Ley de Reinversión Comunitaria de Origen NO subprime desorden
Autor: Steve Heideman • URL: http://www.arizonamortgagenews.com20 de noviembre de 2008 •
El Scuttlebutt entre conservadores desde el principio del desorden hipotecario subprime ha sido que la Ley de Reinversión Comunitaria (convenientemente ampliado durante los años de Clinton) es la fuente de los problemas en los mercados de capitales. Ser un economista con una vivienda fiscalmente conservadora disposición (aunque no es un demócrata o republicana registrada) yo siempre encontró difícil de tragar. Sobre todo porque ha sido en el campo de la financiación de la hipoteca por más de una década, sabía íntimamente cómo trabajó el mercado secundario. Las hipotecas subprime no son adquiridos por Fannie Mae y Freddie Mac-a pesar de que tienen una mayor aprobación del programa que podrían ser considerados "subprime". Ahora, es cierto que el mundo de los títulos respaldados por hipotecas, obligaciones de deuda garantizada y swaps de incumplimiento crediticio es muy enrevesado. Exactamente donde algunos traunches se encuentran puede ser muy difícil de desenredar. Pero sólo viendo mi propia empresa de los números, nunca tuvimos una diferencia estadísticamente significativa entre las tasas de impago en nuestro "bajos ingresos" y nuestra hipotecas "prime" las hipotecas.
Resulta, que corazonada resultó ser la derecha. Ayer, John C. Dugan, el contralor de la moneda nombrado por el Presidente Bush (apenas un Patsy para la DEMs) publicó una declaración en la que categóricamente en desacuerdo con el argumento de que la CRA es, al menos en parte la culpa de la actual crisis de crédito. De hecho, durante el segundo trimestre de 2008 los préstamos se ofrecen en asociación con NeighborWorks Organizaciones en realidad tienen una menor tasa de incumplimiento que incluso conforme las hipotecas convencionales. "Tasas de exclusión dentro de la red NeighborWorks fueron 0,21 por ciento en el segundo trimestre de este año, frente a 4,26 por ciento de los préstamos subprime y 0,61 por ciento para hipotecas convencionales conforme ", dice Dugan.
El hecho del asunto es que la vivienda asequible es una buena cosa. Ayuda a levantar las comunidades por toda América y para los inversores inmobiliarios que éticamente se centran en la Sección 8 propiedades, viviendas asequibles y la evolución de multifamiliares de vivienda de bajos ingresos, puede ser muy rentable. Muchos de mis propios clientes, son algunos de los más exitosos bienes raíces residenciales y comerciales los inversores en el mundo. Casi sin excepción, todos ellos tienen al menos una porción de su cartera de bienes inmuebles asignados a la vivienda asequible. Programas como el CRA son un maravilloso ejemplo de la colaboración público-privada.
Foto: George el Geek
Bienvenido a Nuestro Blog!
Bienvenidos a la inmobiliaria Despacho de BiggerPockets.com. Nuestro blog reúne a expertos en diversos campos de las propiedades inmobiliarias con el objetivo de mantener a nuestros lectores informados y al día. Tanto si eres un profesional de bienes raíces (prestamista, bienes raíces, banca, etc), inversor (propietario, aleta, mayoristas, etc), o simplemente un consumidor, cliente o propietario interesado en el mundo de bienes raíces, este blog es el lugar para participar!
Puede suscribirse a nuestro feed RSS, blogs obtener actualizaciones por correo electrónico, unirse a nuestra lista de correo gratuito, o el mejor de todos, únete a nuestra red social, junto con otros 25.000 interesados en la educación de bienes raíces, dealmaking, la creación de redes, y la comercialización.
Gracias por decir esto. He enviado un asco e-mail a la inversión para su Rarities bombeo de esos idiotas como Ann Coulter (¿qué sabe esta mujer de la economía en todos?), Que culpó a los 500 billones $ $ lío en los 100 millones de $ $ CRA. (Cualquiera que sea el tamaño del programa.) Estoy tan feliz de ver que el tipo de cambio predeterminado es en realidad inferior y de manera significativa. La política partidista se apodera de Coulter como republicanos dan un mal nombre. (Pelosi también para el otro lado. Republocrats - ambas partes suk, imo).
gracias por decirlo.