Cómo aumentar el valor de un edificio de apartamentos de Inversiones

Uno de los grandes aspectos de ser propietario de un edificio de apartamentos es la posibilidad que el propietario haya de aumentar el valor en una variedad de maneras diferentes. Todos estos métodos para aumentar el valor no se aplicará a cada edificio de apartamentos, sin embargo, me atrevo a proponer que no hay un edificio de apartamentos en cualquier estado en este país que no puede utilizar al menos uno de estos métodos para crear más valor muy fácilmente. Si se compara esta habilidad a otras inversiones, como acciones o bonos que usted realmente puede comenzar a darse cuenta de por qué tantas fortunas se han construido mediante la inversión en propiedades multi-familiares.

Forzoso comprensión - es forzoso reconocimiento de cualquier reparación hecha en bienes raíces comerciales que "fuerzas" el valor de la propiedad de apreciar.

Reparación cosméticos:

Hacer reparaciones menores hace que la característica más atractiva a los posibles inquilinos, mientras que también mantienen actuales inquilinos feliz. Reparaciones que pueden tener un impacto dramático en la apariencia incluyen la pintura de las paredes exteriores, pintura paredes interiores, la reparación del paisaje alrededor de los edificios y la sustitución de edad, sucio y desgastado aparatos.

El aumento de Alquiler:

Esto puede parecer una manera obvia de aumentar el valor de un edificio de apartamentos, pero es realmente sorprendente la cantidad de edificios de alquiler que están cobrando la renta es del 10% al 20% por debajo de los tipos de mercado. Muchos pequeños propietarios de edificios de apartamentos administrar los bienes propios y, por tanto, resulta más fácil para mantener las rentas inferiores a los del mercado para mantener los inquilinos. Esta teoría es errónea en la práctica porque no tiene en cuenta que, especialmente hoy en día, muchas personas pasarán de un piso por razones que no tiene nada que ver con el alquiler. Por ejemplo, la ubicación de muchas personas de mejores oportunidades de trabajo en otra ciudad.

Sustitución de equipos de utilidad:

Si un edificio de apartamentos está pagando el propietario factura de electricidad para el área de iluminación que él o ella puede ahorrar mucho dinero cada mes por una simple sustitución de la totalidad de las luminarias con lámparas de energía eficiente.

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