Private Investitionen in Real Estate Trust Deeds, in Simple English.

Nun, diese Frage ist es, was ich habe in der letzten Woche und die Hälfte - UNLEARNING. Sie sehen, ich bin ein Immobilien-Investor und ich, wie viele andere Investoren, bin immer wieder über die Erhöhung der Arbeitszeit private Gelder zu verwenden, um meine Angebote schnell (oder , in diesem hellacious Markt -, um sie zu schließen auf allen!) Das ist das Schlagwort - oder vielmehr Stichwort in diesen Tagen .... Die Anhebung der Private Geld!

Jetzt dachte ich, ich wusste, dass eine Menge über die Erhöhung der privaten Geld ... Aber was habe ich gelernt, diese vergangenen Woche hat meine kleine Kopf ein Gehirn hemmorage. (Und für alle die alten Zeiten und die Art und Weise intelligenter Investoren als ich es aus - Sie werden wahrscheinlich wie "ah duh - wir wissen, dass", aber für mich - es ist eine ganz neue Welt und es ist sehr spannend zu erfahren, so wenden Sie sich bitte mit mir blank.) Diese Woche habe ich das Lernen über alle Real Estate Trust Deed Investing ... Hhhhmm ist nicht so, dass die gleichen wie private Darlehen, wie ich es getan haben? Nope ist es nicht. Es gibt so viel mehr Möglichkeiten für Investitionen in Real Estate Trust Deeds

In meinem Fall, Real Estate Trust Deed Investing bedeutet, dass statt der "Erhöhung der privaten Leistungs-Verhältnis" von jemandem auf einer besonderen Eigenschaft, dass ich kaufen, kann ich Geld, das ist keine tragfähige Treuhandvertrag mit ihm verbunden ist - ob es sich um die Thema Eigentum oder nicht! Wowee. Ich wusste nicht, dass!

Zum Beispiel: Kreditnehmer (me) will auf den Erwerb von Immobilien-A, und es wird auf etwa 75% des Wertes. Das ist eine OK viel Geld für eine private Kreditgeber -, aber es ist einfach nicht gut genug, um die sich -- in especiallly heutigen Markt? Aber das ist noch nicht alles! Ich habe auch andere Immobilien-B, hat eine Menge von Eigenkapital in sie, sagen wir 65% Eigenkapital. Nun, was ich tun kann, ist fügen einen Treuhandvertrag zur Immobilie B, um zur Sicherung der Darlehen.

Das coolste daran ist, dass ich nicht zu ziehen meine Eigenkapital von Anwesen B zu verwenden, um den Erwerb von Immobilien A. Ich Verwendung der Mittel aus privater Darlehensgeber - alle während der Befestigung der TD zu, dass Eigentum. Eigenkapital bleibt in der Anwesen! Das ist so cool. Es gibt so viele Möglichkeiten, wie können Sie mit dieser Strategie. Sie können alles, was Sie wollen mit dem Geld wirklich. Hey - ich kann sie statt einer Sparte der Credit! Dabei spielt es keine Rolle, weil Sie die Immobilie als Asset-Sicherheit für die TD. Es ist der Immobilienfinanzierung ohne jemals mit konventionellen Banken und meine Gerechtigkeit bleibt intakt!

Wie wir alle wissen, Investoren, Dies ist eine große Chance für viele Leute regelmäßig zu verdienen großes Interesse an ihr Geld. Private Finanzen Kreditgeber (die für mich sind alle einzelnen Personen), verdienen 8-9-12% auf ihr Geld, sondern 1-3% als die sie sich immer. Was ich weiß, ist, dass es immer noch so viele Menschen gibt, die nicht verstehen, wie eine private Geldverleiher arbeitet und wie sie sie nutzen können. Hier sind ein paar Punkte, die ich bin auch in meinem privaten Finanzierungen Bericht, werde ich für potenzielle private Geldgeber:

1. Was ist Private Real Estate Lending?

Private Finanzierungen oder vielmehr das, was wir hier sprechen ist nun Investitionen in Real Estate Trust Deeds ist regelmäßig, wenn Menschen wie du und ich kann investieren unser Geld in Immobilien Treuhandverträgen durch Immobilien-und Versicherten durch einen Titel-Versicherungs-Gesellschaft.

Grundsätzlich, Private Lending ist Ihre Chance, sich die Bank und verdienen eine sehr viel höhere Zinsen als bei einem herkömmlichen Bank zahlt Sie für Ihr Geld, wenn Sie eine CD oder Fonds in Geldmarkt-Konto. Es ist Ihre Chance, um die "Mitte der Mensch" (der Bank) und verdienen Sie mehr Geld als der konventionelle Bank macht für Sie.

2. Was ist ein Treuhandvertrag?
Einen Treuhandvertrag (manchmal auch als Deed of Trust) ist ein Dokument mit einer County Recorder's office Schaffung einer gesicherten Pfandrecht an Immobilien, die Sicherheiten für die Kreditgeber und Treuhandvertrag Inhaber.

3. Wie funktioniert es?
Ein Darlehensnehmer, besitzt oder sich in den Prozess der Kauf von Immobilien in der Regel benötigt ein Darlehen. Der Darlehensnehmer unterzeichnet einen Hinweis Schuldscheindarlehen bei der Kreditnehmer Versprechen zur Rückzahlung der Darlehensgeber eine bestimmte Menge Geld. Die aufgezeichneten Treuhandvertrag schafft die Sicherheit Interesse an der Kreditnehmer die Immobilie.

4. Was sind die Vorteile der Treuhandvertrag investieren?
Investoren genießen monatlichen Zinszahlungen auf ihre investierten Kapitals. Liefert wesentlich höher im Vergleich zu anderen festverzinslichen Anlagen. Immobiliensicherheiten wird oft als sicherer als Aktien und Beteiligungen, weil ihr Wert kann nie auf Null zurückgehen.

5. Welche Interessen werden Menschen verdienen als privater Kreditgeber?

Zu diesem Zeitpunkt Private Kreditgeber / Investoren sind in der Regel bezahlt überall zwischen 8% und 12% Zinsen pro Jahr für das Geld, das sie verleihen und sie können ihre Zahlungen monatlich, vierteljährlich oder am Ende der Behandlung.

6. Wie hoch ist die durchschnittliche Zeit, dass ein Investor würde die private Kreditgeber Mittel?

Der Regel die Zeit ist überall von 6 Monaten bis zu 1 Jahr. Es ist jedoch streng zwischen dem Kreditgeber und dem Investor. Einige Angebote können vergangenen Jahr je nach Vereinbarung. Ich habe auch gesehen Mittel, die benötigt werden nur für die "Brücke der Finanzierung" und die letzten nicht mehr als 3 Monate. Der Zinssatz kann je nach den zeitlichen Rahmen an. Sie können einen Kreditgeber einen höheren Zinssatz, wenn Sie die Mittel sehr schnell und für nur wenige Monate.

6. Was sind die Vorteile, die Ihnen Treuhandverträgen?

a. Trust Taten ein monatliches Einkommen durch Zinszahlungen.
b. Der Zinssatz wird in der Regel höhere Preise als die von Banken oder anderen Institutionen.
c. Sie sind flüssig und verkaufen kann relativ einfach auf einen anderen Investor.
d. Ein Anleger kann Ausleihe gegen sie, indem sie diese als Sicherheit.
e. Der Darlehensgeber ist nicht verantwortlich für die Zahlung von Steuern, Wartung, Gartenarbeit, Reparaturen oder andere Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilie.

Real Estate Trust Deeds sind eines der sichersten Anlagen zur Verfügung, weil die Investition ist nicht nur durch Immobilien: Grundstücke, Häuser und Gebäude, sondern wird von Titel-Versicherungs-Gesellschaft. Private Lending ist eine Win-Win-für alle. Die privater Darlehensgeber ist verdienen Interesse über ihre Geld-und der Immobilien-Investor ist eine Quelle, wo sie ihr Geld schnell zu schließen, ohne die sich die Hassels der konventionellen Finanzierung! Hallelujah!

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