Es bestand die Gefahr, früher oder später geschehen.

Die Immobilien-Büste von 2008 ist schließlich, die sich auf einer der letzten halten outs, New York City.

Manhattan, insbesondere, schien aber alle immun gegen die aktuelle Subprime-Chaos vor allem, weil ausländische Käufer konnten, um die rückläufigen Wert des US-Dollar.

Aber jetzt, auch, dass die Blase geplatzt ist offensichtlich.

Die Real Estate Group in New York berichtet, dass die Mieten in Manhattan sanken im vergangenen Monat um mehr als 7 Prozent.

Das letzte Mal, Mieten tatsächlich ging in Manhattan, George Washington war Präsident!

Ein Teil des Grundes, kein Zweifel, dass, auch in New York, gibt es etwas weniger Nachfrage nach teuren Eigentumswohnungen und Co-ops verlassen viele der Wohnungsmarkt. Das führt zu niedrigeren Preisen.

Nach Multi-Housing News, gibt es einige, die glauben, dass die Situation in New York wird jetzt noch verschlimmern .. viel.

Er zitiert James Hughes, Dekan des Edward J. Bloustein School of Planning and Public Policy an der Rutgers University als sagen, dass Wohnen "könnte doppelt so schlimm wie die Zeit nach den 1980er Jahren Immobilienblase.

Ein Lichtblick hier ... nach Huges, diejenigen, die statt auf ihre Immobilien in den letzten Büste und die anschließende Aufschwung sah ihre Häuser, im Durchschnitt doppelt so hoch bewertet.

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Schlagwörter: Manhattan, New York City, Immobilien, Vermietung, Rutgers University

Thanksgiving ist eine Zeit des Jahres, wo die Menschen traditionell anhalten und zu reflektieren und zu danken für ihr Glück. Für mich ist es relativ einfach, weil ich so viel zu dankbar. Viele Menschen sind nicht so glücklich, einige Opfer der Umstände und andere Leiden die Folgen einer schlechten Entscheidungen, die sie gemacht haben in ihrem Leben. Allerdings gibt es viele, wurden gesegnet mit Glück noch nicht zu erkennen, oder scheint es zu schätzen wissen.

Es scheint zu einer unersättlichen Appetit auf Nachrichten über Prominente benehmen sich schlecht und in Schwierigkeiten zu geraten. Die Medien sind nur allzu gerne, um diesen Hunger. Es gibt so viele Geschichten über verwöhnt BRaTS, deren Haupttätigkeit Anspruch auf Ruhm ist ein Unfall der Geburt, ihre Eltern waren reich und berühmt. Wo liegt Paris feiern an diesem Wochenende? Ist Lindsay wieder in Reha? Wurden Popstars rasiert ihren Kopf, belästigte Kinder oder ihre eigenen Kinder in Gefahr? Dies ist eine der wichtigsten Nachrichten des Tages? Es ist absolut widerlich.

Für mich einige der enttäuschenden Zahlen in den Augen der Öffentlichkeit wurden Leistungssportler. Für Generationen von Kindern und Erwachsenen haben sich bis zu dieser Athleten als Vorbilder. Es gab immer einige Sportler zeigten, dass ein widerwärtig Seite, aber in letzter Zeit scheint es eine Fülle von mehr als prima Donnas, die scheinen zu denken, dass ihre überlegenen Fähigkeiten auf dem Spielfeld geben ihnen carte blanche aus der IT.

Baseball Home Run König Barry Bonds, längst sind, vor dem Gericht der öffentlichen Meinung wurde Anklage auf Meineid Gebühren. Baseball ist in der Mitte einer Steroid-Skandal mit einer unbekannten Anzahl von Sternen, die das Arzneimittel zur Verbesserung ihrer Leistung. Roger Goodell, der neue Kommissar der NFL, ist die Umsetzung einer neuen persönlichen Verhalten in Reaktion auf mehrere Skandale, dass rockte den Sport. Adam "Pacman" Jones war in vielen off-Bereich Vorfälle, die ihren Höhepunkt in seinem Plädoyer für schuldig Gebühren, die aus einer Shooting Vorfall am Las Vegas Strip-Club, dass links ein Mann gelähmt. Tank Johnson, der früher an der Chicago Bears, wurde für einen Vorfall im Zusammenhang Waffen. Zuweilen schien es, dass so viele Mitglieder der Cincinnati Bengals wurde verhaftet, dass sie eine harte Zeit Fielding ein Team an. Track star Marion Jones PLED Meineids schuldig zu Gebühren, die tatsächlich ihre Karriere beendet. Ehemalige schweres Gewicht Boxchampion, Mike Tyson, ist in Schwierigkeiten, wieder nach ihrer Verhaftung bei der Drogenbekämpfung Gebühren. Nach mehr als 300 Millionen US-Dollar in seiner Karriere, Tyson ist praktisch bankrott. Vergessen wir nicht, OJ Simpson, ist er wieder in Schwierigkeiten. Obwohl es vielleicht wie eine Wiederholung, so ist er mit einem Prozess in Las Vegas über die Entführung, Raub und Waffen Gebühren. Es scheint nie zu Ende.

Um fair zu sein, gibt es viele professionelle Athleten, die ausstehenden Dinge für die Gemeinde. Viele Sterne haben Stiftungen und die Teilnahme lohnt sich in vielen Bemühungen. Hurrikan Katrina hat die beste in vielen von ihnen auch Basketball Sterne LeBron James von den Cleveland Cavaliers und Dwayne Wade von den Miami Heat. Baseball Hall of Bauer, Roberto Clemente, wurde getötet, in einem Silvester Flugzeugabsturz im Jahre 1972 zurück, während gleichzeitig die Hilfe für Erdbebenopfer in Nicaragua. Würden wir gehört haben, der seine humanitären Bemühungen, wenn er nicht getötet worden? Es scheint, dass all die negativen Nachrichten vor, dass die Medien und hat eine Vorliebe für die Berichterstattung über all diese Geschichten, die der Öffentlichkeit nicht genug bekommen können von

Was hat all dies hat zu tun mit den Immobilien? Ich bin froh, dass du gefragt! Letzte Woche reiste ich nach New York für eine Hochzeit. Vor dem Wechsel zu Las Vegas hatte ich lebte in der Region mein ganzes Leben und ich haben ein Interesse an der Region, insbesondere in Fragen im Zusammenhang mit Immobilien. Während in New York, hörte ich über eine Immobilien-Firma namens Omni New York, LLC (www.onyllc.com), spezialisiert auf den Erwerb und die Sanierung von innerstädtischen Wohnblocks. Als rehabber Ich war natürlich neugierig, was sie getan, aber je mehr ich hörte, desto mehr interessiert Ich war in ihrer Geschichte.

New York City hat einen extremen Mangel an Mietwohnungen, ein Großteil davon Miete kontrolliert, und als solche viele Bauherren sind nicht sehr motiviert, um die Gebäude in gutem Zustand. Viele Gebäude, die Wohnungen für einkommensschwache Mieter werden von der Bundesregierung durch die § 8-Programm und sind erforderlich, um die Gebäude zu einem bestimmten Standard. Doch viele der Bauherren werden die Subventionen, ohne die erforderlichen Wartungsarbeiten, die die Eigenschaften verschlechtern und letztlich zum Verlust der staatlichen Unterstützung.

Dies ist, wo Omni an, sie kaufen diese notleidenden Immobilien mit der Absicht, sie rehabbing. Das primäre Ziel des Unternehmens ist nicht zu kaufen, Gebäude und die Mieter aus, so dass sie zu reparieren und einen schnellen Gewinn. Was sie tun, ist, die Einheiten bis auf akzeptable Standards, während die der Mieter zu bleiben. Dies trägt dazu bei, dringend benötigten Wohnraum für einkommensschwache Bürger von New York City.

Zwar ist dies eine sehr lohnende Ziel, was meine Aufmerksamkeit gefangen war eine der wichtigsten Personen in das Projekt. Das Unternehmen war Mitbegründer des ehemaligen Baseball-All-Star-Mo Vaughn. Als einer der Top sluggers seiner Zeit, Vaughn Millionen verdient während seiner Karriere. Es wäre sehr einfach für ihn, sich zurücklehnen und genießen seine Zeit im Ruhestand, sondern er wählte, um sich in einem Projekt, das wieder zu einem der Gemeinden spielte er in.

Hätte Mo Vaughn wurden verhaftet werden, die mit Drogen oder seine Frau zu schlagen oder Mißbrauch von Kindern wäre es der ganzen News. Doch hier ist er etwas von großer Bedeutung, und niemand Hinweise oder sogar zu kümmern. Wie viele andere Sportler, Filmstars oder anderen Berühmtheiten, Beiträge, die unbemerkt bleiben? Die Antwort ist sehr viel, vielleicht ist es an der Zeit haben wir Bekanntmachung ihrer Bemühungen statt Schadenfreude jedes Mal, wenn einer von ihnen wird in Schwierigkeiten.

Mo Vaughn versteht im Sinne von dankt für das, was er hat und die wieder in die Gemeinschaft, dass es half ihm verdienen. Haben wir? Diese Thanksgiving Saison Man sollte sich merken, um Dank für das, was wir haben und geben zurück, wo wir können.

Nie in den Bereich des menschlichen Konflikts wurde so viel gegen so viele so wenigen. - Winston Churchill (gesprochen von der Royal Air Force nach der Schlacht von Großbritannien)

Schlagwörter: Mo Vaughn, New York, New York Real Estate, Omni New York, rehabber, Rehabbing

Es ist ein Land, in dem die normalen Physik der Immobilien nicht herrschen, ein Ort so besonders diejenigen, die sich dort geimpft werden scheinbar von den alltäglichen Sorgen der bloßen Sterblichen.

Die Immobilienblase platzen können, die Credit Crunch Mai, die Hypothek, kann so weit gehen, dass die Süd-Bolivien wäre ähnlich zum Nordpol. Und doch, auf dieser Insel, die bezaubert durch Glück, Ausdauer oder der Familie Glück können über ihr Leben, aber alle nichts von dem Unglück von der Außenwelt.

Diese Insel ist, natürlich, Manhattan. (Kommt jetzt Leute, Sie haben nicht glaube, ich sprach über Kuba, haben Sie? Nur Michael Moore würde denken, dass!)

In ein bisschen Understatement verdient das Pentagon Berichterstattung Irak-Krieg Opfer, Senior Broker sagen Manhattan ist "Betrieb seine eigene", sagt The Real Deal, welche Spuren solche Dinge.

In der Tat, so der Real Deal Artikel, Manhattan ist "beweist seine außergewöhnliche Natur wieder."

Duhh. Nun, ja! Was würde sie tun? Manhattan ist, wie der Sunday New York Times, das in seiner Sonntag-Magazin Abschnitt, "wo die Besitzenden live!" Alle anderen vermutlich lebt in Newark oder Orte noch weiter von Oz.

Nehmen Sie nur ein Beispiel: Nach Angaben der Times, "im Bereich von 56. bis 59. zwischen Madison und Park, durchschnittliche Haushaltseinkommen stieg fast 700 (das ist siebenhundert) Prozent zwischen 1980 und 2000." Denken Sie, dass eventuell die Immobilienpreise hoch?

Auch Harlem ist "Besonderes." Laut Realty Times, "Harlem ist immer noch voller Investitionsmöglichkeiten", und zitiert einen kommerziellen Immobilien-Agentur mit den Worten, dass Harlem's "Rentabilität ist nicht gelitten deutlich ..."

Es ist nicht nur möglich, sondern wahrscheinlich, könnte man ein Spion 18 Jahre alt aus einer glänzenden 5 Millionen Dollar ein Schlafzimmer Wohnung in der ehemaligen Fleisch-Verpackung Bezirk jetzt das "in" zu leben und zu spielen in Manhattan für die unter 40 Menge -bietet seinen neuen Aufenthaltsort mit freundlicher Genehmigung der beiden reichen Eltern oder ausländischen Geld oder beides. Denn es gibt nicht viele 18-Jährige, die es sich leisten können, 5 Millionen Dollar Condos auf eigene Dime.

Für Immobilien-Entwickler, die ist wunderbar. Keinen Mangel an Geld-und Kredit-aufgeblähten für Kunden in Manhattan Eigenschaften. Natürlich ist dies nicht eher, um die Kosten für diejenigen, die tatsächlich auf der Erde leben im Gegensatz zu schweben sie. Egal, wenn. Was zählt, ist, Manhattan, im Augenblick, ist wie kein anderer Ort in den Vereinigten Staaten auf dieser Insel charmed, Äpfel fallen nach oben, wenn losgelöst von den Bäumen, Wasser bergauf fließt, um die Überraschung nicht ein und die Erwartung aller, und die Hypothek / Wohnen / Kredit "Krise" ist nichts anderes als eine BURP, für die ein wenig von Alka Seltzer werden alle Recht.

Wie für Brooklyn - Don't get me gestartet.

Tags: Harlem, Harlem Immobilien, Manhattan, Manhattan Real Estate, New York City, New York Real Estate, New York City, Immobilien

Heute las ich eine Diskussion über jemand in New York City, der war auf der Suche nach einer Immobilien-Käufer-Agent, um ihnen zu helfen eine Co-op. Auf der Suche, fanden sie einen Immobilienmakler, die vereinbart, um ihnen zu helfen, aber erforderlich $ 495 bis vor die Arbeit mit ihm. Ich, wie auch viele andere Leute, die ich gefragt, dazu, um mit Waffen über die Mitnahme Anfrage, und beschlossen, einige Hausaufgaben machen, um herauszufinden, ob diese in der Tat, "koscher".

Mein erster Gedanke war, sich mit dem Vorstand der Immobilienmakler und hat in Verbindung mit dem Board of Realtors Manhattan. Niemand dort konnte mir sagen, wenn dies in der Tat Recht, aber empfohlen ich mich wenden, der National Association of Realtors (NAR). Ich habe die NAR und fragte ein paar Leute über diese Situation. Auch nicht eine Person es konnte, um mich aus. Erstaunt fragte ich, die vielleicht wissen, was das Gesetz / Regeln wurden in dieser Situation, und erhielt die Auskunft, an den Staat Bord. Wie eine kleine Biene beschäftigt, habe ich die New York State Board of Realtors und sich nach der gleichen Untersuchung erzählt sie von meinem Unglücke fordern den anderen und sich nicht weiter. Was habe ich herausfinden?

NICHTS!

"Leider, es ist niemand hier, die Antwort auf Ihre Frage", wurde mir gesagt. Die Person, die wusste, dass die Antwort nicht bis zum Montag, aber ich könnte versuchen, seine E-Mail und vielleicht könnte er mir helfen, die in der Remote-Chance er prüft sie.

Im Wesentlichen habe ich herausgefunden, dass es eine Person in der gesamten New York / National Association of Realtors System, die weiß, ob es in Ordnung ist, eine zu zahlende Gebühr zu mindern. Ist es nur mir, oder ist das nur sehr schwer zu verstehen? Die National Association of Realtors ist ein riesiges Monster, es Lobbys der US-Regierung hat eine massive Marketing-Budget und ein Kraftwerk in der Welt der Wirtschaft und Immobilien, noch ein Mann ist der Schlüssel zu ihrer geheimen Informationen!

Ich habe den Zorn, ein Makler aus erster Hand für ein paar Jahre in Kalifornien. Zur Nutzung der (meiner Meinung nach) der einzige Vorteil bei dieser Gruppe, den Zugang zu den MLS, musste ich springen durch Reifen, für ein kleines Vermögen, und an mehreren lokalen of Realtors. Es war ein Prozess extrem frustrierend!

Ich stand ratlos durch die Situation, und sich fragen, wie es ist, dass es nicht nur eine einzige in der Organisation, die Antwort auf diese Rätsel.

Ein paar Tage sind vergangen, in 2007, und es gibt ein paar Geschichten Ich denke, sind einen Besuch wert. Genießen!

• Manhattan Immobilien-Markt bleibt stark
  Die Manhattan Markt ist unglaublich! "Der durchschnittliche Preis einer Wohnung Manhattan stieg auf mehr als $ 1,14 Millionen im vierten Quartal des Vorjahres um 5 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr zuvor, nach zwei Berichte veröffentlicht Mittwoch." Darüber hinaus ", der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß in Manhattan stieg bis zu $ 1050, $ 979 Richtfest im vierten Quartal vor einem Jahr und ein neuer hoch. "WOW!
• Bautätigkeit taucht als Gehäuse für die Aufnahme fällt gerade achten Monat
  "Gehäuse wurde in einem Einbruch in diesem Jahr nach einem längeren Boom, dass die treibende Kraft hinter der niedrigsten Hypothekenzinsen in mehr als vier Jahrzehnten. Jedoch, dass die Boom ausgelöst erhöht Spekulationen, Driving Home Preise in vielen Teilen des Landes. "
• 2007 erwartet werden Poor Real Estate Jahr in Kalifornien.
• Subprime Lender Implosion: Bad Omen für Wohnungsmarkt
• Foreclosures Skyrocket im Jahr 2006 nach den Standard-Forschung. Das ist nichts Neues, aber es gibt ein paar Dinge in dem Bericht, dass es sich lohnt zu lesen.
• "Der Beginn des Domino" in Kalifornien
  Ein Blick auf die, wie der in Kalifornien ist Betteln zu stürzen (Nachrichten aus verschiedenen Quellen).

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Ein Artikel in der Sunday Ausgabe der "New York Times" ( "A House Divided: unhöflich War on E. ^73. Street", 10. Dezember 2006) beschreibt einen Streit zwischen einem Vermieter und Mieter in einer unglücklichen Tony Upper East Side von Brownstone New York City. Ein Kampf, wie das ist immer ein Fall von jemand das Wort gegen die anderen, aber wenn Sie den Artikel lesen, wird es einfacher zu entschlüsseln, die in die falsche, so zu sprechen.

Herr Pavia, der Vermieter, vermietet, einige Etagen seines luxuriösen Brownstone zu mehreren Mietern. Kamen Herr Couri Mieter. Herr Couri begonnen haben Probleme mit einer langjährigen Mieter, ein Homosexuell Designer, die sich vor ihm, beschwert sich der Geräusche, Musik und Party. Er schickte der Designer Buchstaben zitiert "liegt ... späten Uhr homosexuelle Eskapaden", und drohte mit der Schande, von ihm schriftlich zu Interior Design-Agenturen und Zeitschriften.

Der Designer, der nie Probleme mit anderen Mietern oder Herr Pavia vor, bewegt werden. Herr Pavia schließlich verklagt Herr Couri für widerwärtig und belästigende Verhalten, und Herr Couri countersued sagen, dass sein Vermieter verweigerte die Offenlegung der Miete stabilisiert Status des Gebäudes.

Der Artikel, jedoch erwähnt, dass Herr Couri, die Kleider makellos in einer 3-Anzug, hat eine Geschichte der Klageerhebung Menschen (fast 150-mal seit 1972). Er hat sich schuldig in der Vergangenheit von Lasten einer Bank. Wenn Herr . Pavia hatte einen Hintergrund-Check auf ihn, die Probleme hätten verhindert werden.

Wir haben auch einige Probleme mit den Mietern. Jahren, als mein Mann war auf der Suche zu mieten, seine Wohnung, ein Freund, der in seinem Theater eingeführt, um ihm ein junger Mann, war ein Schauspieler. Ich habe sogar mit dem Kerl, er war gut aussehende, sympathische, vielleicht ein wenig nervös, aber schien wie ein netter Kerl. Aber nervös war der Teil sollten wir auf. Er erwies sich als Crack-Süchtigen. Zum Glück, seine Familie ein und zog ihn so wir haben uns nicht damit beginnen Räumung Verfahren.

Es sei denn, Sie persönlich kennen die potenziellen Mieter und eine Zuverlässigkeitsüberprüfung über eine potenzielle Mieter durchgeführt werden. Eine Prüfung auf Kredit Geschichte und von einem Mieter-Screening-Agentur kann getan werden, einfach und sollte auch, wenn ein Mieter sich mit einer Empfehlung, wie uns getan hat. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Vermieter sollten wissen, was von der FTC.

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Leben in New York City kann eine seltsame Erfahrung. Ihr Leben als buchstäblich niemand kann sich mit dem Leben der Reichen und Berühmten. Es ist wahrscheinlich das gleiche überall sonst, sondern weil der Stadt Bevölkerungsdichte (8 Mio. voller in 5 Gemeinden) und in einer Konzentration von Prominenten, kann das Gefühl intensiver. Zum Beispiel, Ihr Kind kann sehr gut zur Schule gehen mit Kindern berühmter Eltern. Es ist ein Schock ich von der Suche in der Schule und zu sehen, wie die Verzeichnis-Adressen und Telefonnummern aufgeführt, einfach so.

Ich gebe zu, ich gehöre zu denen uncool Menschen, die sich sehr begeistert über Prominente zu sehen. Aber da in New York, du bist nicht zu pflegen oder wie Sie selbst wissen sie, ich versuche zu schwer, nicht mit einem starren klaffende Mund. Manchmal werden Sie unerwarteterweise bietet einen Einblick in ihr Leben. Vor ein paar Jahren, mein Mann und ich ging, um eine Wohnung in der Ost-60er Jahre, zwischen Madison und Fifth Avenue. Es war in einem schönen, Vorkriegs-Fuß-up, und der Verkäufer die Makler sagte nonchalant, "Elle Macpherson lebt hier." Aber es war schwer zu verpassen, ihre Bilder wurden in der Wohnung. Wir haben die Schränke, und ihre Schuhe schien außerordentlich groß. Denn sie ist eine große Frau, und ein Modell an, dass die Start-und Landebahn. Andernfalls wird die Wohnung schien ganz gewöhnliche. Es war ein Kind Hochstuhl in der Küche, Spielsachen herumliegen, Handtücher und sogar aus dem Ritz Carlton Hotel hängen in ihrem Badezimmer. Es war gut zu wissen, dass auch Prominente stibitzen Elemente aus Hotels, wie wir tun.

Auf der Upper East Side, ist es meist der Nachbarschaft, die Promis und über. Fast jeder anderen Morgen, sehe ich Deborah Roberts, der TV-Reporter und Al Roker Frau, die ihre Tochter zur Schule. Andere ich auf ein viel auch Phoebe Cates und Woody Allen (und Soon-Yi).

Bestimmte Arten neigen zu Gunsten bestimmter Stadtteile. Die Männer von den NY Yankees, zum Beispiel, sind offenbar alle leben im Osten Midtown, in der ^59. bis zur ^46. Street Reihe. Hat A-Rod, Bobby Abreu, Johnny Damon , Derek Jeter, und Hideki Matsui alle die gleiche Broker? Die Ausnahme ist Jason Giambi, lebt auf E. 77 ^th Street (in einem Gebäude wir auch auf!) Übrigens, ich bin stolz darauf, zu sagen, dass ich in der selben Gebäude wie Derek Jeter, wenn er ein Anfänger (und nicht die bar er macht heute).

Aber das ist wirklich passiert Nachbarschaft der Innenstadt. Downtown immer mehr künstlerisch Vibes, und dort finden Sie die höchste Konzentration von Berühmtheiten. In den letzten Jahren, gibt es mehr Prominenz Anhebung Familien gibt, wie Sarah Jessica Parker und Matthew Broderick , Richard Gere, David Bowie und Iman, und Julianne Moore, so dass sie eine erdige, kinderfreundliche Aura. Downtown ist certifiably heiß, und selbst die Uptown Blau-Blooded Arten bewegen sich dort. Die Promis "Einfluss auf die Immobilien sogar noch ausgeprägter in Brooklyn. Es heißt, dass Heath Ledger Ein-Hand, die Eigenschaftswerte auf der Straße in die bescheidenen Boerum Hill in Brooklyn, wo er lebt mit der Schauspielerin Michelle Williams. Seine Nachbarn sind Jennifer Connolly und Paul Bettany.

Wenn Sie prüfen wollen, wer wo wohnt in New York City, die Star-Karte, mit freundlicher Genehmigung der New York Magazine, die besagt, dass die Stadt mehr Prominente als je zuvor ( "Notes on New York's Celebrity Verseuchung", 14. August, 2006). Es scheint, um wahr zu sein, und das ist wahrscheinlich eine gute Nachricht für Eigentümer und gawkers gleichermaßen.

Reiseführer von New York und seine Nachbarschaft