Jugando Sucio en un mercado de compradores

Nueve formas de convertir un sólido a un sólido Walkthrough Negociación

Si eres nuevo en la inversión de bienes raíces, tratando de determinar cómo / cuándo debe comprar un lugar va a revender, alquilar, o de rehabilitación, estos consejos le guiarán a través de la áspera manchas de tratar de toma:

1. Haga su tarea
Si conoce la ubicación específica en la que desea comprar, comparar precios de lista de casas similares en la zona. En este mercado de compradores, puede darse el lujo de hacer una oferta más baja que la lista de precios. Sin embargo, tenga en cuenta que bajo insultingly ofrece sólo tendrá amargo para los vendedores, por lo que planea hacer un juicio justo como usted puede, teniendo en cuenta que, ahora, la pelota está en su tejado.

2. Saber qué cartas que celebrar
Hable con instituciones hipotecarias antes de empezar a negociar. Saber exactamente lo que usted puede permitirse le guiará a las propiedades dentro de su presupuesto, lo que significa que no pierdas el vendedor o el tiempo. Asimismo, se le hace inmediatamente precalificados un comprador más graves y, por tanto, más atractivo para los vendedores.

3. Haga preguntas
Traiga una lista de preguntas para pedir a todos los hogares paseo, pero su investigación y pedir a preguntas muy concretas sobre los matices de cada hogar. ¿Cuáles son los costos de mantenimiento como? Lo que necesitan ser actualizados? Esto puede afectar a todos su oferta, si usted decide hacer una.

4. Comprometer el vendedor
"Oh, me encanta estos tratamientos de ventana y que refrigerador. Estos pueden quedarse con la casa? "
Puede que ya han sabido que los tratamientos y aparatos de quedarse con la casa, pero si usted está de visita con el vendedor de una casa, pidiendo "tontas" las preguntas que el vendedor se comprometerá a hablar con mayor detalle acerca de los extras que se ofrecen y con la casa. Cuanto más sepa, más poder de negociación que tendrá.

5. Utilización "positiva la manipulación"
Manipulación no es siempre malo-se sabe que el vendedor quiere vender la casa. Comprender los motivos de la venta, y dejar que ellos trabajan en su favor. Si usted conoce a los vendedores se mueven a causa de un puesto de trabajo, que quieren vender lo más pronto que puedan. Cuando el tiempo es esencial, y ofrecerles conveniencia usted puede ser capaz de presentar una oferta a su favor.

6. Llame a su farol
Tome una mirada más cercana a la casa. Notificación de desgaste, arrastrando, y la condición general de la casa. Si el vendedor reivindicaciones "nuevo" moqueta y se puede ver claramente que no es, también podrían doblar la verdad acerca de cuestiones mucho más grandes. No compre Funny Farm cuando hay un sinnúmero de nuevos hogares y impecablemente mantenidos en el mercado.

7. Siempre estar dispuesto a caminar
Aunque usted no puede ser, literalmente, "pie" de la casa, muchos vendedores son ciertamente ansioso de coger su atención si expresar un leve interés en la propiedad. Si saben que usted está interesado, pero más que dispuestos a buscar en otra parte, van a utilizar lo que pueden para captar su atención. La disminución de precios, complementos, servicios incluidos y puede endulzar cualquier acuerdo.

8. Actuar con rapidez
Si bien es reconfortante saber que usted está comprando en un mercado de compradores, su propiedad ideal sigue siendo susceptible de ser adoptado por otra persona. Si usted encuentra la casa que realmente desea, no dude en hacer la oferta. Si bien las posibilidades que pueden favorecer, no hay que olvidar que todavía hay otras a competir con los compradores.

9. Sabe que su mejor aliado es usted mismo
Una vez que haya adquirido todos los conocimientos que pueda sobre la casa, el vendedor, y sus propias finanzas, la confianza a usted tomar la mejor decisión. Sabiendo que usted tiene una multitud de opciones significa que usted se merece para encontrar la casa de sus sueños! Reproducción de "sucias" en realidad significa que usted debe ser un experto comprador, con una gran cantidad de conocimientos (y la de mercado favorables) de su lado.

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