Apartamento Segregación de Análisis de costos de edificación

Costo Segregación

Una de las grandes ventajas de la propiedad comercial es invertir los beneficios fiscales. El IRS tiene un programa que permite a los propietarios de edificios de apartamentos o de cualquier otra propiedad comercial para aumentar el nivel de depreciación acelerada permitida en un ejercicio fiscal.

El ahorro de impuestos, puede volver a los bienes adquiridos después de 1986, y se aplican a los nuevos o futuros de construcción. También se extenderá a los edificios existentes en virtud de la renovación, ampliación y mejoras de locales arrendados, así como a la propiedad a punto de ser adquirido. También se puede utilizar para la contabilidad financiera, los seguros y los bienes a efectos fiscales. El objetivo principal de un estudio de costos de segregación es identificar todos los gastos relacionados con la construcción que cumplen los requisitos para la amortización acelerada del impuesto sobre la renta. Costo segregación no es un impuesto sobre la vivienda y no es la evasión fiscal.

Hágase estas preguntas para determinar si usted y su propiedad Calificar:

¿Es dueño de una propiedad comercial valorada en $ 500.000 o más?

¿Usted paga impuestos federales?

¿Te operar una corporación o entidad que está con ánimo de lucro?

¿Tiene previsto el mantener la propiedad durante más de un año?

Para obtener los beneficios de la segregación de costes deberá obtener un estudio

Su costo segregación estudio analizará los impuestos y los gastos para comprar, construir o renovar cualquier tipo de bienes raíces comerciales. Usted tendrá que adquirir los servicios de un experto o de la CPA para la realización del estudio. La CPA se diseccionar los costos para determinar el impuesto sobre la renta acelerado horarios. A fin de satisfacer las calificaciones mínimas de un estudio de costos de segregación, los propietarios deben ser los contribuyentes o la intención de pagar los impuestos. El costo de un estudio puede oscilar entre $ 10.000 y $ 100.000.00, según el tamaño y la complejidad del proyecto.

Ventajas de los costos de segregación

• Considerable el rendimiento de las inversiones de propiedad que no tienen que estar asegurados.
• Aumento de las deducciones fiscales para la amortización y reduce los ingresos imponibles.
• Oportunidad de corregir los activos y errónea afirmación de "recuperación" deducciones fiscales.
• Capacidad para lograr más rápidamente la construcción de su coste de adquisición y castigos.
• Reducción en los costos de seguro por la identificación de los componentes de la propiedad que no tienen que ser asegurados.
• Determinar la propiedad personal versus bienes inmuebles para cancelar frente a la capitalización antes de la construcción. Esto le permite amortizar estos temas frente a capitalizar los activos. Esto puede darle grandes beneficios fiscales.
• Aplaza los impuestos sobre ganancias de capital asciende hasta la propiedad es vendida.
• Reduce los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria.
• Reduce el impuesto federal sobre el ingreso y aumenta la depreciación.

Bienvenido a Nuestro Blog!
Bienvenidos a la inmobiliaria Despacho de BiggerPockets.com. Nuestro blog reúne a expertos en diversos campos de las propiedades inmobiliarias con el objetivo de mantener a nuestros lectores informados y al día. Tanto si eres un profesional de bienes raíces (prestamista, bienes raíces, banca, etc), inversor (propietario, aleta, mayoristas, etc), o simplemente un consumidor, cliente o propietario interesado en el mundo de bienes raíces, este blog es el lugar para participar!

Puede suscribirse a nuestro feed RSS, blogs obtener actualizaciones por correo electrónico, unirse a nuestra lista de correo gratuito, o el mejor de todos, únete a nuestra red social, junto con otros 25.000 interesados en la educación de bienes raíces, dealmaking, la creación de redes, y la comercialización.