einen anderen Beamten, um den Zonen graben. In einer so kleinen Stadt, in der ich lebe, es wäre so viel einfacher, wenn der Kontrolleur hat die meisten der Code / Zone Ermächtigung selbst.
"Lernen, wie man mit ihnen umzugehen" ist gut - aber wenn sie nicht einmal wissen, die Standards und Kodizes sie angeblich zur Durchsetzung, was nützt sie? Ein Inspektor der lokalen zugeordnet check out my Hausbau-Projekt nicht in der Lage war eine Antwort auf eine Frage über die Bewässerung und nicht belästigt werden, um herauszufinden, auch wenn die Stadt ihm zu erwarten, endlich unterzeichnen aus. Seine Lösung war die Forderung, dass ich sein Chef telefoniert! Aber keine Angst - diese Menschen sind Profis!