Tim Maitski der Atlanta Bericht sagt voraus, dass Internet-Kraftwerk Zillow könnte kriechen in die nationale Szene zu einem Ersatz für das MLS (Multiple Listing Service), die von der National Association of Realtors (NAR).

Nach Maitski:

Zillow hat das Potenzial, zu den normalen nationalen MLS System offen und kostenlos für alle und jeden. Sie gerade eine freie Auswahl, wie eine neue Funktion. Wenn sie kann locken, eine kritische Masse von Menschen, um ihre Angebote in das System, dann wird es ein Muss für alle, die gerne ein Haus zu verkaufen.

Ich habe das Gefühl, sie haben eine harte Zeit, alle die Immobilienmakler, die ihre Angebote auf, aber das System ist so einfach zu bedienen, dass der Verkäufer könnte es sich leicht machen. So dass die Herausforderung für die Zillow werden zu versuchen, zu einem guten Namen. Sie scheinen sich zu viel freie Presse in letzter Zeit, so ist es nicht so schwierig. In ein paar Jahren, wenn Ihr zu Hause ist nicht an Zillow es werden die gleichen sein wie jemand, ohne E-Mail oder ein Handy.

Ich stimme mit Tim, dass das Unternehmen mit den besten Chancen auf Erfolg mit einer nationalen Online-MLS ist Zillow. Vor über einem Jahr habe ich vorgeschlagen, die Schaffung eines nationalen Online MLS. Seitdem Staaten wie Maine haben Schritte in Richtung Abbau der NAR-Monopol über MLSs, aber die Nachrichten Zillow ist ein breakthorugh.

Ich habe bemerkt, dass heute bereits Zillow wurde jetzt die Makler oder Hausbesitzer, ihre Immobilien zu verkaufen. Da ich derzeit den Verkauf eines meiner Eigenschaften, entschloss ich mich, es zu versuchen und in der Liste auf Zillow. Es war sehr einfach zu bewerkstelligen. Die Seite ist gut geplant und die Eigenschaften für den Verkauf zusätzlich erhöhen wird sicherlich der Einsatz für Zillow, aber es gibt einige Dinge, die mich ein wenig nervös. Ich werde über die wichtigste, der Sicherheit.

Sicherheits-Probleme

Die einzige Sicherheit überprüfen, um festzustellen, ob Sie sind die eigentlichen Eigentümer der Immobilie ist ein Dropdown-Liste mit den Namen. Sie haben zu wählen, wer der wirkliche Eigentümer der Immobilie ist, die 3 Sekunden, um herauszufinden, mit öffentlichen Dokumenten. Ich konnte sehr einfach Liste ein paar Häuser zum Verkauf in meiner Umgebung auf Zillow, theoretisch, das vergleichbare Preise für mein Eigentum, dann meine Wohnung und Nutzer zur Zahlung einer Prämie. Die Menschen glauben, was sie sehen, was dieser "Betrug" leicht. Trouble Maker Spiel könnte das System in seiner jetzigen Form und die Schädigung unschuldiger Eigentümer.

An dieser Stelle ist es noch zu früh in den Prozess einzubeziehen. Zillow beheben könnte die Sicherheit und andere Probleme und wachsen zu einer echten Riesen - die National MLS. Auf der anderen Seite, kann es nur weiter Kündigungsquote entlang, und sich unter die Menge der anderen MLS coulda-beens. Ich denke, wir werden bald herausfinden!

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Bis zum Verkauf von Daten für August wurde soeben von der National Association of Realtors. Nach der Erwartung Home Sales Index "Verträge im August um 4,3 Prozent auf ein Niveau von 110,1 aus einer Lesung von 105,6 im Juli, aber 14,1 Prozent niedriger als August 2005."

David Lereah, Chefvolkswirt der National Association of Realtors, sagte, dass die über Lieferung von Wohnungen zum Verkauf in den USA sollte sich wie das Verzeichnis der neuen Häuser auf dem Markt verlangsamt.

Nur zu klären - Wohnungen werden als bis zu einmal in Auftrag, und bleiben bis bis zum Verkauf ist geschlossen. Bis zum Verkauf wird häufig verwendet, um die Gesundheit der Wohnungsmarkt.

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Die National Association of Realtors heute berichtet, dass der Median Home Price in den USA fiel im August bis zu $ 225.000 nach 1,7% im August 2005. Dies ist das erste Mal im Jahr über Jahre Rückgang der Median Home Preise seit April 1995.

Laut der New York Times: "David Lereah, Chefvolkswirt des Verbandes, sagte, er erwartet, die Preise weiter fallen. "Wir erwarten eine Anpassung an die Preise zu Hause mehrere Monate, da wir durch einen Aufbau der in der Aufstellung der Haushalte auf dem Markt", sagte er in einer schriftlichen Erklärung. "Das ist der Preis Korrektur haben wir erwartet - mit einem Umsatz zu stabilisieren, müssen wir zurück zu positiven Preis-Wachstum Anfang des nächsten Jahres."

Ende August, gab es genug, nicht verkaufte, die zuvor im Besitz Wohnungen auf dem Markt, dass sie 7 ½ Monate Zeit, um zu verkaufen sie alle an der aktuellen Verkäufe Tempo. Der Verein wurde gesagt, dass ein größerer Rückstand als zu jedem anderen Zeitpunkt seit April 1993. "

Hören Sie das? Das leise Rauschen Ton Sie hören scheint wie der Beginn einer Deflationierung Blase. . .

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