Also, ein paar Wochen habe ich wieder eine Stelle: "Wie weit kann ich meine Ersparnisse für ein Down Payment" diskutieren, wie viel zum ersten Mal zu Hause Käufer müssen in der Bank für eine Anzahlung. Und ich habe ein paar tolle Kommentare. Ein insbesondere fragte: "Was ist mit 15 - 20% Eigenkapital ...?"

Dies hat mich denken. Mit FHA-Darlehen können nur 3,5% Anzahlungen zu Hause kauft, ist das zu niedrig? Da sparen wir Geld für eine Anzahlung auf unser erstes zu Hause sollten wir aber mit dem Ziel, mehr für unsere Anzahlung - gegebenenfalls in Höhe von 20% nach unten?

Sidebar: Ein Kumpel von uns war in unserer Wohnung, und wir diskutierten Home Käufe. Als er sein Haus gekauft vor 3 Jahren, er 30K unten. Nun ... auf den neuen Wert von zu Hause, wenn sie verkaufen wollte, sie würde auf dem Kopf nach unten. Das 30K ist praktisch verschwunden.

So, hier ist meine Frage. Mit mehr des Landes, die Arbeitskräfte, die auf schnelle und scheinbar zuschlagenden Gehäuse Werte weiter in den Boden, ist es immer noch sinnvoll, um die größte Mitnahme möglich in Ihrem Hause? Könnte es sein, eine bessere finanzielle Entscheidung, die 3,5% nach unten, und den verbleibenden Betrag in einer sicheren verzinslichen Konto - sogar eine CD - zu verkaufen, bis Sie zu Hause? Oder, wenn das Haus muss Reparaturen, da HELOCs nicht mehr verfügbar sind ist es am besten, nur erhalten Sie Ihr Geld in einer niedrig verzinsliche Sparkonto, so können Sie garantieren, dass Sie etwas zu ziehen.

Die Nachteile

Ich nehme an PMI würden Faktor in der Entscheidung. PMI könnte höher mit einer niedrigeren Mitnahme. Da, wo eine 20% Anzahlung würde PMI Zahlungen vollständig.

Und Ihr Interesse könnte Faktor in Ihre Anzahlung Entscheidung. Einige Kreditgeber höhere Zinsen für Darlehen größere Beträge. Aber hier ist eine weitere Herausforderung: Könnte es sein, mehr Nutzen zu kaufen Punkte im Voraus zu kaufen Sie Ihre Rate nicht tragen eine höhere Anzahlung? Besonders, wenn die Anzahlung zerstreuen könnte ziemlich schnell.

Ein weiterer Gedanke: Okay, so was ist, wenn Ihr Haus Wert Rückgang über 3,5% Ihrer Anzahlung, und Sie müssen verkaufen. Du bist auf dem Kopf nach unten, aber jetzt, in eine noch größere, als man schon haben Sie trug eine höhere Anzahlung. Mit einer größeren Anzahlung, Sie haben mindestens einmal. Ich höre Sie. Aber lassen Sie an, dass Sie eine zusätzliche 6,5% in einer CD (oder etwas Ähnliches), und Sie verdienen eine angemessene Höhe der Zinsen auf das in der Zeit gelebt haben Sie in Ihrem Haus. Sie haben noch das Geld, um auf die Tabelle zu schließen, um den Break-Even, aber jetzt haben Sie es dank der Zinsen Sie verdient haben. War es das wert?

Im Moment ist die Zahl der potenziellen Kunden Darlehen wandte sich für eine nicht-Schätzung ist genug, um mich wenigstens die Frage.

Ehrlich gesagt, ich habe keine Antworten. Zinssätze, zu Hause und monatlichen Hypothek Zahlungen werden auf der Grundlage einer Vielzahl von Faktoren, die sich die wahre Antwort auf eine von Fall zu Fall.

Das heißt, wenn Sie zum ersten Mal zu Hause Käufer ... oder auch wenn Sie verkauft haben Sie zu Hause und du bist ich auf eine neue, mein Ziel ist es, zumindest sollten Sie tun, die Mathematik auf Ihre Situation. Wiegen Sie Ihre Optionen: Höhere Darlehen mit Pauschalbetrags Betrag in einer sicheren, FDIC gesichert zinstragenden Konto, oder weniger Darlehen mit einem höheren Betrag Mitnahme gegossen direkt ins Haus.

Ist der Zinssatz und die monatliche Zahlung PMI ausreichen, um die Sicherheit der genau weiß, wo Ihr Geld? Genau weiß, wie viel Sie haben? Oder ist es noch besser zu investieren mehr in Ihrem Hause?

Ich bin daran interessiert zu wissen, was Sie denken. Wenn Sie das tun, Mathematik, bitte teilen Sie Ihre Kommentare und Ergebnisse!

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Es gibt eine Vielzahl von Spekulationen Summen um die Wall Street mit dem zentralen Thema wird die Bank of America (NYSE: BAC) unserer Nation die größte Bank ... und größte "sauberer oberen" der Finanzkrisen Kauf sowohl Merrill Lynch und Countrywide Home Loans, bevor sie Zusammenbruch ... geht um "Übernahme" durch die Regierung.

Oh mein Gott!

Der Himmel fällt ... ist der Himmel fallen.

Jeder scheint zu denken, dass dies auslösen könnte das Scheitern der "gesamten Bankensystem" (gehört, dass die Melodie vor) und Signal an die Welt unsere Währung und Schulden sind nicht wert Betrieb.

In einem Bloomberg-Bericht, Paul Miller, Analyst bei Friedman, Billings, Ramsey Group Inc., sagte,

"Sie haben die Banken zu verstaatlichen," ... "Wir sind an der Kipp-Punkt, und die Regierung ist, die kleinen Schritte."

Tonnen von Geld-Bailout ... Was genau?

Bank of American war einer der ersten recipeints von mindestens 25 Milliarden Dollar der TARP Bailout-Leistungs-Verhältnis im vergangenen Jahr. In diesem Jahr wurden sie vor kurzem eine größere Unterstützung in Form von einem anderen Cash Infusion von 20 Milliarden US $ und ein $ 118 Milliarden zu laden Off-Verluste im Hypotheken, Darlehen und Corporate Derivate zu Onkel Gleiche.

Alle diese massive Höhe der staatlichen Hilfe .. Prüfen Sie, ob die Steuer helfen ... ... und BAC Lager weiterhin freefall unter $ 5 dieser Woche!

Wir hatten zu "nationalisieren" die GSEs, Fannie Mae und Freddie Mac, denn seit Jahrzehnten haben wir eine "implizite", sondern nach wie vor von Bedeutung Garantie auf die MBSs zu jedem Zentralbank rund um den Globus, um sie zu kaufen, unsere Schuld. Verzug auf, dass wäre wirklich ein Signal an die Welt aufhören, unsere Banker.

Vermietung BofA scheitern würde nicht einmal nahe zu kommen, die die gleiche Wirkung, unabhängig von dem, was Sie hören.

Nicht verstaatlichen sie ... Lassen Sie sie Fail

Nicht "über sie", so lassen Sie sie nicht ... file Konkurs ... was auch immer. Jeder weiß, haben sie eine Null-Bilanz trotzdem ..., die ist der Grund, warum es Bestand wird in den Keller.

Wie viele Milliarden Dollar Steuerzahler zu wollen, werfen eine Ratte Loch nur um eine "Marke" ... eine Eigenmarke zu diesem?

Die Erde nicht stoppen, wenn revolvierender Indymac starb ... oder einen der vielen regionalen Banken nicht, so was ist gut für die Gans ist gut für die Gander.

In diesem Fall, ich glaube, es könnte gut ein Signal an die Welt, wenn Sie die Knochen-Leitung Fehler wie die über eine Wertpapierfirma, verliert 15 Milliarden Dollar ein Viertel und deren CEO verbringt 1,2 Millionen Dollar auf ein Büro Renovierung in der Mitte von einer Bank Krise, müssen Sie auch die ...

Treasury Secretary NICHT zur Rettung

Also, Herr Giethner, Ihre erste wirkliche Schritt als Treasury Secretary, sollte zu vermieten Bank of America nicht. Ich sehe Sie in dieser Woche gegen die Idee einer Bank-Aggregator denen ich dachte, war eine schreckliche Idee ... so zumindest ich weiß, dass Sie lesen können.

Lesen Sie hier ... und nicht Bailout BofA. Sie sind nicht "too big to fail" ... sie sind zu dumm, um zu überleben.

Sie sicher, dass Ihre Vorgänger warf ein Bündel von Teig in ihnen, Hunderte von Milliarden in der Tat. Aber er arbeitete für Bush. Wir erwarten, dass aus "die Jungs". Machen Sie nicht sein Fehler. Lassen Sie die Welt wissen, dass es nicht "business as usual" in der Treasury.

Lasst sie sterben!

Schlagwörter: BAK, Bailout, Bank of America, Banken, Banken, landesweit, gefüttert, Federal Reserve, Kredite, Darlehen, Merril Lynch

Nach den AP, Treasury Secretary Timothy Geithner ist zu einer wichtigen Rede am Montag, um die $ 700 Milliarden Rettungsplan.

Als Teil einer Bailout-Paket werden wir sehen, ist die Regierung wird sicherlich einige wichtige Schritte in die Immobilien-und Banken-Raum.

Inzwischen, Immobilien wurden Lobbyisten Druck auf die Regierung Milliarden zu subventionieren vorübergehend niedrigeren Hypothekenzinsen. Sie waren auf der Suche zu Geithner Ankündigung Montag, in der Hoffnung, dass ein Teil der finanziellen Rettung Geld würde zur Verringerung der Hypothekarzinsen und verhindern, dass foreclosures.

Die Federal Reserve hat den Kauf von Mortgage-Backed-Securities durch Fannie Mae, Freddie Mac und Ginnie Mae für einen Monat. Vor der Erhöhung ein bisschen in den letzten Wochen, Hypothekenzinsen hatte stürzte, da die Fed angekündigt, die Schaffung der 500 Milliarden Dollar-Programm Ende letzten Jahres. . . Geithner, sagte der Überarbeitung der Rettungs-Programm wurde zur Verbesserung der Bemühungen um Kredit fließt wieder und zur Unterstützung der Obama Impulse Plan im Kongress debattiert.

Einige Fragen:

• Was wird aus dem Umwelt-Darlehen, wenn private Geldgeber sind gezwungen, Preise nach gesetzlichen Vorschriften?
• Wie werden sie "überzeugen" Banken zu lockern Kredit-und verleihen in der aktuellen Umgebung?

Tags: $ 700 Mrd. Bailout, Credit, Geithner, Darlehen

Das Vertrauen der Verbraucher auf einem Allzeit-Tief und 100000 Amerikaner waren, die Entlassung Mitteilungen der letzten Woche, die jeweils eine Rolle auf dem Hypothekenmarkt die relative Verschlechterung. />

Zum dritten aufeinander folgenden Woche, Hypothekenzinsen stiegen und die durchschnittlichen Darlehen Gebühren erhöht werden.

Inmitten all der negativen Nachrichten aus der Wirtschaft, jedoch gab es zwei helle Flecken im Wert ermitteln und zu diskutieren. Sie zeigen, dass Land näher an die wirtschaftliche Erholung als erwartet.

Erstens, die Bereitstellung von "benutzt" Häuser zum Verkauf von 11 Monaten bis zu 9 Monate bundesweit. Dies legt nahe, dass homebuyers sind wieder auf den Wohnungsmarkt in Kraft getreten ist, ein Signal, dass die zu Hause Preise sind kurz Gleichgewicht.

Und, zweitens, die Nation-BIP - ein Maß für das Land das gesamte Wirtschafts-Fußabdruck - nicht fallen fast so viel wie das, was die Experten vorhergesagt hatten. Eine positive Überraschung wie das macht uns fragen, was sonst die Doomsday Ökonomen können falsch sein.

Wir werden nicht lange zu fragen.

Mit dieser Woche kommt reichlich von Daten, die Gesetzgebung und die Rhetorik zu beeinflussen Hypothekarzinsen. Einige der Nachrichten-Files, dass Hypothekarkreditmärkte digest wird in dieser Woche sind:

• Die Persönliche Konsumausgaben Index Bericht. PCE ist ein bevorzugter Messung der Inflation und die Inflation ist der Feind der Hypothekenzinsen. Ein hoher Druck Lesung Hypothekarzinsen werden.
• Einzelhandel Bericht über die gleichen Verkaufs-Shop.
• Die Erwartung Home Sales Bericht. Dieser stellt fest, die Zahl der Wohnungen im Rahmen von Verträgen "und ist ein guter Maßstab für die Käufer und die allgemeine Gesundheit der Wohnung.
• 20% der S & P 500 Unternehmen wird das Ergebnis.
• Kongress wird erwartet, die Abstimmung über den Stimulus-Paket.

Die größten Auswirkungen auf die Preise, jedoch könnten am Freitag mit der Veröffentlichung der Januar-Bericht Arbeitsplätze. Beschäftigung ist immer Markt-Mover und mit der Presse, die so viel Aufmerksamkeit zu Entlassungen in letzter Zeit, mit der Wall Street zu extra nervös ist.

Die Märkte erwarten, dass die Wirtschaft an Schwung verloren zu haben eine halbe Million Arbeitsplätze im letzten Monat.

(Foto mit freundlicher Genehmigung: "Wall Street Journal Online)

Tags: Wirtschaft, BIP, Hypothekenzinsen, Rezession

Hypothekarkreditmärkte sich letzte Woche auf den Fersen der schwachen Wirtschaftsdaten und wenig Unternehmensgewinne.

Hypothekarzinsen um für die zweite Woche in Folge. Sie sind jetzt messbar höher als die geringe Punktmenge 3 Wochen.

Für Hypotheken-Rate Käufer, wenn der vergangenen Woche den wichtigsten Geschichten waren nicht unbedingt letzte Woche berichtet, die meisten Geschichten, die am deutlichsten von denen war bald Treasury Secretary Tim Geithner Behauptung, dass China kann seine Manipulation Währung.

Diese Behauptung stellt die Risiken für die Hypothekenzinsen, denn China ist einer der größten Abnehmer von US-Pfandbriefdarlehen. Die laufenden Anleihe kauft hält Hypothekarzinsen ab. Aber eine böse China ist weniger wahrscheinlich zu kaufen US-backed-Schulden, die Druck-und Hypothekarzinsen hgiher. China, sagte der Geithner Bemerkungen, wir sind wütend.

Andere Hypothek Rate-Änderung Geschichten enthalten:

• Corporate Schwäche bei GE, Microsoft, und fast alle US-Bank
• Bedenken, dass in der politischen Bekämpfung entgleisen könnte ein Anreiz Plan
• Montage Verlust von Arbeitsplätzen in fast jedem Wirtschaftszweig

Darüber hinaus, nur um zu zeigen, wie hinten sind jetzt, in "normalen" Zeiten wirtschaftlicher Schwäche führt oft Hypothekenzinsen niedriger. Auf diesem Markt, jedoch ist es mit den gegenteiligen Effekt. Wenn die Wirtschaft sieht sauer, Hypothekarzinsen scheinen zu steigen.

Die Amerikaner wollen in einer Hypothek wurden von der Gnade der Wall Street wankelmütige Stimmung in letzter Zeit. Es ist nervenaufreibend Ort.

Diese Woche, Märkte hoffen, dass beruhigt. Es gibt eine Handvoll von Pressemitteilungen einschließlich bestehender Home Sales, New Home Sales und das Vertrauen der Verbraucher wird dazu beitragen, dass die Umfragen zeichnen ein klareres Bild von der Wirtschaft, aber die Federal Reserve die 2-Tages-Treffen sollte stehlen Rampenlicht. Die Federal Reserve wird erwartet, dass das Fed Funds Rate auf seiner aktuellen Reihe von 0.000-0.250 Prozent.

Allerdings, die Fed Funds Rate ist etwas nachträglich in dieser Woche. Die Märkte sind mehr mit dem, was die Fed wird sie zu lockern Bankkredite bundesweit.

Märkte wird die Fed die Antwort, und wenn sie als Anreiz für die zu groß sein (oder zu klein), Hypothekenzinsen steigen soll. Wenn die Fed bewegt sich "genau richtig", suchen Sie nach Preis, zu fallen.

Das Federal Open Market Committee adjourns auf 2.15 Uhr Mittwoch.

(Foto mit freundlicher Genehmigung: Das Wall Street Journal Online)

Tags: China, Ergebnis Geithner, Hypothekenzinsen, Baufinanzierung

Ich bin in einer sehr glücklichen Lage, schon jetzt. Alle meine 13 Einheiten sind vermietet, und die Mieter zahlen pünktlich. It's great! Und es ist nicht zum letzten.

Ich weiß, dass da auch in wirtschaftlich gute Zeiten, ich habe ein paar Mieter jedes Jahr, die ergab, dass an einem gewissen Punkt, sie einfach nicht zahlen ihre Miete. Und diese sind nicht wirtschaftlich gute Zeiten. In der Tat, ich bin wirklich erstaunt, dass meine Mieter Einzelhandel, Verkauf von Antiquitäten und anderen nicht wesentlichen Elemente in einem sehr blauen Kragen Stadt, ist immer noch die Zahlung auf Zeit. Und ich habe keine Ahnung, wie viele meiner Wohn-Mieter sind den Umgang mit drohenden Entlassungen, Verlust von Überstunden oder andere Fragen. Ich weiß, dass die meisten von ihnen haben keine finanziellen Polster sie nutzen zu können, wenn sie verlieren einen Teil ihrer Arbeit Einkommen.

Ich kann mit dem "kann nicht die Miete" Call auf viele verschiedene Arten, aber sie kochen auf drei Optionen. Erstens, ich kann hart sein, sagen die Mieter die Miete ist die Miete - Zahlung in vollem Umfang auf Zeit, oder geräumt. Zweitens, ich kann leise - aber das kann bedeuten, dass der Mieter nicht zahlt, und ich bin immer aus eigener Tasche. Drittens finde ich einige Mitte - das ist wahrscheinlich das, was ich will. Es gibt eine Million Varianten auf, dass die "Mitte".

Machen Sie vor dem Anruf

Ich bin ein großer Befürworter der Vorschriften für die Verwaltung mein Verhalten und meine Führer Entscheidungsprozess. In diesem Fall, Regeln überwinden eine emotionale Reaktion, die möglicherweise dazu führen, dass eine schlechte Entscheidung. Sie werden Sie mir auch von einer Snap rufen, die sich als falsch. Denken Sie daran, als Vermieter, unsere schlechten Entscheidungen langfristige Auswirkungen haben.

Die emotionale Reaktion kann Zorn ( "Wie wagen Carol nicht bezahlen, wenn ich mich auf ihr Geld meine Rechnungen zu bezahlen!") Oder Sympathie ( "Poor John - $ 4000 in der medizinischen Rechnungen!"), Die Reaktion habe ich? Das hängt davon ab, Mieter der Geschichte, und wahrscheinlich auch darüber, wie der Rest meiner Tag wird. Mit anderen Worten, ich sollte sie ignorieren und sich auf die besten Geschäfts-Entscheidung.

Und schließlich, warum der Mitte Reaktion - warum bin ich wahrscheinlich zu einem vorübergehenden sich? Nun, ich habe das schon weiß, dass ich mich nicht gehen weich und lassen Sie die Mieter die Vorteile von mir, für immer. Und ich wahrscheinlich nicht booten Mieter sofort, und zwar entweder, weil, dass hinterlässt bei mir eine freie Einheit - was in einem schneebedeckten, bitter kalten Winter, zusammen mit einer schlechten Wirtschaft, wird wahrscheinlich auch bleiben frei für eine gewisse Zeit.

Hier sind die Regeln schnell und hart ich im Voraus.

• Ich werde niemals ein Mieter eine Antwort sofort (auf den ersten Anruf). Auch wenn ich weiß, was ich will zu tun, werde ich sitzen auf der Entscheidung für einen Tag. Warum? Zunächst kommt wieder mit einer Antwort sofort , vor allem wenn ich mit dem Mieter eine großzügige Deal, könnte mich als Soft-Touch. Zweite, warten gibt mir eine Chance, wirklich glaube, durch meine Entscheidung.
• Ich werde darauf bestehen, auf eine schriftliche Vereinbarung. Dies ist im Wesentlichen eine vorübergehende Änderung der Mietkaufvereinbarung, die von mir und dem Mieter, das heißt, wenn der Mieter verletzt ist, kann er die Räumung.
• Ich werde nicht zulassen, die Mieter mehr als einen Monat hinter in mieten. Auf diese Weise, wenn der Mieter defaults auf die besonderen Vereinbarung, ich bin nur aus einem Monat.
• Ich werde über eine Face-to-face-Treffen mit dem Mieter, mit ihr eine alternative Art und Weise kann er das Geld bekommen. Der Sinn der Sache ist natürlich, um das Geld. Aber das ist sekundär zu beeindrucken auf den Mieter nur, wie ernst eine Frage dies ist. "Sie können mich nicht zahlen $ 600 zu vermieten, aber Sie nur gekauft $ 800 TV? Verkauf der TV-oder senden Sie es." Dieses Treffen sollte der Mieter die Einheit.
• Ich werde nicht eine befristete Vereinbarung bis zum Ende der Face-to-face-Treffen. Das Treffen ist meine letzte Chance, um die Mieter, bevor ich eine Einigung - und wenn ich eine starke ssense, dass er nicht ernst, die er geht.

Wenn der Mieter gegen die Vereinbarung, werde ich ihn Vertreibung - hart und schnell. Ich werde dies sehr deutlich auf unsere face-to-face-Treffen und Follow-up, wenn er gegen die Vereinbarung.

Die schriftliche Vereinbarung wird eine Klausel Vertraulichkeit. Mein Mieter miteinander reden, und ich kann einfach nicht leisten, dass John Carol sagen, "Der Vermieter hat mir eine Pause."

Muss ich zur Behandlung von allen die gleichen?

Nein, Gott sei Dank. Ich kann die Leute anders, innerhalb Grund. Ich kann, zum Beispiel, kommen Sie viel schwieriger, auf einem Mieter, der verhielt sich schlecht in der Vergangenheit, oder wer hat eine Geschichte von Zahlungsverzug. Suchen Sie im Internet, war ich nicht in der Lage, eine erfolgreiche Klage in einem Fall, wenn ein Vermieter eine spezielle Behandlung für einen Mieter, nicht aber für die anderen. Das bedeutet nicht, dass solche Klagen nicht passieren, aber sie sind selten genug, um nicht ein wichtiges Anliegen.

Nächste Woche werde ich mehr in dieser graben, sich mit einigen anderen "can't-pay"-Situationen und wie sie behandelt werden sollten.

Tags: Wirtschaft, Vermieter Mieter, Immobilien

Nach einem starken Start Montag und Dienstag, Hypothekarkreditmärkte erlitten neben Börsen in der zweiten Hälfte der vergangenen Woche, so dass höhere Hypothek auf die Woche insgesamt. Markt Verluste waren vor allem steile Freitag und Hypothekarzinsen Leitung in das lange Wochenende über eine starke uptick. Ungeachtet der Gründe, dass Hypothekenzinsen stieg der vergangenen Woche sind alte Geschichte, in den meisten Punkten. Heute, den neuen Präsidenten beginnt Verwaltung und wirtschaftlichen Erwartungen zurückgesetzt. Mortgage Bond-Händler sind nun auf dem Capitol Hill und fragen sich, was die Erwartung Paket zur Stimulierung der aussehen wird, und wie viele US-Dollar wird es gehören. Dies ist eine wichtige Zeit für die Kunden zu Hause und bewerten Shopper, weil Impulse ist in der Regel, die als schädlich zu Hypothekenmärkte. Dies ist aus zwei Gründen:

1. Stimulus zieht Geld an der Börse von den Bond-Markt, Druck auf die Preise für Anleihen, und daher Hypothekarzinsen werden.
2. Stimulus ist die "Druck-Geld" abwertet, die dem US-Dollar lauten, und alles in ihm. Dazu gehören Pfandbriefe und durch steigende Preise reagieren.

Mit anderen Worten, wie der Anwendungsbereich der Stimulus-Paket erhöht, wird es immer wahrscheinlicher, dass die Hypothekarzinsen steigen im Jahr 2009. Beltway Abgesehen von der Politik und Kommentar, gibt es nicht viel zu Auswirkungen Hypothekarkreditmärkte in dieser Woche. Wir werden sehen, die neueste Ergebnis von einer Handvoll von Unternehmen und Tech-bellwethers einschließlich Google, Microsoft und IBM. Und am Donnerstag, den wir so behandelt werden, einige Gehäuse Daten von Dezember. Aber, mit Erwartungen so schrecklich niedrig alles wirtschaftlichen, Märkte wahrscheinlich Achselzucken Sie alle Daten, die nicht schreien, dass die Rezession vorbei ist. Stattdessen werden auf der Hut zu sperren einem Satz. In einer sich wandelnden politischen Umfeld, Hypothekenzinsen sich schnell bewegen können und es ist am besten vorbereitet werden.