Ich habe oft festgestellt, dass viele homebuyers fehlt ein grundlegendes Verständnis über die Versicherungs-Titel. Während die meisten Kunden haben, die Vergangenheit zu kurz diskutieren das Thema mit ihren Immobilienmakler, sie scheinen nicht zu verstehen, dessen Zweck oder die Funktion nur, dass es einen zusätzlichen Aufwand für die Abwicklung Blatt, für die sie zuständig sind.

Was ist Versicherungs-Titel?
Titel Versicherung ist eine Politik der Versicherungen, schützt vor Schäden, die aus Fehlern in und / oder Ansprüche gegen den Titel des Eigentums. Beispiele für solche Mängel und / oder Ansprüche inkl. Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Pfandrechte und Mechaniker der Eigenverantwortung Ansprüche Dritter.

Des Kreditgebers Policy / Owner 's Politik
Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung zum Kauf von Versicherungs-Titel vor dem Erwerb einer Immobilie. In der Praxis wird jeder Kreditgeber verlangen, dass Sie zu erhalten, die mindestens eine Darlehensgeber die Politik des Titels Versicherung für einen Betrag in Höhe des Darlehens. Dies schützt die Investitionen der Kreditgeber im Falle einer dritten Partei behaupten. Die Versicherung bleibt so lange wirksam, bis das Darlehen zurückgezahlt ist.

Ein homebuyer wird auch wollen, um ihren eigenen Schutz der Gerechtigkeit in der seit einem Kreditgeber nur Politik erstreckt sich ausschließlich auf den Darlehensbetrag. Dies erfordert eine Eigentümer-Titel für den vollen Wert der Wohnung. Normalerweise, die zusätzlichen Kosten, um Eigentümer Berichterstattung zu den Kosten der Darlehensgeber die Politik ist gering, ein Grund mehr für alle homebuyer notwendig, um die Abdeckung. Als Beispiel: Wenn der Kaufpreis einer Wohnung ist $ 500.000,00 und ist homebuyer die Anleihe $ 400000,00-Titel Versicherung würde Darlehensgeber Berichterstattung in Höhe von $ 400.000,00 und Eigentümer Berichterstattung in Höhe von $ 500.000,00.

Versicherungs-Titel ist ähnlich wie in anderen Arten von Versicherungen?
Nr. meisten Versicherungen zum Schutz gegen die Ereignisse, die sich nach der Politik wird, wie ein Verkehrsunfall passiert, dass 6 Monate nach dem Kauf eines neuen Autos. Titel Versicherung in den meisten Fällen schützt vor Schäden, die aus Ereignissen, die vor der Erteilung der Politik. Die Abdeckung bietet durch diese Politik der Regel nicht bis in die Zukunft. Die Ausnahme von dieser handelt es sich um bestimmte verbesserte Titel Versicherungen, die sich an der Berichterstattung nur eine begrenzte Anzahl von Ereignissen, die Zukunft dargelegt werden. Alle homebuyers sollte dem Zustand, in dem sie kaufen, um festzustellen, ob solche Maßnahmen zur Verfügung stehen.

Ist Titel Versicherung, die für eine Refinanzierung der bestehenden Darlehen?
Ja. Der Darlehensgeber wird Sie zum Kauf eines neuen Kreditgeber-Politik, weil 1). Beendet die bestehende Politik auf die vollständige Zahlung der Hypothek und 2). Der Kreditgeber zu schützen, will sich von jedem Titel Themen, die sich seit Sie hat das Eigentum an Eigentum. Die gute Nachricht ist, dass Sie nicht brauchen, um einen neuen Eigentümer der Politik und Titel Unternehmen bieten in der Regel einen vergünstigten Prämie, wenn Sie Ihre letzte Richtlinie wurde innerhalb einer bestimmten Zeit.

Was kann ich erwarten, zu zahlen für den Titel Ihrer Versicherung?
Die Prämien für Versicherungen Titel sind spezifische. In einigen Staaten, Titel Versicherungsprämien gehören die tatsächlichen Versicherung sowie die Kosten für einen Titel Suche Titel und Prüfung (um festzustellen, ob es irgendwelche Fehler in der Kette der Titel). In anderen Staaten, die Prämie für die Versicherung und die nur homebuyer müssen auch einem Dritten und / oder Anwalt, um die Recherche und Prüfung Dienstleistungen.

Einige Staaten wie Pennsylvania und New Jersey streng regeln und die Prämien sind die gleichen, unabhängig von der Versicherungs-Träger von der homebuyer. Andere Staaten nicht regeln und die Prämien homebuyer ist ratsam, Shop für den besten verfügbaren Preis.

Willkommen auf unserer Blog!
Willkommen in der Immobilien-Versand aus BiggerPockets.com. Unser Blog bringt Experten aus verschiedenen Bereichen der Immobilien mit dem Ziel, unsere Leser zu informieren und auf Trab. Egal, ob Sie eine Immobilie Professional (Kreditgeber, Makler, Banker, etc.), Investor (Vermieter, Flipper, Großhändler, usw.), oder einfach nur ein Verbraucher, Mieter oder Hausbesitzer interessieren sich für die Welt der Immobilien, dieses Blog ist die Platz für Sie, sich zu engagieren!

Hier können Sie unsere RSS-Feed, um Blog-Updates per E-Mail, nehmen Sie unsere kostenlose Mailing-Liste, oder am besten von allen, in unserem sozialen Netz zusammen mit 25.000 anderen in Immobilien Bildung, dealmaking, Vernetzung und Vermarktung.

Tags: Versicherungen, Immobilien Versicherungen, Immobilienrecht, Immobilien-Titel, Titel, Titel-Versicherung

Ich war im Gespräch mit einem Freund, der sich auf den Kauf eines Grundstücks. Er war nervös, weil es zu seinem ersten Hause und fragte mich nach liens.

Wie finde ich heraus, ob es irgendwelche Links auf eine Immobilie?

Die Antwort ist ziemlich einfach. In den meisten Fällen, liens sind eine Angelegenheit der öffentlichen Aufzeichnung einmal aufgezeichnet. Um zu erfahren, ob es irgendwelche liens, hier sind Ihre Möglichkeiten:

• Suche in der Grafschaft-Recorder /-frau, oder Beurteilern Office Online. Alles, was Sie brauchen, ist der Name des Eigentümers, oder sie die Adresse. Wenn Ihr Land nicht über die Online-Daten, dann:
• Besuchen Sie die Provinz-Recorder /-frau, oder Feststellung des in Person. Im Allgemeinen, werden Sie feststellen, dass diese Menschen wird sehr hilfreich und könnte Ihnen Hinweise, wenn Sie etwas nicht.
• Wenden Sie sich an einen Titel Firma. Titel Vertreter können als äußerst hilfreich in vielerlei Hinsicht. . . liens zu finden ist einer von ihnen. Ich raten, die einen guten Titel Vertreter als Teil Ihres Teams zu investieren!

In diesem Sinne, Versicherungs-Titel gibt es zum Schutz der Käufer von liens Sie nicht erwarten, wie Last-Minute-liens, oder diejenigen, die wurden uns noch nicht bekannt oder erfasst. Wie bei anderen Versicherungen, sie schreiben eine Prüfung, um die Pfandrechte, wenn sie fehlen. Wenn Sie möchten, schützen Sie sich vor eventuellen liens, Sie wollen sicher sein, zum Kauf eines Eigentümers Politik. Es ist eine inhabergeführte Titel Politik, nicht ein Kreditgeber die Politik zum Schutz der Käufer einer Immobilie.

Beachten Sie, dass Sie sollten nicht auf das Wort des Verkäufers oder sogar Immobilienmakler, da sie nicht unbedingt wissen, über alle Pfandrechte oder etwaige Mängel in der Titelrolle.

Tags: Gutachter, Kreis-Sachbearbeiter, Kreis-Recorder, find-lien-, Versicherungs-, Pfand-, Hypotheken, Immobilien-lien, Immobilien-Titel-, Immobilien-lien-, Titel-Versicherungs-, Titel-REP