Los propietarios y los inversores: ¿Qué tipo de coches En caso de que usted conduce?

No, usted no está leyendo o Consumer Reports Motor Trend. Pero, créalo o no, su elección de coche puede tener un impacto sobre su nivel de éxito de inversión inmobiliaria. Esto se debe a que su elección de coche deja una huella en las personas, y siempre quieren hacer la mejor impresión. Y, por supuesto, ya que los coches están desperdiciando activos - que muy raramente aumento de valor - menos dinero que gastar en ellos, más tendrá que invertir en cosas más prácticas - como su próximo acuerdo.

Estaba pensando en esto porque recientemente mi esposa y yo estamos comprando un coche. Estamos reemplazando la antigua Subaru Outback con tambor-roll ..., por favor ... otro Subaru.

¿Qué tipo de impresión que queremos dejar a sus inquilinos y cualquier otra persona con quien tenemos relaciones financieras? Se debe pensar de nosotros como sea posible. Como inteligente. Como cuidado con un dólar. Queremos presentar estas impresiones porque estamos luchando contra un estereotipo. Estereotipo de que, por supuesto, es que todos somos ricos - que en realidad no tienen que trabajar tan duro - que, debido a que somos los propietarios de las inversiones inmobiliarias, el dinero llega fácilmente a nosotros. Que unos cuantos dólares por aquí y por allá no son tan importantes para nosotros. Que cuando regatear dinero, estamos simplemente idiotas.

Hacer la impresión correcta

No deje que sus inquilinos veo! ->

Incluso si son ricos y no tengan que trabajar tan duro - bueno para usted! - Que casi seguramente no quiere que sus contratistas y, en particular, sus inquilinos a pensar así. Una vez más, si lo creo, tu contratistas es mucho más probable que usted sobrecarga. Sus inquilinos son mucho más propensos a tratar de hacer los pagos atrasados o aprovecharse de usted de otras maneras. Por supuesto no vamos a permitir esto, pero ¿por qué tratar con la molestia?

¿Qué significa esto para tu auto-decisión de compra? Bueno, en primer lugar, no significa que no se puede tener de que Porsche o Lexus. Simplemente significa que usted no debería nunca tener ese auto en cualquier lugar para los negocios. Y también no significa que no puede ser cómodo. Incluso mi futuro Subaru ha calentado los asientos, ventanas eléctricas, y así sucesivamente.

Pueblos impresión de su coche será completamente por el exterior, y, en particular, la marca de fábrica. Esto significa que un viejo coche de lujo o deportivos coche parece "más ricos" a sus contactos de negocio que no-un nuevo modelo de lujo. Yo evitaría todos los marcas de lujo. Usted quiere evitar especialmente todos los automóviles deportivos. Además de perpetuar el "rico playboy" estereotipo, sólo que no son prácticos para landlording.

Si usted debe tener una marca de lujo, vaya de América, y más de unos pocos años. De ocho años de edad, Lincoln o Cadillac normalmente será suficiente para golpear a no mirar demasiado impresionante.

El más práctico landlording vehículos son a menudo camionetas, camionetas y SUVs. Nunca mirar a menos ostentosa que han sido engañados con astas de ciervos y así sucesivamente (JR pensar en "Dallas). Pueden llevar un montón de cosas. Vehículos con tracción en las cuatro ruedas puede conseguir casi en cualquier parte.

No sólo eso, pero si realmente quieres gastar mucho dinero para un paseo cómodo y de lujo, una camioneta puede ser tan cómodo como cualquier coche. Pero desde el exterior, sólo se parece a una camioneta - no es bling-móvil que envía el mensaje equivocado.

Entonces, ¿por qué no me la compra de una camioneta? Realmente me encantaría tener uno, pero el pequeño Subaru tendrá todo lo que necesito para el 99% de mis esfuerzos landlording. Por supuesto, esto incluye proyectos de mantenimiento. También se lance a mis dos hijos. Si necesito una bolsa para lavadora o alguna otra cosa igualmente voluminosas, no hay de mi esposa Honda Pilot. Sin embargo, el Subaru se obtiene mayor kilometraje que cualquiera de esas otras opciones. Y es que no se ve ostentoso.

Un buen coche es un buen valor

Yo defino un buen valor como todo lo que necesito para el precio más bajo posible. Algo que no satisface mis necesidades no es un buen valor - por eso no voy a comprar un viejo clunker que me va a dejar desamparados a 30 millas de casa a medianoche.

Una vez que haya determinado el mejor tipo de vehículo, la próxima cosa a considerar es la propiedad costes. Esta es una combinación de dos factores. El primer factor es el costo de la ejecución - de gas, mantenimiento y seguro. La segunda es la depreciación. Si eres como la mayoría de los pequeños propietarios y el uso de su vehículo tanto para negocios como para fines personales, probablemente la figura de su vehículo sobre la base de deducción de impuestos de millaje. El Gobierno incluye el costo de la depreciación en la deducción por millas - es actualmente de 21 centavos por milla para la amortización de un total de deducción de 50,5 centavos por milla para el primer semestre de 2008, el 58,5 centavos por milla para el segundo semestre. Pero, en realidad, los coches pierden valor, obviamente, a diferentes ritmos. El más lujoso tienden a perder valor el más rápido.

Por ejemplo, echemos un vistazo a un par de llamativos juegos de marcas de alta calidad. Un nuevo BMW 528 se establecerán de nuevo alrededor de $ 55,000, pero los cinco años, equivalente sólo será alrededor de $ 21.000. Un nuevo Lexus LS 460 es cerca de $ 88.000. Pero los cinco años es sólo $ 22.000. El BMW ha perdido más de la mitad de su valor (suponiendo una BMW 2004 cuestan menos cuando se es nuevo - no era que mucho menos). El Lexus ha perdido casi 3 / 4 de su valor.

En comparación, el Toyota Corolla es uno de los más fiables y duraderos que se pueden comprar coches. (No estoy estudiando, solo porque yo realmente quisiera que el Subaru de todas las ruedas motrices.) Una nueva funcionará cerca de $ 15.000. En 2004, equivalente? Alrededor de $ 9.000. Que en 2004 Toyota Corolla conservado la mayor parte de su valor de reventa más de cinco años y demostrado ser un valor mucho mejor que la mayoría de los coches.

Mantenimiento y seguro va a costar mucho más. Pregúntale a cualquiera que nunca compró un viejo paseo de lujo. Piezas de recambio para un 1999 de BMW no son más baratos que para uno nuevo.

Obviamente estas no son las únicas cosas que debe considerar al comprar un coche. Pero me parece que la mayoría de los propietarios no piensan casi lo suficiente acerca de la impresión de hacer sus opciones, y esta es una manera de hacerlo. Y teniendo en cuenta la cantidad de tiempo que pasas pensando en sus principales decisiones de inversión, usted no debería dedicar un poco más a esta importante elección?

Hable con su asesor fiscal

Como ustedes saben, el interno de automóviles se encuentran en graves problemas en este momento, y espero que el gobierno para crear algunos incentivos innovadores para tratar de animar a la gente a comprar autos como parte de sus esfuerzos de rescate. Esto significa que es probable que los cambios impositivos que afectan a sus decisiones de compra. He utilizado el vehículo de Auto y cuadros en Pequeñas y Medianas Empresas y Gestión de Impuestos y Edmunds.com para la investigación, pero debe preguntar a su asesor fiscal para obtener asesoramiento. Su asesor debe ser en los últimos cambios.

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