¿Qué se puede negociar con los inversionistas oficiales Préstamo Hipotecario?

Negociación de las condiciones de su préstamo puede ser tan importante como la negociación del precio de venta de su nueva inversión. Los tipos de interés y costos de cierre una parte importante de la tesorería y el rendimiento de las inversiones, con la debida diligencia y la negociación, los inversores pueden ser recompensados en cada transacción de bienes raíces.

¿Qué puede ser negociado?

Los costos de cierre y las tasas de interés son probablemente lo primero que los inversores tratan de negociar, pero hay otros como, el tiempo, la evaluación y el título, descuentos por volumen y pre-pago de las sanciones.

Algunos inversores tienen mucho dinero, pero muy poco tiempo, pregunte acerca de racionalizar y refinanciar operaciones de compra. Los Estados miembros podrán exigir más dinero, pero menos la documentación y son muy rápidos para completar los préstamos. En algunos casos, puede tener la mitad del tiempo como un préstamo normal.

Casi todo el mundo en el sector inmobiliario está en busca de negocios. Los evaluadores de Empresas y el título no son diferentes. Personalmente, mis honorarios han renegociado con todos los vendedores que utilizan ya su vez que el ahorro pasa a mi inversores. Tasas han sido tan buenos los últimos meses he tenido que reducir el coste de refinanciación de lo que mi inversores puede romper aún más rápido en sus refinanciar los costos.

Soy un firme creyente en la construcción de su equipo de poder, recuerda un oficial de préstamos debe ser parte de su equipo, y pregunte por los descuentos sólo si se puede compensar con volumen o varias transacciones. La mayoría de los inversores se dan cuenta de que una buena relación con su agente de préstamos suele ahorrar tiempo o dinero, a veces ambos.

Los inversionistas que están en posesión de la propiedad a largo plazo preguntar si hay una pena de prepago que ayuden a reducir su tasa de interés. Tres años de prepago de las penas son comunes sobre el derecho de préstamo y podría reducir la tasa de interés, 5% -. 75%. Esta es una situación que debe tener una clara estrategia de salida. Si intenta vender o refinanciar antes de que la pena es de vencimiento, podría costar hasta seis meses de interés.

Recuerde, hay más de una forma de ahorrar dinero en bienes raíces y no hay ninguna razón que usted no debe utilizar todos ellos.

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