Wie weit kann mein Sparkonto Go für eine Anzahlung?
Autor: Meghan Busch • URL: http://www.meghanbusch.com13. Januar 2009 •
Ein paar Wochen in der Post, "Würde ich, ich, in ein Haus?" Wir sprachen über die sprichwörtliche Wohnungsmarkt Angleichung Sterne: Niedrig Anzahlungen auf FHA Darlehen, Hypotheken-Zinssätze niedrig, Niedrig-und Immobilienpreise. Auf Grund von dem ich schon seit mehr Kauf-minded.
Flut von "Informationen"
Als Erst-Käufer (oder Haus-Jäger würde ich sagen), habe ich Schnupfen die informativen Artikel, Hypotheken-Rechner und Online-Tools wie Quizzle auf meine Kredit. Was soll ich suchen? Genehmigung meist. Ich möchte, dass alle Systeme, zu sagen, 'go'.
Die meisten Informationen sind hilfreich, aber ein wenig vage. "Sprechen Sie mit einem Hypotheken-Banker" oder "Wenden Sie sich an Ihren Makler." "Stellen Sie sicher, dass gute Kredit" oder "ein Schreiben vor der Zulassung, bevor Sie Laden." Aber letzte Woche kam ich in einem Artikel auf CNN.com Über ein Segment, dass Suze Orman hat auf Oprah. Sie bewertet die finanzielle Situation einer Vielzahl von Gästen, dann sagte sie, ob sie sich weiter mit ihren Plänen: Kaufen Sie ein Haus, Arbeit beenden und ein full-time mom, ein Auto kaufen, usw., und ich fand die Anregung auf Kaufen Sie Ihre erste Wohnung äußerst hilfreich (und spezifische).
SideBar: Wir haben eine pauschale Einsparung von Geld in einer niedrig verzinslichen Sparkonto zu bedienen wie eine Anzahlung auf unser erstes Haus. Aber unsere eigene Sparkonto ist gut ... es ist nicht viel. Let's nur sagen, es ist genug, um als eine Form der Überziehungs-Schutz.
Zurück zu Suze. Hier ist der Grund, warum ihr Segment war hilfreich: Schaltet die Oprah Gast, der wollte ein Haus kaufen wollte das Geld in ihrem Sparkonto (wie wir) für die Mitnahme. Sie hatte 8500 $ in ihre Ersparnisse, und sie brauchte einen $ 5000 Mitnahme auf einem $ 150.000 Haus. Ich denke: Great. Sie ist total in. Sie können ganz nach 5K und noch ein kleines Polster nach links über den Wiederaufbau ihre Ersparnisse auf.
Notfall? Welche Not?
Aber diese ... Das ist, wo ich war falsch. Nach der Finanzierung Götter, können Sie Ihre "Notfall-Spar-Fonds" für eine Anzahlung auf ein Haus. Kann es nicht! Und ich dachte, vielleicht, dass ist der Grund, warum meiner Meinung nach wurde an der falschen Stelle. Ich habe nicht Denken unserer Sparkonto als "Notfall"-Fonds an. Wenn in der Tat, das ist das einzige Geld, das wir haben, unsere Rechnungen zu zahlen, wenn einer von uns waren zu verlieren unseren jeweiligen Arbeitsplätzen.
The Girl's Got a Point
Der Artikel legt nahe, dass die allgemeine Regel für den Kauf eines Hauses ist, dass Ihr Sparkonto (ehem. "Dringlichkeitsfonds") sollte mindestens 8 Monate in der Kosten, um sich in einem finanziell gesunden und stabilen Situation. Unberührt. Dann wird Ihr Mitnahme Geld sollten zusätzlich zu, dass so, dass Ihr Notfall-Fonds kann Land auf der anderen Seite des großen Kauf unversehrt.
Ich muss sagen, ich dachte, das war eigentlich eine sehr gute Beratung (genug, um es natürlich).
So, während es war ein wenig entmutigend, dass wir nicht auf der Höhe der finanziellen Stabilität, wir sollten, um den Kauf unserer ersten Hause, sie fühlt sich gut an, ein Ziel. Es fühlt sich gut an, dass bestimmte Zahlen, dass wir sollten, so dass, wenn wir unsere ersten Kauf, können wir 110% überzeugt, dass wir eine gute finanzielle Entscheidung.
Ein Schritt näher an 'go'.
Photo Credit: annia316
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Interessante Nachricht, und über die große Nummer, die sich über einen separaten Fonds ER, zusätzlich zu einer Anzahlung finanzieren.
Eine Frage, die ich hatte, war über die $ 5K Anzahlung. Bin ich der einzige, der denkt, das ist schrecklich niedrig für einen $ 150K Hause? Was ist mit den Tagen der Einführung von 20% nach unten?
Ich habe nicht vor Regen auf jeder Parade (und vielleicht bin ich etwas!), Aber die Idee, dass aus einem kleinen Prozentsatz Festlegung = Kauf eines Hauses ist eine Art, wo man etwas zu schief gehen in diesem Markt in den erster Stelle.
FSBOJane die letzten Blog-Post: Die Wahrheit über Trulia!
Hey Meghan
Was ist mit 15 - 20% Eigenkapital und Ausgaben nicht mehr als 30% Ihres monatlichen Einkommens für den Wohnungsbau?
Warum ist jeder Leisetreterei rund um den Kauf ihres ersten Hause?
Als ich mein erstes Haus gekauft, ich habe auf jedem Wochenende arbeiten oder Gelegenheitsarbeiten, um meine 10K "im Geld" zusammen. Dies wurde zusätzlich zu meiner regulären Arbeit. Es hat mich ein paar Monate, bis das Geld zusammen. Es war hart. Aber es war so lohnt sich.
Ihr erster Hause wird nicht perfekt. Sie können es sich nicht leisten perfekt. Aber Sie können es sich leisten einen angemessenen Haus irgendwo.
Mein erstes Haus war nicht perfekt. Es war in einer der nächsten Ausgaben der menschenwürdigen Umgebung mit ein paar wirklich nette Nachbarn und bald geräumt Bösen. Das Haus war es möglich für mich, um in Immobilien zu investieren. I LOVE dass Haus.
Machen Sie einen Einkaufsbummel! Get a Job PT. Viel Glück.
Diane