Accede a los más necesitados los más perjudicados en la crisis de hipotecas
Autor: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com23 de julio de 2008 •
He aquí algunas palabras fuertes poderoso: "La debacle de los préstamos subprime ha causado la mayor pérdida de la riqueza a la gente de color en la moderna historia de los EE.UU.." Esa es la conclusión de la autora principal de un nuevo informe de Unidos por una Economía Justa, Amaad Rivera , citado en un excelente artículo en el Christian Science Monitor.
El informe, dice el documento, también concluye que "Negro / Africano-Americano prestatarios pierden entre $ 71 mil millones y $ 92 millones en la actual crisis hipotecaria ..." Añadir otra pérdida para los prestatarios latinos de otros $ 75 millones a US $ 98 mil millones, dice el documento.
¿Por qué?
En el documento se informa de que un poco más de la mitad de los afroamericanos y 4 de cada 10 hispanos en 2006 obtuvo los préstamos hipotecarios subprime. Y, como todos sabemos, por defecto en los préstamos subprime fueron la chispa que encendió todo este lío económico que ahora se está en el sistema bancario, junto con la inmobiliaria.
Cuando se considera desde este punto de vista, es evidente que es cada vez más afectados-como grupo-por este terrible recesión.
Dice el documento, "Hay un amplio apoyo en el Congreso para apuntalar patrocinados por el gobierno a domicilio gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac: Son demasiado grandes para fallar, muchos dicen. Pero hay mucho menos consenso sobre qué hacer con las personas que están perdiendo sus hogares, especialmente en los pobres, los barrios del centro de la ciudad-o incluso sobre la forma de entender su situación. "
Me entrevistó el día de hoy una mujer afro-americana que es un ejemplo de este problema: Tiene por un tiempo completo y dos a tiempo parcial puestos de trabajo, obras siete días a la semana, es una viuda, está apoyando un vivir-en 17 años de edad, sobrina , y, esta semana, probablemente perderá el hogar que siempre vivió con su marido en una "mezcla" de barrio, como ella dice, del Sur de California.
Para escuchar su historia, es escuchar a todas las historias ahí fuera de las personas que sufren la peor caída de vivienda desde la Gran Depresión: El valor de su casa se redujo en casi $ 100 mil más de un año y medio plazo, dice. Tuvo que refinanciar varias veces para pagar las cuentas. Intentó en vano de obtener ayuda de su prestamista. Comenzó a la zaga en sus pagos hipotecarios mensuales. Ella ha perdido esta batalla!
Por supuesto que hay muchos americanos blancos que se encuentran en el mismo lugar que esta mujer-también en la necesidad de una mano de ayuda del gobierno ... de alguien!
Pero ella representa más ... que representa una ola de destrucción económica que está destruyendo los barrios sobre todo en este país. Lugares donde la gente que puede haber empezado en un peldaño inferior de la escalera de compra en el sueño americano sólo para obtener robado por codiciosos prestamistas que menos cuidados sobre el refuerzo de la matriz de una comunidad que de la venta del préstamo a algún otro organismo, algunos bancos extranjeros tal vez, en forma de un envase de seguridad.
Cuando la mujer en cuestión trató de una onza de extracto de la empatía de su prestamista - prestamista ahora, por sí misma, bajo control del gobierno para las prácticas de su préstamo hipotecario, le dijeron que ya no de propiedad de su hipoteca ... meses después, todavía no se ha capaz de averiguar exactamente que hace!
Y así, esta semana, ella pondrá de papel y lápiz para dejar atrás un buen lugar para que una vez llegó a casa a comer cada noche a cenar con su marido, un lugar que una vez vio a su hijo ya crecido plenamente madura, un lugar que una vez tuvo orgullo en, un lugar que una vez que había pensado en vivir hasta el día en que se jubila; un lugar que, dentro de días, ya no pertenecen a ella.
Ella visita de vez en cuando ahora que se ha movido en una unidad de alquiler cerca. Ella pasa por ella en su coche, pero no se convierten en su camino. Ella seguir adelante debido a que el sueño americano ha pasado por ella. Algunos sueños no pasan sólo dos veces.
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Es probablemente una mala coincidencia que hay un anuncio de Préstamos PayDay en la parte inferior de este artículo.
"Ella tuvo que refinanciar varias veces para pagar las cuentas. Intentó en vano de obtener ayuda de su prestamista. Ella empezó la zaga en su pago mensual de la hipoteca. Ella ha perdido esta batalla! "
Esto viene a continuación de una muy liberal y muy NO perjuicio de persona ..
Sólo estoy usando el (ella) para hacer referencia al ejemplo de raza, clase o sexo y en el artículo. Yo no reallt atención si se tratara de él o ella o él.
SHE probablemente tiene una falsa suckered en solitario desde el principio que no puede realmente permitirse!
Tenía un instinto humano básico llamado WANNA y probablemente pasó a través de aros para obtener el préstamo original.
Tenía acceso a las calculadoras de hipotecas y de los consumidores consejeros de todo el tiempo ya 10 minutos podría haber dado de ella una imagen clara de los riesgos.
Tenía deseos y deseos y elegir a RE FINANZAS varias veces porque la aprecia y se convirtió INICIO SU BANCO!
Ella vio a una GIGANTE de tarjeta de crédito con un pago mínimo requerido y, al igual que todos sus amigos a su alrededor, ella saltó TODO la oportunidad de tirar la mayor cantidad de dinero en efectivo con la mayor frecuencia posible.
Acabo de no comprar este o cualquier persona que trabaje en 3 puestos de trabajo fue capaz de pagar y comprar estas casas, en primer lugar, y hacerla, pero cuando entra en juego EQUIDAD y PRÉSTAMOS eran un montón, todas estas personas y de repente DESESPERADAMENTE "necesarios "el acceso a dinero en efectivo? Hasta el 115% del valor de mercado?
Creo que esto se convirtió en FALSE EQUIDAD crack y como hombre, mujer o lo que sea, las personas están tentados por las cosas materiales y más cosas. Seguro para las personas que tenían menos ingresos y no había mucho, el cerdito alcancía era quizás sólo de manera tentadora.
Y SÍ el PRESTAMISTA específicas y Tentado (SHE) cada oportunidad que tengo.
Existen tantos factores a este lío y me podría decir por encima de mi puesto con facilidad. Así, el grano de sal de aquí la gente ... Y otra taza de café para mí!
No mucho simpatía aquí. Cualquier persona que compre en una evidente burbuja de cosechar lo que siembran. Quien piense que un activo cuyo precio no se mueve de década a década, de repente y de forma irreversible puede apreciar un 10% por año hasta el infinito es un tonto.
El protagonista del artículo debería haber sido un inquilino estos últimos años. Tienes que vivir en algún lugar, pero eso no significa que usted tiene que comprar.
Y el sueño americano todavía existe. Se trata de la oportunidad y la libertad, y es aún hoy. Para todos nosotros, incluyendo a la dama en el artículo. Es una lástima que la libertad se utiliza para hacer graves errores, pero es el precio de la libertad (y que la vigilancia).
[...] He aquí un gran comentario sobre el impacto de la crisis de hipotecas subprime y en las comunidades minoritarias. [...]
Esta es la opinión de Robert Sheridan, el director general de Sheridan & Partners, una inmobiliaria de Chicago y en compañía de desarrollo.
No todos los problemas financieros son creados iguales
El fracaso de IndyMac Bank - según The New York Times, el mayor prestamista de fracasar en más de dos décadas - puede establecer directamente a los pies de la laxitud (o casi inexistentes) que es parte de la suscripción de (una gran parte de ) la sub-prime lío. Los pollos, simplemente volvió a casa a dormir.
Los problemas de Fannie Mae y Freddie Mac son muy diferentes. Freddie y Fannie suscribió préstamos cuidadosamente, sus dificultades son resultado de la reducción sin precedentes de los precios de las viviendas.
En 2006, yendo en contra de la sabiduría convencional de que una sola familia los precios de la vivienda nunca disminución (que podría detener el aumento por un tiempo, pero nunca menos), que predijo que los precios de una sola familia podría disminuir de 10 a 20 por ciento. Lamentablemente, ese pronóstico resultó ser muy correcto - pero también optimista. Estamos ahora en un ciclo en el que disminuye la vivienda ya son mayores que en cualquier momento desde la Gran Depresión de los años 30. Y no estamos todavía en la parte inferior.
Si no quieres ser decepcionados por los resultados de vivienda en el corto plazo, caso omiso de las previsiones que el fondo está a la vuelta de la esquina - a menos que la esquina se encuentra en Tombuctú. El fondo no es muy pronto. Y cuando lo hace llegar, no será evidente, como la parte inferior de la tabla del DJIA. La vivienda "de abajo" que sólo se hubieran conocido en el retrovisor, cuando te das cuenta de que los precios han dejado de disminuir. No esperamos un fuerte rebote.
Nos quedaremos en la parte inferior de un buen tiempo. ¿Cuánto tiempo dura que puede variar, como siempre, mercado por mercado.
Brock --
¿Qué es lo que compra en una burbuja importa si usted vive en su casa el tiempo suficiente para pagar la hipoteca? Quienes tengan la intención de voltear lo que se merece, una burbuja, pero no importa a una casa a largo plazo.
Disculpe, pero la capacidad de pagar su hipoteca cada mes es una cuestión independiente del valor de la casa cambiando. Por lo menos debe estar en un mundo de sentido común. La mayoría de los "miles de millones" están perdiendo estos días por los propietarios nunca fueron reales para empezar, y para la gente que tomó una hipoteca sin pago real, nunca la propiedad de lugar para empezar, por lo que no son los que pierden .
Si los préstamos se habían limitado a las personas que podrían hacer los pagos, los precios de la vivienda no se han disparado al igual que lo hicieron y que sería mucho mejor todo.
Pero no, los hipotecarios, financieros y bienes raíces, los intereses de todo estructurado para que pudieran tener en sus comisiones, y pasar el riesgo de impago a otra persona por la ruptura de toda relación con el rendimiento a largo plazo del préstamo. Esto para mí es el problema fundamental de todo este esquema de bursatilización de hipotecas. Cada una de las partes en el proceso de préstamo es necesario mantener cierta responsabilidad en caso de que el pago de la hipoteca no se hacen. De esta manera, habría algo para contrarrestar su motivación de la codicia, que dominó los últimos 5-6 años, aproximadamente.
Se fueron los más necesitados que reciben ayuda en primer lugar.
Sub-prime no es un corte de carne.