Cómo Completar Su primer Inmobiliaria de oferta en 30 días
Autor: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/7 de septiembre de 2008 •
Cómo se trata de hacer rápidamente algo que los gurús de empuje y el novato inversores inmobiliarios comen. Lamentablemente, demasiadas personas prisa y empezar a invertir en sus inversiones preparados.
Con esto en mente, he querido compartir algunas grandes comentarios de algunos de nuestros miembros del foro sobre un tema discutiendo rápido ofertas.
1) ¿Las mejores ofertas con el retorno de la inversión. Usted crecer más rápido al obtener el mejor retorno de su inversión y que proviene de las mejores ofertas.
2) el tiempo es dinero. Una rápida frente a un modesto beneficio puede ser un mejor retorno de su tiempo e inversión que un negocio que hace más dinero, pero tiene un año para hacerlo.
3) el tiempo es dinero parte 2, no tenga miedo de gastar dinero para contratar a otros por lo que puede pasar mucho tiempo haciendo lo que mejor sabe hacer.
4) Este es un deporte de equipo. La gente para ayudar a usted, No intente hacer esto por ti mismo. Trabajar con los mejores contratistas, abogados, agentes, etc RE que se puede encontrar.
Para aumentar la velocidad y la eficiencia, el tratamiento de la inversión como un negocio. Hable con las personas y enseñarles a hacer que usted se refiere a sus necesidades. Comprender el valor de la utilización de otros pueblos al servicio de su negocio. Aprender a conducir. Leer libros de negocios y liderazgo, no sólo libros REI. Conoce a los lotes y lotes de personas. Cuanta más gente sepa que sabemos que usted está interesado en x tipo de propiedad, más se trata de caer en su regazo. Conozco a alguien que tenía un cartero con él un acuerdo.
Si usted está interesado en la mecánica de hacer un acuerdo como el papeleo y tal, hablar con un abogado familiarizado con el contrato y RE ley en su área. Gurú cursos pueden tener formas y tal, pero tenga cuidado de usar de ellas sin tener a su abogado local de inspección de los mismos.
No hay ninguna fórmula enlatada para que usted haga 10000/mo en el flujo de efectivo en 3 meses, usted tiene que crear la fórmula para usted. Lo que funciona para una persona no puede trabajar para otro debido a su motivación, sus conocimientos, sus objetivos, su enfoque. Usted necesita para crear su propio camino hacia el éxito. Otros pueden apoyar a su viaje, pero hasta que te das cuenta de que no hay una fórmula mágica, que se verá desalentada. El éxito en cualquier objetivo se logra por el conocimiento, suerte y trabajo duro, el que tiene menos de uno de los más necesitados de los otros 2, por lo que también podría centrarse en los 2 que tiene el control de.
Hay múltiples piezas para el puzzle de bienes raíces así, el trabajo que desde todos los ángulos.
Proceso básico:
1. Localizar y negociar. (Como la lista.)
2. Contrato de compra.
3. Financiación.
4. Clausura.
5. Estrategia de salida: Venta / Alquiler / Alquiler OpciónHay sub-categorías en cada paso.
El fin del proceso pueden ser modificadas para cada operación. Mezclar y combinar. Repetir.Comenzar un comprador de la lista para que tenga posibilidades de vender la propiedad más rápidamente una vez que han cerrado en un buen negocio.
Otra opción es asociarse con otro inversor de tener fondos disponibles para la buena trata rápidamente.
Subastas en línea para la investigación que se trata de centavos de dólar.
Y, leer y aprender.
Para más consejos sobre cómo invertir su carrera de bienes raíces va, leer algunos de nuestros artículos a partir de la inversión.
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Recientemente he invertido en la inmobiliaria y descubrió lo importante papel los acuerdos formales y legales jugar en él. Nunca esperé que fuera una tarea tediosa. Los contratos que me parece bastante simple a primera vista, pero todo el procedimiento se complica un poco más adelante. Después de conseguir hacerse con bases de financiación, estableciéndose con un área de inversión, el envío de la carta de intención para el propietario, etc yo era todo listo para poner todo en un contrato. Al principio pensé que será capaz de gestionar todo el procedimiento todos por mí mismo. Pero más tarde me decidí a tomar la ayuda de algún consultor inmobiliario o abogado por ella, ya que se vuelve muy difícil para los compradores de primera vez como nosotros para hacer frente a todo el papeleo. . Es muy importante que todo está cubierto, sin perderse nada. Como contrato juega un papel importante en la protección de enorme valor. Lo que he aprendido de mi experiencia-es ¡No se basan en acuerdos verbales, asegúrese de que está escrito y la parte del contrato.
Usted es la razón acerca de los acuerdos formales. En especial hacer hincapié en que estos cuando se trabaja con amigos o familiares. Estos tipos de asociaciones suelen ser las que requieren la mayoría de los acuerdos escritos.
Sonido, muy realista y, sin embargo, el fomento de la orientación. Gracias por esta entrada-muy útil!
Gracias por citar a mí. Este debe ser mi quince minutos de fama.
Reiathreja, los contratos pueden ser simples o complejos, pero se puede leer por lo menos ellos. Esa es la clave, me sorprende cómo muchas personas tratan de bienes raíces y nunca leer su contrato. Ahí es donde se deciden los detalles y los detalles o ganancia puede costar un montón de dinero.