Viva La Revolución! Invertir en verde Inmobiliaria

La revolución verde ha llegado, y quiere que usted! En el actual mundo moderno de construcción, muchos constructores están invirtiendo en la construcción ecológica y la búsqueda de un nuevo mercado de compradores ansiosos, y el costo depende de lo verde que desea obtener. En cuanto a cuánto cuesta, y cuánto se ahorra, así, que sólo depende de que usted pide. El costo exacto de ir verde sigue siendo objeto de debate; vienen en la mayoría de las estimaciones en torno al 10% por encima de las prácticas tradicionales de construcción. Otros consideran los costes adicionales se compensan con el dinero ahorrado a través de la eficiencia energética y la reducción de los residuos de construcción.

También existen programas de préstamos destinados a los consumidores a través de Fannie Mae que ofrecen incentivos para la construcción verde. Fannie Mae es el Congreso fletado empresa privada que trabaja con prestamistas para respaldar las hipotecas de bajo y moderados ingresos, que son el motor de su pensamiento Verde hipotecas EEM programa. Para calificar para el programa, los propietarios deberán comprar un nuevo hogar de energía eficiente, o se comprometan a la mejora de un edificio existente como se recomienda por un inspector certificado por el Sistema de Calificación de Energía en el Hogar (HERS). Si bien las inspecciones HERS costar tanto como $ 400, el proyecto de ahorro de eficiencia energética se consideran parte de los prestatarios de ingresos, y les puede ayudar a calificar para préstamos hipotecarios más grande.

¿Qué es verde?

En la construcción de una casa o edificio, una gran cantidad de materiales y productos se utilizarán. Incluso en el verde de los proyectos, es probable que muchos productos que se utilizarán no son verdes, pero se utilizan de una manera que ayuda a reducir los impactos medioambientales generales del edificio. Tome plástico reciclado de madera, por ejemplo: se hace a partir de residuos reciclados, es muy durable, y se puede prevenir la necesidad de tratamientos fitosanitarios. Paja de partículas se fabrican a partir de productos agrícolas materiales de desecho, y que están libres de formaldehído fuera de gasificación.

Los productos elaborados con salvado, reciclado, residuos agrícolas o de contenido

Los materiales utilizados para construir un edificio (y que procedían de los materiales) son fundamentales para determinar el verdor de un proyecto. En ciertas situaciones, desde una perspectiva del ciclo de vida, el reciclaje tiene desventajas. Por ejemplo, el consumo de energía o la contaminación puede ser un problema con algunos programas de recolección o los procesos de reciclaje. Pre-consumo reciclado se refiere a la utilización de subproductos industriales, a diferencia de material que ha estado en uso por el consumidor. Escoria de mineral de hierro utilizado para realizar el aislamiento de lana mineral, las cenizas volantes utilizados para hacer hormigón, y la chatarra de tubería de PVC utilizada para la fabricación de tejas de madera que son ejemplos de post-industriales de materiales reciclados.

Una serie de productos derivados de residuos de productos agrícolas. La mayoría de estos están hechos de paja, tallos de la izquierda después de la cosecha de cereales de granos. Aceite de cítricos, un producto de desecho de la naranja y la extracción de jugo de limón se utiliza también en algunos productos verdes. Aparte de salvarse o de contenido reciclado, hay una serie de otras formas que los productos que pueden contribuir a la conservación de los recursos naturales. Entre ellos figuran los productos que sirven a una función con menos material que la solución, los productos a los que son especialmente duraderos y por lo tanto no necesitan ser reemplazadas tan a menudo, los productos elaborados con madera certificada FSC, y productos elaborados a partir de recursos renovables rápidamente.

Algunos de estos productos no pueden ser claramente verde en su propia eficiencia de los recursos, pero tienen ventajas que lo hacen posible. Por ejemplo, drywall clips de permitir la eliminación de la esquina espárragos, ingeniería largueros de escaleras de madera de reducir los residuos, los sistemas de muelle fundación minimizar el uso de hormigón, hormigón y pigmentos pueden convertir en placas de hormigón atractivo acabado en pisos, eliminando la necesidad de terminar suelos convencionales. En tercer lugar los productos de madera certificada -Parte de certificación forestal, basado en normas elaboradas por el Forest Stewardship Council (FSC), es la mejor manera de garantizar que los productos de madera provienen de bosques bien manejados. Productos de madera deben ir a través de una cadena de custodia para el proceso de certificación FSC, un sello.

Algunos productos manufacturados de madera, incluidas las de ingeniería o de partículas de madera y MDF, se puede incluir si tiene otras ventajas medioambientales, como la ausencia de formaldehído aglutinantes. Rápidamente materiales renovables se distinguen de los de madera por la corta rotación de cosecha-generalmente 10 años o menos. Que son biodegradables, a menudo (pero no siempre) un bajo contenido de COV (compuestos orgánicos volátiles), las emisiones y, en general, producidos a partir de cultivos agrícolas.

Productos que eviten las emisiones tóxicas o de otras

Muchos de los adhesivos en el mercado contienen un alto contenido de solventes clorados. Estos disolventes huelen mal, son poco saludables para la respiración, y la creación de la contaminación del aire. Algunos se consideran los productos de la construcción verde, ya que tienen un bajo impacto de fabricación, porque son alternativas a las convencionales de productos elaborados a partir de productos químicos considerados problemáticos, o bien porque facilitan la reducción de las emisiones contaminantes de mantenimiento del edificio. La mayoría de los productos que cumplan este criterio se encuentran en las categorías que están dominadas por los productos más nocivos, como el aislamiento de espuma de categorías en las que la mayoría de los productos contienen HCFC.

Determinados materiales y productos son de color verde, ya que prevenir la generación o la introducción de contaminantes (especialmente contaminantes biológicos) en el espacio ocupado. Conducto masilla, por ejemplo, pueden bloquear la entrada de aire cargado de molde o de aislamiento de fibras en un sistema de conductos. Pista de despegue sistemas de entradas para ayudar a eliminar contaminantes procedentes de los zapatos de las personas que entran. revestidos conducto bordo, en comparación con el estándar de fibra de vidrio rígido conducto bordo evita derramamiento de fibra y ayuda a controlar el crecimiento del moho. Muchos de los productos convencionales utilizados para la reparación y mejora de proyectos alrededor de la casa contienen altos niveles de toxinas. Sin embargo, esos productos químicos pueden tener muchos efectos adversos sobre la salud de usted y su familia. Los niños son particularmente vulnerables a las toxinas ambientales, por lo tanto, es importante que los rodean con los temas de no-tóxicos, naturales, materiales orgánicos.

Aunque no podemos muy bien lacrimógenos en nuestras casas y reconstruir a ser verde, hay muchos cambios sencillos de bajo costo que podemos hacer, tales como:

Ático Fans solar, que son un simple medio ambiente y solución razonable que le puede ahorrar dinero! Powered completamente libre de la energía solar, sin cableado eléctrico, electricista y no caro ciudad permisos. Lugar donde quiera que ellos necesitan una mejor circulación; áticos, lofts, talleres, almacenes, garajes, graneros incluso.

Domingo túnel se ilumina un techo a techo claraboya sistema que canaliza la luz del sol en torno a los obstáculos para lograr ático a la luz del sol a los que es difícil llegar a las áreas de su hogar.

Aireadores de agua ayudará a reducir la enorme cantidad de agua que se desperdicia a diario en el hogar promedio. Por ejemplo, un lavabo normal flujo del grifo es de 3 a 5 galones de agua por minuto. Existen otros residuos a menudo ignorado, como el hecho de que el estadounidense promedio utiliza más de 100 rollos de papel higiénico cada año! Después de la instalación de un mercado de bidé reducirá este consumo.

Aislamiento de fibra de vidrio, fibras de vidrio y contiene algunas variedades son tratados con formaldehído. Aislamiento de celulosa es una alternativa segura y eficaz, sino que está hecho de periódicos reciclados y algunos pre-consumo de residuos. Incluso cuando se trata de pisos hay muchas alternativas a los suelos sintéticos, tales como corcho natural por varias razones, tales como: 1) Su sostenible 2) Su beautiful3) Su lasting4) Su quiet5) su ayuda a que padecen alergias. Además, casi ningún otro producto combina esas extremadamente alto confort con propiedades naturales.

LEED ®

Edificio del Consejo de los EE.UU. ha creado un sistema de ranking para anotar el verdor de un proyecto conocido como LEED ®. Es el punto de referencia aceptado a nivel nacional para el diseño, construcción y operación de edificios verdes de alto rendimiento. Es para la construcción de los propietarios y operadores de las herramientas que necesitan para tener un impacto inmediato y medible en sus edificios desempeño. También promueve un enfoque basado en la creación en su conjunto a la sostenibilidad mediante el reconocimiento de los resultados en cinco áreas clave de la salud humana y ambiental: * el desarrollo sostenible sitio * Ahorro de agua Eficiencia energética * * * Selección de materiales de calidad ambiental interior.

¿Quién usa LEED ®?

Arquitectos, profesionales de bienes raíces, administradores de instalaciones, ingenieros, diseñadores de interiores, arquitectos paisajistas, constructores, prestamistas y funcionarios de gobierno el uso de LEED para ayudar a transformar el ambiente construido con la sostenibilidad. Los gobiernos estatales y locales en todo el país están adoptando LEED de propiedad pública y la subvención pública de los edificios, hay iniciativas de LEED en agencias federales, incluidos los Departamentos de Defensa, Agricultura, Energía y Estado; LEED y están en marcha proyectos en 41 diferentes países, como Canadá, Brasil, Mexico y la India.

Así que como pueden ver, Verde está aquí para quedarse, y en el tiempo es probable convertirse en "El Camino" para construir casas y edificios. Para muchos constructores y bienes raíces los inversores, que se necesitará tiempo para adaptar y adoptar la mentalidad de la revolución, pero como ocurre con todas las revoluciones, el cambio es inevitable. Así que para aquellos de ustedes que están adoptando el movimiento verde, digo, Viva La Revolución!

Cualquier persona interesada en aprender más sobre la construcción verde puede comprar una copia de GreenSpec, un constructor de la guía para ir verde. GreenSpec Directorio, cuarta edición (Rústica) por los editores de Medio Ambiente Edificio Noticias (Autor)

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