Este es un buen momento para Rehabbing?

Negativo está en todas partes. Hipotecarias están en niveles récord, los constructores están nadando en el inventario, el mercado hipotecario está en ruinas y parece que no hay final a la vista. Los compradores tienen miedo de comprar porque el mercado puede ir más bajo. Los vendedores se encuentran en una situación de pánico, porque parece que no hay esperanza de vender antes del próximo milenio. A través de todos los medios de comunicación que está teniendo un día de campo con todas las noticias negativas.

No cabe duda de que este es un mercado difícil para los vendedores. Si es malo para los vendedores no que lo hacen bueno para los compradores? Si bien hay muchos desafíos para ambas partes debido a la inestabilidad de los mercados de crédito, trata todavía se puede hacer. ¿Qué ha ocurrido realmente es que las personas no han ajustado a la nueva realidad. Parece que todo el mundo está esperando el mercado para volver a la forma en que fue, pero la espera puede resultar un ejercicio inútil. Lo que hemos experimentado durante varios años fue un golpe especulativo de despegue en un mercado recalentado. Los beneficios que se están produciendo son insostenibles, se trata de un caso clásico de "exuberancia irracional".

¿Cómo hacer dinero en este mercado?

Así pues, ¿cómo hacer dinero? La respuesta corta es que tenemos que volver al valor de la inversión. Se acabaron los días de compra y venta de alta superior, la música ha dejado definitivamente en ese juego. Un valor inversor que su dinero cuando compra, no adquirir bienes con la esperanza de que el precio se va a apreciar. Creación de su dinero cuando usted compra simplemente significa que usted compra una propiedad que tiene mucho potencial de la equidad. Para ello, tiene que localizar a un vendedor motivado, alguien tratando de deshacerse de una propiedad en dificultades por lo general estar muy motivado en este mercado.

Cuando los mercados están aumentando en la estratosfera la única cosa que los vendedores están motivados para hacer es conseguir un precio ridículamente alto para cualquier pedazo de basura. Ahora que el péndulo ha oscilado en la otra dirección que están sintiendo el calor. Si es difícil vender una casa en buenas condiciones de venta difícil imaginar cómo debe ser un fijador. La buena noticia para el inversor es que puede ser el héroe al mismo tiempo que obtiene un buen beneficio. Tienes que hacer la compra a un precio que le permitirá hacer las reparaciones necesarias y todavía vender el proyecto terminado a un precio lo suficientemente bajo como para atraer a los compradores.

El Rehabber's Advantage

La ventaja que tiene es un rehabber que tiene una muy buena idea de cuánto dinero le va a hacer cuando compra una propiedad. Si hay algún reconocimiento por todo lo que no es más que salsa. Por supuesto que se da por supuesto que lo que ha hecho su tarea correctamente. Esa tarea incluye evaluar adecuadamente la casa para determinar el alcance de la labor requerida, cuidadosamente estimar el costo de la renovación, la determinación de lo que el precio de venta se permite y problemas inesperados. Fácil, ¿verdad?

Si es fácil hacerlo todo el mundo y todos nos sentiríamos gazillionaires. La "tapa y crecer rico" programas de televisión hacen que parezca tan fácil. El hecho es que muchos novatos rehabbers a entrar en problemas porque pagan demasiado, subestimar el tiempo y las reparaciones, para esperar a vender más de lo que sea posible y no tienen el tiempo para aprender cómo hacer las cosas de la manera correcta. No hay atajos en este negocio. Usted necesita pagar sus cuotas y aprender de tus errores y hacerlo mejor la próxima vez.

Cómo empezar

Usted debe comenzar por el aprendizaje de su mercado, ver decenas de casas para obtener una idea de las cosas. Únete a uno o varios clubes de inversión inmobiliaria con el fin de trabajar en red con otros inversores. Busque personas que ya han hecho lo que usted está viendo que hacer y aprender de ellos. No hay ninguna varita mágica y no puede aprender todo lo que usted necesita saber tomando algunas gurú del sobre-precio curso. Sin embargo, usted puede "aprender haciendo" y la mejora de las técnicas que a medida que avanzamos.

Rehabbing es una gran manera de hacer dinero en las actuales condiciones del mercado. Si usted compra bien no importa si el mercado se mantiene plana. También puede sentirse bien sobre el hecho de que usted ayuda a un afligido vendedor deshacerse de su problema. De hacer un montón de amigos entre los vecinos cuando se enciende un patito feo en un cisne. Usted no está sólo ayudando a usted mismo, usted está ayudando a todo el vecindario.

El dinero es mejor que la pobreza, aunque sólo sea por razones financieras. - Woody Allen

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