Costos de Cierre de Bienes Raíces y estimaciones de buena fe

Cuando me preguntan "¿Sabes lo que cuesta comprar su casa?", No me estoy refiriendo a la cantidad de su hipoteca o de tipo de interés. Estoy hablando de los costos de cierre, escrows y prorratean los reembolsos que usted tendrá que pagar de su bolsillo en el cierre de mesa.

Si está trabajando con un agente de bienes raíces o hipotecas, le animo a obtener una "Estimación de Buena Fe" de sus costos de cierre tan pronto como sea posible. Aunque esto es sólo una estimación de lo que puede esperar para pagar en la liquidación, una pronta revisión de su previsión de costes puede ser la apertura de los ojos. También puede pintar un panorama claro de si realmente tiene suficiente dinero para llegar a esa hermosa casa que usted no puede dejar de pensar.

Su Estimación de Buena Fe debe incluir los siguientes:

1. Originación de Hipotecas Costes: tasa de originación de hipotecas, costos de evaluación, informe de crédito los costos, preparación de documentos de pago, certificación de pago de inundación, los compromisos de pago;
2. Title Insurance Costas: título prima, la política de avales, los honorarios de los servicios;
3. Escrows requerida por el prestamista: impuestos inmobiliarios, seguros de casas, condominios / Asociación de cuotas de vivienda, seguro de la hipoteca;
4. Reembolsos a Vendedor: impuesto inmobiliario, proyecto de alcantarillado, condominios / Asociación de propietarios de cuotas;
5. Otros costos de cierre: impuesto sobre transacciones inmobiliarias honorarios, tasas de registro, donde las tasas de inspección, los propietarios de seguros, honorarios de notario, la inspección de termitas.

Su Estimación de Buena Fe también debe incluir un desglose final del total de los fondos que necesita para llevar a la solución de mesa (de su bolsillo los gastos), así como su estimación de todo en pago de la hipoteca (incluido el principal, intereses, impuestos inmobiliarios , seguro de vivienda, seguro de hipoteca y honorarios de condominio).

Lo que es más importante, no olvide que este es un presupuesto! Usted debe siempre que su plan de los costes reales en la liquidación puede ser mayor. Si revisa la Estimación de Buena Fe en una fase temprana del proceso de compra de casa-y un plan para pagar los costos ligeramente superior al cierre, pasará a lo largo de el camino hacia la eliminación de sorpresas en el cuadro de liquidación.

Feliz caza-casa!

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