Romper: Inicio Precios en EE.UU. otra vez - Ocho meses seguidos
Autor: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/30 de octubre de 2007 •
Parece que la noticia sigue empeorando. . . Me pregunto qué resquicio de la Administración va a girar esta vez?
EE.UU. los precios de la vivienda a nivel nacional cayó en agosto por octavo mes consecutivo, ofrece pocas esperanzas de un pronto cambio en cualquier momento, según el S & P / Shiller-Caso índice publicado el martes. Que las cosas podrían empeorar, dijo el economista de Yale Robert Shiller, quien ayudó a crear el índice.
"Realmente no hay noticias positivas en el informe de hoy", dijo Shiller, economista jefe de MacroMarkets LLC, que colabora con el S & P sobre el indicador. "En el plano nacional y los niveles de la zona metropolitana, la caída en los precios de la vivienda no está mostrando signos reales de una ralentización o cambio".
Los precios de la vivienda, medido por el índice ha disminuido en más todos los meses desde el comienzo del año. El 21 de agosto es mes de desaceleración retornos.
Cabe destacar que ocho de las 20 áreas metropolitanas en el asunto-Shiller mostró su índice más bajo jamás registrado rendimientos anuales en agosto. El informe mostró caídas en Cleveland del 4,1 por ciento, Las Vegas, el 7,6 por ciento, de Miami, el 7,8 por ciento, de Minneapolis, el 4 por ciento; Phoenix, 8 por ciento, San Diego, el 8,3 por ciento, de Tampa, Florida, el 10,1 por ciento, y Washington, DC, 7,2 por ciento.
Tampa superó Detroit como el peor desempeño de la ciudad. Detroit tuvo una caída de 9.3 por ciento respecto al año pasado.
Fuente: Yahoo Negocios
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He estado oyendo de algunas fuentes que el mercado nacional y, en particular, lugares como California, van a empeorar antes de que llegue mejor. Pero, ¿alguien tiene ideas acerca de cuánto tiempo tomará este proceso?
Sólo hemos visto el comienzo de la declinación en los mercados como el de San Diego. En la actualidad, la exclusión es el principal problema sub prime céntrica, con las agrupaciones de reos en un puñado de barrios.
La tendencia a la baja se acelerará hipotecarias como pasar a la más alta categoría vecindarios. No va a ser un sub-prime, pero un problema de sobrecarga de deuda. No todos los créditos Alt-A (o peor) utiliza la opción de armas y el interés sólo de financiación para la compra. En 2004, IndyMac señaló que el 65% de sus préstamos financiados en el Condado de San Diego no fueron a tipo de interés fijo. Con los préstamos de ajuste de los pagos, la deuda mensual de carga será más de lo que muchos pueden manejar.