9 Documentos necesarios para su inquilino / comprador

Así que veo uno de mis amigos que no he visto en un tiempo cuando estuve en Florida, y ella me dice que me veo flaco disgustingly (básicamente, ella me llama un horrible monstruo). Bueno, dile que estoy de formación para una maratón, por lo que estoy seguro de que tiene algo que ver con ella. Y aquí está la otra razón: I HATE cocinar. Tengo el peor de los hábitos alimentarios. Si no es así en la sección de alimentos congelados, no pueden ser cocinados en un horno de microondas, o hechas por mi chef personal (Sr. Boyardee), entonces yo no lo coma. De todos modos. Hace unos dos meses estoy en gigante mirando la TV cenas y Healthy Choice TV cenas son 50% de descuento (sí, usted sabe dónde va). Yo casi compraron la tienda y ahora tienen toda una vida de suministro de comidas Healthy Choice. El problema es, que estas comidas tienen sobre .003 calorías. Así que en los próximos meses probablemente se marchitan y mueren lejos (¿cómo es que ellos no hubieran podido hombre hambriento cenas a la venta .... Caramba!)

Antes de empezar a parecerse a Nicole Richie de vuelta en el día, quiero ir más de los trámites necesarios cuando haya encontrado un inquilino o comprador. Estos son los documentos necesarios 9.

1. Condición de propiedad Mover-En Forma - Camine a través de la propiedad con los arrendatarios y nota algún problema, manchas, etc ....
2. Seguro para Inquilinos Formulario - La casa por 7 días para fax el formulario con la prueba de seguro para inquilinos (también básicos de la tarjeta a la forma del agente con la que trabajo).
3. Nuevo inquilino Formulario de Información - Una carta de bienvenida para sus nuevos inquilinos. Esta carta debe enumerar los nombres y números de teléfono de todas las empresas de servicios públicos, el día se recoge la basura y todo lo que necesita saber acerca de la propiedad.
4. Acuerdo de Mantenimiento de Propiedades - Esta forma indica que los inquilinos son responsables de los primeros $ 300,00 en reparaciones y también deben tener una garantía de origen. (Tengo mis inquilinos utilizar American Home Shield).
5. Acuerdo opción - los Estados que los inquilinos tienen un año de opción de compra de la casa en x cantidad de dólares. Y que si se violan los términos del acuerdo de alquiler o cualquier otro contrato, la opción se convierte en nulo y sin efecto. (Esto no se registran en el juzgado. Sólo la opción de registro de acuerdo entre usted y el vendedor).
6. Política de Pago - Este formulario sólo tiene unas cuantas frases en gran fuente de ese estado: Su empresa tiene una política de tolerancia cero por falta de pago de alquiler, que los desalojos de inicio el 5 y no hay excepciones. (y que puede asesinato por falta de pago de alquiler ... .. quiero).
7. Forma de propiedad Responsabilidad - Se trata de la misma forma que firmó con el vendedor. Cada estado tiene su propia cláusula de exención de responsabilidad / revelaciones acerca de la propiedad.
8. Opción de alquiler Divulgación - Esta forma dice que los inquilinos entienden que tienen una opción de compra de esta propiedad. Y que usted puede ser que no sea el dueño de la propiedad y sólo podrán tener un interés en la propiedad (esto es importante .... En un sándwich de arrendamiento opción que sólo la propiedad y el control que necesita para divulgar este).
9. Acuerdo de alquiler - Esto debería ser de hierro revestidos y cubrir todo. Mi actual contrato de alquiler es de 7 páginas. Asegúrese de que tiene que revisar su abogado. (Quizá en otro post voy a ir más de los principales párrafos de mi arrendamiento).

Bueno, esta semana estoy de nuevo rumbo a la Florida. Estoy haciendo disminuir, porque voy a salir de un coche .... Por lo que estoy a la espera de un buen ole '12 horas viaje. Y en mi coche será de mi inmobiliaria y comercialización de CD's para que pueda ser productivo de 12 horas. Por cierto, ahora mismo en mi horno de microondas es mi Healthy Choice masa de patatas (creo que eso es cómo deletrear las patatas, pero es mejor preguntar Dan Quayle) y harina de brócoli ... .. de-lic-pagarés! Hasta la próxima semana.

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