Conoce a los inversores: Inmobiliaria Inversiones Entrevista con Ryan Waggoner

Me parece igualmente importante que hable con los nuevos inversores, ya que es hablar con los más establecidos. De las más recientes obtiene una perspectiva fresca sobre los desafíos de empezar. Con esto en mente, hoy los inversores de bienes raíces se entrevista con un familiar novato.

Conoce a Ryan Waggoner Inversores

¿Hace cuánto tiempo que la inversión en bienes raíces?
Sólo he estado invirtiendo activamente durante unos 2 años.

¿Es usted un tiempo completo o parcial, los inversores?
Soy un inversor a tiempo parcial. De día, soy un gerente de productos para una gran empresa de Internet.

¿Cómo empezar a invertir?
Me empezó a interesar en la inversión inmobiliaria cuando tenía alrededor de 20, distribuidos en Italia, con la Armada. Yo iba a salir de los militares en un par de años, y quería bajar en un buen pie financieramente. He leído todo lo que podría conseguir mis manos en relación con la inversión de todo tipo, pero yo estaba especialmente atraído a la inversión inmobiliaria, no sólo para los retornos potencialmente lucrativo, pero también porque me encanta la propia inmobiliaria.

Me fue dado de alta de la Armada a la edad de 22 y volví a la escuela para terminar mi licenciatura en negocios. Mi esposa y yo compré una 4plex sin nada abajo (80/20) y vivió en una de las unidades, mientras que el alquiler de los demás. Me gradué y 18 meses más tarde nos mudamos a California, pero mantuvo la 4plex. Soy 24 y ahora Acabo de comprar mi segunda propiedad, una rehabilitación en Colorado.

¿Cuál es su foco (área de especialización)?
No tengo ninguna experiencia en absoluto, pero ahora mi foco es rehabs de una sola familia de hipotecas en el mercado de Colorado Springs, a fin de crear dinero en efectivo para comprar el flujo de caja positivo-de múltiples propiedades de la familia en Colorado y Carolina del Norte, que planea comenzar a finales de este año.

¿Cuántas ofertas has hecho en tu carrera?
Sólo he hecho dos ofertas hasta la fecha: la 4plex y una rehabilitación de una sola familia de exclusión de HUD en Colorado Springs. He comprado la propiedad con un socio en enero de 2007 y que acaba de terminar la rehabilitación y la puso de nuevo en el mercado. Mi pareja es un contratista general que maneja la rehabilitación, por lo que ha trabajado muy bien, sobre todo porque estoy 3 estados de distancia.

¿Tiene su licencia de bienes raíces?
No.

¿Qué consejo le daría a los inversores un comienzo?

1. Haga su tarea en los fundamentos de la inversión inmobiliaria. Leer libros, hablar con los inversores con experiencia, y ver un montón de propiedades. La práctica de ejecutar el número y no ser optimistas.
2. Elaborar un plan realista que se ajuste a sus metas financieras personales y poner el plan en papel. Repito, tiene un plan escrito.
3. Sólo hazlo.

¿Cuál fue el más difícil tratar?
Me auto-gestionado mi 4plex para los 18 meses, mientras yo vivía allí y hacer frente a los inquilinos de bajos ingresos es muy difícil a veces. Además, por el hecho de que había casi nada para poner en mi primera propiedad, el flujo de caja mensual sólo no estaba allí en el principio y tratando de pagar las cuentas con una vacante y un inquilino que no paga era muy difícil. Afortunadamente, mi segundo frente ha sido hasta ahora un muy buen trato.

¿Cuál sería tu sueño se tratan?
Nada con el flujo de caja neto positivo sin dinero

¿Hay algo más que te gustaría compartir con el resto de nosotros?
No esperen de bienes raíces para hacer rico noche a la mañana. No sonar como un disco rayado, sino que deben aprender tanto como pueda, escribir un plan, y salir y hacer que suceda. Usted tendrá fracasos y reveses, pero aferrarse a eso. Se le alegra que lo hizo.

Me gusta también dar a conocer mi blog, RyanWaggoner.com. Escribo sobre una amplia variedad de personal de las finanzas, bienes raíces, el desarrollo personal, el espíritu empresarial y cuestiones. Caída y por dejarme un comentario o enviarme un correo electrónico. Me encantaría discutir cualquier inmueble o experiencias de oportunidades!

¿Qué piensa de BiggerPockets.com?
He descubierto recientemente BiggerPockets.com, pero soy un fan de lo que he visto hasta ahora. Hay mucha buena información hacia fuera allí y BiggerPockets.com parece estar haciendo un buen trabajo en la recogida de todo en un solo lugar. Mantener el buen trabajo!

Ryan Waggoner
RyanWaggoner.com

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