Ein Vertragspartner der Nichteinhaltung Properly Register wurde Tatbestand eines Verbrechens nach New Jersey Law
17. Dezember 2007 von Joshua M. Marks, Esq. | 5 Kommentare | Gespeichert in Real Estate Law, RehabbingIm Juli 2006, Martin Korab gemieteten Eric Rowland, einem Unternehmer, nach dem Besuch einer der Herr Korab die Werbung unter dem Namen "Mercury Woods Carpentry" im Telefonbuch. Herr Rowland gab Herr Korab einen schriftlichen Vorschlag zusammen mit einer detaillierten Darstellung Badezimmer Renovierung Projekt, und nahm eine Anzahlung von $ 3750,00 auf Korab Herr der Unterzeichnung des Vorschlags.

Danach, Mr. Rowland versucht, eine Arbeitserlaubnis beantragen und wurde von der Hillsborough, New Jersey, Abteilung Bau, weil er nicht zur Registrierung als Auftragnehmer mit der New Jersey Division of Consumer Affairs. Wenn Herr Korab gestellte Gelder für seine Einlage zurück, Mr. Rowland, um dem Argument abgelehnt, dass er eine Entschädigung für seine Zeit und seine Arbeit bei der Erstellung der Pläne und den Antrag auf Arbeitserlaubnis. Herr Korab rief die Polizei, die bestimmt, dass weder Herr Rowland noch Mercury Woods Carpentry war eine eingetragene Auftragnehmer. Herr Rowland unterrichtete die Polizei ist, dass wir keine Kenntnis von der Meldepflicht, die von New Jersey Recht. Herr Rowland war danach berechnet, im Wege der Anklage, mit der Verletzung der Auftragnehmer Registration Act, NJSA 56:8-136 ff..
Der Auftragnehmer ist Registration Act wurde im Jahr 2004 (und wurde mit Wirkung zum 31. Dezember 2005) und stellt fest, dass "Niemand darf zu bieten, oder sich oder versuchen, sich in die Tätigkeit der Herstellung oder Verkauf von zu Hause, es sei denn, Verbesserungen bei der Abteilung für Verbraucherschutz im Einklang mit den Bestimmungen dieses Gesetzes. "[NJSA 56:8-138 (a)] Die Verabschiedung dieses Gesetzes wurde eine weitere Verlängerung der New Jersey Gesetzgeber hat den Auftrag zum Schutz der Verbraucher vor betrügerischen Händlern und versichern öffentliche Sicherheit in diesem Fall, von Vertragspartnern, die ohne Lizenzen waren, einen angemessenen Versicherungs-, und wurden unter den Völkern "Geld, ohne die Dienstleistungen, für die sie unter Vertrag.
Obwohl dieses Gesetz sieht für die Vorschriften, sondern auch, dass Verletzungen behandelt werden, im Rahmen der New Jersey Consumer Fraud Act (NJSA 56:8-1 FF.), Oder im Wege der Strafverfolgung. Der entsprechende Teil der Satzung heißt es: "Zusätzlich zu den anderen vom Gesetz vorgesehene Sanktionen verhängt werden, eine Person, die wissentlich gegen eine der Bestimmungen dieses Gesetzes ist eines Verbrechens schuldig des vierten Grades." [NJSA 56:8-146] . Er wurde für sein Versäumnis, sich mit der Abteilung für Verbraucherfragen, dass Herr Rowland wurde für eine vierte Grad Kriminalität im Rahmen dieser Bestimmung des Gesetzes.
Das Gesetz Abteilung Richter (was ist das Gericht in New Jersey / USA) wies die Anklage gegen Herrn Rowland, weil die Richter der Auslegung der Satzung, die der Staat als zu beweisen, dass Herr Rowland wusste, sein Verhalten gegen das Gesetz. Da die Anklage habe keine Beweise für diese Kenntnisse, begründete der Richter, dass die Anklageschrift nicht stehen.
Der Staat legte das Berufungsgremium Division in New Jersey dem Argument, dass die unteren Richter falsch der Auftragnehmer Registration Act, und der Staat behauptet, dass es sich nicht um eine Anforderung zu beweisen, dass Herr Rowland hatte Kenntnis von dem Gesetz.
Rendering in ihrer Entscheidung zu Gunsten des Staates, das Berufungsgremium Abteilung fest, dass Unkenntnis des Gesetzes, ist irrelevant. Die grundlegenden Regeln, die durch das Gesetz verboten, und die Elemente, die die vierte Stufe Offensive, sind 1). Beteiligung an der Home-Business Verbesserungen und 2.) Nicht bei der Abteilung für Verbraucherschutz. Herr Rowland argumentiert, dass ohne den Nachweis, dass er Kenntnis von der Recht, seine Verfolgung im Rahmen der Satzung ist eine Verletzung des rechtlichen Gehörs. Unter Berufung auf andere Fälle, die gefunden haben, die Eintragung Gesetze sehr häufig in Staaten für die Zwecke, die öffentliche Sicherheit, die Herr Rowland Gericht wies das Argument, dass er ein faires Verfahren verweigert. Das Berufungsgremium Division umgekehrt die untere Gericht zu entlassen, um die Anklage gegen Herrn Rowland und befindet sich der Fall für die Prüfung.
In diesem Fall sendet eine klare Botschaft in New Jersey: Home-Verbesserung Auftragnehmer müssen registriert sein, mit der Abteilung für Verbraucherschutz oder sich die Möglichkeit der strafrechtlichen Sanktionen. Dies ist zwar hart erscheinen, vor allem angesichts der Tatsache, dass die Vertragspartner werden zur Rechenschaft gezogen werden, ob sie sich bewusst sind, von der Anmeldepflicht, der Zweck ist der Schutz der Verbraucher vor unsicheren und skrupellose Unternehmer.
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