Inmobiliaria Lecciones aprendidas o se pierde?
Autor: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com7 de mayo de 2008 •
Nunca vamos a aprender? No se parece a él.
Uno pensaría que lo que con todo lo que ha pasado con las hipotecas subprime y de crédito desorden, la industria de bienes raíces (o, al menos, los segmentos de la misma) estaría en la vanguardia de un movimiento de reforma tan necesaria.
En cambio, parece que hay una casi patológico deseo de regresar a la "normalidad" lo antes posible.
Si bien es cierto que personas de todo el país tienen dificultades para obtener hipotecas, incluso las personas con un buen índice de solvencia, apenas pasa una semana cuando no leen un anuncio en el periódico o escuchar una emisora de radio comercial que le dice a los posibles compradores de vivienda que pueden obtener una hipoteca, incluso con crédito podrido, la cosa que nos vaya en este calvario en el primer lugar!
Dado que la mayoría de las personas con mal crédito les resulta casi imposible conseguir hipotecas razonables, es desconcertante acerca de por qué algunos lugares son la publicidad que pueden?
No tengo una buena teoría sobre lo que podría ser de hasta y estaría interesado en opiniones (en contraposición a la especulación, por favor) de por qué esto puede ser el caso?
A pesar de todo, es desalentador que tuvo tan poco tiempo para que estos puedan volver a las prácticas abusivas.
Es comprensible que los estadounidenses quieren ver la luz al final del túnel. Sin embargo, las cosas no son tan simples tengo miedo.
Cuando Fannie Mae emitió el martes lo Reuters llama "tranquilizadores comentarios sobre el crédito y los mercados de la vivienda" el mercado de valores tomó nota y se fue hasta ... los inversores ávidos de cualquier bit de noticias positivas que pueden encontrar.
Sin embargo, sería absurdo no tomar nota de las demás algo de noticias Martes: un barril de petróleo pasó por encima de 122 dólares por primera vez!
Otra dosis de la realidad viene a través de Las Vegas. Sí, he dicho de Las Vegas.
Según el New York Times, Las Vegas está empezando a sentir el dolor causado por la inmobiliaria y de crédito de crisis. La ciudad forma overbuilt sobre la base de un modelo económico que no sólo sostienen más. Las perspectivas son aparentemente no es muy bueno que la ciudad rápidamente rebote, tampoco.
Es más que bien para la inmobiliaria y los posibles inversionistas de bienes raíces para alcanzar para el optimismo, siempre y cuando mantenga los ojos abiertos a lo que realmente pasa en el mundo que les rodea.
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Sólo un comentario sobre Las Vegas. Año a año las ventas se incrementaron en un hogar para el cuarto mes consecutivo y el inventario se mantiene constante. Teniendo en cuenta el número de las ejecuciones, es bueno ver que los números de inventario no están aumentando. Los agentes inmobiliarios que sé que me han dicho que están más ocupados que han estado en cualquier momento desde la implosión del mercado. Creo que Vegas rebote bastante bien, ya que todavía están experimentando un fuerte crecimiento de la población con la creación de muchos puestos de trabajo en los próximos dos años. Los alquileres están aumentando y la demanda de viviendas de alquiler está aumentando ya que las personas no son capaces de comprar una casa tan fácilmente como lo hizo.
Niza artículo, y tal vez el dinero se cita el párrafo final.
Es imperativo hacer que los inversores realmente mantener los ojos abiertos a lo que pasa en un mercado, Vegas es un gran ejemplo. Rehab702 respetando lo que ha publicado, el PMI del Grupo de Riesgo de Mercado Indice de 91,9 Vegas es, las medidas de asequibilidad son muy pobres para la misma familia en el mercado en relación con la renta mediana medidas, el desempleo se ha deslizado hasta el 5,6%, y la anualizada de crecimiento del empleo no agrícolas en la MSA ha sido negativo (-0,3% 08 de marzo). Con arreglo a estos datos, me acuerdo con que las cosas Charles mirar bastante sobrio en Las Vegas (sin juego de palabras pretende) ahora mismo, y la recuperación no va a pasar la noche a la mañana.
Entender lo que pasa en su mercado (s) de interés es realmente un elemento esencial en estos días.
Estamos viendo un buen negocio a nuestros agentes en Las Vegas. Ellos han sido la presentación de informes sobre la recesión en Las Vegas por un tiempo ahora, pero hay oportunidades en cada descenso, y la gente todavía les gusta vivir y jugar en Las Vegas.
Para el resto, sin embargo, es bueno tomar una decisión informada sobre la base de información local.
Para todas las empresas siempre hay tiempo de lo bueno y lo malo ... Además, la industria de la propiedad, estoy muy seguro de que todo se vuelva a la normalidad en su momento.
Creo que Vegas rebote bastante bien, ya que todavía están experimentando un fuerte crecimiento de la población con la creación de muchos puestos de trabajo en los próximos dos años. Los alquileres están aumentando y la demanda de viviendas de alquiler está aumentando ya que las personas no son capaces de comprar una casa tan fácilmente como lo hizo.
Para el resto, sin embargo, es bueno tomar una decisión informada sobre la base de información local.
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En la última semana, he estado centrado en la solución de una serie de cuestiones antes de ir al este por unos pocos días para la ceremonia de Horatio Alger. He estado trabajando en mi discurso, que incluirá las lecciones aprendidas durante mi vida y que son importantes para ...