Ich habe viel Zeit in den letzten paar Monaten in den Schützengräben des "Zeig mir das Geld." Im Moment gibt es keine Kredite für Investoren mit 4 oder mehr Häuser - Zeit. Ich habe eine Bank, die sich noch Dabei Darlehen für Anleger mit mehr als 10 Wohnungen, ... aber was war der Haken? Die Wäsche Liste der Artikel, die Sie benötigt, um in den linken mich geschrumpft in Ball in einem dunklen Raum saugen meine Daumen - NAKED! Es war lustig. Ich war so aufgeregt und sagte, dass meine ganze Club fand ich eine Bank! Dann musste ich gegen die schlechte Nachricht - es sei denn, Sie sind Gott, sind Sie nicht in Anspruch nehmen. Bummer dude!

So, hier sind wir. Ich muss Ihnen sagen, die Wahrheit - es sei denn, ich weiß, dass ich verkaufen kann, ein Haus zu einem Endbenutzer, und sie sind zu qualifizieren und in der Lage sein, um ein Darlehen - dann nicht gehen. Ich habe Geld für REO 's. Wir haben die 20-30% und haben die harte Geld reihen sich ... aber wir sind noch so lückenhaft, um diese Eigenschaften kaufen! Es ist verrückt. Ich denke, wir werden so sicherer fühlen, wenn wir nur mit privaten Geld - das ist unser Ziel. So ist der Plan für US-Banken zu vergessen die alle zusammen. Wir brauchen keine keine stinkenden Banken. Wir müssen weg von Banken mit so was-immer-und die Konzentration auf private Gelder vollständig.

Und wie machen Sie das? Hören Sie mich jetzt hören, und mir später meine Freunde. Nachdem Sie Ihre erschöpft warm Liste der Personen, die Sie wissen, gibt es nur einen Weg, um Geld. Ihre Arbeit Arsch ab. Wir senden aus Tausenden von Direkt-Marketing Stücke. Ich bin Vernetzung der Ying Yang, indem Sie für alle Arten von Business-Networking-Events. Wir sind Präsentationen für kleine Gruppen und die Förderung der Cross mit Unternehmen, die Lehrveranstaltungen, wie die Nutzung ihrer IRA und 401K's zu investieren . Außerdem habe ich eine Partnerschaft mit einem Investor, der 20 Jahre Erfahrung als Immobilien-Investor, er ist erfolgreich und sehr klug und ich fühle mich sehr sicher in alles, was ich mit ihm. Das ist es, was ich zu tun habe, um genügend Kapital zu können, um meine Ziele dieses Jahres. Listen - ich bin erschöpft - I'm not going to Zucker Mantel. Aber was noch schlimmer ist? Ein Blick zurück auf diesem Markt, ohne Millionen Dollar - oder ausgeschöpft wird, für die nächsten 2 Jahre und dann blickt zurück und nach viele Eigenschaften und Geld?

Ich kann nicht Schwung einen toten Katze um, ohne auf einen anderen Investor, der nicht wissen, wie um ihr eigenes Geld. Meine Beratung ist zu tun, was ich habe. Erstens lernen! Haken Sie dann mit anderen Investoren die gleichen Ziele und eine Partnerschaft mit ihnen und dann - tu 'es einfach! Wann habe ich meine erste Präsentation über private Finanzierungen zu einer Gruppe - ich war nervös, Schwitzen, und die Kranken zu meinem Magen. Aber wer cares! So gewinnen Sie müssen in It!

Eines weiß ich sicher (oder zumindest ist es auch für mich), wir können nicht alle diese, ohne ein Team. Ich verspreche Ihnen. Ich habe versucht, alles geschieht auf meine eigene, und Sie es nicht schnell. Auch meine Investor Freunde, die nicht über die tatsächlichen Partner - haben Mitarbeiter, Praktikanten und Freiwillige, die helfen. Wenn Sie nicht über genug Erfahrung, um Geld zu verwalten und die sich auf Ihrem eigenen -, dann tun, was diese Menschen tun - sich intern für einen erfahrenen Investor!

Also wirklich die letzte Zeile ist für mich - ist bereit zu tun, was man braucht, um erfolgreich zu sein in diesem verrückten Markt. Wir benötigen konnten, um diese Eigenschaften für ein oder zwei Jahre, bis die Menschen wieder Kredite bekommen können - so mit Eigenschaften eng mit privaten Geld ist alles gut. Wir können Eigentümer Finanzierung der sich für ein oder zwei Jahre. (Es gibt auch die Strategie zu kaufen, die Eigenschaften der bestehenden Darlehen - aber das ist eine ganze "weiteres Gespräch).

Sie Jungs - Ich weiß, dass es sich um eine harte Markt im Moment und ich bin mitten in der es auch. Ich habe Freunde, die nicht verkauft Immobilien für Monate. Ich habe Freunde, die arbeiten 80 Stunden Woche, um ihre 10-20K einen Monat zur Unterstützung ihrer Familie (aber sie tun es!). Ich habe Freunde, die gekommen Nebentätigkeiten. Meine Lösung war die Partner auf, hart daran arbeiten, werden erfinderisch, kreativ zu sein, denke außerhalb der Box , erhalten Unterstützung und Ermutigung von Ihrem Kollegen, die hartnäckig, Schritt außerhalb der Komfort-Zone, und Just do it.

Ich bin die ultimative Beispiel für alle oben genannten. Wenn ich nicht bereit, unbarmherzigen und das zu tun, was sie die ganze Zeit - ich würde immer noch in krause Ball Saugen meine Daumen in einem dunklen Raum!

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Willkommen in der Immobilien-Versand aus BiggerPockets.com. Unser Blog bringt Experten aus verschiedenen Bereichen der Immobilien mit dem Ziel, unsere Leser zu informieren und auf Trab. Egal, ob Sie eine Immobilie Professional (Kreditgeber, Makler, Banker, etc.), Investor (Vermieter, Flipper, Großhändler, usw.), oder einfach nur ein Verbraucher, Mieter oder Hausbesitzer interessieren sich für die Welt der Immobilien, dieses Blog ist die Platz für Sie, sich zu engagieren!

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Tags: Kreditgeber, Kredit-, Geld, Hypotheken, privates Geld, Immobilien, Immobilien-Investitionen

Ok, was wird mich am meisten Geld?

Ja, die Frage scheint offensichtlich, aber ich denke, dass nur sehr wenige Menschen wirklich die Zeit nehmen, zu beantworten. Andere Bücher, die ich gelesen habe in der Vergangenheit haben die gleiche Frage, aber auf verschiedene Art und Weise, das ist der Grund, warum ich mir die Frage jedes Mal, wenn ich eine wichtige Entscheidung. Leider sind die meisten Menschen nur durch die Bewegungen und sich in ihren Routinen. Sie müssen aufhören, dass jetzt!

Zum Beispiel, sagen wir Sie eine Reha. Sie sollten ständig zu fragen, was Reparaturen / Verbesserungen geben Sie den größten Return on Investment. Oder, sagen wir Ihnen die Verhandlungen über ein Thema zu .... Wenn Sie sich nach einer nicht-motivierten Verkäufer können Sie sich Zeit für eine Einigung, die nicht zu schließen, sollten Sie während der Jagd nach anderen Angebote . Oder, und hier ein großes .... Nehmen wir an, Sie haben eine Vermietung von Immobilien, war frei für eine Weile. Und Sie jemand, der zeigt, mit dem Geld, um in, aber sie haben schreckliche Kredit-und kein Einkommen. Nun, die Rookie Investor wird die Cash-und verlieren Geld auf lange Sicht, wenn sie zu verbringen Monaten Vertreibung jemand. Die erfahrene Anleger werden Patienten und erkennen, werden sie viel mehr Geld auf lange Sicht, indem Sie eine "Qualifizierte Person" im Eigentum.

Ich hoffe wirklich, dass Sie dies tun wird. Tun Sie es für eine Woche. Für eine ganze Woche, wenn Sie eine geschäftliche Entscheidung zu fragen, was wird das meiste Geld. Eigentlich sollten Sie sich diese Frage über alles, auch wenn sie nichts zu tun hat mit Immobilien. Also, gehen Sie das Buch kaufen, dass ich bereits am Anfang dieses Post, weil er sich der Bedeutung von Immobilien in jedem Personen-Portfolio.

Okay. Eine weitere schnelle Sache. Wenn Sie nicht die Ausgaben von zwei Stunden pro Woche für die Fahrt-Dollar, dann können Sie auch wollen, fragen Sie sich diese Frage: "Wie komme ich bin nicht bereit, die notwendigen Maßnahmen ergreifen, die mir helfen, meine Arbeit beendet im Jahr 2009?"

Tags: Business, Geld, Produktivität, Real Estate Investing, Rehabbing, Zeit, Zeit-Management

Ein paar Wochen in der Post, "Würde ich, ich, in ein Haus?" Wir sprachen über die sprichwörtliche Wohnungsmarkt Angleichung Sterne: Niedrig Anzahlungen auf FHA Darlehen, Hypotheken-Zinssätze niedrig, Niedrig-und Immobilienpreise. Auf Grund von dem ich schon seit mehr Kauf-minded.

Flut von "Informationen"

Als Erst-Käufer (oder Haus-Jäger würde ich sagen), habe ich Schnupfen die informativen Artikel, Hypotheken-Rechner und Online-Tools wie Quizzle auf meine Kredit. Was soll ich suchen? Genehmigung meist. Ich möchte, dass alle Systeme, zu sagen, 'go'.

Die meisten Informationen sind hilfreich, aber ein wenig vage. "Sprechen Sie mit einem Hypotheken-Banker" oder "Wenden Sie sich an Ihren Makler." "Stellen Sie sicher, dass gute Kredit" oder "ein Schreiben vor der Zulassung, bevor Sie Laden." Aber letzte Woche kam ich in einem Artikel auf CNN.com Über ein Segment, dass Suze Orman hat auf Oprah. Sie bewertet die finanzielle Situation einer Vielzahl von Gästen, dann sagte sie, ob sie sich weiter mit ihren Plänen: Kaufen Sie ein Haus, Arbeit beenden und ein full-time mom, ein Auto kaufen, usw., und ich fand die Anregung auf Kaufen Sie Ihre erste Wohnung äußerst hilfreich (und spezifische).

SideBar: Wir haben eine pauschale Einsparung von Geld in einer niedrig verzinslichen Sparkonto zu bedienen wie eine Anzahlung auf unser erstes Haus. Aber unsere eigene Sparkonto ist gut ... es ist nicht viel. Let's nur sagen, es ist genug, um als eine Form der Überziehungs-Schutz.

Zurück zu Suze. Hier ist der Grund, warum ihr Segment war hilfreich: Schaltet die Oprah Gast, der wollte ein Haus kaufen wollte das Geld in ihrem Sparkonto (wie wir) für die Mitnahme. Sie hatte 8500 $ in ihre Ersparnisse, und sie brauchte einen $ 5000 Mitnahme auf einem $ 150.000 Haus. Ich denke: Great. Sie ist total in. Sie können ganz nach 5K und noch ein kleines Polster nach links über den Wiederaufbau ihre Ersparnisse auf.

Notfall? Welche Not?

Aber diese ... Das ist, wo ich war falsch. Nach der Finanzierung Götter, können Sie Ihre "Notfall-Spar-Fonds" für eine Anzahlung auf ein Haus. Kann es nicht! Und ich dachte, vielleicht, dass ist der Grund, warum meiner Meinung nach wurde an der falschen Stelle. Ich habe nicht Denken unserer Sparkonto als "Notfall"-Fonds an. Wenn in der Tat, das ist das einzige Geld, das wir haben, unsere Rechnungen zu zahlen, wenn einer von uns waren zu verlieren unseren jeweiligen Arbeitsplätzen.

The Girl's Got a Point

Der Artikel legt nahe, dass die allgemeine Regel für den Kauf eines Hauses ist, dass Ihr Sparkonto (ehem. "Dringlichkeitsfonds") sollte mindestens 8 Monate in der Kosten, um sich in einem finanziell gesunden und stabilen Situation. Unberührt. Dann wird Ihr Mitnahme Geld sollten zusätzlich zu, dass so, dass Ihr Notfall-Fonds kann Land auf der anderen Seite des großen Kauf unversehrt.

Ich muss sagen, ich dachte, das war eigentlich eine sehr gute Beratung (genug, um es natürlich).

So, während es war ein wenig entmutigend, dass wir nicht auf der Höhe der finanziellen Stabilität, wir sollten, um den Kauf unserer ersten Hause, sie fühlt sich gut an, ein Ziel. Es fühlt sich gut an, dass bestimmte Zahlen, dass wir sollten, so dass, wenn wir unsere ersten Kauf, können wir 110% überzeugt, dass wir eine gute finanzielle Entscheidung.

Ein Schritt näher an 'go'.

Photo Credit: annia316

Tags: Abschlagszahlung, Finanzen, Wohnung, Haus, Geld, Hypotheken, Ersparnisse, Suze Orman

Dies war eine Frage in einem Editorial eine herausragende finanzielle Medien Veröffentlichung vor kurzem. Ich habe mir die gleiche Frage.

Für diejenigen von uns, deren primäres Ziel ist die Ansammlung von Kapital und durch die Anziehung von verbindlich, einzigartig und überzeugend, dass die Möglichkeiten für die Hauptstadt, die Madoff Skandal konnte nicht kommen zu einer Zeit schlimmsten.

Oder könnte es?

Die konventionelle Weisheit besagt, dass jeder zu horten ihr Kapital nun - so skeptisch über alles, was sie lieber warten, bis nach der Wahl, bevor sie geöffnet Folger's kann der Cash-Sitzung unter ihrem Bett. Oder war, nachdem das neue Jahr? Oder war es nach der Eröffnung? Oder war es nach dem Winter? Oder war es einmal "die Wirtschaft wieder um? (was auch immer das bedeutet, dass, wann immer und wird).

Der Fallout aus dem Skandal Madoff ist natürlich enorm. Ich versuche nicht, sie zu schmälern. Denn seine Ponzi-System war so groß, dass fast alle großen internationalen Finanzinstitut war betroffen, darunter auch einige der reichsten (und intelligentesten?) Investoren in der Welt. Ganz zu schweigen von den unzumutbaren Lasten der Wohlfahrtsverbände.

Allerdings, in den ersten Tagen nach der Festnahme Madoff die gleichen prominenten Finanznachrichten Veröffentlichung darauf hin, dass der Dow gewann 3%, der S & P um 3,5% und der Nasdaq fast 5% vor Investoren nicht um die Madoff Skandal so viel . Natürlich, alle drei sind nach großen Zeit als dies geschrieben wird, aber das hat nicht so viel zu tun mit dem Skandal Madoff wie viel sie mit, meiner Meinung nach Jahren unrealistisch Preis Gewinn-Verhältnisse (und die Volatilität zu Tag Händler bekommen und immer wieder aus).

Also, machen Investoren wirklich über die Madoff Skandal?

Nun, ja, natürlich für sie wichtig. Es ist eine andere schmerzliche Erinnerung daran, dass die Wahrnehmung in das Vertrauen der Märkte zählt mehr als alles, was erforderlich ist und Hausaufgaben auf die Investitionen und die Förderer von dieser Investition. Fast alle Anleger Ich habe unsere Projekte seit dem Skandal Madoff Geschichte gebrochen hat es (einige wissen, oder sogar, dass ihre Familie Mitglieder, die Geld verloren haben, in einem Madoff die Anlagen tatsächlich). Und das sind Menschen, die wir kennen, und dass so wie wir, haben in der Vergangenheit mit uns, und sind bereit zu investieren, bei uns jetzt. Stellen Sie sich vor, und wir waren komplett Fremden.

Ja, ja, es ist ein großes Problem.

Aber es ist auch eine Gelegenheit, daran zu denken, dass Kapital gesehen werden muss, wie eine Beziehung, die Entwicklung und Ausübung ANFANGSBILD, die Sie benötigen, eine authentische Gelegenheit und bleiben Sie verbindlich, dass über sich selbst und die Investitionen zu Ihren potenziellen Investoren.

Sie, und Sie verdienen den Reichtum, kommt zu Ihnen und Ihren Investoren Loyalität / Gunst.

Tags: Milliarden, Anleihe-, Verbrechens-, Finanz-, Kredit-, madoff, Geld, Ponzi, SEK

Wir haben das folgende Video im letzten Frühjahr, aber dachte, es war es wert noch einmal, denn es hat sich wieder in das kollektive Bewusstsein dank unserem Freund Joseph in Sellsius. Genießen!

Bitte stellen Sie sicher, dass diese mit allen Ihren Freunden! Blog über oder nur Spread the Word!

Übrigens - Wir arbeiten an einem neuen Video-Serie über Immobilien und wir sind sicher, damit Sie wissen es bald!

Tags: biggerpockets, Spass, Wohnen, Geld, Immobilien, Immobilien-Investitionen, reich, Subprime, Video, YouTube

Nein, Sie sind nicht Lesung Consumer Reports oder Motor Trend. Aber ob Sie es glauben oder nicht, die Wahl des Auto kann einen Einfluss auf Ihr Niveau von Real Estate Investment Erfolg. Dies liegt daran, dass die Wahl des Auto macht einen Eindruck auf die Menschen, und Sie wollen immer auf die richtigen Eindruck. Und natürlich, da die Autos sind Verschwendung Vermögenswerte - sie nur sehr selten im Wert steigen - die weniger Geld ausgeben Sie auf sie, desto mehr müssen Sie investieren in mehr praktische Dinge - wie zum Beispiel Ihre nächste Behandlung.

Ich dachte über diese vor kurzem, da meine Frau und ich kaufen ein Auto. Wir ersetzen die alten Subaru Outback mit ... Drum-Roll, bitte ... ein anderes Subaru.

Welche Art von Eindruck wollen wir Urlaub mit Ihrem Mieter und alle anderen, mit denen wir die finanziellen Beziehungen? Sie sollten über uns denken, wie praktisch. Wie schlau. Wie Sie vorsichtig mit einem US-Dollar. Wir wollen diese Eindrücke, denn wir kämpfen ein Stereotyp. Das Stereotyp ist natürlich, dass wir alle reich -, dass wir eigentlich nicht arbeiten müssen, dass die Festplatte -, weil wir eigene Investitionen in Immobilien, Geld kommt einfach zu uns. Das wenige Geld hier und da sind nicht so wichtig für uns. Feilschen, wenn wir über Geld, wir sind einfach nur Idioten.

Die richtige Impression

Lassen Sie sich nicht von Ihrem Mieter sehen! ->

Selbst wenn Sie sind reich und haben nicht zu harte Arbeit, die - gut für Sie! - Sie fast sicher nicht wollen, dass Ihre Vertragspartner und vor allem Ihre Mieter zu denken so. Auch, wenn sie glauben, damit Ihr Vertragspartner sind viel eher zu überladen Sie. Ihre Mieter sind viel eher versuchen, verspätete Zahlungen oder nutzen Sie auf andere Art und Weise. Natürlich sind Sie nicht dies zu ermöglichen, aber warum sich mit dem Aufwand?

Was bedeutet das für Ihr Auto-Kaufentscheidung? Nun, zunächst einmal, das bedeutet nicht, können Sie nicht haben, dass Lexus oder Porsche. Es bedeutet nur, dass Sie nicht immer das Auto nehmen überall für Unternehmen. Und es auch nicht, dass Sie nicht komfortabel. Auch meine kleine Zukunft Subaru hat Sitzheizung, elektrische Fensterheber, und so weiter.

Peoples' Eindruck von Ihrem Auto wird komplett von außen, insbesondere auf die Marke. Das bedeutet, dass ein altes Auto oder Luxus-Sportwagen wird scheinen "reicheren", um Ihre Business-Kontakte als neue nicht-Luxus-Modell. Ich würde alle Luxusmarken. Sie wollen vor allem, um alle Sportwagen. Neben der Fortsetzung der "reichen Playboy" Stereotyp, sie sind einfach nicht so, dass praktisch für landlording.

Wenn Sie müssen eine Luxusmarke, gehen amerikanischen und mehr als ein paar Jahre alt. Ein acht-jährige Lincoln oder Cadillac wird in der Regel schlagen bis sich genug, um nicht allzu beeindruckend.

Die meisten praktischen landlording Fahrzeuge sind oft Pickups, Vans und SUVs. Sie sehen nie protzig, es sei denn, sie haben täuschen mit Hirsch Geweih und so weiter (man denke JR auf "Dallas). Sie können eine Menge Sachen. Fahrzeuge mit Vier-Rad-Antrieb können fast überall.

Nicht nur das, aber wenn Sie wirklich wollen, geben eine Menge Geld für eine komfortable und luxuriöse Fahrt, ein Pickup kann nun so angenehm wie jedes Auto. Aber von außen, er sieht aus wie ein Pickup-Truck - kein Bling-Mobile, dass die falsche Botschaft.

Also, warum nicht ich Kauf eines Pickup-Truck? Ich würde wirklich gern haben, aber der kleine Subaru wird alles, was ich brauche für 99% meiner landlording Bemühungen. Natürlich umfasst Wartung Projekte. Es werden auch Hol meine zwei Kinder. Wenn ich zu tote eine Waschmaschine oder ein anderes ebenso sperrig, gibt es meiner Frau Honda Pilot. Allerdings ist die Subaru wird viel besser als jede gefahrene der anderen Optionen. Und es sicher nicht protzig aussehen.

Ein gutes Auto ist ein gutes Preis -

Ich definiere einen guten Wert als alles, was ich brauche für den niedrigsten Preis. Etwas, das nicht für meine Bedürfnisse kein guter Wert - das ist der Grund, warum ich nicht kaufen, eine alte clunker, dass du mich verlassen "stranded 30 Meilen von zu Hause aus um Mitternacht.

Wenn Sie bestimmt die beste Art von Fahrzeug, das nächste, was zu berücksichtigen ist, erheblich. Dies ist eine Kombination von zwei Faktoren ab. Der erste Faktor sind die Kosten des Vollzugs - Gas, Wartung und Versicherung. Die zweite ist Abschreibungen. Wenn Sie sind wie die meisten kleinen und Vermieter mit Ihrem Fahrzeug für Geschäftsreisende und für persönliche Zwecke, werden Sie wahrscheinlich Ihre Zahl Fahrzeug Steuerabzug auf der Grundlage von Kilometergeld. Die Regierung umfasst Kosten für die Abschreibung auf den pro-Meilen-Abzug - ist es momentan 21 Cent pro Meile für die Abschreibung von insgesamt Abzug von 50,5 Cent pro Meile für das erste Halbjahr 2008, 58,5 Cent pro Meile für das zweite Halbjahr. Aber in der Realität, Autos natürlich an Wert verliert in unterschiedlichem Tempo. Das luxuriöseste der Regel am schnellsten an Wert verliert.

Nehmen wir beispielsweise an, werfen Sie einen Blick auf ein paar auffällige Fahrten aus hochwertigen Marken. Ein neuer BMW 528 wird wieder über $ 55000, aber die fünf-jährige gleichwertig werden nur über $ 21.000. Eine neue Lexus LS 460 wird über $ 88.000. Aber die fünf-jährige ist nur $ 22.000. Der BMW hat mehr als die Hälfte seines Wertes (unter der Voraussetzung, a 2004 BMW weniger Kosten, wenn sie neu war - es war nicht so, dass viel weniger). Der Lexus hat verloren fast 3 / 4 seines Wertes.

Mit dem Vergleich, der Toyota Corolla ist eine der zuverlässigsten und langlebigen Autos kann man kaufen. (Ich bin nicht der Prüfung ein, nur, weil ich wirklich wollen, dass der Subaru's All-Rad-Antrieb.) Ein neues wird über $ 15.000. Die im Jahr 2004 entspricht? Über $ 9.000. Toyota Corolla, dass das Jahr 2004 erhalten die meisten seiner Weiterverkauf-Wert von mehr als fünf Jahre und erwies sich als eine viel bessere Leistung als die meisten anderen Autos.

Wartung und Versicherung kostet viel mehr als gut. Fragen Sie jemand, der immer kaufte eine alte Luxus Fahrt. Ersatzteile für einen BMW 1999 sind nicht günstiger als für einen neuen.

Natürlich sind diese nicht nur die Dinge, die Sie sollten beim Kauf eines Autos. Aber ich finde, dass die meisten Vermieter glaube nicht, dass fast den Eindruck, genug über ihre Entscheidungen machen, und dies ist eine Möglichkeit, dies zu tun. Und in Anbetracht der Höhe der Zeit verbringen Sie denken über Ihre wichtigen Investitionsentscheidungen, sollten Sie sich nicht ein wenig mehr zu dieser wichtigen Entscheidung?

Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater

Wie Sie wissen, dass die inländischen Autohersteller sind in ernsthaften Schwierigkeiten im Moment, und ich erwarte, dass die Regierung auf einige innovative Anreize schaffen, um zu versuchen, die Menschen kaufen Autos als Teil der laufenden Bemühungen Rettungsaktion. Das heißt, wir sind wahrscheinlich, um zu sehen, steuerliche Änderungen, die Auswirkungen auf Ihre Kaufentscheidungen. Ich habe die Auto-und Fahrzeug-Tabellen auf Small Business Tax & Management und Edmunds.com im Bereich der Forschung, aber Sie sollten Sie Ihren Steuerberater zu Rate ziehen. Ihr Berater sollte auf die neuesten Änderungen.

Tags: Einstellungen, Vermieter, Geld-, Wahrnehmungs-, Immobilien-Investitionen, die reich

Piggybacking auf meinem letzten Beitrag, "Die Bedeutung der Nimble", ich möchte Blog heute über etwas, das ist absolut entscheidend für Ihren Erfolg laufenden Investitionen: die Ansammlung von Kapital.

Ich bin der Meinung, es ist eine Fertigkeit, müssen Sie sich entwickeln.

Müssen.

Nicht sollten.

Müssen.

Sobald Sie sich sehr gut auf die Ansammlung von Kapital, die Höhe des Kapitals, können Sie alles.

Starten Sie ein beliebiges Geschäft. Kauf von Aktiva / Investitionen. Erstellen Sie eine Non-Profit. Führen Sie eine politische Kampagne. Irgendetwas.

Holen Sie sich meine Nummer?

OK, jetzt auf das "Wie".

Dieses Blog Mai enttäuschen einige von Ihnen, weil die Ansammlung von Kapital ist eigentlich keine Wissenschaft. Es ist eine Kunst. Und Sie werden nicht zu einem Experten durch das Lesen dieses Blogs. Aber ich hoffe, er wird aufgefordert, Ihren Blick auf ein paar Dinge.

Zunächst sind hier einige Grundregeln.

Regel # 1: Verlassen Sie den Computer! Sie können nicht die Kapital in Chatrooms und Foren. Sie müssen sich außerhalb der Netz-und vermischen sich und sprechen Sie mit Menschen. In Person. Finden Sie gemeinsame Interessen. Love Golf oder Tennis? Schließen Sie sich einer High-End-Country Club. Holen Sie sich an Wohltätigkeitsorganisationen. Wie Poker? Holen Sie sich die Nummer? Dies gilt insbesondere für diejenigen von uns, bei den "jüngeren" gesetzt.

Regel Nr. 2: Beziehungen. Beziehungen. Beziehungen. Beziehungen. Beziehungen ANFANGSBILD.

Zuerst geben. Konzentrieren Sie sich auf das VERHÄLTNIS erste. Sie werden sich mit sehr wohlhabenden Menschen, die leiden alle Zeit für Spenden, Investitionsmöglichkeiten, usw. Sie können mit jeder investieren. Warum Sie? Warum Sie uns? Sie wollen nicht einer dieser Menschen auf der Suche nach einer Hand aus. Sie wollen einen Freund, der auch passiert, dass einige gute Angebote von Zeit zu Zeit. Nehmen Sie sich Zeit. Manchmal habe ich Menschen kennen, für die mehr als ein Jahr, bevor ich auch um eine spezifische Behandlung (nachdem ich mit ihnen spielte Tennis mehrmals in der Woche, nicht mehr da, um Poker Night Poker Night nach, ging an ihre Parteien und umgekehrt, hängt mit ihrer Familien und umgekehrt, etc. .... Sie wissen, was ich tun, und die meiste Zeit tatsächlich Ende fragt mich, ob ich noch etwas für sie ... "Ich weiß nicht, John, möchte ich sehen, ob Sie die Voraussetzungen").

Dies wird Ihnen helfen: (a) das Vertrauen und (b) Erfahren Sie mehr über ihre Persönlichkeit / Auftreten, Investitionen Kriterien-, Finanz-Profil und Schnappschuss der aktuellen Cash-Position (das letzte, was Sie wollen, ist das falsch Investitionen vor der falschen Investor).

Regel Nr. 3: Siehe Regel # 2.

Regel Nr. 4: Sie haben noch zu viel. Sie können sich eine starke Beziehung, aber Sie wollen schließlich einen guten Ruf für sich selbst als jemand, der uns passiert, folgen Sie einfach um, wo immer Sie sind. Du bist ein Magnet behandeln. Und Sie arbeiten hart, um die Angebote und die berufliche Bildung, bevor alle Ausgaben der Investoren "Zeit und Geld.

Regel Nr. 5: Die Regel # 2.

Regel Nr. 6: Sie sind nicht von einem Vertriebsmitarbeiter. Es gibt keinen Verkauf hier. Nachdem Sie haben ein großes Verhältnis und eine große, entweder die Anleger daran interessiert, dass eine Präsentation oder sie nicht. Wenn nicht, lassen sie allein. Sie muss nicht, aber lassen sie allein. Denn Sie sind nicht VERKAUFSGESELLSCHAFTEN Investoren, sind Sie SORTIEREN durch Investoren.

Schließlich müssen Sie mit Ihrem Investoren investiert haben, wenn sie mit Ihnen. Sie müssen
Sie werden, kurz und prägnant, dass Sie arbeiten hart an ihrer Investitionen, um ihre Rückkehr materialisiert.

So, sollte dies genug, um Ihnen den Einstieg erleichtern sollen. Hart arbeiten, um Beziehungen zuerst. Im Einklang bringen große Chancen und nicht zu schüchtern zu fragen Zinsen (und Verweise, wenn sie investiert haben und haben werden Cheerleaders der Behandlung).

Schlagwörter: Finanzen, Finanzierung, Geld, privates Geld, die Ansammlung von Kapital