Investoren und Vermieter: was für ein Auto Sollten Sie fahren?

Nein, Sie sind nicht Lesung Consumer Reports oder Motor Trend. Aber ob Sie es glauben oder nicht, die Wahl des Auto kann einen Einfluss auf Ihr Niveau von Real Estate Investment Erfolg. Dies liegt daran, dass die Wahl des Auto macht einen Eindruck auf die Menschen, und Sie wollen immer auf die richtigen Eindruck. Und natürlich, da die Autos sind Verschwendung Vermögenswerte - sie nur sehr selten im Wert steigen - die weniger Geld ausgeben Sie auf sie, desto mehr müssen Sie investieren in mehr praktische Dinge - wie zum Beispiel Ihre nächste Behandlung.

Ich dachte über diese vor kurzem, da meine Frau und ich kaufen ein Auto. Wir ersetzen die alten Subaru Outback mit ... Drum-Roll, bitte ... ein anderes Subaru.

Welche Art von Eindruck wollen wir Urlaub mit Ihrem Mieter und alle anderen, mit denen wir die finanziellen Beziehungen? Sie sollten über uns denken, wie praktisch. Wie schlau. Wie Sie vorsichtig mit einem US-Dollar. Wir wollen diese Eindrücke, denn wir kämpfen ein Stereotyp. Das Stereotyp ist natürlich, dass wir alle reich -, dass wir eigentlich nicht arbeiten müssen, dass die Festplatte -, weil wir eigene Investitionen in Immobilien, Geld kommt einfach zu uns. Das wenige Geld hier und da sind nicht so wichtig für uns. Feilschen, wenn wir über Geld, wir sind einfach nur Idioten.

Die richtige Impression

Lassen Sie sich nicht von Ihrem Mieter sehen! ->

Selbst wenn Sie sind reich und haben nicht zu harte Arbeit, die - gut für Sie! - Sie fast sicher nicht wollen, dass Ihre Vertragspartner und vor allem Ihre Mieter zu denken so. Auch, wenn sie glauben, damit Ihr Vertragspartner sind viel eher zu überladen Sie. Ihre Mieter sind viel eher versuchen, verspätete Zahlungen oder nutzen Sie auf andere Art und Weise. Natürlich sind Sie nicht dies zu ermöglichen, aber warum sich mit dem Aufwand?

Was bedeutet das für Ihr Auto-Kaufentscheidung? Nun, zunächst einmal, das bedeutet nicht, können Sie nicht haben, dass Lexus oder Porsche. Es bedeutet nur, dass Sie nicht immer das Auto nehmen überall für Unternehmen. Und es auch nicht, dass Sie nicht komfortabel. Auch meine kleine Zukunft Subaru hat Sitzheizung, elektrische Fensterheber, und so weiter.

Peoples' Eindruck von Ihrem Auto wird komplett von außen, insbesondere auf die Marke. Das bedeutet, dass ein altes Auto oder Luxus-Sportwagen wird scheinen "reicheren", um Ihre Business-Kontakte als neue nicht-Luxus-Modell. Ich würde alle Luxusmarken. Sie wollen vor allem, um alle Sportwagen. Neben der Fortsetzung der "reichen Playboy" Stereotyp, sie sind einfach nicht so, dass praktisch für landlording.

Wenn Sie müssen eine Luxusmarke, gehen amerikanischen und mehr als ein paar Jahre alt. Ein acht-jährige Lincoln oder Cadillac wird in der Regel schlagen bis sich genug, um nicht allzu beeindruckend.

Die meisten praktischen landlording Fahrzeuge sind oft Pickups, Vans und SUVs. Sie sehen nie protzig, es sei denn, sie haben täuschen mit Hirsch Geweih und so weiter (man denke JR auf "Dallas). Sie können eine Menge Sachen. Fahrzeuge mit Vier-Rad-Antrieb können fast überall.

Nicht nur das, aber wenn Sie wirklich wollen, geben eine Menge Geld für eine komfortable und luxuriöse Fahrt, ein Pickup kann nun so angenehm wie jedes Auto. Aber von außen, er sieht aus wie ein Pickup-Truck - kein Bling-Mobile, dass die falsche Botschaft.

Also, warum nicht ich Kauf eines Pickup-Truck? Ich würde wirklich gern haben, aber der kleine Subaru wird alles, was ich brauche für 99% meiner landlording Bemühungen. Natürlich umfasst Wartung Projekte. Es werden auch Hol meine zwei Kinder. Wenn ich zu tote eine Waschmaschine oder ein anderes ebenso sperrig, gibt es meiner Frau Honda Pilot. Allerdings ist die Subaru wird viel besser als jede gefahrene der anderen Optionen. Und es sicher nicht protzig aussehen.

Ein gutes Auto ist ein gutes Preis -

Ich definiere einen guten Wert als alles, was ich brauche für den niedrigsten Preis. Etwas, das nicht für meine Bedürfnisse kein guter Wert - das ist der Grund, warum ich nicht kaufen, eine alte clunker, dass du mich verlassen "stranded 30 Meilen von zu Hause aus um Mitternacht.

Wenn Sie bestimmt die beste Art von Fahrzeug, das nächste, was zu berücksichtigen ist, erheblich. Dies ist eine Kombination von zwei Faktoren ab. Der erste Faktor sind die Kosten des Vollzugs - Gas, Wartung und Versicherung. Die zweite ist Abschreibungen. Wenn Sie sind wie die meisten kleinen und Vermieter mit Ihrem Fahrzeug für Geschäftsreisende und für persönliche Zwecke, werden Sie wahrscheinlich Ihre Zahl Fahrzeug Steuerabzug auf der Grundlage von Kilometergeld. Die Regierung umfasst Kosten für die Abschreibung auf den pro-Meilen-Abzug - ist es momentan 21 Cent pro Meile für die Abschreibung von insgesamt Abzug von 50,5 Cent pro Meile für das erste Halbjahr 2008, 58,5 Cent pro Meile für das zweite Halbjahr. Aber in der Realität, Autos natürlich an Wert verliert in unterschiedlichem Tempo. Das luxuriöseste der Regel am schnellsten an Wert verliert.

Nehmen wir beispielsweise an, werfen Sie einen Blick auf ein paar auffällige Fahrten aus hochwertigen Marken. Ein neuer BMW 528 wird wieder über $ 55000, aber die fünf-jährige gleichwertig werden nur über $ 21.000. Eine neue Lexus LS 460 wird über $ 88.000. Aber die fünf-jährige ist nur $ 22.000. Der BMW hat mehr als die Hälfte seines Wertes (unter der Voraussetzung, a 2004 BMW weniger Kosten, wenn sie neu war - es war nicht so, dass viel weniger). Der Lexus hat verloren fast 3 / 4 seines Wertes.

Mit dem Vergleich, der Toyota Corolla ist eine der zuverlässigsten und langlebigen Autos kann man kaufen. (Ich bin nicht der Prüfung ein, nur, weil ich wirklich wollen, dass der Subaru's All-Rad-Antrieb.) Ein neues wird über $ 15.000. Die im Jahr 2004 entspricht? Über $ 9.000. Toyota Corolla, dass das Jahr 2004 erhalten die meisten seiner Weiterverkauf-Wert von mehr als fünf Jahre und erwies sich als eine viel bessere Leistung als die meisten anderen Autos.

Wartung und Versicherung kostet viel mehr als gut. Fragen Sie jemand, der immer kaufte eine alte Luxus Fahrt. Ersatzteile für einen BMW 1999 sind nicht günstiger als für einen neuen.

Natürlich sind diese nicht nur die Dinge, die Sie sollten beim Kauf eines Autos. Aber ich finde, dass die meisten Vermieter glaube nicht, dass fast den Eindruck, genug über ihre Entscheidungen machen, und dies ist eine Möglichkeit, dies zu tun. Und in Anbetracht der Höhe der Zeit verbringen Sie denken über Ihre wichtigen Investitionsentscheidungen, sollten Sie sich nicht ein wenig mehr zu dieser wichtigen Entscheidung?

Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater

Wie Sie wissen, dass die inländischen Autohersteller sind in ernsthaften Schwierigkeiten im Moment, und ich erwarte, dass die Regierung auf einige innovative Anreize schaffen, um zu versuchen, die Menschen kaufen Autos als Teil der laufenden Bemühungen Rettungsaktion. Das heißt, wir sind wahrscheinlich, um zu sehen, steuerliche Änderungen, die Auswirkungen auf Ihre Kaufentscheidungen. Ich habe die Auto-und Fahrzeug-Tabellen auf Small Business Tax & Management und Edmunds.com im Bereich der Forschung, aber Sie sollten Sie Ihren Steuerberater zu Rate ziehen. Ihr Berater sollte auf die neuesten Änderungen.

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