Los beneficios de 1031 un inquilino en común de intercambio

Un inquilino en común de Exchange 1031, una (TIC), permite al propietario de la inversión, de negocios o de ingresos para el intercambio de bienes por un división de la propiedad en otro gran propiedad comercial o industrial, múltiples propiedades. Cuando el IRS los requisitos para este tipo de intercambio se siguen, las ganancias de capital y la depreciación se puede recuperar los impuestos diferidos. Un inquilino en común de inversión ofrece la posibilidad de liberar el flujo de caja mientras que los propietarios de la gestión de la propiedad de cabeza.

13 Beneficios de 1031 un inquilino en común de inversión:

1. Actualice su actual grado de inversión institucional en bienes raíces comerciales
2. Aplazar el 100% del impuesto sobre las ganancias de capital y la depreciación de impuestos
3. Profesionales de gestión de la propiedad
4. Diversificar una cartera de inversiones
5. Aumentar potencialmente el flujo de efectivo de la inversión
6. Propiedades de flujo de efectivo puede ser protegido en parte debido a un nuevo calendario de amortización.
7. Diversificar las explotaciones inmobiliarias en varios mercados geográficos
8. Diversificar la propiedad de bienes raíces en diferentes clases de activos (hoteles, edificios de oficinas, edificios de apartamentos, complejos industriales, etc)
9. El potencial de ganancia a largo plazo de alta calidad de arrendamiento con los inquilinos, tales como entidades gubernamentales, compañías de Fortune 500
10. La facilidad de adquisición de la propiedad dentro de la sustitución del IRS requiere 45 días. El inversor puede aprovechar las ventajas de la debida diligencia que se ha completado la oferta sobre la propiedad de las TIC patrocinadores.
11. Inversor puede beneficiarse de reconocimiento de la sustitución de propiedad si se vende.
12. Una TIC es una valiosa herramienta de planificación, ya que puede ser querido a los herederos.
13. Herederos la posibilidad de recibir una base intensificado las TIC fallecimiento del propietario.

Riesgos de cambio de las TIC

Como con cualquier inversión en bienes raíces, hay riesgos asociados con la propiedad TIC, incluyendo las fluctuaciones en el mercado inmobiliario que puede afectar el valor de la propiedad. Los siguientes riesgos también pueden estar asociados con la inversión: liquidez, los riesgos económicos debido a las tasas de vacantes, por defecto si no puede pagar la hipoteca y la posible pérdida del principal. TIC propiedad requiere la aprobación unánime para tomar medidas importantes, tales como una nueva financiación o venta. La obtención de la unanimidad puede ser difícil cuando el 10 o 20 inversores están implicados. No es posible abordar todos los factores de riesgo en este foro. Factores de riesgo se describen en la colocación privada de motivos para cada oferta. Los inversores deben comprender a fondo todos los factores de riesgo y discutir con su representante financiero antes de invertir en una oferta 1031/TIC.

El inversor está considerando la posibilidad de que un inquilino en común de 1031 de Exchange deben evaluar las posibles propiedades de reemplazo antes del cierre de la venta de su actual explotación de bienes raíces. A 1031 Intercambio TIC ofrece una oportunidad para expandir su cartera de inversiones, mejorar potencialmente el flujo de caja, y no debe pasarse por alto.

Valores ofrecidos a través de Valores del Pacífico Occidental, Inc., miembro de FINRA / SIPC

Foto: Chris Gin

Bienvenido a Nuestro Blog!
Bienvenidos a la inmobiliaria Despacho de BiggerPockets.com. Nuestro blog reúne a expertos en diversos campos de las propiedades inmobiliarias con el objetivo de mantener a nuestros lectores informados y al día. Tanto si eres un profesional de bienes raíces (prestamista, bienes raíces, banca, etc), inversor (propietario, aleta, mayoristas, etc), o simplemente un consumidor, cliente o propietario interesado en el mundo de bienes raíces, este blog es el lugar para participar!

Puede suscribirse a nuestro feed RSS, blogs obtener actualizaciones por correo electrónico, unirse a nuestra lista de correo gratuito, o el mejor de todos, únete a nuestra red social, junto con otros 25.000 interesados en la educación de bienes raíces, dealmaking, la creación de redes, y la comercialización.