Die Farce von Marktabschottung Rescue (Betrug)
12. März 2008 von Michael Creel | 12 Kommentare | Gespeichert in Foreclosures, Real Estate Betrug
Es ist zum Gemeinplatz geworden, um zu sehen, Anzeigen aller Art zu fördern einige neue Abschottung Rettungs-Gesellschaft, ist der Retter in der Not und über den Verlust ihrer Heimat. Diese Unternehmen haben anscheinend alle die Antworten auf die Fragen bedrängten Hausbesitzern Hypotheken, und absolut kostenlos, sie speichern und Sie bekommen die bösen Banken aus dem Rücken!
Letzte Woche hatte ich die große Unzufriedenheit des Lernens ein wenig über die innere Funktionsweise solcher Einsätze, und glauben Sie mir, sie sind auch nicht alle, sondern sich selbst helfen. Ein Kunde von mir bemerkt, eine kurze Auflistung Verkauf in seiner Nachbarschaft Mit einem Preis von unter 130k die Häuser Steuern Wert, das ist ziemlich unglaublich. Ich fand es schwer zu glauben, dass die Kreditgeber hatte, dass der Preis, da sie sich fast sicher, es besser zu machen als die Auktion an. Das Haus verkauft hatte für mehr als eine Million vor drei Jahren und ist auf dem Wasser, sondern die 1,3 Millionen im Schulden und wurde nur bei 878k.
Mein Kunde war sehr daran interessiert, ein Angebot auf dieser Homepage, so dass ich an die Agenten, und dann die Abschottung Rettungs-Gesellschaft (wie von den Agenten), die offenbar die Vermittlung zwischen Kreditgeber und Hausbesitzer. Ich habe in wenigen Umsatz und ich bin sehr vertraut mit dem Prozess, so fragte ich die Abschottung co. wenn die Angebote würden für den Kreditgeber, wurde mir gesagt, sie würden nicht.
Er (der Besitzer der Firma) war mutig genug, mir zu sagen, dass er alle von den Angeboten, und dann sein eigenes Angebot an die Bank für nur 500K. Nun all dies wurde gemacht, ohne dem Verkäufer bekannt ist, oder die Auflistung Agenten. Die Abschottung wurde der Versuch zum Erwerb der Immobilien für ½ Preis, dann "Accept" ein Angebot von einem der Verkäufer über 300k mehr. Die Idee war offensichtlich zu manipulieren Escrow Unternehmen in irgendeine Art von einem doppelten enger mit zwei Arten von Text & Tabellen (nur die Kreditgeber sehen, ein Satz), was nie passieren auf eine ehrliche Escrow Unternehmen.
Nun einige von euch vielleicht sogar denken, dass dies eine geniale Möglichkeit, um ein Vermögen, und ich habe nicht zu, es gibt ein paar Dinge, die mir hier (abgesehen von der Unehrlichkeit des Ganzen). Vor allem, dass der Verkäufer wird nicht irreführen, und sie ist der Auffassung, das Angebot akzeptiert und unterschrieben ist, das der Kreditgeber und die Gesuchsteller (nachdem ich ihm von dem, was passiert ist) ist die Augen, um was geht, und ist der Auffassung, dass, solange er das Angebot sie akzeptiert Escrow, seine Arbeit abgeschlossen ist. Auch die Beamten, die ihre Zeit und Geld mit dieser Eigenschaft und schriftlich dieser Angebote sind dabei in dem Glauben, ihre Angebote eingereicht werden an die Bank, das ist genau das, was das Angebot sagt. Das ist eine Lüge.
Sie führen auch zu glauben, dass die Kreditgeber hat den Preis Liste, obwohl sie nicht (es gibt natürlich auch viele MLS Regel zu Verletzungen sogar in den Agenten für die Teilnahme an diesem Prozess).
Dann gibt es die wichtigsten Fragen. Der Verkäufer wird der IRS für Kapitalertragsteuer Zwecke durch die Kreditgeber, wenn Sie leihen eine Million, und der Kreditgeber akzeptiert Zahlung von nur 500k, dann in den Augen von Uncle Sam, Sie haben sich über die 500k. Verkäufer, so dass bis Ende Mai über das Steuerpaket Haken für das Geld, das ging in die Tasche der "Rescue"-Unternehmen. Auch die Kreditgeber kann noch nach den Verkäufern für das Geld schuldet, und fügen Sie liens zu anderen Eigenschaften oder Vermögen haben, können sie.
Viele Unternehmen machen rechtmäßigen Gewinn Kauf Häuser von Anlegern auf lowball Preise, und verkaufen sie für Gewinne. Es gibt nicht eine Sache in der Welt falsch zu. Die Art der Gesellschaft Ich habe nur beschrieben werden soll, um die Mitte, und verwenden Sie kein Geld für ihre eigenen. Sie schaffen zusätzliche Probleme für die Menschen bereits in Not, und das ist falsch.
Wenn Sie also in dieser Praxis, ich bitte Sie zu stoppen preying auf den Menschen und zerstören Leben und die Hypotheken-Krise noch schlimmer (nicht, dass Sie hören). Die Kreditgeber sind bereits pleite gehen, und das Stehlen ein wenig mehr von ihnen isn 't, ein Business-Genie, das ist ein Dieb. Bis die Menschen aufhören, den Diebstahl von Geld von den Banken als Opfer weniger Kriminalität, unsere Wirtschaft wird weiterhin leiden.
Wenn Sie ein Verkäufer sind, benötigen eine kurze Verkauf, die direkt an die Bank. Diese Verkäufe müssen ihre Zustimmung zu bewegen, oder Sie werden uns nie nahe. Sie können, wenn Sie sich entscheiden, Ihre Agenten haben sich direkt mit dem Kreditgeber (Sie müssen ein Schreiben der Genehmigung) und schicken Sie alle Angebote zu ihnen.
Der Darlehensgeber wird vor der Genehmigung eine Auflistung Preis, sowie eine Provision für die Akteure (es ist normalerweise niedriger als der Durchschnitt Provisionen). Niemals an jemanden und denken, sie können das Problem beheben, und sie werden es kostenlos, es einfach nicht passieren, dass Art und Weise. Wenn Sie wollen, dass es richtig, müssen Sie es selber. Wenn nicht, dann haben Sie Probleme gerade erst begonnen. Sie nicht für die Farce von Abschottung Rettung.
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