Ok, was wird mich am meisten Geld?

Ja, die Frage scheint offensichtlich, aber ich denke, dass nur sehr wenige Menschen wirklich die Zeit nehmen, zu beantworten. Andere Bücher, die ich gelesen habe in der Vergangenheit haben die gleiche Frage, aber auf verschiedene Art und Weise, das ist der Grund, warum ich mir die Frage jedes Mal, wenn ich eine wichtige Entscheidung. Leider sind die meisten Menschen nur durch die Bewegungen und sich in ihren Routinen. Sie müssen aufhören, dass jetzt!

Zum Beispiel, sagen wir Sie eine Reha. Sie sollten ständig zu fragen, was Reparaturen / Verbesserungen geben Sie den größten Return on Investment. Oder, sagen wir Ihnen die Verhandlungen über ein Thema zu .... Wenn Sie sich nach einer nicht-motivierten Verkäufer können Sie sich Zeit für eine Einigung, die nicht zu schließen, sollten Sie während der Jagd nach anderen Angebote . Oder, und hier ein großes .... Nehmen wir an, Sie haben eine Vermietung von Immobilien, war frei für eine Weile. Und Sie jemand, der zeigt, mit dem Geld, um in, aber sie haben schreckliche Kredit-und kein Einkommen. Nun, die Rookie Investor wird die Cash-und verlieren Geld auf lange Sicht, wenn sie zu verbringen Monaten Vertreibung jemand. Die erfahrene Anleger werden Patienten und erkennen, werden sie viel mehr Geld auf lange Sicht, indem Sie eine "Qualifizierte Person" im Eigentum.

Ich hoffe wirklich, dass Sie dies tun wird. Tun Sie es für eine Woche. Für eine ganze Woche, wenn Sie eine geschäftliche Entscheidung zu fragen, was wird das meiste Geld. Eigentlich sollten Sie sich diese Frage über alles, auch wenn sie nichts zu tun hat mit Immobilien. Also, gehen Sie das Buch kaufen, dass ich bereits am Anfang dieses Post, weil er sich der Bedeutung von Immobilien in jedem Personen-Portfolio.

Okay. Eine weitere schnelle Sache. Wenn Sie nicht die Ausgaben von zwei Stunden pro Woche für die Fahrt-Dollar, dann können Sie auch wollen, fragen Sie sich diese Frage: "Wie komme ich bin nicht bereit, die notwendigen Maßnahmen ergreifen, die mir helfen, meine Arbeit beendet im Jahr 2009?"

Willkommen auf unserer Blog!
Willkommen in der Immobilien-Versand aus BiggerPockets.com. Unser Blog bringt Experten aus verschiedenen Bereichen der Immobilien mit dem Ziel, unsere Leser zu informieren und auf Trab. Egal, ob Sie eine Immobilie Professional (Kreditgeber, Makler, Banker, etc.), Investor (Vermieter, Flipper, Großhändler, usw.), oder einfach nur ein Verbraucher, Mieter oder Hausbesitzer interessieren sich für die Welt der Immobilien, dieses Blog ist die Platz für Sie, sich zu engagieren!

Hier können Sie unsere RSS-Feed, um Blog-Updates per E-Mail, nehmen Sie unsere kostenlose Mailing-Liste, oder am besten von allen, in unserem sozialen Netz zusammen mit 25.000 anderen in Immobilien Bildung, dealmaking, Vernetzung und Vermarktung.

Tags: Business, Geld, Produktivität, Real Estate Investing, Rehabbing, Zeit, Zeit-Management

Denken Sie daran, die Oscar Wilde spielen, "wie wichtig es ist, Earnest"? Nun, ich möchte heute Blog zum Thema "Die Bedeutung der Nimble".

Die Turbulenzen auf den Märkten und den Rückgang in der globalen Wirtschaft erinnert jeden von uns von dem alten Klischee: "Die einzige Sache, die Konstante ist der Wandel." So ist es in der Wirtschaft und vor allem Investitionen.

Mein Partner und ich unsere Investitionen gegründet Unternehmen mit einer sehr einfachen Idee im Kopf: Wir wollten, dass unser Geschäft zu überleben uns. Wir wollen, dass es sich um lange, nachdem wir sie weg. Also, alle wichtigen Entscheidungen, die wir machen sind farbige durch eine langfristige Perspektive. Was gibt's am besten langfristig für Live Oak? Was ist das Beste für unsere Investoren? Wie stellen wir sicher, dass die Projekte entwickeln wir profitieren langfristig Erfolg der Live Oak (nicht nur für die nächsten fünf plus Jahren, aber in den nächsten zehn Jahren und darüber hinaus) und haben unsere Investoren profitieren viel von der gleichen Art und Weise.

Zum Beispiel, unsere Private-Equity-Unternehmen hat nur investiert in gewerbliche Immobilien zu aktualisieren. Allerdings sind wir jetzt, dass die Erweiterung. Wir sind jetzt Investitionen in Unternehmen und die passive Cashflows produzieren sie. Unsere Kriterien: Die Unternehmen müssen eine sehr hohe Rendite (+ 20% pro Jahr), werden wahrscheinlich wild erfolgreich auch in Down Wirtschaft, und der Management-Teams für diese Unternehmen muss auch eine langfristige Vision für ihr Unternehmen.

So unser neuestes Projekt, zum Beispiel, ist die Investition in ein Unternehmen, das multi-Gruppe entwickelt Dental Center und leitet das Verfahren in diesen Zentren, in den USA. Zahnmedizin ist ein hohes Inkasso Unternehmen, 99% aller neuen Dental Center erfolgreich (dh offen bleiben und sich über die fünf Jahre Start up-Phase), und für jedes seiner Pensionierung 6000 Zahnärzte in diesem Jahr nur 4200 sind aus der Dental School. So sind wir der Meinung, das ist eine große spielen (es tut nicht weh, dass die Erträge sind phänomenal). Und 65% aller Amerikaner besuchten im vergangenen Jahr einen Zahnarzt - bis 10% von nur 10 Jahren (und wie der Alterung der Bevölkerung, vor allem die Baby-Boomer, dieser Prozentsatz ist eher nach oben als nach unten). Ja, es ist eine Immobilien-Komponente, sie (die Zentren sind Stand-alone-Bürogebäude nach alle), aber die Investition wirklich in das Geschäft der Praxis (die Erträge höher sind als in der Immobilienbranche tatsächlich). Es ist eine Gelegenheit, um auf der Innenseite einer Vereinbarung, die einen hohen Anteil an stabilen Cash-Flows für viele Jahre - die Investoren in der Lage, Investitionen in diesen sehr lukrativen medizinischen Praktiken, die sind in der Regel nicht offen für private Investoren sehr oft wegen der harten Arbeit, die wir getan haben und die Behendigkeit haben wir gezeigt.

Wir haben mehr als 6 Monaten der Due Diligence im Rahmen des Projekts (und, was noch wichtiger ist, alle Akteure), so haben wir unserer Zeit. Aber, wenn wir nicht flink und blieb geschlossen, um Investitionen in gewerbliche Immobilien nur, hätten wir nicht diese Möglichkeit eröffnen für uns. Die Möglichkeit eröffnet, für uns, weil einige wichtige Beziehungen, die wir haben über viele Jahre kultiviert - wieder eine andere Sache, die wir eine "langfristige, nehmen Sie sich Zeit" Auf der (Verhältnis Gebäude, das ist).

Nun, anstatt darauf zu warten, auf die Wirtschaft zurück zu kommen um zu sehen, bevor wir beginnen einige große gewerbliche Immobilien beschäftigt sich wieder, etc., können wir unser Geld verdienen und Behendigkeit Verfügung zu stellen, der große Chancen für unsere Investoren, die um ihr Geld irgendwo während der Optionen von wo, dass das Kapital immer mehr und mehr durch den Tag (Börse? CDs?). Sie sagen: "Warum nicht wenig Kapital an einem Private Placement mit einem renommierten Unternehmen und ein starkes Angebot?" Selbst in den schlimmsten Fall, kann es nicht schlimmer als verlieren 40% meines Vermögens an der Börse! Wenn Sie sitzen auf $ 1M +, warum nicht gleich, dass 10-20% der in dieser Transaktion (als Prozentsatz des gesamten Portfolios, die nicht viel Risiko ... und die Aufwärtsrisiken könnte enormen).

Also, für uns, diese Gelegenheit nutzen, eröffnen sich weitere Möglichkeiten (für uns und unsere Investoren). Und es ist nicht die einzige Möglichkeit. Es gibt immer noch gewerbliche Immobilien Angebote und andere private Platzierung Möglichkeiten zu sehen. Der Punkt hier ist, dass alles, was wir auf Live Oak, Pflege, ist die Entwicklung große Chancen für unsere Investoren und uns so, dass wir beide können von ihnen profitieren seit vielen vielen Jahren zu kommen (auch wenn der Zahn-Zentren, zum Beispiel, wird die in der Entwicklung in 2-3 Jahren sind die Zentren immer noch treten die Renditen für den kommenden Jahrzehnten wahrscheinlich oder möglicherweise gibt es noch lukrativer Exit-Strategien früher zu prüfen).

Also, ich ermutige Sie, um Ihre Augen offen und beweglich bleiben, nicht nur in diesen rauen Zeiten, sondern durch alle Zeiten.

Ich weiß, dass wir auch weiterhin machen, dass ein Mantra für uns.

Zum Abschluss, eine meiner Lieblings-Markt Kommentatoren, John Mauldin, hat einen Newsletter zum Thema: "Die Frontline". Ich schlage vor, Sie abonnieren, um es unter http: / / www.frontlinethoughts.com / gateway.asp. In der vergangenen Woche Newsletter Titel "Das Problem mit Deleveraging" Er hat eine große Geschichte Lektion auf Rezessionen und es war alles ziemlich entmutigend, negative Sachen. Aber er schloss mit den Worten:

"Alles ist nicht Finsternis und Strafe. Die letzten großen Rezession und Problem Zeitraum, in den 70er Jahren, wurde eine Reihe von neuen Existenzgründungen und Prosper (Microsoft, Apple, Intel, etc.). Unternehmen, die Zugang zu Kapital sind in der Lage, die Marktanteile und die aus dieser Rezession viel besser in Form. Es ist nur eine Rezession, nachdem alle, und enden wird. Aber ich würde vorschlagen, Pulver trocken zu halten und zu flink. Es gibt Möglichkeiten, die sich, wie sie in jedem Abschwung. Einfach nicht erwarten, dass diese Rezession zu sein wie alle letzten Rezession. Machen Sie Ihre Pläne dementsprechend. "

Wer weiß. Sie können sitzen auf einer Geschäftsreise im Moment zu werden, dass neben Microsoft, Apple, Intel, etc. Wenn Sie über eine langfristige, sehr überzeugende Vision mit einem Geschäftsmodell, dass übernachten flink während Sie Ihre Augen weit offen, um die Chancen , die alle um Sie mit der rechten jetzt, können Sie eine Fülle von Reichtum nicht nur für sich und Ihre Lieben, sondern auch für die kommenden Generationen. Vielleicht sogar zu einem der Unternehmen John Mauldin schreibt über.

Photo Credit: Mayr

Dieses Material ist weder ein Angebot zum Verkauf noch die Aufforderung zum Kauf von Sicherheit. Die Informationen sind für die Diskussion und Information. Es ist nicht zu ersetzen zuständigen rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung Planung. Diese Informationen sind aus Quellen, die als zuverlässig gelten, sondern sollte in Verbindung mit professioneller Beratung, die mit Ihrer persönlichen Situation.

Schlagwörter: Unternehmen, Anleger, Chance, Immobilien, Immobilien-Investitionen

Grüße aus der Metropole von Cedar Crest, NM. Wow .... Es fühlt sich gut, zurück!

Es war ein langer sechs Wochen für mich. Sie sehen, vor sechs Wochen habe ich wieder von Maui Mastermind und kam mit der Grippe ... dann Lungenentzündung. Nicht nur war ich im Bett stecken, aber ich war auch süchtig bis zu einem Sauerstoff-Maschine. Es war definitiv eine demütigende Erfahrung. Aber es hat mich denken ... ..

Während meiner Zeit im Bett .... Ich habe nichts. Fading und des Bewusstseins und die langen Stunden der wirklich schlecht tagsüber TV .... In meiner langen Abwesenheit .... Mein Unternehmen weiter, ohne mich. Wie kann das sein? Wie könnte die Unternehmen, dass ich, dass die letzten sieben Jahre Gebäude, ohne mich? Wie haben sie nicht Geld verlieren, während ich verbrachte Wochen Husten, Erbrechen und halluzinierend? Nun ja .... Es war beabsichtigt, .... Es war alles geplant. Der Plan fünf Tage war, dass mein Unternehmen eine "Stufe drei buiness."

Sie sehen, vor fünf Jahren habe ich gelernt, über ein Konzept der "Ebene drei Geschäftsbereiche". Ich erinnere mich an den ersten Mastermind Maui, wo ein Lautsprecher, Curtis Oakes, sagte eine Erklärung, dass ich nie vergessen. "Meine Woche sind meine Wochenende, und meine Wochenenden sind meine Ferien. "Curtis hatte ein erfolgreiches Unternehmen, das lief ohne ihn. Zumindest, dass ich, wie ich es verstanden. Als ich hörte, Curtis Oakes magischen Satz sagen, dass .... Ich wusste, was ich werden soll. ich brauchte, um herauszufinden, wie mein Unternehmen zu machen, ohne mich.

Was ist eine "Ebene drei Business"?

Nun .... Es ist ein Geschäft, das ohne dich. Aber nicht nur sie laufen ... aber es wächst, ohne dass Sie. In der gleichen Zeit, können Sie

Also ... ..

Wie war ich gehen, um mich von den täglichen Aktivitäten, ohne mein Geschäft in den Boden? Nun Unnötig zu sagen, es war sehr schwierig und es gab keine Wundermittel (egal was andere sagen, Sie). Und noch, um ehrlich zu sein, es gibt eine Menge Spielraum für Verbesserungen. Aber .... Hier sind drei große Bereiche konzentriert, dass ich stark, um den Übergang zu einer Höhe von drei Geschäftstagen (es gibt eine Menge mehr, aber ... geben Sie eine gute Idee):

1) Technologie - Automatisierung von mehreren der Geschäftsprozesse war ein Schwerpunkt. Ermittlung der Prozesse und der Umsetzung der richtigen Technologie-Taste. Technologie nicht nur für die Konsistenz, sondern auch für die "leichter" Business Management insgesamt. Ein großes "Plus" ist die richtigen Technik ist leicht Hebelprodukte für andere Bereiche des Unternehmens. Zum Beispiel, einer meiner Unternehmen ist ein kommerzielles Eigentum Management-Gesellschaft. Wir haben Yardi Voyager (Web-basierte Management-Software Eigentum), um nicht nur über die Verwaltung und Buchhaltung Seite sondern auch, um auf die Asset-Management-Seite (mehr über Asset Management unten) Das war eine große finanzielle und zeitliche Investitionen ... und mit Pannen .... aber ich kann wieder sagen, wie es war es wert.

2) Outsourcing - Wir haben uns mit allen Geschäftsbereichen zu erkennen, welche ausgelagert werden könnten. Viele Bereiche wurden ausgelagert. Zum Beispiel, unsere Personalabteilung (einschließlich Lohn-und Sozialleistungen) wurde ausgegliedert, um eine professionelle Mitarbeiter-Leasing-Unternehmen (Trinet).

3) Asset Management - Durchführung von Asset Management (True North Asset Management) wurde die wohl hilfreich Umstellung auf ein Niveau von drei Geschäftstagen. Ich habe nie gehört, von Asset Management vor. Aber Asset Management ist ein Konzept der Macht "die Verwaltung der Manager." Ich sich mit einer Person, die die Verwaltung der Immobilien-Management-Gesellschaften, dass meine Eigenschaften (einschließlich meiner Eigenschaft Management-Gesellschaft) verschiedenen Teilen des Landes.

Schlagwörter: Unternehmen, Einrichtungen, Immobilien Business, läuft Ihr Geschäft, Strukturen

Beim ersten Start in diesem Geschäft (Immobilien-Investitionen) die meisten Ihrer behandelt und führt über Ihre Marketing-Aktivitäten wie Banditen Zeichen, Direct Mail, das Internet und die Tür klopfen. Nach einer Weile, wenn Sie die Vernetzung richtig, viele Ihrer Angebote wird aus Verweise von anderen Investoren. Das Schlüsselwort im letzten Satz ist die Vernetzung richtig!

Die Technische Immobilien Networker
Ich an allen Sitzungen der REIA in meinem Bereich, und ich sehe Menschen, die zu Fuß in etwa der Beginn der Sitzung und einfach ihre Visitenkarten an alle. Sie nicht einmal mit Ihnen zu kommunizieren, sondern sie machen sich auf den Weg rund um die Zimmer an die Karten. Dies ist der Knochen der Spitze, was zu tun! Vernetzung ist über die Beziehung Gebäude, nicht darüber, wie viele Menschen haben Ihre Visitenkarte am Ende der Sitzung (und jeder, der nur rund um und gibt die Karte zu mir, ohne mich zu sprechen, gut, ich Papierkorb sofort ihre Karte.)

Effektive Real Estate Networking
Wenn Sie die Vernetzung ist es nicht über Sie, es geht um die andere Person. Wenn Sie zum ersten Mal treffen sich jemand bei einer Veranstaltung, fragen sie über sich selbst. Finden Sie heraus, welche Art von Investitionen sie tun. Sie sind spezialisiert auf Leasing-Optionen, wobei zu, Großhandel, Verkauf oder kurz? Wie können Sie helfen, diese Person aus? Nachdem Sie sprach mit ihnen für eine Weile, sie bitten, für ihre Visitenkarte (durch die Art und Weise, wenn Sie für die Karte, sie fragen in der Regel wieder für Sie.) Am wichtigsten ist, dass sie echt sind, wenn Sie fragen die Menschen Fragen und im Gespräch mit sie.

Also, versuchen Sie nicht zu viel Zeit mit einer Person. Wir alle, wie unsere Komfort-Zonen, und ich weiß, viele von Euch zu sprechen, die gleichen Leute jeden Monat in Ihrem REIA Sitzungen. In diesem Monat entscheiden, dass Sie neue Leute. Es ist wirklich einfach. Gehen Sie einfach auf sie zu und beginnen, Fragen zu stellen über ihre Immobilien investieren Aktivitäten (wie wir alle uns zu sprechen, so dass die Leute zu schätzen, dass Sie sich fragen, Fragen.)

Vergessen Sie nicht, zu einzigartig. Auf allen Veranstaltungen, die ich an, trage ich einen schwarzen Anzug und meine roten Schuhe Converse. Jeder weiß, dass ich die "rote Schuh" Guy. Oft werden Menschen versuchen mich aus und sagen "so und so erzählte mir, um zu sehen, der Typ in die roten Schuhe, weil er könnte meine Antwort auf die Fragen-Thema." Ein weiterer Investor, die ich kenne immer trägt ein Hawaii-Hemd auf jeden Fall. Jedes Mal, wenn ich sehe, dass dieser Mann sie sieht wie er gerade aus dem Meer.

Die Bedeutung der Follow-Up
Schließlich, und von entscheidender Bedeutung für Ihren Erfolg als Immobilien-Investor, ist für das Follow-up mit den Menschen nach einem Networking-Event. Wenn Sie sagten, Sie würden eine E-Mail jemand den Namen des Anwalts, und stellen Sie sicher, dass sie den Namen von Ihren Anwalt. Oder, wenn sie auf der Suche nach einem Reha-und Sie gerade über eine neue Eigenschaft, schießen die Informationen zu ihnen.

Was sind drei Veranstaltungen, die Sie besuchen können in diesem Monat und welchen Wert können Sie an die Menschen, die Sie treffen?

Tags: Business, effiziente Vernetzung, wie der Netz-, Netzwerk-, Immobilien-Clubs, Immobilien zu investieren, Beziehungen

Kiss dieser schwerfällig alten Unternehmen verabschieden. . . Ich sah etwas, blies meiner Meinung nach ein bisschen, und ich dachte, ich würde Aktie. Im Folgenden finden Sie eine Liste der größten US-Unternehmen nach Marktkapitalisierung.

Anders als zu sehen, dass es jetzt ein Tier an einem Unternehmen mit einem kolossalen halb Billionen-Dollar-Markt-Cap (Exxon Mobil), werfen Sie einen Blick auf, was ist jetzt die fünfte größte Unternehmen in den USA. Das ist richtig, die Google-Monster hat Eclipsed die meisten der größten Firmen in den Vereinigten Staaten zu den wertvollsten Unternehmen Werbung immer (wir sprechen hier um Größenordnungen)! Google ist mehr als nur eine Ad-Maschine, die praktisch alle ihre Einnahmen aus der Werbung, so dass ich die Dinge beim Namen nennen hier.

Nicht nur hat sie kletterte der amerikanischen Charts, aber das World Idol ist jetzt in der Top 20 Liste der weltweit größten Unternehmen.

Hier ein Blick auf unsere größten amerikanischen Unternehmen in der Markt-Cap (in Milliarden US-Dollar - die Daten als von 10/30/07)

Es weht nur meiner Meinung nach ein bisschen, und ich fühlte mich wie Sharing.

Es gibt noch viel reden dort über Menschen befürchten Google. Mit 75% der Suche Markt, das Unternehmen hat ein Monopol auf Informationen im In-und Ausland. Sie können in einem einzigen Schlag, bringen Glück oder Unglück über eine Website oder ein Blog.

Glauben Sie, dass Google hat sich als zu groß für seine britches? Haben Sie Angst vor Google?

Bitte teilen Sie Ihre Meinung und genießen Sie Ihre Halloween!

Tags: Business, Google, Google-Einnahmen, Google Watch, pagerank, Suche, Suchmaschine

Diese Woche, nach unserer Immobilien Partnerschaft Fragen wurde in zwei Blog-Karneval, der Karneval von Real Estate Investing von Fliperati, und der Karneval der Wirtschaft, die von Business & Technology Neuerfindung. Wir waren vor allem fehlt an den Karneval von Immobilien, jedoch, wie ein Trostpreis, wir wurden als mit dem unser Material.

Das heißt, wir haben die Freude an der unterschiedlichen Hosting der nächsten Woche der Karneval von Immobilien! Wenn Sie Interesse an der Übermittlung einer Nachricht, tun Sie es bitte - wir werden nach unseren Ergebnissen am kommenden Montag, dem 27.. Ich bin mir nicht sicher, was wir auf, aber ich werde versuchen, sich die Liebe ein bisschen!

See you there!

Tags: Blogging, Business-, Karnevals-, Immobilien, fliperati, real, Real Estate Investing

Neben dem Karneval von Immobilien, wir waren auch heute in der HJL Geld Blog für den Karneval der Business-post-Untersuchung in Bezug auf unsere Entwicklung Pinnacle Partner.

Tags: Blog, Business-, Karneval-, Entwicklungs-, und Wohnungswesen, für, von, Partner, Pinnacle, real, Real Estate Investing