El delaware Los Trust (DST) continúa ganando popularidad como una alternativa de inversión para Savvy Real Estate Investors
Autor: Grant Conness • URL: http://www.1031alternatives.net24 de noviembre de 2008 •
El delaware Los Trust (DST) ha venido haciendo un regreso en estos tiempos de turbulencia económica. Un horario de verano es similar a un inquilino en común (TIC) de inversión con sólo varias diferencias fundamentales. En este blog vamos a echar un vistazo a DST y cómo difieren de las inversiones más publicitadas TIC concepto.
Técnicamente un horario de verano es una entidad jurídica independiente creado como un fideicomiso en virtud de la Ley de Delaware que en virtud de la sección 1031 del código del IRS. El DST posee el 100% de la tasa de interés simple en la inmobiliaria y permite hasta 100 inversores (a veces más). El horario de verano es apoyado legalmente por el IRS Ingresos Sentencia 2004-86 y califica como un intercambio de impuestos diferidos. El promotor inmobiliario empresa que organiza y gestiona el negocio en general, sirve como maestro inquilino y los inversionistas de la DST propio interés de un beneficiario en el fideicomiso que posee los bienes inmuebles.
| DST | TIC |
Inversores: | Hasta 100 + inversores acreditados para los inversores * | De hasta 35 inversores acreditados para los inversores * |
La propiedad: | Posesión beneficioso Porcentaje | Indivisa Fraccional Escritura / Título |
Activo / Pasivo: | Pasivo - sin derechos de voto | Pasiva - la igualdad de derechos de voto |
Intercambio 1031: | Sí (o directa) | Sí (o directa) |
Mínimo: | Baja - $ 100k min. | Calificación. min. - $ 300k - $ 400k |
Sociedad de responsabilidad limitada: | No es necesario - sin costo alguno para la Sociedad de responsabilidad limitada | Deben ser formados para cada inversor - tasa anual |
Financiación: | Prestamista no suscribir cada inversor | Prestamista no suscribir cada inversor |
Valores ofrecidos a través de Valores del Pacífico Occidental, Inc. - Miembro FINRA / SIPC
* Inversionistas Acreditados (personas = valor neto de más de 1 millón de dólares y / o ingresos anuales de $ 200,000. Acreditación de entidades = activos totales de 5 millones de dólares y / o de cada entidad miembro debe ser un inversionista acreditado como un individuo.
Este material no es ni una oferta de venta ni la solicitud de compra de seguridad. La información es para el debate y la información solamente. No se pretende sustituir competente jurídica, fiscal o asesoramiento de planificación financiera. El fiscal aplicable a los códigos se aplican y se refieren sólo a la ley federal. Estados individuales pueden tener sus propios códigos de impuesto adicional. Póngase en contacto con los impuestos correspondientes y profesional del ámbito jurídico en su estado. Esta información es proporcionada a partir de fuentes consideradas fiables, pero se debe utilizar en combinación con un asesoramiento profesional que sea compatible con su situación personal.
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