Diese Woche schauen wir uns an, rehabbing mit der Absicht, Flipping. Von rehabbing für den persönlichen Gebrauch, rehabbing zu mieten und rehabbing drehen, spiegeln ist, mit Abstand die gefährlichste der drei. Es kann jedoch auch die lukrativsten, wenn Sie es richtig machen. Das Schlüsselwort ist hier ", wenn."

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Tags: Immobilien investieren, Rehabbing

Ich bin jetzt auf halbem Weg durch meine 2-1/2 Wochen Urlaub und derzeit auf Hawaii. Hier ist ein weiteres repost von einem früheren Artikel über rehabbing.

Rehabbing Ein Mietobjekt

Letzte Woche haben wir diskutiert rehabbing ein Haus für den persönlichen Gebrauch, in dieser Woche werden wir rehabbing zum Zwecke der Vermietung. Von den drei wichtigsten Arten der Rehabilitation, den persönlichen Gebrauch-, Miet-und Flip, die Vermietung fällt in der Mitte in Bezug auf Risiko. Wenn die Vermietung Markt ist stark, wo das Haus liegt, müssen Sie sich keine Sorgen zu machen über Ihre Exit-Strategie.

Eine einfache Tatsache, dass Immobilien zu investieren ist, dass Mieter nicht kümmern sich um eine Eigenschaft, wie ein Eigentümer, in den meisten Fällen. Eine weitere Tatsache ist, dass Mieter nicht die gleichen Erwartungen als Käufer, wenn es um Qualität. Eine Person, die eine Immobilie kaufen, wäre zu erwarten, Fliesen und Böden Granit Arbeitsplatten, wenn ein Mieter ist recht zufrieden mit Vinyl-Böden und Laminat Zähler. Dies bedeutet, dass Sie viel weniger Geld für die Rehabilitation, wenn Ihr Ziel ist es, sie als Mietobjekt.

Grundsysteme

Mieter und Käufer haben bestimmte Erwartungen. Sie suchen ein Haus, in dem die grundlegenden Systeme in einwandfreiem Zustand sind. Dies bedeutet, dass die Wasser-und elektrische müssen angemessen, die Heizung funktioniert, das Dach hält das Haus trocken und, in wärmeren Klimazonen, die Klimaanlage funktioniert, wie es sollte. Mit einer Miete, wenn diese Systeme nicht in Ordnung sind können Sie erwarten, dass höher als normal Wartungskosten.

Unabhängig von dem Ziel, die Rehabilitation sollten, um die grundlegenden Systeme bis auf ein annehmbares Niveau der Leistung. Dies ist nicht ein Bereich, in dem Sie sich sparen. Aktualisieren des elektrischen oder der Installateur nicht über die pizzazz einer neuen Küche oder Bad und wird nicht mehr viel Wert auf den Weiterverkauf oder Ertrag eine höhere Miete. Allerdings, ein Haus mit den grundlegenden Systeme in einem schlechten Zustand kann subtrahieren Wert und machen es schwierig, zu verkaufen oder vermieten eine Immobilie.

Durability Grafen

Mieter tendenziell zu einem höheren Verschleiß als Eigentümer. Wenn das der Fall ist, sollten Sie in der Regel wählen Sie Artikel von mehr Haltbarkeit wo immer dies möglich ist. Bei der Wahl Teppich, wobei ein wenig mehr für ein Produkt mit besseren Haltbarkeit in Wirklichkeit weniger teuer auf lange Sicht. Wenn Sie vermeiden Teppich I bestimmten Bereichen sogar besser. Sie könnte in Erwägung ziehen, mit einem Produkt von Laminatfußböden in der Verkehrsflächen.

Wenn die Zeit gekommen ist, um eine Immobilie zu verkaufen, können Sie zurückgehen und die Rehabilitation. Die Zeit, die Lust auf die Dinge, und fügen Sie die Annehmlichkeiten, dass Käufer die Liebe ist, wenn Sie bereit sind zu verkaufen. Es macht keinen Sinn, macht eine Menge High-End, High-Cost-Reha auf Mietbasis. Eher als nicht, Sie müssen nur alles noch einmal machen, wenn sie bereit sind, zu verkaufen.

Buy It Right

Einer der schwierigsten Aspekte der Immobilien-Investitionen ist der Suche einer Immobilie, die einen positiven Cash-Flow-Vermietung. So schwer es ist, ist es wesentlich einfacher, wenn Sie kaufen Rehab Eigentum. Da ein Groß-Fixierer sollte für deutlich unter dem Marktwert, ist es wahrscheinlich, über eine viel höhere Miete als Prozentsatz des Kaufpreises. Haus "A" und Haus "B" können den gleichen Befehl mieten, wenn sie sich in einer vergleichbaren Zustand. Allerdings, Haus "A" verkaufen kann für $ 100000 bei voller Einzelhandel, sondern Haus "B" ist für den Verkauf mit $ 50000 $ 20000 in Reparaturen. Die Gesamtkosten für Haus "B" war $ 70.000, aber die Mieten für den gleichen Betrag wie Haus "A", auch wenn dieses Haus kostet $ 30.000 mehr. Das könnte der Unterschied zwischen einem Haus, das Essen auf dem Tisch, im Gegensatz zu einem Haus, das isst man am Leben zu erhalten.

Ein Narr und sein Geld sind bald gewählt.
- Will Rogers

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Ich bin curenlty Segeln im Pazifik auf einem 2 1 / 2 Woche Kreuzfahrt (ja, das ist ein großes Unternehmen). Anstatt skipping meine wöchentlichen Beiträge, ich dachte, ich würde eine vorherigen Artikel zu den ersten Schritten in der Reha-Immobilien zu investieren. Und Sie Gedanken wieder läuft es nur im Fernsehen!

Erste Schritte In Rehab Real Estate

Wenn Sie die Renovierung eines Hauses in der Absicht, Spiegeln, muss der Endnutzer zu berücksichtigen. Diese Regel bedeutet, dass die konservativen Entscheidungen, die sich an die größte Zahl der potenziellen Käufer. Wenn das Haus wird Ihren Wohnsitz haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen persönlichen Geschmack. Wenn Sie möchten, dass lila Wände mit einer rosa Decke, dann gehen sie. Rehabbing ein Haus für den eigenen Gebrauch können Sie ein Haus, das passt so, wie Sie leben.

Sie müssen noch Wiederverkauf im Auge behalten, wenn Sie die Absicht, den Verkauf in der nahen Zukunft. Bestimmen Sie, was Sie Wiederverkauf Zeitrahmen könnte und in diesem Sinne. Wenn es wird eine langfristige halten sollten Sie tun, was macht Sie glücklich und Ihrem Lebensstil passt.

Anstatt zu versuchen zu verdienen bazzillion Dollar auf Ihre erste Deal, sich für ein Antriebssystem, das Sie zu den zukünftigen Erfolg. Starten Sie die kleinen und halten das Projekt in Ihre Fähigkeit. Mit jedem Erfolg, den Sie können in die Projekte größer und härter. Wie Sie Ihre Fähigkeit wächst, Ihre Gewinne steigern und Ihre Gewinne werden steigen.

Happy rehabbing!

Der beste Weg, um zu sehen, die Zukunft zu schaffen. - Unbekannte

Tags: Flip, Spiegeln Häuser, Flipping Real Estate, Immobilien investieren, Reha, Reha-Immobilien, Rehabbing

Es ist 10 Uhr, wissen Sie, wo Ihr Gebäude Inspektor ist? Sie sicherlich wissen, wo er es nicht ist, er ist nicht der Genehmigung der letzten Arbeiten, damit können Sie sich mit Ihrem Projekt. Ihre Prüfung wurde für erste, was in den Morgen-und der Inspektor schließlich zeigt sich am Ende des Tages. Auf der einen Seite möchten Sie zu schreien, schreien und klagen, auf der anderen Seite wissen Sie, dass Sie ihn brauchen um sich aus auf die Arbeit, so dass Sie gehen. Äußerlich Sie sind respektvoll und herzlich, in dir sind brodelnden und Denken, "das nächste Mal bin ich dabei, ohne erlaubt!"

Benötige ich wirklich Papiere?

Es ist sehr verlockend zu tun Renovierungen ohne Ziehen ermöglicht. Sie sparen Zeit, Geld und einen großen Aufwand, aber zu welchem Preis? Der primäre Grund dafür, dass Gemeinden verlangen, erlaubt ist, so dass sie können sicher sein, dass die Arbeiten durchgeführt, um akzeptable Standards und dass er alle Bauvorschriften. Die Codes sind die Festlegung von Mindeststandards für die Sicherheit und das Erscheinungsbild. Diese Standards geben home Käufer auf einem angemessenen Niveau der Gewissheit, dass ein Haus ist sicher für sie zu leben in.

Eine Menge von kosmetischen Arbeit getan werden kann, ohne Genehmigungen. Installieren neue Teppiche, Gemälde und einfache Änderungen normalerweise nicht von jeder Art der Zulassung. Größere Renovierungen, die Sanitär-, Elektro-, Stiftungen, Erweiterungen etc. fast immer wird. Ein guter Ausgangspunkt ist die Ort Gebäude-Abteilung. Sie können Ihnen eine Vorstellung von dem, was die lokalen Anforderungen sind. Wenn Sie Zweifel haben, geben sie einen Anruf.

Wir brauchen keine Papiere Nr. Stinkin!

Bei der Arbeit mit Vertragspartnern müssen Sie vorsichtig sein. Wenn sie Ihnen sagen, dass sie nicht brauchen kann, um die Vorhaben sollten Sie überprüfen, um sicher zu sein. Es könnte sein, dass sie sich nicht lizenzierte oder sie können sich zu machen. Seien Sie besonders vorsichtig, wenn sie sagen, Sie können Geld sparen, indem nicht ziehen lässt, können Sie am Ende zahlen viel mehr am Ende.

Big City vs Small Town

Bei der Arbeit mit einem Gebäude-Abteilung in eine große Stadt, die Sie wahrscheinlich mit einem bürokratischen Aufwand und können nicht die gleichen Inspektor zweimal. In einer kleinen Stadt der lokalen Inspektor kann das gesamte Gebäude-Abteilung. Sie müssen sich anpassen, was die Situation ist. In einer großen Stadt, die Sie wollen einen guten Ruf, so dass Sie wissen, dass die Inspektoren sind leicht zu behandeln. In einer kleinen Stadt die man braucht um die Inspektor Ihr Freund. Making einen Feind einer kleinen Stadt Inspektor kann der Kuss des Todes für Ihr Geschäft wie in einem schlechten Ruf in einer großen Stadt.

Papiere, die Inspektoren und Kontrollen kann ein großer Aufwand. Aber sie sind ein Teil des Unternehmens und lernen, mit ihnen kann man sich das Leben viel einfacher.

Takt ist die Fähigkeit zu beschreiben, andere, wie sie sich selbst sehen. - Abraham Lincoln

Ich habe meinen ersten Ausflug in Kleinstadt Real Estate im Jahr 2005 zurück. Nach der für die große S-Märkte, ich bald entdeckt, dass es sich um ein anderes Tier. Viele große Märkte laufen Amok mit Spekulationen an der Tagesordnung, die treibende Immobilienpreise in die Stratosphäre, und ich wollte kein Teil der das Risiko im Zusammenhang mit Investitionen in diesen Bereichen. Durch Netzwerkverbindungen hatte ich gelernt, einer Stadt, Nevada Bergbau erlebte einen wirtschaftlichen Aufschwung, und als Ergebnis, hatte eine schwere Wohnungsnot. Trotz der Nachfrage, die Preise nicht um viel, aber die Mieten wurden hoch. Ein Paradies für Anleger, oder so schien es.

The Perfect Storm

Die Stadt Ely, Nevada war über Jahre der wirtschaftliche Niedergang, wenn eine Mine, deren primäre Industrie, hatte heruntergefahren. Personen verließen das Gebiet, auf der Suche nach Arbeit und Häuser wurden aufgegeben, weil es keine Käufer. Viele von denen, die noch nicht die das Geld haben, um ihre Häuser, und sie fiel in einen Zustand der verfielen. Die Zukunft sah düster aus für die Region.

Fortune schließlich glänzten auf dem Gebiet, wenn die Mine gekauft wurde, von einem viel größeren und wieder geöffnet. Sonstige Industrie kam zu dem Bereich, in Form einer staatlichen Gefängnis, und nicht nur eine, sondern zwei, vorgeschlagen Kraftwerke. Plötzlich waren gefragt aber es gab sehr wenig Wohnraum zur Verfügung. Ich war einer der ersten rehabbers in der Region und andere Länder folgten bald darauf. Opportunity war überall.

Lernen zwecks Anpassung

An der Oberfläche könnte man meinen, dass die Menschen gerne, um zu sehen, die Investitionen in ihre Stadt. Aber es bald wurde deutlich, dass Außenstehende waren übelgenommen. Die Leute waren auf der Suche für den Schutz ihrer Lebensweise und nicht, wie das Eindringen der Stadt Slickers. In vielerlei Hinsicht konnte ich verstehen, wie sie fühlte.

Viele Investoren hatten sich auf den Bereich und versucht, ihre große Stadt Taktiken und schnell festgestellt, dass sie nicht funktionieren. Das Tempo ist langsamer, und es gab nicht viel Wettbewerb zwischen den Unternehmen, da gab es so wenige von ihnen. Um erfolgreich zu sein in diesem Bereich mussten Sie lernen, wie man fit in. Diejenigen, die Lage, sich anzupassen gediehen, diejenigen, die nicht schnell aus dem Bereich. Die kleine Stadt Weg des Lebens ist nicht für jedermann geeignet.

Eine andere Atmosphäre

Es dauerte ein wenig gewöhnungsbedürftig, aber ich kam zu lieben Bereich. Das Leben ist viel entspannter, die Luft ist sauberer und die Menschen haben sich als großartig. Das Gebiet hat gewaltige Veränderungen in den drei Jahren, dass ich ihn kennen, noch in vieler Hinsicht ist es, wie es ist wurden vor fünfzig Jahren. [Siehe einen Artikel, den ich hatte, veröffentlicht in The Ely Times]

Erfahrung ist die eine Sache, die Sie können nicht für nichts. - Oscar Wilde

Wir wurden nicht auf unserer Investor-Interviews in letzter Zeit und wir machen eine konzertierte Aktion zu ändern. Wir beginnen mit einem Interview mit einem unserer aktiven Beitragszahler BiggerPockets, Tom Cmunt.

Tom hat viel von seiner Zeit, um Kollegen BP'ers durch unsere Foren und hat sich zu einem Grundnahrungsmittel in der Gemeinde. Er konzentriert sich auf die äußerst erschwinglichen Eigenschaften in Ohio, dass er rehabs und vermietet (in der Regel kostet viel weniger als 1 / 10 des Preises könnte jemand kaufen, selbst die billigsten home in Southern California, zum Beispiel). Wir freuen uns über die Gelegenheit, um mehr über diese relativ neue, aber erfolgreiche, Investor.

Meet Real Estate Investor Tom Cmunt

Wie lange haben Sie schon die Investition in Immobilien?
Ich habe Investitionen für etwas mehr als einem Jahr.

Was hat Sie zu einem Immobilien-Investor?
Ich glaube, dass die Hauptattraktion war, dass ich etwas gefunden, die es ermöglicht, die Verwendung der Bau Fähigkeiten erhalten, dass ich als Teenager und junge Erwachsene, Geld zu machen, während immer noch die Fähigkeit, Arbeit für mich.

Sind Sie ein Vollzeit-oder Teilzeit-Investor?
Ich bin immer noch als ein Teil der Zeit Anleger, auch wenn es manchmal wie ein Vollzeit-Job. Es gibt viele Tage, dass ich mehrere Stunden die Konzentration auf mein Eigentum Investmentgesellschaft Verse an meine Vollzeit Job als Software-Programmierer.

Wie sind Sie zu investieren?
Ich glaube, dass meine Erwachen kam, als ich versuchte herauszufinden, wie man aus dem jeden Tag Unternehmensumgebung. Nachdem vor Jahren der Entlassung und gerade meine Mitarbeiter, dass es aus der Tür, ich wusste, dass ich hatte, um herauszufinden, einen Weg zur Unterstützung von selbst, anstatt sich auf eine andere Person für eine Honorarzahlung.

Informieren Sie uns über Ihre erste Real Estate Deal. . .
Mein erster war ein HUD viel zu Hause war, dass sie für $ 24.9K. Meine Frau und ich zum ersten Spaziergang durch und beschlossen, ein Angebot. Ich wusste, dass das Haus nur benötigt, um $ 5k bis zu $ 6K es vermietbar. Wir haben $ 23K HUD und das Angebot angenommen. Wir haben einen zweiten Spaziergang durch die vor der Schließung, und das ist, wenn ich habe ein Termite Problem, das ist so ziemlich unbekannt in Nord-Ost-Ohio.

Nachdem wir begonnen Reha liefen wir in mehrere Probleme. Wenn es an der Zeit war, um das Gas auf, fanden sie mehrere Lecks in den Keller. Der Klempner kümmerte sich, und wir als Gas-Unternehmen zurück. Sie hat eine abschließende Prüfung nur um eine Gas-Leck in der vorderen Hof. Das kostet uns eine zusätzliche $ 900.00. Alles andere ging ziemlich glatt. Unsere Mieter wurde Abschnitt 8, die uns verpflichtet, ist ein wenig mehr Reha, dass ich erwartet wurde.

Also, nach der Vernichtung von Termiten und die Gas-Leck in der vorderen Hof haben wir die Reha für knapp $ 8K und wurden nur einen Monat über den Termin. Eine Bewertung 3 Monate später wurde das Haus in bei $ 64K. Ich hätte überhaupt kein Problem Spiegeln sie schnell für $ 47K.

Hatten Sie je einen Real Estate Mentor? Wenn ja, was haben sie für Sie tun?
Andere dann Ratschläge zu BiggerPockets, keine. Ich finde die Mehrzahl der Investoren in meiner Gegend nur daran interessiert sind, das Saugen von Eigenkapital eine Immobilie suchen und nicht in Richtung Gebäude Wohlstand.

Was ist Ihr Schwerpunkt (Bereich der Know-how)?
Derzeit aufgrund der Marktbedingungen, ich bin nur den Kauf und Betrieb mieten. Ich bin auf der Suche machen Flip in den nächsten Monaten, und ich haben mehrere Eigenschaften für unter $ 20K, dass ich könnte Abdeckung für $ 35 bis $ 40K mit einer Investition.

Was tun Sie für eine Investition?
Das Haus ist solide mit guten Mechanik, in einer sicheren Umgebung und unter $ 20K.

Wie viele Angebote haben Sie in Ihrer Karriere?
Ich habe jetzt 3 behandelt. Das einzige, was mich Verlangsamung jetzt wird die Finanzierung. Ich arbeite seit über ein Ziehen Bargeld aus meinem letzten Immobilie zum Kauf für eine andere weit über 1 Monat, die Banken haben es sehr schwer zu erhalten sind Mittel.

Haben Sie Ihre Immobilien-Lizenz?
Nein

Welchen Rat würden Sie geben, um einen Anfang Investor?
Ich sehe viele Menschen sich in Real Estate, ohne eine Vorstellung, welche Art von Ausgaben sie anfallen. Ich glaube wirklich, dass alle Anleger sollten eine Bau-oder Zimmerei Hintergrund. Alles andere kann man lernen "on the job", aber wenn Sie nicht zu Fuß in eine Reha-und wissen, was seine laufenden Kosten zu Ihnen innerhalb von ein paar tausend Dollar, Sie sollten wirklich nicht in das Geschäft. Ich arbeite unter extremen Haushalt und wenn ich über meine Finanzplan, sogar von ein paar hundert Euro habe ich mich über sie. Manchmal kann es nicht vermieden werden, wie ein Gas-Leck in der Werft vor, sondern ein Problem, die Kosten Termite mir noch ein $ 900.00 hätte. Es war ein dummer Fehler, das wird nicht passieren, in die Zukunft.

Nun gewährt, arbeite ich auf $ 20K Wohnungen, die viel Fett und Ellenbogen nicht viel größerer Ausgaben. Wenn Sie mich in einem $ 150K Hause und sagen Sie mir, Reha, so wird es für 300K verkaufen, würde ich sehr viel mehr Zeit, um herauszufinden, mein Budget.

Was war Ihre größten Deal?
Keine noch. Sobald ich die Finanzierung, ich bin bereit zu gehen.

Wie würde sich Ihr Traum sein?
Der perfekte Heim, nur braucht eine septische Upgrade. Ich möchte investieren $ 20K in einem neuen septische und Flip es für $ 70K mehr als ich dafür auch bezahlt. Es wäre eine einfache Korrektur, die nicht viel Zeit für meinen Teil, und ich würde es auf $ 45K.

Schließlich Haben Sie Gedanken über den aktuellen Stand der Immobilien-Markt oder Wirtschaft?
Ja. Wie ich bereits erwähnt, ist es äußerst schwierig für Investoren, um die Finanzierung jetzt. Ich habe viele Angebote, die sich in meinem Business-Plan, dass ich einfach nicht bewegen können auf Grund einer schlechten FICO-Rating und einem engen Markt.

Nicht aus BiggerPockets: Wenn Sie möchten, sprechen Sie mit Tom, können Sie mit ihm über unser soziales Netz. Außerdem, wenn Sie daran interessiert sind, an einem Vorstellungsgespräch für unsere Meet The Investor Funktion, wenden Sie sich bitte an uns.

Hinweis: Das Gespräch führte der 18. März 2008

Tags: Flip-Haus, Flipper, HUD, Vermieter, die den Investor, Immobilien, Immobilien zu investieren, rehabber, Rehabbing

Sie haben die Jagd nach dem perfekten Reha behandeln wie ein Neandertaler Stalking ein mächtiger Mastodon. Du bist sicher, dass Sie es gefunden haben. Die nach der Reparatur-und Renovierungskosten wird einen kräftigen Gewinn. Sie sollten einmal in der Lage, um einen Preis, der zu einem schnellen Verkauf, wenn die Rehabilitation abgeschlossen ist. Es gibt nur eine teensy-weenie, was zu tun - das Geld, um den Kauf der Immobilie.

Zurück in der alten, alten Zeiten (Anfang 2007) war es ziemlich einfach. Sie sollen eine harte Reha-Geld-Kredit-geber. Sicher, die Bedingungen waren steil, aber die Finanzierung der Kosten wurde in der Gleichung. Wie lange, wie die Zahlen aus penciled können Sie finanziert. Es war auch sehr verbreitet, um die Kosten für die Anschaffung und Reparatur und das Interesse finanziert rechts in die Transaktion. Wenn Sie es für richtig, Sie brauchen nicht viel, wenn überhaupt, von Ihrem eigenen Geld.

Was ist nicht das, was sie zu sein

Hier sind wir kurze Zeit später und das schnelle Geld ist weg. Rehab Darlehen kann immer noch hatte, aber die Dinge sicher anders sind. Ein Anfänger rehabber hat wenig Hoffnung auf eine Finanzierung auf allen. Die erfahrenen rehabber steht vor einer Kreditvergabe Umfeld, hat sich dramatisch verändert. Kein Geld? Vergessen Sie es. Alle Kosten in gerollt? Fat Chance. Alle Reparaturkosten enthalten? In Ihrer Träume. In diesen Tagen der Kreditgeber wollen, dass Sie mit erheblichen Haut in das Spiel.

Es ist schwer, die Schuld der Kreditgeber. Sie wurden verbrannt, so oft in der jüngsten Vergangenheit, dass sie die Regeln ändern. Zwar ist es einfach zu sagen, dass sie nicht die Schuld, sondern sich selbst, können Sie keine Schuld für die Anpassung an die Realitäten einer sich wandelnden Markt. Die rehabber hat, um als gut, es sei denn, er wird sein Zelt packen und nach Hause gehen, bis die Dinge ändern sich.

Rehabber Was ist zu tun?

Es ist wichtiger denn je, um kreative Wege zur Finanzierung einer Behandlung. Wenn Sie über Eigenkapital in Ihren eigenen vier Wänden, versuchen Sie, eine Home Equity Line of Credit, oder HELOC. In letzter Zeit viele Banken haben die Kreditlinien auf den bestehenden HELOCs, also seien Sie vorsichtig gibt. Der Vorteil der HELOCs sind, dass Sie ein Cash-Käufer, können Sie das Geld für die Behandlung und Reparaturen, und wenn Sie zahlen es zurück ist es wieder zu verwenden.

Kann nicht mit einem HELOC? Sehen Sie für die Eigentümer, die bereit sind, zu einer kurzfristigen Hinweis, während Sie die Reha. Ein Freund von mir ein Angebot über ein Haus ohne Geld, der Besitzer, die eine Notiz zu zwei Jahren und latenten Zahlungen für sechs Monate, während er die Reha. Der Verkäufer akzeptiert die Bedingungen, ohne einen Kampf. Es kann.

Erfahren Sie mehr über "Gegenstand", bei denen die bestehende Finanzierung bleibt bestehen. Auf diese Weise können Sie eine Immobilie kaufen, ohne die Finanzierung zu erhalten. Wenn der Verkäufer noch Eigenkapital in das Eigentum, fordern ihn auf, die einräumen, seinen Anteil bis zum Abschluss der Reha-und Verkauf der Immobilien. Wenn die Menschen die in verzweifelter Not sind der Verkauf einer Immobilie, werden sie damit einverstanden, alle möglichen verrückten Bedingungen. Probieren Sie es aus, ihr werdet es mögen.

Kreativität ist der Schlüssel

Der Punkt ist, auf die Suche nach alternativen Möglichkeiten, die uns passieren. Anstatt zu denken, "es kann nicht getan werden", fragt sich, "wie kann ich es tun?" Auf den Punkt gebracht, denken Sie über den Tellerrand. Dabei handelt es sich schwierigen Zeiten. Diejenigen, die sich der Herausforderung zu stellen gelingt.

Ein erfolgreicher Mann ist jemand, der kann eine solide Grundlage mit den anderen Steine haben

auf ihn geworfen. - David Brinkley

Tags: Creative Finanzierung, Finanzierung, Hard-Leistungs-Verhältnis, HELOC, home, Kreditgeber, Immobilien, Immobilien zu investieren, Reha, Rehabbing