Eso es demasiado arriesgado! La superación de la pobreza-una mentalidad
Autor: Connie Brzowski • URL: http://www.conniebrz.com/22 de diciembre de 2007 •
Peligro Robinson!
El señor y me casé en 1980. Éramos 19, recién escupir a cabo por el sistema de escuelas públicas y totalmente la idea de la vida real mundo de las finanzas del hogar. Nuestros padres eran de clase media baja, la depresión era de sobrevivientes con una tonelada de miedo a nada considera arriesgado ... y casi todo fue considerado de riesgo.
Para los primeros veinte años de nuestro matrimonio hemos vivido por el mantra:
- Obtener una educación
- Conseguir un trabajo (de preferencia con una gran empresa)
- Trabajo duro para alguien más para que usted obtendrá promovido
- Vivir dentro de sus medios
- Comprar una casa, pagar y quedarse
- Ahorrar para la jubilación.
- Y orar de la Seguridad Social no falla antes que usted.
Por lo tanto, no un negocio arriesgado: 3/2/1 apartamento con garaje en un barrio histórico de compra con financiación 80/20. Fix-que participan hasta la pintura, la eliminación de alfombras viejas, de renovación del acabado de los pisos de roble y por debajo de la instalación de una nueva cocina piso. Total efectivo de bolsillo-7K (reparaciones + costos de cierre). Flujo de caja positivo desde el Día 1 de $ 400/month.
Cierto riesgo
Creación de una empresa se considera arriesgado. La inversión se consideró arriesgado. El mercado de valores fue el juego y ni siquiera me inició en la inversión inmobiliaria.
Pero aquí está lo que he llegado a comprender:
- La educación es buena, pero las cosas cambian. Puede regresar a la escuela de una docena de veces durante sus años de trabajo y no seguir el ritmo.
- Es muy arriesgado confiar en una única fuente de ingresos, y de esa fuente a ser completamente fuera de su control. Trabajo para otra persona significa que no tienen voz en su salario, horario de trabajo o la tasa de aumento. Si necesita más ingresos, se puede trabajar más horas, obtener un segundo empleo o la esperanza de una promoción. Por supuesto, que sólo funciona siempre y cuando tu jefe no decide que eres un numbskull que nunca obtener una promoción, sin importar qué. O decide recortar los gastos por su outsourceing todo el departamento.
- Es arriesgado de ahorrar para la jubilación y observar la inflación el aumento de comer. Es arriesgado contar con un plan de ahorro de jubilación que usted no entiende, en primer lugar, y entregar a alguien que usted nunca se cumplen, en el supuesto de que sus mejores intereses en mente.
- Que viven dentro de sus medios es un concepto hermoso y muy recomendable, pero si nunca paso fuera de su zona de confort, es que nunca sabes lo que podría convertirse en su medio.
- Y no me inició en la Seguridad Social.
Interés compuesto
Cuando finalmente comprendido el poder del interés compuesto, nuestra forma de vida cambió para siempre. Con el tiempo, he llegado a comprender que el interés compuesto, ya sea fija o esclaviza a las personas libres. Que viven en el lado negativo de la ecuación hace que alguien más ricos. Pasando a la parte positiva se basa la riqueza familiar y la libertad financiera. Simple como eso.
Entonces, ¿por qué, por qué, por qué es este concepto tan difícil de internalizar? Probablemente porque la mayoría de nosotros estábamos adoctrinados con el dogma de que cualquier movimiento del lado negativo de la ecuación para la consumer-debt/savings positivo empresario / inversor lado era demasiado arriesgado.
¿Qué tan difícil puede ser?
Pero, ¿cómo es difícil ahorrar suficiente cada pocos años para el pago en una sola casa de familia en un buen vecindario? Reembolsos del impuesto sobre la renta, los bonos, cuentas de ahorro automático tienden a coincidir en el tiempo con un poco de esfuerzo. Y lo difícil es encontrar una buena persona para hacer los pagos de la hipoteca para usted? Y lo difícil que es para la mayoría de los bolsillos de alquiler una vez que la hipoteca se paga apagado?
Y cuál es el número de hogares puede comprar y pagar por jubilación-no de lujo de pies, no hay aprendizaje tricksy regímenes de inversión inmobiliaria-Cinco? Diez? Quince?
Si usted adquiere una casa de alquiler cada dos años entre las edades de 25-45, tendrá 10 viviendas con 20 años de la izquierda antes de retirarse a pagar la hipoteca que el pasado. Y si, después de los gastos, claro que 700 dólares por mes por cada casa-cómo un extra de $ 7000 al mes durante el retiro de sonido?
Ahora que, amigos míos, es un plan de copia de seguridad. Y puedo garantizar que su inversión durante años, con un mínimo de esfuerzo usted puede aprender y unas cuantas formas sencillas de hacer el proceso más rápido y más fácil con menos de su propio dinero en juego para maximizar los retornos.
Y que no suena un poco arriesgado para mí.
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Muy bien dicho. Así que muchos de nosotros pasar muchos años el aprendizaje de las evidencias de que ha afirmado de manera tan elocuente. Desafortunadamente la mayoría de la gente nunca aprende. Hacerse rico rápidamente los regímenes de trabajo, pero rara vez la ruta de acceso que no pocas veces se describe si se hace bien. Niza artículo!
Soy un gran fan de este puesto. Yo me crié con los mismos principios. No voy a decir que fue el mejor consejo que he recibido. La gente necesita para poder salir de su zona de confort, de modo que puedan establecerse por su cuenta para la jubilación. El libro de Robert Kiyosaki Padre Rico, Padre Pobre es probablemente lo mejor que he leído en lo que se refiere a ser financieramente libre. Gran entrada.
[...] Hasta BiggerPockets artículo ... Publicado en 22 de diciembre de 2007 en Recomendado por Connie, cómo empezar Este es el enlace a un artículo escrito para BiggerPockets con el snappy título, "Es demasiado arriesgado! A la superación de la pobreza mentalidad ". [...]
Muy bien dice, aunque advierte sobre un par de cosas.
1. Estoy de acuerdo en que depender de una sola fuente de ingresos es arriesgado ... y que incluye sólo tener la propiedad de alquiler.
2. No hay nada malo en trabajar para otra persona para que cheque de pago y la acumulación constante de propiedad al mismo tiempo. Que la diversificación de los ingresos, también.
3. La educación, dentro de sus medios de vida y ser dueño de su casa, en o antes de la jubilación tampoco son malos en sí mismos conceptos. Si bien nos fijamos en la gente que vivió a través de la depresión era como conceptos obsoletos, en nuestra sociedad sobre-apalancadas, creo que también es necesario para practicar la templanza.
4. Estoy de acuerdo con usted en que accumumulating propiedades puede ser una gran Fuente de los actuales y los ingresos de jubilación ... pero los inversores también tienen que ser prudentes, por varias razones: Por ejemplo, el ser dueño de propiedades de alquiler / landlording es un negocio. A algunas personas les gusta y que algunos lo odian. Es el fin de semana antes de Navidad y un inquilino ya me llamó con una pregunta. El año pasado la noche de Año Nuevo, el calentador de agua para una unidad de cuatro propio edificio en el que se rompió. Ahora que se multiplican por 10 propiedades ...
5 .. Los riesgos de poseer propiedades que los individuos es una necesidad de entender: jurídico, el tiempo, el flujo de caja, personal, económico, mental, etc
7. Económicamente, es difícil para la mayoría de las personas a ahorrar para que pronto. Estoy de acuerdo en que hay formas de hacerlo (reembolsos de impuestos, etc), pero la mayoría de las personas no viven ya dentro de sus posibilidades, lo que supone un riesgo y un obstáculo para ellos no poder ahorrar para el pronto. Y, a pesar de que mostrar a la gente cómo comprar con poco o ningún dinero, tienen que asegurarse de que están comprando con el construido en la equidad, o será demasiado apalancamiento.
Dicho esto, estoy totalmente de acuerdo con el autor de este artículo que la gente que puede, en caso de que el paso fuera de la caja y su zona de confort y tratar de empujar el sobre un poco a la vez a mejorar sus vidas. Personalmente, creo inmobiliario es un gran camino para muchos de nosotros. Es uno de los grandes "levelers" ... lo que significa que puede ser un médico, una alta deserción escolar, o el promedio de Joe y todos nosotros tenemos esencialmente la igualdad de condiciones para hacer dinero en este negocio. Hay pocos obstáculos para lograr la educación en ... de modo que no necesita una educación universitaria, y no es necesario un cierto grado. Pero, al igual que cualquier otra cosa, usted todavía necesita la educación constante en su negocio inmobiliario sobre las leyes ..., la gestión, y el mercado inmobiliario.
Un landlording negocio no es fácil, pero si usted está dispuesto a tratarlo como un negocio y trabajar en ella, puede encontrar que vale la pena el esfuerzo. Mi advierte de arriba son sólo para servir al lector con las cosas que necesitan para tener en cuenta en el proceso ...
Steven Boorstein
Propietario Business Insider
Estoy de acuerdo con los beneficios de la diversificación de las fuentes de ingresos. También creo que cada vez depende sólo de bienes raíces es un problema (especialmente si se trata de una ciudad). Puede definitivamente el trabajo - se tiene un cierto riesgo. Tener múltiples fuentes de ingresos (o activos para la jubilación) es el mejor: los ingresos procedentes del trabajo, los ingresos por alquileres, acciones, pensiones, seguridad social, rentas vitalicias, las pequeñas empresas, bienes inmuebles ... probable que no todos han de tener varias, pero estas se bueno. Y cosas como la jubilación gradual puede ayudar mucho (ir a tiempo parcial en lugar de a tiempo completo para no ir a trabajar 24 horas a la semana o algo así por varios años ...).
Connie,
Excelente artículo.
Muchas personas dicen que ser dueño es un trabajo duro y no es adecuado para eveyone ello. Creo que es más una cuestión de motivación que de capacidad. Si mantiene su mente fija en la recompensa de la constante y, generalmente, cada vez más, los ingresos en el transcurso de su vida, que proporciona muy buena motivación.
¿Se puede aprender a tratar con los inquilinos si se me da la seguridad financiera para mi familia y yo? Si la elección la gente está aprendiendo las aptitudes de gestión y de garantía financiera frente a las personas no aprenden la capacidad de gestión financiera y las luchas, la elección es simple.
En aras de la claridad, permítanme decir soy un firme creyente en obtener una buena educación, mantenimiento de su trabajo diario y con la diversificación de la inversión inmobiliaria. Sin embargo, no hace falta decir que de bienes raíces no es para todos.
Sé de alguien que trató de bienes raíces, y decidió desde el principio no quería tratar con la gente ... por lo que las cuestiones de compra de una moneda-op lavandería alfombra y, finalmente, de propiedad de varias de jubilación.
Mismo principio, los distintos vehículos
Este es un gran puesto.
Estoy trabajando en conseguir que mis hijos sigan este plan y comenzar mientras son jóvenes.
¡Feliz Año Nuevo!
Connie,
Buen punto.
Mi ser, pero creo que este puesto requiere algunas modificaciones para encajar en un futuro próximo. A partir de ahora no necesita ninguna modificación, pero cuando el paso del tiempo que necesita algunos cambios.
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