Cómo los inversores pueden beneficiarse de la reducción de la tasa federales!

Si bien la reducción de la tasa Fed Funds no afecta directamente a las tasas de hipoteca que tiene un impacto sobre los tipos de interés de los inversores utilizar. Cuando leemos en el documento acerca de cómo la Reserva Federal ha reducido drásticamente las tasas de interés, la tasa que se ha reducido la tasa de préstamos entre bancos y otras instituciones depositarias. Como disminuye la tasa de interés de los bancos a pedir dinero prestado, el banco a su vez pasa a esta reducción para el público en general. Títulos respaldados por hipotecas convencionales dictados los tipos de interés, es la demanda del mercado que causa el tipo de aumentos y disminuciones. Sin embargo, las tasas tienden a patrón de la Fed, pero no son fijados por la Reserva Federal. El tipo de interés que los inversores inmobiliarios deben prestar atención y que pueden ser directamente correlacionados con la Reserva Federal, es la Tasa. La Tasa estaba en 8,25% en septiembre de 2007 y ahora está en 6,00%. 2,25% que significa un ahorro sustancial para todos los inversores que utilizan los préstamos vinculados a la primera.

Inversores Rehab

Hay varias maneras de financiar su proyecto de rehabilitación: duro / dinero privado, dinero en efectivo, tarjetas de crédito, líneas de capital de origen o de crédito (HELOC). Varios de los inversores utilizan líneas de crédito en su primera casa o para propiedades de inversión existentes de rehabilitación de sus proyectos. Esto se hace aún más favorable HELOC porque todos están ligados a la principal. Si usted tuvo su HELOC antes de septiembre de 2007, usted ha visto una reducción de la tasa de 2,25%. En un HELOC $ 50.000 la tasa de reducción le ahorra $ 93.75 al mes.

Construcción de especificaciones

Tasa tiene un similar efecto en la financiación de las especificaciones de construcción de viviendas o préstamos. La mayoría de las especificaciones y propiedades de inversión son financiados con préstamos de construcción provisional. Estos préstamos se basan en un margen de + / - Tasa. Una vez más, desde septiembre ha habido una reducción de la tasa de 2,25%. En un préstamo de $ 417,000 esta cantidad equivale a un ahorro mensual de 781,88 dólares en el servicio de la deuda.

Flujo de caja

Mientras que la Tasa rara vez se utiliza para garantizar una inversión a largo plazo, cabe mencionar la forma en que la Fed Funds Votar puede ayudar a la media de flujo de caja del inversor. Históricamente, los tipos de interés convencionales han seguido la dirección de la Fed, lo que ha causado la tasa de interés a disminuir de manera significativa desde septiembre. Hay una serie de variables sobre las propiedades de inversión, pero si un inversionista puede optar por tener un gran crédito, documentado los ingresos, activos y de 30% del capital en sus bienes, las tasas han sido tan bajos como 5,5% en 30 años un fijo en los últimos mes. Esta es sólo una ilustración. Por favor, póngase en contacto con su asesor de confianza de hipotecas, para comprobar su situación específica.

Con más potencial de reducción del tipo en un futuro próximo, el 2008 es un muy buen momento para estar en el ámbito de inversión inmobiliaria.

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