Commercial Real Estate: Chancen für den starken Investor

Autor: Rob Powell • URL: http://www.Wealthlifelines.com
16. November 2008 •

Grüße aus der Metropole von Cedar Crest, New Mexico.

Nach einer Reihe von Straßen-Reisen nach Arizona .... Texas .... Und New Mexico .... Es ist gut, zu Hause und gut zu schreiben wieder. Ich habe einen Knall erkunden, entdecken, erleben und den Südwesten mit meiner Familie.

Während alle meine Expeditionen, Ich habe viel über meine nächsten Schritte in Bezug auf meine gewerbliche Immobilien zu investieren und mein Unternehmen. Das Einzige, was ich glaube, mit allen das Chaos in unserer Wirtschaft, ist, dass es sich um die opportunistische Zeit ( für starke Investoren) wird in einer langen Zeit.

Ich erhielt eine E-Mail von meinem Commercial Mortgage Broker, Terry Painter, kapselt, dass die Chancen, die es heute für die "starken Investor."

"Hi Rob, Es scheint mir, dass die kommerziellen Preise sind beginnen sich ein wenig, aber in der Regel nach verhandeln. Dies ist Ihre Standard-MO Ich denke, so sollten Sie auch in diesem wirtschaftlichen Umfeld. Viele Investoren wollen nicht, dass sich ihre Werte haben und sind Refinanzierung. Viele von ihnen nicht mehr zur Refinanzierung ihrer Eigenschaften. Oft sind die Eigenschaften qualifizieren, aber die Kreditnehmer nicht durch strengere Underwriting-Richtlinien und ein Rückgang der persönlichen Liquidität und Kreditvergabe. Es ist die große Chance für die Investoren stärker auf Schlag in der rechten jetzt. Lets keep in touch my friend, Terry "

Was ist ein starker Investor?

Es gibt ein paar wichtige Eigenschaften ....

1) Liquidität - Dies ist eine nicht braucht ... oder? Aber dies bedeutet nicht unbedingt, dass der Investor als liquide ... ABER, die Zugang zu Bargeld ist es, was ein Investor "stark." Beziehungen mit denjenigen, die Flüssigkeit ist ein Schlüssel zum Erfolg in einem wachsenden gewerblichen Immobilien-Portfolios. Außerhalb der Beziehungen mit eigenem Geld, wichtige Beziehungen zu denjenigen, die gut mit und können sich für Ihren Charakter und Investitionen Strategie (Sie haben sie Geld?) wird die Frage zu Ihrem Zugang zu Bargeld.

2) Die Erfahrung - Amateure ... "ist nicht zwingend, es sei denn, Sie haben eine Beziehung mit jemandem, der die Erfahrung und die Postleitzahl. Ich verstehe, dass einige Kreditgeber verleihen wird nicht an Investoren, die" out-of-State-Investoren (die Investition in einem anderen Zustand, von wo aus der Investor ansässig ist). Fügen Sie diese "unverändertem Zustand" Anforderungen an die Kreditgeber Wunsch für die Anleger über Erfahrung (Erfahrung, um einen bestimmten Vermögenswert) und jetzt das "Hoop Jumping" ist lächerlich.

3) Credit - Bad Kredit ist der "Kuss des Todes" bei der Finanzierung konventionell .... ... Es sei denn, (wieder) haben Sie eine Beziehung mit jemandem, der den Kredit des Gastes und ist bereit.

4) Wealth Lifelines - Der Schlüssel zum Erfolg, vor allem in dieser Zeit die Möglichkeit, die Beziehung ist. ... Zu mir. "Meine Schwäche in jedem Gebiet ist leicht in eine Stärke durch eine solide Beziehung. Immer wieder war es nicht meine Smarts, oder meine Fähigkeit, einen Deal zusammen (weder für mich), die aus meiner Projekte erfolgreich. Es wurde, wie ich weiß, dass ist das Risiko in sich und erhöht den Erfolg nicht nur für mich, sondern meine Investoren gut.

Nun .... Die eine Sache, die ich noch nicht erwähnt ist die Erhöhung der Verkäufer die Finanzierung, die jetzt mehr und mehr verbreitet. Aber das nicht zu kündigen, auf die Notwendigkeit, die Zugang zu Bargeld .... Aber ich werde aus, dass bis zum nächsten Mal.

Bis zum nächsten Mal ... ... rob

Photo Credit: Sarah Giesecke

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2 Antworten zu "Commercial Real Estate: Chancen für den starken Investor"

Direkt Mietpreise | 17/11/08
Ich fürchte, eine Sache. Die Welt wird voll von Gebäuden. Das wird nie eine schöne Sache, die ich schätze.
Rochester Immobilien Anwalt | 17/11/08
hey große Tipps hier im neu für die Branche, und ich bin versucht zu lernen, wie kann ich so Vielen Dank für die Hilfe

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