Inmobiliaria Abogados cómo puede ahorrar dinero Inversores. Cuidado con el robo de Legalizado!

Cerré la casa de una inversión en febrero de este año. Yo estaba programado para cerrar a las 4:30 pm de un viernes. Cuando llegó a las 8:00 pm y todavía no ha firmado, le dije al agente de custodia que me llame cuando "tengo derecho". El lunes siguiente, fui en el caos después se había aclarado y firmado.
El propósito de este artículo es mostrar lo valioso del abogado de bienes raíces son para los inversores.

Un amigo me llamó por mayor en enero y me dijo que había una casa que debo mirar. Me miró y le dijo que quería él. Había que en virtud de un contrato por lo que decidimos que él acaba de asignar a mí. Hice lo que tenía a mi lado tirando de los comps, asegurar el dinero duro y está dispuesta a cerrar, cuando el vendedor tenía.

Los términos con el prestamista de dinero fue duro de hasta 18 meses, el 14% de interés anual y 4 puntos. Mientras el total de VTL está bajo el 70%, los puntos pueden ser laminadas en la nota (es decir, yo no tenía que pagar el 4% del préstamo por adelantado).

Entonces, ¿por qué estaba yo en la mesa de clausura casi 3 horas y media y terminan por no firmar?
En mi opinión, es un pobre agente de custodia.

Yo estaba allí con un amigo mío, mi mayor amigo, su pareja y del agente de custodia.
Yo lo busqué durante el HUD-1 y se mantienen todo el mundo diciendo que los números estaban equivocados. Casi todo el mundo ha tenido un giro con el que tratan de explicar que todos nosotros y terminó más confundido.

Verá, el agente de custodia que había en el HUD-1 que el préstamo fue por $ 78,500 y se suponía que iba a aportar 3.500 dólares a la mesa. El 3500 fue el $ 4 puntos para el préstamo de dinero duro. "No, el precio de compra es de $ 75,000 y los $ 3500 fue para los 4 puntos y una tasa de unos". El importe total del préstamo fue de $ 78.500 y que incluye.

"No" dijo el agente de custodia de nuevo. "Tienes que $ 3.500."
Finalmente llama la dura el prestamista de dinero y explicó que el agente de custodia. Dijo que entiende, pero una vez que bajé el teléfono, le dijo a todos nosotros que él estaba equivocado.

Con un tono disgustado, dijo, "Mira, yo sólo me va a explicar esto por última vez!"
Yo empecé a reír y se dirigió a los demás y dijo: "Bueno chicos, escuchen ... Aquí es donde se explica el robo legalizado".

Todos excepto el agente de custodia y ella se reía a ir sobre el HUD-1 de nuevo. Me levanté y que es cuando he dicho que me llame cuando "tengo derecho" y se fue a casa.

Llamé a la dura el prestamista de dinero para el lunes por la mañana y me dijo que él había llamado a la compañía de títulos y todo fue aclarado. Volví a firmar y del agente de custodia fue muy tranquila y nunca me miró a los ojos.

El resultado final fue que firmé un HUD-1 con el importe total del préstamo y $ 78,500 no tienen que traer los $ 3500 como me dijeron el viernes.

Del agente de custodia estaba tratando de doble inmersión me sobre los puntos. No me malinterpreten, no estoy diciendo que lo hizo a propósito. Estoy diciendo que ella pensaba que era la forma en que se suponía que iba a ser y todo el mundo estaba equivocado.

Después de que lío, me llama un abogado de bienes raíces amigo mío y le dijo lo que había sucedido. Tiene una risa fuera de él y dice que tipo de cosas es tan fácil de evitar. Sugirió que con él a lo largo de la próxima vez que vaya a la mesa de clausura.

Recientemente fui a un cierre (con un título diferente) y la tomó conmigo mi abogado.
Era divertido, porque se acercó a él como si él era un abogado defensor y yo era su cliente. Iba a sentarse y no decir nada a menos que le dijo a.

No dije nada, pero tengo que admitir que tuve un gran smirk en mi cara durante el tiempo que estuve ahí. ¿Por qué no he tenido un smirk? Fue divertido de ver. Fue todo el agente de custodia. Me sentía mal de tipo para ella porque pensaba que ella estaba haciendo su trabajo bastante bien, pero la mantendrá a su abogado, tras explicar cómo le llegó con las cifras que se muestran. El cierre no duró mucho y que el abogado terminó la captura de varios errores que me han costado alrededor de mil dólares.

El punto que estoy tratando de hacer es simplemente porque alguien es un profesional (agente de custodia), no significa que son un "buen" profesional. De hecho, lo que hace que alguien es un profesional que ganar dinero en lo que hacen.

Hay una diferencia entre el MVP de la NFL y el peor jugador de la peor equipo de la liga. Ambos son profesionales de la NFL, pero la diferencia en el talento no es comparable. Lo mismo ocurre en el sector inmobiliario. Me considero bueno en lo que hago, pero no puedo decir que estoy con talento suficiente como para decir que todos los demás de cómo hacer su trabajo.

Así que protegerse cuando se cuenta y tener un buen abogado de bienes raíces se refiere a su examen, los documentos e ir con usted a su cierre. Vale la pena.

Como digo en mis clases, "Usted nunca se dan cuenta de lo mucho que amas abogados ... Hasta que una necesidad."

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