In meinem letzten Artikel, begann ich zu erzählen Liste Gebäude mit einer kleinen Seite so genannte Squeeze-Seite. Real Estate US-Gebäude ist eine wesentliche Strategie müssen Sie in Ihrem Immobiliengeschäft im Internet. Heute bin ich weiterhin auf und Ihnen sagen, über die Bestandteile, die erforderlich sind, in einer erfolgreichen Immobilien-Squeeze Seite. Nicht nur, dass ich Ihnen die Zutaten, aber ich werde Ihnen einige Beispiele der Überschrift Starter, die Ihnen den Start. In meinem letzten Artikel, habe ich gesagt, Sie über die erster wichtiger Bestandteil einer erfolgreichen Squeeze-Seite, die Anreiz für Menschen, sich in. Now, let's los geht's mit dem zweiten Bestandteil, müssen wir?

Ausgehend von der Spitze des Squeeze-Seite, die zweite wichtige Teil des Squeeze-Seite ist Ihre Überschrift. Schlagzeilen machen Sie Ihre Besucher entscheiden, sofort, wenn sie möchten, dass Ihre Seite Lesung. Das ist das erste, was sie sehen. Sie wollen, stellen Sie sicher, dass Ihre Überschrift ist eindeutig im Vordergrund, eingängig und etwas, das geht auf die sie persönlich. Also, wenn Sie Ihre Überschrift, Bild selbst wird in Ihrem Besucher die Schuhe. Was stört sie? Was ist ihre größte Angst? Was ist ihre größte Hoffnung?
Hier sind fünf Killer Überschrift Vorlage Starter-Sätze, die Sie verwenden in Ihrem Immobilien Squeeze Seiten.
"Secrets of ..."
"Entdecken Sie ..."
"... Ausgesetzt ist."
"Wie kann ich ..."
"Sieben Wege Durchbruch zu ...." Oder "10 Durchbruch Wege zu ..."

Der dritte Bestandteil Sie in Ihrem "Squeeze-Seite ist ein Sub-Headline. Ein Sub-Überschrift ist ein kleiner Überschrift nur unter der Überschrift. Es ist in einer kleineren Fassung, in der Regel in schwarzer Farbe und ist nicht so vorherrschend wie die Überschrift. Das Hauptziel der Unter-Überschrift ist, führen Sie Ihre Besucher Ihrer Schlagzeile auf Ihre Punkte.

Als nächstes müssen Sie Punkte, die die Vorteile Ihrer Besucher erhalten, wenn dann melden Sie sich zu Ihrer Liste. Sie wollen nicht, dass, um Funktionen, die Sie wollen Leistungen. Sie möchten ihnen sagen, was Ihre Vorteile sind und was sie zu gewinnen, wenn sie Ihnen ihre E-Mail-Adresse.
Fünfte, professionelle Grafiken können Sie Ihre Conversions in einem großen Weg. Wenn Sie einen Bericht, dass Sie sich zu verlosen, ist es sehr wichtig, dass Sie auslagern oder sogar ein Ecover für Ihren Bericht. Just Stellen Sie sicher, dass die Grafiken professionell aussehen. Bad Grafiken mehr schaden als nützen.

Sechste und die wichtigsten Bestandteile des Squeeze-Seite ist die Opt-in-Box. Die Opt-in-Box ist zu verlangen, dass sie geben Sie ihren Namen und ihre E-Mail. Ich würde vorschlagen, dass Sie nur bitten, diese für einen ersten Namen und eine E-Mail-Adresse. Sie können, um sie für ihre E-Mail-Adresse, der Immobilien-und Hypotheken-Informationen später in Ihrer Beziehung. Aber jetzt ist alles, was Sie wollen, ist es, die zum ersten Mal Namen und E-Mail-Adresse.

Die siebte wichtiger Aspekt der sqeeze Seite sind Zeugnisse. Testimonials können heben Sie Ihre Conversion-Raten in einem großen Weg. Sie können Ihre Zeugnisse aus der Vergangenheit Kunden. Wenn Sie dies tun, stellen Sie sicher, dass Sie ihren Namen, Ort und ein Bild neben die Bewertung. Auf diese Weise wird Ihr Zeugnis glaubwürdig auf die Besucher. Auch Audio-oder Video-Referenzen sind noch besser und hilft Ihnen, Squeeze Seite konvertieren viel höhere Quoten.

Last but not least ist die Privatsphäre und die Anti-Spam Politik. In der heutigen Internet-Welt, die Menschen sind sehr skeptisch, ihre persönlichen Daten entfernt, um sie nie jemanden erreicht. Sie haben Angst, dass sie zum Tod durch Spam Sie oder jemand anders möglicherweise, dass ihre E-Mail von Ihnen. Um dieses Problem weg, stellen Sie sicher, dass Sie ein paar Sätze unter dem Verbot Feld, die ähnlich wie die folgenden Aussagen: "Wir werden nicht vermieten, im Handel oder freigeben Ihr Name Dritte aus irgendeinem Grund - immer. Wir respektieren Ihre Privatsphäre und Hass E-Mail-Spam mit Leidenschaft. "

Sie sind jetzt mit acht bewaffneten müssen Zutaten für einen erfolgreichen Squeeze Seite. Denken Sie daran, Ihre Ergebnisse und immer Split-Test und Optimierung Ihrer Squeeze-Seite, um Ihren Conversions. Was die Conversion-Raten können Sie erwarten? Nun, es hängt ganz davon ab. Sie können gehen überall aus einzelnen Ziffern (nicht eine sehr gute Squeeze Seite) zu hohen zweistelligen Bereich. Ich habe in der Lage gewesen, um 62,3% Conversion-Rate auf einem meiner "Squeeze-Seiten, wenn sie durch gezielte Besucher. Sie können das Gleiche tun.

Bis zum nächsten Mal,

Peter Kolat

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Willkommen in der Immobilien-Versand aus BiggerPockets.com. Unser Blog bringt Experten aus verschiedenen Bereichen der Immobilien mit dem Ziel, unsere Leser zu informieren und auf Trab. Egal, ob Sie eine Immobilie Professional (Kreditgeber, Makler, Banker, etc.), Investor (Vermieter, Flipper, Großhändler, usw.), oder einfach nur ein Verbraucher, Mieter oder Hausbesitzer interessieren sich für die Welt der Immobilien, dieses Blog ist die Platz für Sie, sich zu engagieren!

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Heute möchte ich mit Ihnen sprechen über eine der wichtigsten Strategien, die jeder professionelle Immobilien sollten beim Bau ihrer Geschäftstätigkeit. Die Strategie Ich bin auf Liste ist Gebäudes. Das ist richtig, Sie benötigen, um eine Liste. Warum? Weil, wenn Sie eine gezielte und reagieren Liste, den Verkauf und Kauf Ihres Immobilieninvestments wird so einfach wie das Betätigen der Schaltfläche "Senden" in Ihrem E-Mail-Client.

Aber bevor ich mich, wie können Sie Ihre Immobilien-Liste, ich brauche, um ein sehr wichtiger Punkt. Wenn Sie sich online für eine Weile jetzt, haben Sie vielleicht gehört der Satz "Das Geld ist auf der Liste." Wenn Sie habe gehört, dass vor dem Ausdruck, lassen Sie mich Ihnen sagen, etwas, dass die Formulierung ist falsch. Hier ist der Grund, warum ...

Erstens, dass Satz sollte. "Das Geld ist in der Beziehung man mit einer gezielten Liste." Sie können eine Liste von 1 Mio. Menschen, aber wenn diese Menschen haben kein Interesse an Immobilien, die Sie nie verkaufen können. Auch Wenn Sie noch nie per E-Mail vor und sie haben nie gebaut eine Beziehung mit ihnen, es wird furchtbar schwer zu verkaufen, dem sie etwas anfangen können. Vor allem, wenn Sie ihnen eine E-Mail einmal im Jahr.

Sie müssen in ständigem Kontakt mit Ihrer Liste. Sie benötigen, um mit ihnen und mit ihnen zu unterhalten, wie man es sprechen Sie mit Ihrem Freund. Immer und ich meine immer, schreiben Sie Ihre E-Mails an eine Person. Wenn Sie Ihre E-Mails an eine Liste von Tausenden von Menschen, wie Sie es schreiben, schreiben Sie an nur eine Person sein. Warum? Weil, wenn die E-Mail-Hits John Doe der Mailbox, er wird das nur eine Lesung ist. John Doe zu fühlen, wie Sie schreiben, um ihm. Verwenden Sie seinen Namen in der E-Mail, um es persönlicher, offen, freundlich und transparent sein. Glauben Sie mir, Ihre Teilnehmer werden es zu schätzen wissen und senden Sie E-Mails an Sie sagen Ihnen, wie sehr sie es zu schätzen wissen und wie sie können " t warten Sie auf den nächsten E-Mail.

Nun haben wir, dass aus dem Weg, lassen Sie uns darüber reden, wie Sie erfassen die E-Mails, so können Sie Ihre Immobilien-Liste. Sie benötigen, um einen Squeeze-Seite. Ein Squeeze-Seite ist eine einfache Web-Seite mit dem einzigen Zweck der Erfassung der Besucher den Namen und / oder E-Mail-Adresse. Das war's. Das einzige, was der Besucher kann über den Squeeze-Seite ist es, entweder geben Sie ihren Namen und / oder E-Mail-Adresse in das Opt-in-Box oder aus dem Seite.

Warum sollte jemand wollen, lassen ihren Namen und / oder E-Mail-Adresse? Wenn Sie herausfinden, wer Ihre Zielgruppe ist, sollten Sie entweder ein PDF-Bericht-, Video-oder Audio-weg frei zu geben, um Ihre Besucher. Sie haben zu Stellen Sie sicher, dass das Geschenk ist etwas, was sie schätzen und bereit wäre, etwas Geld zu bezahlen ist. Zum Beispiel, wenn jemand Position für Abschottung, denken Sie, sie würden Sie ihren Namen und ihre E-Mail-Adresse, wenn Sie erzählte ihnen, dass Sie ihnen die genauen Schritte, die sie benötigen, um ihre Heimat zu retten? Ich wette, Sie würden sie.

Also das erste, was Sie tun müssen, ist die Schaffung eines Killer-Bericht PDF-, Video-oder Audio.

Nebenbemerkung: In der Regel, Videos konvertieren, viel besser, dass die PDF-Berichte.

Als nächstes müssen Sie die Seite, die Squeeze mehrere kritische Bestandteile. Die Zutaten sind eine Überschrift, Unterüberschrift, Leistungen, Referenzen, Grafik, sich in Form, SPAM-Offenlegung und vieles mehr. Ich werde all diese Zutaten in meinem nächsten Post der nächsten Woche hier. Nicht nur werde ich erklären, was jeder Zutat steht, aber ich werde Ihnen einige Beispiele, die Sie fest Swipe kann von mir für einige der Zutaten. Wie das klingen?

Für jetzt, ich möchte, dass Sie mir einen Kommentar hinterlassen hier und lassen Sie mich wissen, Ihre Gedanken s zu diesem Thema. Verwenden Sie einen Squeeze-Seite in Ihrem Unternehmen? Wenn ja, wie sind die Umbauten? Sind Sie Tracking Ihre Klicks und Conversions? I hope so. Wie dem auch sei, lassen Sie mich wissen, und ich werde versuchen, um sie auf meinem nächsten Blog-Post.

Zu Ihrem Erfolg,

Peter Kolat

Photo credit: Chad Jones

Tags: Immobilien Liste Gebäude Geheimnisse, Immobilien Squeeze Seite, Real Estate Websites

Due Diligence ist ein Begriff für eine Reihe von Konzepten, die entweder die Leistung einer Untersuchung eines Unternehmens oder einer Person, oder die Ausführung einer Handlung mit einem bestimmten Standard der Versorgung. Es ist eine rechtliche Verpflichtung, aber der Begriff wird häufig für die freiwillige Untersuchungen. Ein Beispiel der Due Diligence in verschiedenen Branchen ist der Prozess, durch den ein potenzieller Erwerber bewertet ein Ziel oder seines Vermögens für den Erwerb. - Aus Wikipedia

Es ist wichtig, nicht nur wissen, was Due Diligence ist, aber wie machen es Investoren täglichen Arbeit in ihren Gunsten für den Kauf einer Wohnung. Proper Hausaufgaben können nicht nur einen Teil des Risikos beim Kauf, aber es kann auch zu einem besseren Return on Real Estate Investment. Ein Artikel ist nicht genug, um die unterschiedlichen Formen der Due Diligence könnte man die auf einer Immobilien-Transaktion. Allerdings, hier sind fünf einfache, aber wichtige Schritte, um beim Kauf eines Miet-oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilien:

1. Viertel - Nachdem Sie ermittelt haben, eine Eigenschaft, gehen Sie eine Karte der Region und stellt eine 5 Meile Radius rund um den Kreis zu Hause. Schauen Sie bei der Kreis für Parks, Schulen, Autobahnen und Annehmlichkeiten. Auch fahren die Straßen der Nachbarschaft suchen Angaben darüber, ob dieses Gebiet ist auf dem Weg nach oben oder unten, im Hinblick auf Zustand und Kriminalität. Ihr Mieten ist ein Vorteil, dass Sie zu schätzen, so dass eine gute Vorstellung von der Umgebung können dazu beitragen, eine gute Entscheidung.
2. Kriminalität - Die Metropolitan Police Departements entweder Web-Sites oder Informationen, die sie kann auf einem bestimmten Gebiet. Hohe Kriminalität sind nicht nur schwer zu vermieten, um Ihre ideale Mieter, sind aber nahezu unmöglich, zu verkaufen, mit einem Aufschlag.
3. Internet - Nutzung der Websites wie Zillow, Google Maps, und der staatlichen und lokalen Websites können Ihnen Einblick in die Immobilie aus einer Vielzahl von Perspektiven. Zillow können geschätzte Werte, neuesten Immobilien verkauft und eine Karte. Google Maps können Sie einen Satelliten gesehen, die für eine enge Aussehen der Nachbarschaft. Ermittlung Autobahn Zugang, Parks, Golfplätze und die Schulen sind alle künftigen Marketing-Elemente verwendet, um Ihre Investition zu verkaufen.
4. Appraisal & Technik - Der Wert und Zustand des potentiellen Eigentum ist für die künftige Anerkennung. Anleger sollten ihre Struktur Kaufverträgen, damit angemessene Bewertung und Kontrolle der Eigentums. Wenn die Berichte fertig sind, vorsichtig, gehen Sie durch die einzelnen Bericht mit, dass jemand versteht sie besser als Sie. Selbst erfahrene Anleger sollte jemand sie Vertrauen gründlich Spaziergang durch jeden Bericht. Denken Sie daran, den verschiedenen Regionen und der Umgebung erfordern lokales Know-how.
5. Market Analysis der Wohnungsmarkt - Auch wenn Cash-Flow ist kein Grund für die Investition, Anleger sollten prüfen, ob sie gehen zu können, Cash-Flow der Immobilie. Ich habe eine Reihe von Korrektur-und Flip-Projekte scheitern, weil der Veränderungen des Marktes und der Anleger nicht ausführen konnte die negativen Cashflow langfristig. Denken Sie daran, positive Cash-Flow-Markt überleben können alle Zyklen. Die meisten Kreditgeber verlangen sowohl Einfamilienhäuser Vergleichbare Rent Zeitplan (Fannie Mae Form 1007) und Betriebssystem-Gewinn-und Verlustrechnung (Fannie Mae Formular 216) bei der Finanzierung einer Immobilie mit herkömmlichen Finanzierung. Ihr Makler sollten in der Lage sein, um eine Analyse der Wohnungsmarkt mit den regionalen MLS. Schauen Sie auch auf Craigslist und lokalen Zeitung Kleinanzeigen.

Es gibt keine Möglichkeit, sugarcoat Due Diligence, es ist harte Arbeit. Aber es ist auch ein Weg, um Ihr Wissen und zu einem Experten über die Immobilie, die Sie über den Kauf.

Schlagwörter: Bewertung, Kriminalität, Kontrolle, als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, Immobilien-Analyse, Immobilien, Immobilien-Investitionen

Wir wurden von David G. in Zillow der folgenden:

Update: Wir sind sehr erfreut darüber, dass die Arizona Abgeordnetenhaus hat SB1291, ein Gesetz zu regeln Beurteilungen, um Web-Sites wie Zillow.

Viele von Ihnen haben bereits unseren Beitrag Zillow Banned in Arizona von den Aufsichtsbehörden. Ist die Neuheit Tragen Off?. Im einfach nur neugierig, ob es irgendwelche Reaktionen auf diese Ankündigung?

Internet-Koloss Zillow vor einigen Opposition durch den Staat von Arizona. Laut Mashable:
Der Staat Arizona hat ein nicht mehr ablassen und zu Zillow, zitiert, dass Zillow muss ein zertifizierter Sachverständiger, um die Informationen der Website bekannt ist. Zillow bekommt ihr Informationen aus öffentlichen Dokumenten und bietet Eigentum Schätzungen werden. Viele in der Immobilienwirtschaft, darunter Immobilienmakler und die Wiederanlage der Gemeinschaft National Coalition, Zillow abgelehnt haben von Anfang an darauf, dass die Schätzungen ist oft falsch.

Obwohl ich nicht unmittelbar über die rechtliche Frage, ich will sagen, dass ich häufig gefragt, die Menschen über die Richtigkeit der Zillow. Es scheint, dass die meisten Nutzer, die ich gesprochen habe zu denken, sie bekommen eine Bewertung ihres Eigentums, unabhängig von dem, was Zillow sagt. Es scheint, dass die Wahrnehmung der Realität hat. Wenn die Leute denken, sie sind immer eine Bewertung, dann sind sie immer eine Bewertung.

Ich glaube, der einzige Weg für Zillow, diese Wahrnehmung ist sehr deutlich zu machen, was sie bieten. Ich glaube, die Seite muss eine sichtbare Hinweise, damit die Leser wissen, dass ihre Zestimates sind keine Bewertungen, sondern Berechnungen mit ihren eigenen, proprietären Algorithmen. Dies sollte vor und in der Mitte auf dem Gelände und sollte auch mit allen Berechnungen. Ansonsten ist es verständlich, warum die Menschen in ihren Bewertungen als Beurteilungen.

Um eine echte Prüfung auf einem Grundstück, benötigen Sie den menschlichen Urteils. Es ist eine Kunst, um eine Beurteilung, die nicht repliziert werden durch eine Website. Mit Dutzenden, wenn nicht Hunderte von Millionen Dollar, Zillow hat die Finanzkraft zur Bekämpfung dieser C & D um. . . Ich denke, die Zeit wird zeigen, was das Ergebnis ist.

Egal, ich glaube, wir werden weiterhin Schlachten gekämpft, um zu sehen, über was für eine rechtliche Beurteilung ist, und ich vermute, Zillow nicht hören auf meine Vorschläge trotzdem. Sie haben sich in der Popularität exponentiell, da die Wahrnehmung sie erstellt haben. . . wenn nicht, die Seite wäre nichts mehr als eine weitere Neuheit handeln.

(Material der Original-Quelle: Die kolumbianische)

UPDATE: Wir haben einen Thread in unserem Forum zur Erörterung der Fragen, die Sie hier. Haben Sie einen Besuch und mitmachen: Zillow & Gutachten - Neuheit und Professional Valuations?

Tim Maitski der Atlanta Bericht sagt voraus, dass Internet-Kraftwerk Zillow könnte kriechen in die nationale Szene zu einem Ersatz für das MLS (Multiple Listing Service), die von der National Association of Realtors (NAR).

Nach Maitski:

Zillow hat das Potenzial, zu den normalen nationalen MLS System offen und kostenlos für alle und jeden. Sie gerade eine freie Auswahl, wie eine neue Funktion. Wenn sie kann locken, eine kritische Masse von Menschen, um ihre Angebote in das System, dann wird es ein Muss für alle, die gerne ein Haus zu verkaufen.

Ich habe das Gefühl, sie haben eine harte Zeit, alle die Immobilienmakler, die ihre Angebote auf, aber das System ist so einfach zu bedienen, dass der Verkäufer könnte es sich leicht machen. So dass die Herausforderung für die Zillow werden zu versuchen, zu einem guten Namen. Sie scheinen sich zu viel freie Presse in letzter Zeit, so ist es nicht so schwierig. In ein paar Jahren, wenn Ihr zu Hause ist nicht an Zillow es werden die gleichen sein wie jemand, ohne E-Mail oder ein Handy.

Ich stimme mit Tim, dass das Unternehmen mit den besten Chancen auf Erfolg mit einer nationalen Online-MLS ist Zillow. Vor über einem Jahr habe ich vorgeschlagen, die Schaffung eines nationalen Online MLS. Seitdem Staaten wie Maine haben Schritte in Richtung Abbau der NAR-Monopol über MLSs, aber die Nachrichten Zillow ist ein breakthorugh.

Ich habe bemerkt, dass heute bereits Zillow wurde jetzt die Makler oder Hausbesitzer, ihre Immobilien zu verkaufen. Da ich derzeit den Verkauf eines meiner Eigenschaften, entschloss ich mich, es zu versuchen und in der Liste auf Zillow. Es war sehr einfach zu bewerkstelligen. Die Seite ist gut geplant und die Eigenschaften für den Verkauf zusätzlich erhöhen wird sicherlich der Einsatz für Zillow, aber es gibt einige Dinge, die mich ein wenig nervös. Ich werde über die wichtigste, der Sicherheit.

Sicherheits-Probleme

Die einzige Sicherheit überprüfen, um festzustellen, ob Sie sind die eigentlichen Eigentümer der Immobilie ist ein Dropdown-Liste mit den Namen. Sie haben zu wählen, wer der wirkliche Eigentümer der Immobilie ist, die 3 Sekunden, um herauszufinden, mit öffentlichen Dokumenten. Ich konnte sehr einfach Liste ein paar Häuser zum Verkauf in meiner Umgebung auf Zillow, theoretisch, das vergleichbare Preise für mein Eigentum, dann meine Wohnung und Nutzer zur Zahlung einer Prämie. Die Menschen glauben, was sie sehen, was dieser "Betrug" leicht. Trouble Maker Spiel könnte das System in seiner jetzigen Form und die Schädigung unschuldiger Eigentümer.

An dieser Stelle ist es noch zu früh in den Prozess einzubeziehen. Zillow beheben könnte die Sicherheit und andere Probleme und wachsen zu einer echten Riesen - die National MLS. Auf der anderen Seite, kann es nur weiter Kündigungsquote entlang, und sich unter die Menge der anderen MLS coulda-beens. Ich denke, wir werden bald herausfinden!

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Ab heute, Zillow ermöglicht seinen Nutzern, um ihre Meinung in dem, was Häuser sind es wert, durch die es ihnen gestatten, ihre eigenen Schätzungen Preis neben der Website-eigenen Zestimates. Anscheinend ist der Schritt als Reaktion auf Feedback von den Nutzern der Website.

Ich habe gehört, viel Diskussion über die Richtigkeit der Zestimates, sowohl online als auch aus, und ich glaube, das ist ein guter Schritt für das Unternehmen. Der Zusatz von einer neuen Reihe von "Eigentümer Extras" ermöglicht es den Eigentümern, um zu bestätigen, Eigentum, bearbeiten zu Hause Tatsachen, und schließlich, einen Kostenvoranschlag erstellen und veröffentlichen. Da die öffentlichen Aufzeichnungen sind nicht immer richtig oder up-to-date, die Eigentümer zum Austausch von Informationen über die Umgestaltung der Arbeit oder einfach zur Berichtigung der Fehler wird zu einer Verbesserung der Nützlichkeit der Seite - etwas, was wir erhofft haben im April - siehe Post: Top 7 Coolest Real Estate Web-2.0-Sites.

Wie viele von Ihnen bereits wissen, haben wir eine Partnerschaft mit Zillow ein paar Monate zurück, um ihre Zestimates hier auf BiggerPockets!

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