Ich versuchen, ein Buch lesen in der Woche. Es ist nicht immer der Fall, aber ich habe eine lange Liste der Bücher, die ich will, um durch. Die meisten der Bücher, die ich lesen, lassen sich in drei Kategorien: Immobilien investieren, Selbsthilfe-und Marketing. Das Buch, dass ich Lesung dieser Woche ist "Awaken the Giant Within" von Tony Robbins.

In dem Buch, Tony Gespräche darüber, wie Sie Ihre Meinung Voraussetzung für bestimmte Verhaltensweisen, durch die Stärkung dieser Verhaltensweisen und ändern Sie Ihre Glauben über vergangene Verhalten (verwirrend, ich weiß). Er verwendet einige Fancy Begriff, wie zB Neuro-Programmierung Association, oder etwas in diese Richtung. So sind Sie wahrscheinlich fragen, was dieser zu tun hat mit Gespräch am Telefon mit den Anbietern, nicht wahr? Nun, die meisten neuen Investoren haben Angst, einen Verkäufer oder das Gespräch mit einem Verkäufer am Telefon. Es gibt keine rationale Basis für diese, aber sie haben ihren Geist konditioniert und jetzt verbinden ein negatives Gefühl, im Gespräch mit Anbietern.

Ich weiß, dass, wenn ich zum ersten Mal gestartet, die in diesem Geschäft hasste ich im Gespräch mit Anbietern wie jeder andere auch. Als ich hatte eine führende kommen würde ich das auf für die Stunden, bevor sie sich wieder ihrem Ruf. Schließlich eines Tages beschloss ich, dass ich mehr als alles, was zu einer erfolgreichen Immobilien-Investor und keine Angst vor sich ging, um mich zurück. Also, ich geplant eine Zeit jeden Tag, dass ich Anrufe an die Verkäufer (Ich empfehle Zeit blockieren).

Wie auch immer, da Maßnahmen heilt Angst, die mehr Anrufe ich die komfortabler wurde ich. Dann begann ich als Abschluss deals (was bedeutete, Geld zu verdienen) ich ein gutes Gefühl im Zusammenhang mit dem Telefonieren .... Weil Anrufe begann gleich Geld. Nun, ich habe etwas Besonderes für Menschen, die Angst, das Gespräch mit einem Verkäufer am Telefon, oder nicht wissen, was ihnen Fragen zu stellen. Ich habe einen Zwei-Video-Teil, wo ich mich von AZ zeigt Ihnen, wie ich mich mit dem Verkäufer am Telefon.

TEIL 1

Teil 2

Nächste Woche, ich habe eine andere Bildungs-Video für Sie ist so geheim, dass ich nicht bin, Ihnen zu sagen, was es ist (was bedeutet, ich habe keine Ahnung, was ich zu zeigen Ihnen, damit ich bin offen für Vorschläge).

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Schlagwörter: Anthony Robbins, Angst, die Produktivität, die Immobilien-Marketing-, Vertriebs-, Selbst Verbesserung

Ich hasse laufen (es sei denn, jemand ist, der Jagd nach mir). Ich habe wahrscheinlich nicht in vier Jahren. Aufzüge und Fahrtreppen sind meine besten Freunde ..., sondern durch eine Reihe von Veranstaltungen, die ich habe nicht das Gefühl, wie zu erklären, ich bin jetzt eine Ausbildung für einen Marathon, weil ein Versprechen, dass ich auf jemanden. Wenn Sie jemandem dein Wort, du Wort Ehre, dass egal was passiert. Ich habe letzte Woche Ausbildung und hasste jede Minute davon. Ausgehend laufen drei Meilen pro Tag nicht klingen wie eine Menge, aber gehen Sie hin und versuchen Sie es, ich darf Sie! Ich werde Sie auf meine Marathon-Ausbildung, aber ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie die gleichen Informationen von mir jede Woche: Das läuft noch sucks!

Wie auch immer, jetzt, um Ihnen einen Deal schließen, dass die Technik wird mehr Geld in der Tasche in dieser Woche. Ein paar Wochen habe ich darüber gesprochen, die "Ja" oder "ja" in der Nähe (wenn Sie nicht erfahren, dass das Schließen Technik, meine Post vor zwei Wochen.) Diese Woche habe ich mich, Ihnen zu sagen, über die "Hund Hund" in der Nähe.

Hier ist, was ich möchte, dass Sie sich vorstellen: Es ist Samstag Nachmittag. Sie und Ihr Sohn oder Tochter sind in der Mall. Sie eine Pet Shop und entdecken Sie die schönsten kleinen Welpen starrte Sie durch das Glas. Ihr Kind bittet, um zu sehen, der Hund, und Sie sagen "Ja, aber nur ein kurzer Blick, dann müssen wir gehen." Der Verkäufer wird über die Hände und Ihr Kind den Hund. Da die Zeit Ansätze aus dem Geschäft, Ihr Kind wirft ein, dass sie passen wollen, dass die Welpen. Der Verkäufer ruhig sagt zu Ihnen ", warum Sie nicht nur den Hund zu Hause für eine Nacht, und wenn Sie wirklich nicht, wie ihm, die ihn morgen." Nun, wir alle wissen, der Rest der Geschichte ... Der Hund ist nie wieder auf die PET-Geschäft, und Sie sind nun stolzer Besitzer eines neuen Hund.

Hier ist, wie diese Technik verwendet werden soll, wenn es um unsere Immobilien-Unternehmen investieren.
Stell dir vor, du sitzt in einem Artikel des Verkäufers Küchentisch. Die Verkäufer sind motiviert, haben Sie behandelt alle ihre Einwände und Fragen, und alles, was sie tun müssen, ist Zeichen der Kaufvertrag (immer eine Vereinbarung, nie einen Vertrag.) Sie holen die Feder, aber nicht unterschreiben. Sie starren auf die Vereinbarung für das, was zu sein scheint eine Ewigkeit, dann sagen sie sie sich nicht sicher sind, sie sind bereit, gehen Sie nach vorn. Sie sollten sofort sagen: "Herr Verkäufer, ich verstehe, dass Sie nervös. Dies ist eine wichtige Entscheidung. Warum tun wir nicht und gehen Sie vor, das Abkommen, und wenn Sie immer noch unsicher über die Zukunft von morgen, rufen Sie mich an und ich werde die Vereinbarung shred ... ... weil wir nicht wollen, dass Sie den Verkauf an uns, wenn Sie sind nicht 100% zufrieden mit der Lösung. "

Viele Leute werden das Abkommen und nur sehr wenige rufen Sie ihre Meinung ändern und den nächsten Tag. Diese Technik ist "Mut", dass viele Leute nicht haben. Die meisten Menschen lassen die Verkäufer nicht zu unterzeichnen und wird aus dem Haus gehen. Denken Sie daran, dass der wichtigste Teil dieses Geschäfts schließt das Geschäft ... wie Zig Ziglar sagt: "Timid Verkäufer haben Skinny Kinder."

So auf dem nächsten Treffen mit einem Verkäufer (das sollte in dieser Woche) lassen sich die Hündchen
Home (die Vereinbarung), und sie können jederzeit rufen Sie am nächsten Tag, wenn sie ihre Meinung ändern.

Tags: Immobilien, Immobilien-Investitionen, Immobilien-Investoren, Immobilien-Marketing, Real Estate Sales, Sales

Das folgende ist ein Kommentar gepostet von Linda Parker als Reaktion auf unseren Beitrag, Jim Watkins' post-, Down Absatzmarkt? Denken außerhalb der Box. Wie der Kommentar trägt Gewicht auf ihre eigenen, haben wir uns entschlossen zu veröffentlichen es als ihre eigenen Beitrag:

OMG! Höhere Provisionen tun bekommen Agenten Aufmerksamkeit.
Bei den meisten Unternehmen versuchen, tötet uns mit Provisionen jetzt senken sie auf 2,75%, 2,25%, 1,5%, die wir haben, zu teilen mit dem Chef, dass die Erhöhung der Provision, die sicherlich unsere Aufmerksamkeit .... Glauben Sie mir! Wir werden ein Haus Wir haben kein Interesse, um einen Client in der Tür einer großen Kommission .... Vor allem in einer Festlegung Markt! Jim, Du hast Recht .... Keep it up.

Hier sind einige Ideen, wie man es verkauft:
(ein paar meiner Geheimnisse ... nicht, sie alle weg).
Als einer der Top-Agenten aus und William Davis Realty in den letzten Jahren (mehr als 400 Agenten jetzt?), Über Angebote, müssen Sie ein wenig weiter, wenn der Wettbewerb wird dumm! Und dies sicherlich klingt wie Sie Ihre Situation mit all den Kürzungen!

• Ich schlage vor, Sie mieten eine Nichte oder Neffe, um eine Limonade stehen vor der Tür am Wochenende. Sie einen Tag der offenen Tür hinter ihr, die auf der gleichen Zeit. Nachbarn passiert, wissen die Menschen / Verwandten, die auf ein Leben in der Nachbarschaft!
• Diese bekommt man eine Tonne von Anrufen .... Ein Zeichen (beigefügt Ihr Zeichen - in der Regel nur ein Zeichen in Dallas / Fort Worth in den Hof für den Verkauf) mit einem "freien Schifffahrt" (eine freie 3-day/2-night Bescheinigung von einer dieser Zeit Aktiengesellschaften) für den Käufer, wenn sie Ihr Haus kaufen.
• Wechseln Sie in das lokale Supermärkte und WalMart und füllen Sie die mit freundlicher Genehmigung Brett Karten ... ..
• Faxen Sie sie an HR-Abteilungen der örtlichen Arbeitgeber für die Verlagerung Zwecke ... das ist was ich tue.

Auch diese sind einige Geheimnisse aus meinem Full-Service-Angebote, aber Sie können dies tun, Dinge selbst ... .. es ist ganz einfach!

Wie Sie sagen, ... ... ... .... Denke, außerhalb der Box ... .. es wird verkauft und der einzige, zu verkaufen, auf Ihrer Straße, wenn Sie Ihren Kopf!

Auch besonderen Dank an Linda für ihre Einsicht und Beratung!

Tags: Immobilien zu verkaufen, Immobilien, Immobilienmakler, Verkauf, Verkauf von Immobilien, Verkauf von Wohnungen

Verkaufsprotokolle zerschmettert wurden nur von den neuen Trump International Hotel and Tower Waikiki Beach Walk Condo-Hotel. Vierhundert vierundsechzig Hotel-Suiten wurden mehr als 700 Millionen Dollar von den Anlegern am vergangenen Donnerstag. "Entwickler, sagte der Umsatz einen Rekord für den Betrag von Wohneigentum, die beide auf US-Dollar Wert und Volumen, verkauft in einer Entwicklung an einem einzigen Tag. Der bisherige Rekord wurde im Dezember 2005 bei der Vancouver-basierte INTRAWEST Corp verkauft 318 Suiten in der ersten Phase eines Maui Resort für $ 425 Millionen US. "Das Projekt wird im nächsten Monat beginnen Bau, und ist geplant für den Abschluss durch die Mitte 2009 .

Trump hat vor kurzem zu dem König von Lizenzen, durch den Verkauf seines Namens an Immobilien-Projekte im ganzen Land. Mit nicht wenig Investitionen in diese Projekte, sein Unternehmen sucht mehr wie Marvel Comics (eine andere Lizenz-Firma), dann eine echte Entwicklung Immobilien Firma.

Tags: Eigentumswohnung, condotel, Entwickler, Donald-, Finanz-, Hotel-, Lizenz-, Vertriebs-, Trump

Es ist nicht ungewöhnlich für Menschen, um in den kalten Herbst-und Wintermonate, aber es scheint die US-ecomony Gefühl ist auch ein wenig chillen, und einige Experten sagen, dass die jüngsten Rückgang im Wohnungsbau Umsatz ist schuld.

Die US Commerce Department berichtet, dass das Wachstum sank auf 1,6 Prozent im letzten Quartal, und das ist die langsamste wurde in drei Jahren, nach einem Artikel in Canada's National Post Berichterstattung aus Washington, DC

Das Papier sagt Wirtschaftswissenschaftler haben Null am Gehäuse Umsatz als primäre Täter mit Preisen, die die in mehr als 30 Jahren im letzten Monat allein.

"Wir spüren die Auswirkungen der Immobilienblase platzen, und die Ill Wind ist nicht angenehm, ist es wahrscheinlich nicht dauerhaft," Joel Naroff, Präsident von Naroff Economic Advisors in Pennsylvania sagte das Papier.

Tags: Berater, Handel, Abteilung Wirtschaft, Wachstum, Gehäuse-, Vertriebs-, Einbruch

Bis zum Verkauf von Daten für August wurde soeben von der National Association of Realtors. Nach der Erwartung Home Sales Index "Verträge im August um 4,3 Prozent auf ein Niveau von 110,1 aus einer Lesung von 105,6 im Juli, aber 14,1 Prozent niedriger als August 2005."

David Lereah, Chefvolkswirt der National Association of Realtors, sagte, dass die über Lieferung von Wohnungen zum Verkauf in den USA sollte sich wie das Verzeichnis der neuen Häuser auf dem Markt verlangsamt.

Nur zu klären - Wohnungen werden als bis zu einmal in Auftrag, und bleiben bis bis zum Verkauf ist geschlossen. Bis zum Verkauf wird häufig verwendet, um die Gesundheit der Wohnungsmarkt.

Schlagwörter: Verein, Heim, Wohnung, Index, NAR, nationalen, von, bis, Immobilienmakler, Verkauf

Obwohl die Börse der Dow Industrials hat geflirtet mit einer all-time-high für die letzten paar Tage, und Öl hat seinen Niedergang, dem Wohnungsmarkt weiterhin schwach aussehen. Hier sind ein paar Highlights aus dem heutigen Deutschland Bericht:

- Banc of America Securities, sagte er erwartet bis Freitag Verkauf von einem Rückgang zwischen 3% und 4% im August aus dem vorangegangenen Monat nach seiner monatlichen Befragung von Immobilienmaklern ergab enttäuschend Verkehrstrends.
- Merril Lynch-Ökonom David Rosenberg schrieb Freitag, "Wohnungsbau ist offiziell in einer Rezession, wie die Home-Gebäude Bestände vor langer Zeit vorausgesagt."
- AG Edwards Analyst Gregory Gieber schätzt den Bestand Überhang von neuen Häusern in der Region 190.000.
- Der Dow Jones US Home Construction Index, der folgt Gehäuse Bestände, ist 28% in den letzten 12 Monaten. "

Darüber hinaus, wir informieren Sie sich über Verkauf von Daten bis am Montag, dem sollte eine gute Vorstellung davon, wie viele dieser Häuser, die sich auf dem Markt haben unter Vertrag.

That's all for now. . . Genießen Sie das Wochenende!

Schlagwörter: Bau-, Dow, Haus, Wohnung, Öl, bis-, Vertriebs -