Die Vorteile eines 1031 Mieter im Gemeinsamen Exchange

Ein Mieter im Gemeinsamen Exchange 1031, A (TIC), kann der Eigentümer von Investitionen, Geschäfts-oder Ertragsobjekte Eigentum zum Austausch für eine gebrochene Eigentum in einem anderen großen kommerziellen Eigentums oder mehreren industriellen Eigenschaften. Wenn der IRS-Anforderungen für diese Art von Austausch, gefolgt sind, Veräußerungsgewinne und Abschreibungen wieder Steuern erhoben werden. Ein Mieter in Gemeinsame Investitionen bietet die Möglichkeit, für die Cash-Flow und die Befreiung der Eigentümer von Immobilien-Management Kopfschmerzen.

13 Vorteile eines 1031 Mieter im gemeinsamen Investitionen:

1. Aktualisieren Sie Ihren derzeitigen institutionellen Investitionen in gewerblich genutzte Immobilien Besoldungsgruppe
2. Später 100% Kapitalertragsteuer Steuern und Abschreibungen
3. Professionelle Vermögensverwaltung
4. Diversifizieren ein Investment-Portfolio
5. Potentiell Erhöhung Cash-Flow aus der Investition
6. Cash-Flow aus der Eigenschaften können teilweise geschützte aufgrund einer neuen Abschreibungen planmäßig.
7. Diversifizieren Immobilien über mehrere geographische Märkte
8. Diversifizieren Immobilienbesitz in verschiedenen Asset-Klassen (Hotels, Bürogebäude, Wohnanlagen, Industrieanlagen, etc.)
9. Nutzen Sie die Möglichkeiten für langfristige Mietverträge mit hochwertigen Mieter wie z. B. staatliche Stellen, Fortune 500-Unternehmen
10. Einfache Übernahme der Ersetzung Eigentum innerhalb der IRS geforderten 45 Tagen. Der Anleger kann von Vorteil, dass die Due Diligence abgeschlossen ist auf Immobilien-Angebote von TIC Sponsoren.
11. Anleger können von der Aufwertung des Ersetzung Immobilie, wenn sie verkauft wird.
12. A TIC ist ein wertvolles Instrument zur Planung, wie sie können Willen zu Erben.
13. Erben erhalten das Potenzial für eine verstärkt auf Grundlage der TIC Eigentümer Niedergang.

Risiken, die der Exchange-TIC

Wie bei allen Investitionen in Immobilien, gibt es Risiken, die mit TIC Eigentum, einschließlich der Schwankungen auf dem Immobilienmarkt, die Auswirkungen der Wert der Immobilie. Die folgenden Risiken können auch im Zusammenhang mit der Investition: Illiquidität, wirtschaftliche Risiken durch Leerstände, Verzug, wenn nicht in der Lage zu zahlen Hypothek und der möglichen Verlust des Kapitals. TIC Eigentum erfordert einstimmige Zustimmung zur EU-weiten Aktion, wie z. B. eine Re-Finanzierung oder verkaufen. Erhalt der Einstimmigkeit kann schwierig sein, wenn 10 oder 20 Investoren beteiligt sind. Es ist nicht möglich, alle relevanten Risikofaktoren in diesem Forum. Risikofaktoren sind in der Private Placement Memorandum für jedes Angebot. Anleger sollten gründlich verstehen alle Risikofaktoren und diskutieren sie mit ihrer Finanz-Vertreter vor der Investition in eine 1031/TIC bieten.

Der Investor, der über eine 1031 Mieter im gemeinsamen Austausch sollte bewertet werden können Ersetzung Immobilien vor dem Abschluss über den Verkauf seiner Gegenwart Real Estate Holding. A 1031 TIC Exchange eine Chance, um Ihr Investment-Portfolio, möglicherweise die Cash-flow, und sollte nicht übersehen werden.

Wertpapiere, die durch die West-Pazifik Securities, Inc. Mitglied FINRA / SIPC

Photo Credit: Chris Gin

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