10 preguntas sobre el dinero duro Préstamos
Autor: Troy Schuricht • URL: http://www.communityfirstfinancial.com21 de febrero de 2008 •
- ¿Cuál es el duro proceso de Préstamos de dinero?
Préstamos de dinero difícil ofrecer a los inversores el acceso al capital para adquirir propiedades de inversión. Se pueden financiar con rapidez, por lo general dentro de las 72 horas desde la recepción de la documentación final de la Empresa Título. Difícil de dinero se encuentra disponible para préstamos con garantía suficiente de una sola familia viviendas y otros bienes inmuebles incluidos los proyectos comerciales. - ¿Cuál es la tasa de interés?
El tipo de interés depende de la prestamista. La tasa de 10% de interés a sólo el 18% de interés anual de tasa de interés sólo a pagar mensualmente en la mayoría de los casos. Algunos prestamistas aplazar los pagos de intereses a los pagos, en beneficio de los inversores que no quieren que los pagos durante rehabilitación. - ¿Qué préstamo-valor son los prestamistas de dinero duro buscando?
Normalmente, un préstamo no supere el 70% de los tras-reparado-valor (ARV). Esta cifra se calcula por un evaluador y la consideración de las reparaciones. - ¿Cuánto tiempo es el préstamo para?
Normalmente escribir las notas de 3 meses a 12 meses dependiendo del prestamista y sus necesidades. Ya la expresión puede dar lugar a un aumento de los costes o los tipos de interés. - ¿Cuáles son los costos?
Todos los préstamos se requerirá el título de Política, Seguros, y la evaluación. Estos servicios vienen con tasas que pueden ir desde unos pocos cientos a un par de miles de dólares. La mayoría de los puntos de origen exigen que van desde 2 a 10 puntos. - ¿Puedo obtener dinero para pagar las reparaciones?
Sí. La mayoría de los prestamistas requieren un "Empate Solicitud" formulario para ser llenado para identificar completado la reparación de la propiedad, copia de las facturas de los contratistas o subcontratistas. Después del trabajo se inspecciona, se basa pueden dispersarse. Típicamente el trabajo no es pagado con antelación. - ¿Mi crédito asunto?
Quizás. Difícil comprobar el prestamista de dinero para hacer el crédito, no es necesario para las puntuaciones de crédito, pero para comprobar si las quiebras, las ejecuciones, cargo despegues y colecciones. Se busca capacidad de reembolso. El préstamo está basado en más de garantía, lo que significa que realmente mirar de cerca la propiedad. - ¿Tengo que poner todo el dinero?
En la mayoría de los casos, sí. La mayoría de los prestamistas quieren asegurarse de que tiene suficientes recursos para terminar las reparaciones y cubrir los costes del préstamo más las sorpresas. A pagar todos de origen o el descuento de puntos y otros costos en o antes del cierre. Si usted no puede permitirse el lujo de cerrar normalmente no pueden permitirse el lujo de sacar este tipo de préstamo. - Interés que se puede aplazarse hasta el final del préstamo?
Algunas veces. La mayoría tiene interés pagadero mensualmente. De nuevo, si usted no puede permitirse el lujo de cerrar normalmente no pueden permitirse el lujo de sacar este tipo de préstamo. - ¿Cómo comparar a duras dinero tradicional no ocupados por el dueño del inversor préstamo?
Esto sería como comparar manzanas con naranjas. Difícil de dinero tiene un propósito específico. Normalmente estos préstamos son para la vuelta rápida tras una reparación o situaciones. Convencional se utiliza para la financiación de su tradicional alquiler a largo plazo y mantener los escenarios. Como el aumento de la exclusión del mercado se encuentran los inversores a utilizar como dinero duro camino para garantizar la propiedad en un corto período de tiempo, refinanciar en las finanzas convencionales.
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Gran post, Troy! Creo que esto será una gran ayuda a todos los novatos de la HM por ahí!
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[...] Nota: hay un poco más en detalle acerca de los préstamos difíciles de dinero disponible en este artículo BiggerPockets.com en más de [...]
Esto es un gran negocio para los que están empezando en el lado de inversión de las cosas. Gran idea para que los neófitos conocer esto como una opción.
Gran idea para que los neófitos conocer esto como una opción.
Esta es una gran idea y contribuirá a que el de bienes raíces y los compradores. Nada peor que un comprador en el cierre el cuadro sensación
remordimiento del comprador.
Niza artículo, he utilizado un duro antes de préstamo de dinero. Algo que no me quiero detener por más de unos pocos meses, pero ha funcionado bien para una propiedad de inversión necesarios para que se cierre el de 6 días o sería cerrado en.
Troya,
Muy bien hecho y directo al grano. Bien escrito también. Si tiene préstamos que no requieren el pago, a continuación, un globo con la piel en el juego de obtener una bodega de mi correo electrónico y los criterios. Tengo mi propio dinero chicos, pero esa es bastante exclusivo y me preguntó acerca de las buenas HM programas todo el tiempo.
Wow gran artículo, me encanta tu opinión!
Niza puesto ... Gran orientación antes de tomar préstamos. Esos son muy limpias y útiles.
Excelentes consejos de Troya. Duro son los préstamos de dinero para un fin específico y debe ser reemplazado con una hipoteca convencional si su intención cambios a largo plazo espera.
agradable artículo queridos, muy útil para mí ..
gran idea, sino el hombre .. ¿hay alguna pregunta sobre los préstamos blandos dinero? Lolz ..
gracias por compartir
En primer lugar, quiero asegurarme de que usted está familiarizado con el término dinero duro.
El dinero es difícil de dinero prestados a usted por los inversores privados, los inversores privados pueden ser de cualquier lugar, pero normalmente los prestamistas de dinero duro que quiere trabajar dentro de su propio estado, así que si eres de California de lo que usted desea encontrar un inversor en California.
Entonces, ¿qué tipo de préstamos de dinero duro Hard prestamistas hará?
El primer tipo duro de los prestamistas de dinero están ofreciendo préstamos de construcción es duro préstamo de dinero.
En la construcción Duro duro el dinero del préstamo el prestamista de dinero para el prestatario será el préstamo de dinero en las fases, por ejemplo: Usted posee un terreno en Los Ángeles, California, en la tierra que uno quiere construir una casa, usted tiene los planes aprobados por la ciudad de Los Angeles y ya está todo listo para ir, ahora que necesita un préstamo de dinero duro porque será más fácil para calificar y obtener el dinero que necesita para la construcción.
Va a llamar a un duro y el prestamista de dinero para dar su información, los planes aprobados, su situación financiera, sus presupuestos para la construcción (se puede obtener de su obra) y, a continuación, digamos el Hard dinero Prestamista Préstamo de acuerdo con usted el dinero que necesita, pero la forma en que el prestamista de dinero duro que el dinero del préstamo es por etapas, y las etapas son las siguientes:
Cuando el Contratista terminará la fundación, el contratista recibirá el pago después de la inspección que se realiza por el prestamista de dinero duro $ 10000 para la base de trabajo. A un electricista para que cuando termine la electricidad en la casa, el electricista que recibirá el pago después de la inspección realizada por el prestamista de dinero duro otros $ 7000.
Usted entiende el concepto?
Todo el mundo por la terminación de la construcción se les paga por el prestamista de dinero duro.
¿Por qué el duro que el prestamista de dinero para hacerlo?
Porque él quiere tener el control del dinero, los inversores privados saber los riesgos que está tomando, pero que están todavía dispuestos a asumir estos riesgos sólo si tienen el 100% de control del dinero.
¿Por qué duro será el prestamista de dinero para optar por préstamo de dinero a los inversores y no de vivienda?
Esta es una muy buena pregunta que mucha gente debe saber la respuesta.
Los prestamistas de dinero duro no le gustaría tener en una casa fuera de su casa porque no hacer los pagos, pero con los inversores es diferente, es 100% de las empresas y eso es lo que los prestamistas de dinero duro want-Business.
¿Qué tipo de propiedades de los prestamistas de dinero duro dinero en préstamo?
Un prestamista de dinero duro Préstamo de dinero a muchos tipos de propiedades: Soltero Familia Residentes, Apartamentos, Adosados, edificios de apartamentos, hoteles, moteles, edificios de oficinas, centros comerciales y muchos otros.
Lo que los prestamistas de dinero duro no les gusta, es la tierra. Será muy difícil encontrar un prestamista de dinero duro que el dinero del préstamo en una tierra, y la razón es porque no hay ingreso a las tierras, tal vez pueda obtener un préstamo de dinero duro en un campo de golf o tal vez una tierra que le a punto de desarrollar algo, pero en tierra cruda Olvídalo.
Hoy en día duro Prestamistas de Préstamos de dinero más dinero a los inversionistas de Bienes Raíces Comerciales en lugar de residencial a los inversores y la razón es menos riesgo.
Hoy en día, el mercado residencial no va arriba, casas de valores son en realidad va por más del 30%, y cada día más las ejecuciones están saliendo en el mercado, por lo que los prestamistas de dinero duros son lo suficientemente inteligentes como para no participar en la toma de riesgos con los dueños de casa .
Bienes Raíces Comerciales sigue siendo muy competitivo, los inversores siguen siendo la compra de propiedades, propiedades remodelar y construir nuevas propiedades.
El mercado de Bienes Raíces Comerciales sigue vivo al igual que lo fue en el mercado residencial hace 3 años, y los prestamistas de dinero duro están todavía en el juego, y ahora están más ocupados que nunca porque los bancos no prestan dinero tan fácil prestatarios.
Por lo tanto, es más que Comerciales propiedades residenciales, Construcción y Préstamos.
Buena suerte
Duro préstamos de dinero son una buena idea si usted necesita un préstamo a corto plazo. Estoy de acuerdo con la persona anteriormente acerca de que no son titulares de ellos a largo plazo.
Excelente resumen. Con un préstamo de dinero puede ser una buena opción a corto plazo con la flexibilidad en los tipos de interés y crédito.
Lástima de dinero es difícil secando. Es realmente difícil conseguir para los prestatarios para obtener cualquier tipo de préstamo. El mercado ahora está mucho peor en muchas partes del país. Mejor de las suertes por ahí si que está buscando financiación!
Bueno, era como leer el foro!
De todas maneras estas respuestas ayudarán a eliminar algunas dudas que quiere invertir y saber sobre el dinero duro ..