Municipal Bonds sind die nächste große Unbekannt Unbekannt?
Autor: Ted Karsch • URL: http://www.apartmentbuildinginvestor.com/7. Oktober 2008 •
In der Finanzkrise von heute, die Verwendung eines beliebten Maxime von Donald Rumsfeld Erfindung ", gibt es bekannte Unbekannte und unbekannten Unbekannten." Einige wichtige Unbekannte haben Oberfläche zu wirtschaftlichen Hurrikane reeking Chaos auf den Finanzmärkten weltweit, wie das Scheitern von Freddie Mac und Fannie Mae. Aber was sind noch nicht bekannt Unbekannte lauern unter der Oberfläche, die darauf warten, entdeckt zu werden, begraben in den Medien Schlagzeilen, die eine ebenso verheerende Wirkung auf die Wirtschaft und Immobilien-Märkte im ganzen Land? Eine solche gefährlichen unbekannt unbekannt, dass nicht sehr viel Aufmerksamkeit drücken vor kurzem ist der aktuelle Mangel an finanziellen Stabilität in der kommunalen Anleihemarkt.
Municipal Bonds werden von Städten und Gemeinden im ganzen Land zur Finanzierung von großen Immobilien-und Infrastruktur-Bau-Projekte. Sie bieten den Anlegern eine steuerfreie Strom von Einkommen und von Brokern rund um die Nation als ein geringes Risiko zu erhalten, ohne die Erträge der Anleger die steuerliche Belastung. Nun, es stellt sich heraus, dass die kommunalen Anleihemärkte jetzt beginnen, klingen wie eine vertraute Geschichte. Gemeinden im ganzen Land in Anspruch genommen, der niedrigen Zinsen in den letzten zwei Jahren zur Finanzierung von Bauvorhaben. Jedoch über ein Drittel der Mittel wurden ausgeliehen mit einer variablen Zinssatz. Jetzt die Gemeinden Schwierigkeiten haben, zahlen ihre Investoren. Ist das bekannt? In der Tat, nach Joe Mysak der Bloomberg.com, "für alle von 2007, so etwas wie $ 300 Mio. in der kommunalen Anleihen in Verzug, so der Distressed Debt Securities Newsletter Miami Lakes, Florida. In diesem Jahr, die Zahl liegt bei mehr als fünf Mal so hoch, und Klettern. "
Um ein konkretes Beispiel nennen, wie die Gemeinden in ihrer Geld geliehen, Herr Mysak beschreibt, wie viele Städte in den letzten Jahren haben geliehenen Milliarden Dollar für den Bau und die Entwicklung der Innenstadt von Kongresszentren. Die Hoffnung war, dass der Zustrom der Besucher Geld würde füllen die Kassen der Stadt mit genügend Einnahmen zur Rückzahlung der Darlehen. "Wie wahrscheinlich ist das? Glauben Sie, dass amerikanische Unternehmen wollen ihre Mitarbeiter auf einem Übereinkommen der Binge-gehen in den nächsten ein oder zwei Jahren? Was geschieht mit all diesen Raum und den Milliarden von Dollar in Anleihen, die benutzt wurden, um ihn zu bauen? "Mysak leider scherzhafte Bemerkungen.
Ein großer in all den finanziellen Problemen leidet, die die US-Wirtschaft ist die Tatsache, dass es viele mehr unbekannte Unbekannte, der einfach zu Unbekannten als den kommenden Wochen und Monaten zu schleifen.
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Neben der US-Regierung Treasury Bills, kommunale Anleihen sind nur über den sichersten Investitionen um. Was Ihren Artikel nicht zu beachten ist, dass die Staaten eine Macht, die keine Körperschaft oder private Stelle, können möglicherweise haben - - die Steuer Macht. Mit anderen Worten, wenn ein Staat von jeder Aussicht auf Standard, kann er die Steuern zu zahlen sich aus seiner Anleihen. In der Tat, in den großen Staaten wie Kalifornien, den Staat absolut Verfassung dies erfordert. In gewissem Sinne, kommunale Anleihen sind sicherer als Staatsanleihen, da mit einer Leistung der Staat nicht - - die Macht, um Geld. Wenn das US-Finanzministerium kommt überall in der Nähe von der Notwendigkeit, seine Schulden in Verzug, so hat eine Wahl, entweder die Steuern erhöhen oder Geld drucken. Was glauben Sie, wird sie in Zeiten wie? Wir brauchen noch eine wichtige Unterscheidung jedoch. Ich beziehe mich dabei auf so genannte "allgemeine" Anleihen. Sie wollen nur an diese, im Gegensatz zu kommunalen Anleihen von Einnahmen, z. B., ein Krankenhaus oder Kanalisation. Jede zuständige kommunale Anleihen Broker lenken können Sie auf diese. Wenn Sie diesem Hintergrund kann man eine langfristige Investition, zahlt 5 1 / 2 Prozent Tax-free-Recht jetzt an, die an der langfristigen Erträge aus der Börse, auch in guten Zeiten - - mit dem Plus von dem Sie schlafen in der Nacht.
Kalifornien fordert eine $ 7 Milliarden Bundes Bailout nun - statt der Lösung ihrer Probleme durch die Besteuerung.
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