Widersprüchliche Housing Market Data?

Allerdings gibt es mehr und mehr anspruchsvolle Indizes von verschiedenen Unternehmen, die versuchen, um ein genaueres Bild von dem Wohnungsmarkt. Ich schrieb über die OFHEO und der S & P Case-Shiller-Indizes der letzten Woche und haben zusammen ein paar andere interessante Indizes hier.

Es ist faszinierend zu sehen, wie die verschiedenen Analysten sich mit Fragen des Daten-Analyse durch unterschiedliche Methoden. Jeder Index bietet einen anderen Blick auf den Wohnungsmarkt. Ich würde empfehlen, die Untersuchung der Umstände des jeweiligen Ansatzes. Lernen, wie man Multi-Regressionsanalyse, hedonische Modelle, Dummy-Variablen etc. kann Ihnen mehr Nuance und Einsicht auf dem lokalen Markt.

Integrated Asset Services bietet Full-Service-Asset-Management-Lösungen. Es IAS360 House Price Index misst die monatliche Veränderung der Median Haus Verkauf landesweit, regional, und in 360 Ländern. Daten ist von allen Transaktionen, die ihre "Waffen-Länge" Kriterien. Die Daten werden gefiltert und Kreuz, die in die Genauigkeit. Sie Aggregat "Mikro-Regionen zeichnen sich durch 400 skaliert und gewichtet sozialen, wirtschaftlichen, geographischen und Gehäuse Attribut Dimensionen." Dieser Index wird monatlich, mit einer Verzögerung von einem Monat.

PMI US Market Risk Index quantifiziert die Wahrscheinlichkeit, dass Wohnungen Preise Rückgang in zwei Jahren für jedes Metropolitan statistischen Bereich und Teilung. Faktoren, die analysiert, sind die wirtschaftliche, Gehäuse, die Anerkennung, die Beschäftigung, die Erschwinglichkeit, über Wohnraum, Zinssätze und Abschottung Tätigkeit.

MIT / CRE Wohnen Erschwinglichkeit Initiative (HAI) versucht, eine genauere Messung der Erschwinglichkeit als die National Association of Realtors "Wohnen Erschwinglichkeit Index. Sie tragen den Zugang zur Beschäftigung, die Qualität der Schulen, Infrastruktur und Umwelt im Zusammenhang mit einem bestimmten Standort, zusätzlich zu den herkömmlichen Maßnahmen. Die Prämisse ist, dass die traditionelle Verwendung der das Verhältnis des durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten zu Einkommen nicht zu berücksichtigen kritischen Differenzen in Erschwinglichkeit. Verschiedene Indizes können so konstruiert sein, dass die unterschiedlichen Kosten in unterschiedlich großen Haushalten. Informationen stammen aus Miet-und Wohneigentum Lager aus dem Jahr 2000 zehn Jahre Census Lager und aktualisiert die Informationen aus Warren-Gruppe und mehrere staatliche Stellen.

Die National Association of Home Builders veröffentlicht haben eine Vielzahl von Indizes auf der Grundlage von Erhebungen NAHB. Der NAHB-Wells Fargo Housing Market Index (HMI) und dem Ein-Wohnungsmarkt jeden Monat, während der Wohnungsbau Opportunity Index (HOI) Maßnahmen home Erschwinglichkeit. Das Mehrfamilienhaus Market Index (MMI) bietet mehr Informationen zu verfeinern eine häufig vernachlässigte Real Estate Sektor. Sie lassen sich in Miet-und Condo-Komponenten (MCMI und MRMI).

Photo Credit: woodleywonderworks

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