Invertir en América, como El sueño americano se desmorona.
Autor: Michael Creel • URL: http://www.creelestate.com/5 de marzo de 2008 •
Como vemos la hipoteca de bienes raíces y las industrias pasan por momentos difíciles (con miles de hogares caigan en la exclusión), sólo podemos esperar que todo el dinero hecho de esta catástrofe, al menos la estancia en este país. Muchos inversores están vertiendo millones en la compra de estas hipotecas, a menudo a cincuenta centavos de dólar. Uno quisiera pensar los miles de millones de beneficios en el futuro seguirá siendo aquí en los EE.UU., pero, por desgracia, que a menudo no es el caso.
Según un nuevo estudio realizado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, una de cada cinco agentes de la propiedad inmobiliaria en América vendió un segundo hogar en el año que terminó en abril de 2007 a un comprador extranjero (que se define como alguien que ha entrado legalmente en los Estados Unidos para comprar una casa) . Una cuarta parte de los agentes encuestados dijeron que sus negocios con compradores extranjeros habían aumentado en los últimos cinco años. El estudio también mostró que los compradores internacionales están gastando más libremente en las casas que los americanos son. La mediana del precio pagado fue de $ 299.500, en comparación con 221.900 dólares para los nacidos en los compradores.
Muchos hogares en exclusión han recibido la atención de los inversores extranjeros, y muchas ciudades tienen importantes excedentes de las ejecuciones para ofrecerles. Detroit es una de esas ciudades que parece estar en una verdadera crisis; aproximadamente 4.9 por ciento de los hogares en el área metropolitana de Detroit están en alguna etapa de ejecución hipotecaria en 2007, que es 4,8 veces la media nacional, según el estudio publicado por una hipoteca de investigación empresa RealtyTrac Inc.
Stockton, California, ocupa el segundo lugar con aproximadamente el 4,8 por ciento de sus hogares en alguna fase de ejecución hipotecaria, mientras que el área metropolitana de Las Vegas fue tercero con una tasa de 4,2 por ciento. En total, 72.616 solicitudes fueron de 41.273 propiedades en el área metropolitana de Detroit, que incluye Livonia y Dearborn. La tasa de ejecución hipotecaria representa un salto del 68 por ciento de 2006.
En Stockton, 22.184 solicitudes de exclusión se informó sobre 10.608 propiedades el año pasado, hasta 271 por ciento desde 2006, dijo RealtyTrac .. El Riverside-San Bernardino, al este del área metropolitana de Los Angeles se clasificó en cuarto lugar, con 102.506 solicitudes en 51.739 hogares, con una tasa de 3,8 por ciento. Sacramento se clasificó en quinto lugar, con 3,1 por ciento de sus hogares de presentación de informes finales de los pagos.
Las otras áreas metropolitanas de California en los 20 principales se Bakersfield, ocupó el séptimo; Fresno, ocupó el 14o y 16o en Oakland. El área metropolitana de Las Vegas, que incluye también el Paraíso, Nevada, informó de un total de 59.983 solicitudes de exclusión de 30.375 propiedades en 2007.
Ohio, que también ha sido sacudido por la elevada tasa de desempleo, tiene cuatro áreas metropolitanas de los 20 principales, incluyendo 12 en Akron, Dayton en 15 y en Toledo 19 º. Que comprende el área metropolitana de Cleveland, Lorain, Elyria mentor y se clasificó sexto, con 2,9 por ciento de los hogares en alguna fase de ejecución hipotecaria. Miami clasificó octavo con una tasa de 2,7 por ciento, la más alta entre todas las áreas metropolitanas en la Florida. Fort Lauderdale y Orlando fue 10o fue 20a. Los otros ámbitos en los 20 primeros fueron de Denver-Aurora, Colorado, en el n º 9, Atlanta-Sandy Springs-Marietta, Georgia, en el n º 11; Memphis, Tennessee, en el n º 13, y en el n º de Indianápolis 18.
EE.UU. compra de empresas
El año pasado, los inversionistas extranjeros vierte una cifra récord de US $ 414 millones en participaciones en asegurar las empresas americanas, las fábricas y otras propiedades privadas a través de ofertas y compras de acciones con cotización, según Thomson Financial, una firma de investigación. Eso fue hasta el 90 por ciento del año anterior y más del doble de la media de la última década. Que ascendió a más de una cuarta parte de todas las ofertas anunciadas para el año.
Durante las dos primeras semanas de este año, las empresas extranjeras de acuerdo a invertir otros $ 22,6 mil millones de participaciones en empresas de América - más de la mitad del valor de todas las ofertas anunciadas. Si se despliega ahora una recesión y el dólar cae aún más, podría acelerar el ritmo.
Por lo tanto, instamos a nuestros EE.UU. inversores (grandes y pequeñas) para salir y sacar provecho de las increíbles propiedades inmobiliarias y oportunidades de negocios disponibles en la actualidad, nuestros vecinos antes de sacar el máximo provecho de nuestra desgracia, y enviar a todos los miles de millones de beneficios en el hogar.
América es el país más grande del mundo, y si no tenemos el coraje de invertir en nosotros mismos, entonces poco a poco se vendió en virtud de nosotros. Invertir en América, y el sueño americano se mantendrá vivo.
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Usted está correcto que vendemos america bloque por bloque. Este es el tipo de noticia que tiene que estar en los medios de comunicación no negativo. Gracias por el recordatorio de donde vivimos y cómo comprar americano siempre es una buena cosa que hacer.
Me quedé sorprendido por lo mucho de lo que estaban vendiendo! En el decenio de 1980 los japoneses compraron las explotaciones masivas de bienes raíces en los EE.UU. y no se refiere entonces, pero como resultó, que había perdido su "sabes qué es".
Entonces los tiempos eran diferentes, y ahora nuestra economía es débil, el dólar es débil, y podemos estar en problemas. Venta de nuestros principales activos para los inversores extranjeros para fijar en efectivo rápido, es un error. Pronto van a ir después de nuestra lucha y constructores comprar a cabo.
EE.UU. los extranjeros que invierten en bienes raíces no es un fenómeno nuevo. Un par de décadas atrás, los japoneses estaban comprando todo a la vista debido a que el yen ha aumentado muy notablemente con respecto al dólar. En aquel entonces todo parecía barato para ellos. La gente se horroriza cuando el japonés compró el icono del Centro Rockefeller. El avance rápido de unos pocos años, la economía japonesa estaba en ruinas y el yen había caído en picado frente al dólar. Estos mismos inversores japoneses liquidaron sus tenencias de monedas sobre el dólar y la izquierda. Al final, la economía de los EE.UU. fue el ganador de haber vendido y comprado de nuevo de alta a precios más bajos. Sólo podemos esperar que la historia se repite, en este caso, ya que tenemos un camino muy pedregoso.
Sí, podemos esperar la historia se repite, pero si no?
Voy a publicar parte de este artículo en mi blog. Creo que cualquier que quiera comprar o vender debería ver esto.
Tío Sam ... es la mejor forma todos los EE.UU.
Invertir en el "negocio" no es la misma que la inversión en bienes raíces. La historia no es repetitiva, sino que se están realizando. Permitir que las poblaciones de votos. Votos a cambio de las prácticas comerciales como la conocemos. Vivimos en tiempos muy interesantes.
Encontrar la definición de los inversores extranjeros de bienes raíces interesante aquí - "como alguien que ha entrado legalmente en los Estados Unidos para comprar una casa." ¿Cómo funciona la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios saber que estas personas no están interesados en permanecer en el país? ¿No es posible que los nuevos inmigrantes con el dinero sería "alguien que ha entrado legalmente en Estados Unidos" y compró una casa - para vivir?