Bernard Madoff swindled Kunden in Höhe von 50 Milliarden US-Dollar in den kürzlich "Ponzi" Regelung. Wie konnte dies geschehen? Wie könnte angeblich Anlegern wurden getäuscht zu einer solchen großen Stil?

Es schien, dass entweder niemand sah oder die Warnzeichen wurde nicht beachtet. Aber Sie können nicht die Schuld sie nichts davon jemals geschah vor. Oder war es?

Die meisten Menschen verstehen, dass ein Ponzi-System ist, wenn Geld aus den neuen Investoren ist für die Zahlung von früheren Investoren, so dass sie aussehen wie sie sind immer eine große Rendite auf ihr Geld. Schließlich gibt es nicht genügend neue Anleger zu zahlen sich aus der früheren und das System kollabiert. Es ist benannt nach Charles Ponzi, die aufrechterhalten eine solche Betrügereien in den 1920er Jahren.

Madoff wurde der ehemalige Leiter der NASDAQ und hoch respektiert, sicher nicht betrogen von jemandem wie er war noch nie da gewesenen. Nicht genau. In den 1930er Jahren der ehemalige Leiter der New York Stock Exchange, Richard Whitney, versucht eine ähnliche Betrug. Also es hat sich vor und wird wahrscheinlich noch einmal passieren. Die Menschen glauben, die Dinge, dass sie nicht nachgeben und Gier und sie fragen, wie es passieren könnte. Während Madoff der Regelung ist eine von epischen Proportionen, gibt es eine noch größere Betrug gezogen off auf einer täglichen Basis.

The Big Lie

Wenn es eine noch größere Betrug geht, warum nicht jemand sagen, die Regierung? Sie bereits wissen. Wenn sie schon wissen, warum sie nicht stoppen? Denn sie sind diejenigen, die ihn bis in den ersten Platz. Und nein, ich spreche nicht über die soziale Sicherheit, obwohl Sie können vergleichen, die zu einem Ponzi-Schema. Ich spreche über gebrochene Reserve Banking. Huh?

Once upon a time Banken akzeptieren würde Geld von Einlegern und zahlen einen bestimmten Zinssatz. Es würde dann das Geld, um Kredite zu einem höheren Zinssatz. Der Unterschied zwischen den beiden Zinssätzen, die Verbreitung, wurde die Bank den Gewinn. In Teilprobenahme Reserve Banken Die Bank kann, zum Beispiel Darlehen aus 10 US-Dollar für jeden $ 1 bei der Theorie, dass nicht alle Sparer würden ihr Geld zurück verlangen gleichzeitig. Also, im Wesentlichen die Banken verleihen Geld, das nicht existiert. Eine der Aufgaben der Federal Reserve ist, um die Mindestreserve für Banken. Dies ist im Wesentlichen sagen, wie viel "FAKE" Geld, das sie sind zu verleihen.

In unserem System der Fiat Währung das Geld hat Wert nur, weil Sie glauben, dass es funktioniert. Es gibt keine Gold-, Silber-oder irgendetwas anderes, die die Geld außer für die "volle Glaubens & Kredit" von der US-Regierung. Ein Ponzi-Regelung fällt auseinander, wenn es kein neues Geld zu bezahlen die ältere "Investoren", und alles zusammen und der Betrug ausgesetzt ist. Ein Fiat Währung zusammenbricht, wenn die Menschen aufhören zu akzeptieren Sie den Wert, wie in Zeiten der Hyperinflation.

Halten Sie es legal

Wenn Sie also Ihre Träume mit eigenen Ponzi-Schema, das es der richtige Weg. Holen Sie sich als Chartered Bank und verleihen Geld, das nicht existiert. Stattdessen tragen Fußeisen und Gefängnis Streifen Sie können eine große Bastion des Kapitalismus. Heck, können Sie auch für eine Regierung Bailout irgendwann.

Banken sind gefährlicher als ständigen Armeen.
Thomas Jefferson

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Die Erforschung der Zukunft Foreclosure Bailout und Bernard Madoff Ponzi-Schema

Die zweite Episode der BiggerPockets.com Real Estate zeigt die Show Hosts, Joshua Dorkin (Gründer von BiggerPockets und yours truly) und Charles Feldman (Journalist extraordinaire) mit Themen wie eine mögliche Zukunft Wohnen Bailout, der Bewältigung der laufenden Wohnkosten Krise, Bernard Madoff die 50 Milliarden US-Dollar Ponzi-Schema, und vieles mehr. Das Duo ist Possen Bewahren Sie diese und andere ernste Themen aus, die Menschen zu schlafen. Wechseln in und machen Sie mit!

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Dinner Conversation

Kreuzfahrten zu bedeuten zugeordnet Sitzplätze mit festen Zeiten Abendessen und das gleiche Essen und Trinken Partner für die Dauer der Reise. Wenn Sie auf eine gute Tabelle, war großartig. Allerdings, wenn Sie eine Tabelle voll von Menschen, die Sie nicht wie Sie sich selbst finden will, dass der Urlaub würde schnell. In jüngster Zeit haben viele Cruise Lines leitete eine offene Sitzplätze Option zum Abendessen, was bedeutete, dass man essen, wenn Sie wollte und speiste mit verschiedenen Personen pro Nacht. Dies war die Möglichkeit, dass meine Frau und ich haben und es uns ermöglicht, um eine Menge von neuen und in den meisten Fällen sehr interessante Leute.

Das Gespräch würde immer mit Einführungen, dicht gefolgt von zwei Fragen: 1.) Wo waren Sie und 2), was tun / haben Sie für ihren Lebensunterhalt. Als mein wiederum kam und ich, ich sei ein Financial Planner seit fünfzehn Jahren und wurde nun ein Immobilien-Investor und Autor, das Gespräch immer wieder auf die aktuelle finanzielle Lage und die Lage auf dem Wohnungsmarkt. Es war toll für mich, denn ich konnte hören, was andere Menschen denken über die Wirtschaft und wie sie beeinflusst werden.

Unser Abendessen Partner

Eines Abends trafen wir ein Ehepaar mittleren Alters aus Dubuque, Iowa. Sie war Immobilieninvestoren und hatte vorher noch ein paar Mietobjekte. Allerdings stellten sie fest, dass sie nicht geschnitten werden, um Vermieter und beschlossen, ihre Eigenschaften. Sie waren in der glücklichen Lage, dass sie nicht verloren gehen, Geld und in der Tat, hatten einen sehr bescheidenen Gewinn. Sie beschlossen, dass sie besser geeignet zu sein Börse Investoren und den größten Teil ihrer Investitionen, einschließlich der 401 (k)-Konten, in Fonds. Sie hatten zu der Zeit der Umstellung, die zeitgleich mit dem Markt Gipfel im vergangenen Jahr und nun fragen, was als nächstes zu tun ist. Die Tageszeitung Financial News rund um den, wie viel der Dow fiel an diesem Tag. Obwohl die Meere waren ruhig, sie sah ziemlich seekrank, wie wir diskutiert.

Auf einer anderen Nacht hatten wir das Abendessen mit einem pensionierten Ehepaar aus Arizona. Konversation dieser Nacht wandte sich an ihre Sorge um die Tochter, die Promotion, die in den Prozess der Scheidung ihr Ehemann, der Arzt. Es schien, dass die gut ausgebildeten Paar hatte sich in den Immobilien-Boom. In einer sehr kurzen Zeit geschafft haben, sich ein Portfolio von über 30 Mietobjekte. Die kombinierten Eigenschaften hatte eine sehr negative Cash-Flow und ging erheblich an Wert verloren. Das vermeintlich brillante, Paar gekauft hatte, in der Guru der Begeisterung zu sagenhaft reichen über Immobilien und wurden stattdessen mit finanziellen Ruin und schließlich die Scheidung. Es war eine nüchterne Darstellung der menschlichen toll des Gehäuses Manie.

Eines der interessantesten Nächte war, als wir Abendessen mit Don und seine Frau, ein pensionierter Auto-Händler, die im Besitz eines Ford-Händler in Indiana. Seine Söhne waren seit der Übernahme des Unternehmens. Er reminisced darüber, wie ein Auto besitzen Händlervertrags wurde, zu einer Zeit, fast eine sichere Weg zum Wohlstand. Es war für ihn, aber jetzt wurden seine Söhne kämpfen zu halten in diesen wirtschaftlichen Zeiten. Zu Beginn dieser Tag, an dem die Leiter der großen Drei Automobilhersteller hatte Schriftsatz ihre Argumente für eine Rettungsaktion für die Mitglieder des Kongresses. Ich war mir sicher, dass Don wäre für den Bailout und ich war wirklich fassungslos, als er sagte, dass die Regierung ihnen nicht einen Pfennig. Ich fragte ihn, warum, und er sagte, dass, wenn Kongress bailed sie aus, sie würden nie ändern. Er spürte, dass die Unternehmen gezwungen, sich mit dem Chaos, dass sie, selbst wenn es bedeutete, dass die Großen Drei zu fusionieren oder die Möglichkeit zu scheitern. War er nicht besorgt um seine Söhne? Natürlich war er, und es war eine gute Chance, dass sie nicht so gut. Er konnte spüren, wie dieser Weg, weil er war wohlhabend genug, um um sie kümmern, und er würde ihre "Rücklaufsperre" (seine Worte), wenn er musste.

Während die Passagiere auf einem Kreuzfahrtschiff in keiner Weise mit dem realen Querschnitt von Amerika, es war eine gute Gelegenheit zu hören, was andere zu sagen hatte.

In drei Worten kann ich alles, was ich gesagt habe gelernt, über das Leben: Es geht weiter. - Robert Frost

Tags: auto Bailout, Wirtschaft, Immobilien

Wenn etwas Schlimmes passiert, wir wollen, dass jemand die Schuld. Gestern habe ich meinem Mann ging's Trauring in meine Lieblings-Kristall-Glas für die Aufbewahrung, während er praktische Arbeit tun, und das Glas brach unter dem Gewicht des Ringes. Frustriert und Herz gebrochen, ich wollte die Schuld der Schmuck-Shop für den Verkauf von uns wie eine große Ring ... (sinnlos, ich weiß, aber ich war wütend), aber ich konnte es nicht. Es war nicht die Schuld, nur eine unglückliche Ereignis. (Ich irgendwo mit dieser - ich verspreche.)

Auf eine ähnliche Notiz, und verzeihen Sie mir im Voraus für die ein eher heikles Thema hier, aber ich habe zu fragen ...

Warum Hausbesitzer Schuld Hypothek Unternehmen für niedrige Bewertungen?

Warum (oh why)? Ich verstehe, wir sind alle traurig, dass zu Hause Werte sind umwerfend gering. Ich - wir sind alle mit dem gleichen geplagt Übelkeit-induzierende Wohnungsmarkt hier. Und mit einer Bewertung kommen zu niedrig, um uns mit Refinanzierung kann absolut Auffangsystem - vor allem, wenn es bedeutet niedrigere Budgets, Finanzkrise oder sogar Abschottung. Aber, was ich möchte, um hier ist, um sicherzustellen, dass wir nicht die Schuld auf die falschen Menschen.

Der Grund, warum ich es bringen: Ich kann Ihnen nicht sagen, der (exponentiell wachsenden) Anzahl von Zeiten Ich habe gehört, die Schuld einer flachen Beurteilung zu Unrecht Herbst auf den Schultern der Hypothek Unternehmen, oder besser noch, die Loan Officer / Hypothek Bankier. NICHT abwärtskompatibel spiralförmig Wohnungsmarkt, dass die Medien gestrahlt wurden in den letzten ... oh ... sagen Jahr und einige Monate (Güte gnädig nein!), Aber ... die Hypothek Unternehmen. Und wenn nicht die Hypothek Unternehmen, der Sachverständige oder die Titel der Unternehmen, die Mitarbeiter Appraiser (weder von denen zu tragen entweder die Schuld).

Von Casual Gespräche zu Online-Beschwerden, habe ich gesehen und gehört bitter Haus-und Wohnungseigentümer mit niedrigem Beurteilungen reißen alle diese Jungs ein sprichwörtlich "neuen" für nicht zu erkennen, den Wert von Surround-Sound-Podest und Senken. Fehlgeleitete? Ich denke schon.

Haben wir nicht erkennen, dass wenn jemand helfen will uns das Darlehen brauchen wir, es ist der Hypotheken-Firma, die Titel Firma, und die Hypothek Bankier? Es sei denn, es gibt einige verrückte neue Geschäftsmodell Ich bin nicht bewusst, die diese Jungs, um Geld zu verdienen, ohne Darlehen ... äh, vielleicht brauchen wir, um jemand anderem die Schuld. (Einfach nur auf einem Teil hier.)

Lassen Sie uns die Loan Officer: Hier ist der Hypotheken-Guy Gary beten für die Maya-Sonnen (ich weiß nicht ... vielleicht ist er auch nicht mehr viel Idole), die - für die Liebe - dieser Deal wird durch. DIESE Anruf wird nicht mit einer tränenreichen Hausbesitzer am anderen Ende. Wäre er nicht auf der Seite der Hausbesitzer? Es stimmt, ich bin nicht eine Hypothek Bankier, aber ich kann Ihnen sagen, dass ich ziemlich bequem zu der Annahme, dass dieser Kerl will Wert Ihres Hauses zu gut in Form, so kann er Ihnen helfen werden.

Lassen Sie uns die Hypothek Unternehmen. Zunächst ist es meine Hypothek denke, dass jede Firma auf der Karte zu diesem Zeitpunkt im Spiel will nichts anderes, als zu helfen Haus-und Wohnungseigentümer. Und ehrlich gesagt, Gary der Hypotheken-Guy noch sein Unternehmen erfolgreich sein können, bis der Hausbesitzer zu Hause Wert ist für ein Darlehen. So standardmäßig Hypothek Unternehmen sind ein armer Sündenbock sein.

Also, wer links ... Wie wäre es mit dem Titel Unternehmen? Quick Haftungsausschluss hier: Ich weiß nicht viel über Titel, so ist es schwer für mich, um zu bestätigen. Aber ich denke, * *, dass neben der Beurteilung von ihnen angebotenen Dienstleistungen Titel Versicherungs-, Schließ-und Escrow-Dienstleistungen unter anderem. Alle, die (Trommelwirbel ...) über den Abschluss eines Darlehens! Wäre nicht sehr viel Sinn für diese Jungs, absichtlich steif ihre Partner den Kunden auf eine Bewertung, nicht wahr? Richtig.

Und der Sachverständige? Ich glaube nicht, dass dieser Mann versucht, bewusst unterschätzen Hause Werte. Ich habe einmal gehört, dass Zahnärzte und Psychologen im Besitz der allgemeinen Verachtung für ihren Alltag ... aber ich wäre nicht überrascht, wenn das alles änderte sich in diesem Jahr auf Lager Makler, Investment-Banker und Beurteiler. Ich kann mir nur vorstellen: Sie sind, versuchen, Ihre Arbeit effizient und Sie haben Hulkomania Hausbesitzer hinter Ihnen weist darauf hin, built-in der Mikrowelle oder in der Garage Türöffner, die noch nicht notiert auf dem rechtlichen Pad. (Zoinks, Scooby.)

Also hier ist das Ding. Wenn wir so verrückt, so frustriert und würgte bis zu einer niedrigen Bewertung, es hat nichts zu tun mit der Hypothek oder die Hypothek Bankier. Sie haben wirklich keine Kontrolle darüber, wie die Prüfung kommt und Sie können darauf wetten, dass, wenn jemand auf Ihrer Seite, sie sind.

Beurteilungen sind tatsächlich auf der Grundlage einer ziemlich Standard-Gleichung, die nicht verlassen, bis zu einer Stellungnahme. (Weitere Informationen finden Sie auf Gutachten einschließlich einer Live-Spaziergang durch die mit einem Inspektor hier ...)

Leider ist das nur blamable Punkt hier ist der Markt sich. (Ich weiß, ich klingen wie meine Mutter, wenn mein Hund aß meine Eis Kegel aus meinem hilflos fünf Jahre alten Hand.) Niemand die Frage, ob wir unsere gegossen Home Depot Herzen und Seelen in unsere Häuser mit Ausnahme der Trend Wohnungsbau und die Wirtschaft. So let's Muster der rechten Gesinnung im Falle einer niedrigen Bewertung, nehmen Sie einen tiefen Atemzug und finden Erholung in der Tatsache, dass die Hypothek / Titel / Beurteilung Welt ist für uns nicht in einem Spiel zu zerstören, unsere Hoffnungen und Träume . Sie sind auf unserer Seite ... Wir müssen nur warten, für den Rest des Wohnungsmarktes zu ihnen.

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Schlagwörter: Bewertung, Gutachten, Gutachter, Immobilien-Werte-, Bewertungs -

BiggerPockets.com hat eine hervorragende Arbeit der Aggregation der Informationen über die Immobilien-Themen durch Blogs, Artikel und Foren. Als Investoren, zu verstehen, wie Daten zu sichten und zu analysieren potenziellen Deals ist absolut kritisch.

Einer meiner Lieblings-Quellen von Immobilien ist die American Real Estate Society, die zahlreichen Zeitschriften veröffentlicht, kostenlos zur Verfügung gestellt, online! Ihre Beiträge geben nicht die eingängigen win-win-Leistungs-Verhältnis machen uns, kreative oder Finanzierung, aber eine gute, eine eingehende Analyse.

Verstehen, wie die Autoren Titel Preisindizes und analysieren Auswirkungen auf Cash-flow und Erschwinglichkeit, erhalten Sie Ideen, wie Sie zu untersuchen, Wohnungsmarkt. Erfahren Sie, warum mit einer hedonischen Regression-Analyse, um festzustellen, wie wichtig die Inszenierung betrifft oder ob wirklich Real Estate bietet eine Absicherung gegen die Inflation ist wichtig.

LISTE DER GROSSE IMMOBILIEN ZEITSCHRIFTEN

Journal of Housing Research: Die JHR, veröffentlicht von der American Real Estate Society, untersucht in den Wohnungsmarkt, Wohn-Brokerage, Finanzierung, Hypotheken-Märkten und der internationalen Gehäuse. Verschiedene Theorien werden durch umfangreiche Forschungs-und Datenerfassung.

Journal of Real Estate Literatur: Die JREL konzentriert sich auf die sowohl die Industrie als auch Forschung und wissenschaftliche Arbeiten. Was trennt diese Zeitschrift von anderen Immobilien-Veröffentlichungen ist, dass sie auch Working Papers, Dissertationen, Rezensionen, Bewertungen und Literatur sowie Technologie und Internationale Immobilien.

Journal of Real Estate Practice und Bildung: Die JREPE Highlights, wie die Professoren Mai Schülern verschiedene Methoden der Forschung, Entwicklung, Finanzierung, Management, Marktanalyse, Marketing-und Bewertungsmethoden. Es gibt viele große Fallstudien.

Journal of Real Estate Portfolio Management: JREPM Zentren für angewandte Forschung im Bereich Real Estate Investitionen und die Auswirkungen auf Portfolio-Management. Sie gehen sehr ins Detail zu Anleger Motivationen, Entscheidungsprozesse, und wie die verschiedenen Asset-Klassen gegenseitig beeinflussen.

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Diese Woche schauen wir uns an, rehabbing mit der Absicht, Flipping. Von rehabbing für den persönlichen Gebrauch, rehabbing zu mieten und rehabbing drehen, spiegeln ist, mit Abstand die gefährlichste der drei. Es kann jedoch auch die lukrativsten, wenn Sie es richtig machen. Das Schlüsselwort ist hier ", wenn."

Tags: Immobilien investieren, Rehabbing

Wenn ich die erste Gruppe von Fragen sollten Sie eine prospektive Property Manager, eine Commenter gefragt: Was sind die richtigen Antworten? Er hatte einen Punkt und so werde ich, um einige der Antworten auf die Fragen der letzten Woche erste getroffen, bevor ich Sie mit ein paar mehr questions.I denke auch an der Erstellung dieser in eine E-Buch, das hoffentlich Josh wird hier auf BiggerPockets.

Eine Antwort kann richtig auf verschiedene criteria.Some Fragen nur eine richtige Antwort. Das Beispiel habe ich letzte Woche war der Räumung Verfahren. Alle Länder haben strenge Vorschriften darüber, wie Mieter können evicted.If künftigen Verwalter sind nicht nach den Regeln, sie tun es falsch ist, und Sie sollten sie nicht mieten - Zeitraum .

Andere Fragen haben ein breites Spektrum von "Richtigkeit". Ein paar der letzten Woche die Fragen, Erfahrungen. Sie sollten verhindern, dass Eigentum, Manager der ersten Kunden. Aber ist eine Uhr mit zehn Jahren Erfahrung immer besser als ein mit fünf Jahren? Ich glaube nicht.

Dann gibt es die Fragen, bei denen die richtige Antwort hängt von Ihren eigenen Vorlieben, die sich anders als meine. Und dann gibt es diejenigen, denen die Antworten nur die Ihrer Meinung nach - vielleicht hat der PM Einsichten können Sie wirklich brauchen.

Sind Sie, um sie Wort für sie?

In jedem Fall sind die Auswirkungen all dieser Fragen und Antworten werden absolut positiv. Sie haben sehr gute Informationen, auf deren Grundlage Sie Ihre Einstellung Entscheidung, Sie haben ein tiefes Verständnis davon, wie Sie Ihre Management-Gesellschaft tätig ist, und die Manager wissen, dass Sie sich eine schwere Person mit hohen Erwartungen für ihre Leistung.

Ein paar von der letzten Woche

Fragen: Wie viele offene Stellen haben Sie jetzt? Aus, wie viele Einheiten insgesamt unter Verwaltung? Wie hoch ist die durchschnittliche Länge der Zeit, die zur Besetzung einer freien Stelle?

Antworten: Erstens natürlich die Uhr sollte wissen, this.If er schau es das ist schlecht für sign.As der genaue Prozentsatz ist natürlich das Beste, was wäre zu vergleichen mit der Stellenausschreibung für alle Einheiten in der area.Since können Sie nicht tun, müssen Sie gehen mit Ihrem gut. Hast du nur sehr wenige "Zu vermieten"-Schild, auf dem Drive-in? Gibt es Geschichten Zeitung beklagen den wenigen zur Miete zur Verfügung? Wenn die Uhr verfügt über eine Reihe von offenen Stellen in diesem Fall, er ist schlecht.

Die zweite Frage ist eine gute merken später. Nehmen wir an, die Uhr erfahren Sie, seine durchschnittliche Leerstandsquote beträgt zwei Wochen. Ein paar Monate später, er entschuldigt sich, weil er einfach nicht finden kann ein Mieter für Ihr Gerät, wurde sofort für zwei months.Could der Wohnungsmarkt völlig tanked zwischen März und Juli?

Frage: Wie viel Prozent der Mieter müssen Sie Vertreibung?

Antwort: Hoffentlich ist der Anteil sehr gering ist. Aber wenn er gibt eine Antwort unrealistisch niedrig (1%, none), Follow-up mit diesem:

Frage: Was Prozentsatz Ihre Mieter zahlen ihre Miete regelmäßig spät?

Warum ist das so eine gute followup? Denn wenn er wirklich nicht evicting jeder, es ist wahrscheinlich, denn er lässt seine Mieter weg mit Mord.

Frage: Wie schätzen Sie Ihre Ferienwohnung Markt?

Antwort: Er sollte in der Lage sein, um eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet, auch auf seiner Website, auf craigslist im Flieger, mit Zeichen, und in der Zeitung, und vielleicht auch durch andere Methoden. Und er sollte in der Lage zu sprechen, intelligent zu den einzelnen Verfahren.

Frage: Sie empfehlen, besondere Anreize für Mieter?

Antwort: Es ist keine Hard-und-schnell-Regel hier. Wenn mal gut sind, sollten Sie nicht brauchen besondere Anreize. Wenn mal schlecht sind, sollten sie considered.What Art von Anreizen, wie er funktioniert? Ich bevorzuge diese nicht täuschen lassen Mieter sich über die Kosten der Einheit. Erste-Monats-frei ist, dass oft Wirkung.

Frage: Wie beurteilen Sie die Aussichten Bildschirm?

Antwort: "gründlich" wäre ein guter Ausgangspunkt point.But er sollte in der Lage sein werden specific.Also erkennen, dass Sie und er haben können, flexibler zu sein mit bestimmten mieten.

Genug mit dem alten Fragen

Hier kommen ein paar neue Fragen, und ich werde die Antworten aber auch!

Frage: Wie bekomme ich Berichte? Kann ich sie aus dem Computer machen?

Antwort: Die meisten PMs Berichte vierteljährlich oder monthly.I ehrlich glaube nicht, dass die vierteljährlichen ist gut genug. Sie brauchen sie mehr often.And, einige PMs sind jetzt bieten ihren Kunden Online-Zugriff auf reports.Obviously Das ist ein enormer Vorteil, weil Sie "Echtzeit"-Informationen.

Frage: Was bedeuten die Berichte aussehen?

Antwort: Ihre PM sollte in der Lage, Ihnen zu zeigen, und erklären sie. Sie benötigen umfassende und klare Berichte, insbesondere über die Finanzen.

Frage: Wie sieht Ihre Web-Site aussehen?

Antwort: Eine gute Website sollte Uhr, um die verfügbaren Einheiten, leicht zu verstehen und zu navigieren, und die Möglichkeiten für Mieter und andere an den Manager.

Frage: Haben Sie persönlich in Immobilien investieren in diesem Bereich?

Antwort: Die Antwort sollte ja, für die Eigentümer des Unternehmens, wenn nicht seine Mitarbeiter. Allerdings ...

Frage: Wenn Sie über freie Stellen in Ihrem persönlichen Besitz wie auch diejenigen, die Sie für andere verwalten, wie Sie sich entscheiden, welche Einheiten zu zeigen?

Antwort: Die Antwort werden muss dass der Eigentümer nicht nicht Bias - er zeigt die am besten geeigneten Einheiten für jede potenzielle Mieter. Aber ich bin erstaunt über Berichte, wonach einige PMs ganz offen ihre Einheiten im Besitz erste, und ihre verwalteten Einheiten Sekunde. Warum würden Sie je mit, dass?

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