Así que quieres ser un Inversionista de Bienes Raíces?

... Pero no sabes por dónde empezar? Esto es cada posición de los inversores principiantes ¿no? No me pregunto ... ¿Cómo es posible con todos los productos y gurú tono fest seminarios hay gente que todavía puede ser confundido en cuanto a por dónde empezar. Oh esperar - Estaba confundido cuando empecé demasiado. ¿Por qué? Quizás porque hay TMI - Demasiada información. Todos somos bombardeados con tantas diferentes técnicas y estrategias que realmente puede ser abrumadora. Pare la locura!

Recuerdo ir a mi primera inmobiliaria reuniones del club y se confunde a todos los diablos. Yo ya había comprado muchos productos diferentes y todavía no sabe exactamente qué hacer y cuándo hacerlo. Ahora, en mi vejez, me doy cuenta de que tenemos que empezar con conceptos básicos cuando son nuevos.

No tiene por qué ser complicado. Pero será arduo trabajo y el enfoque y la organización y la firme determinación. ¿Tengo miedo que todavía? Si tengo buena, porque este negocio no es para los débiles de corazón o de la motivación o la scarity gatos o de la los encargados de excusa. Sin embargo, es la más gratificante y funnest empresas nunca - si usted puede manejarlo.

He aquí por qué.

Determinación de trabajo duro + + Educación = Éxito en Inversiones Inmobiliarias

Es difícil el trabajo. Si usted ha leído cualquiera de mis artículos anteriores - usted sabe que no tratar de llenar su bonita cabeza con pastel en el cielo ", usted puede hacer 60 mil al mes si usted compra este producto" molarchy. El línea de fondo o más bien la "verdad desnuda" es - usted debe estar dispuesto a hacer el trabajo para tener éxito. Tengo un montón de novatos me preguntan lo que necesitan hacer para empezar en este negocio. Hay varias cosas que hacer para ponerse en marcha. En pocas palabras:

1. Consigue tu tarjeta de visita y de la red, red, red. Hacer amigos con un montón de otros inversores (obtener experiencia de personas en su red), unirse a su club local de bienes raíces y de afiliarse a una importante inmobiliaria, tales como foros biggerpockets. Esto es importante por muchas razones; Sus amigos inversor será una valiosa fuente de apoyo y de Información de curso, y el mayor número de personas que conozcas, más posibilidades de encontrar un posible socio, un acuerdo o una fuente de dinero,

2. Obtener educado en la inversión inmobiliaria en su conjunto. NO - no van a comprar y cada dang gurú producto hacia fuera allí, pero sí tienen la "básica" la educación en primer lugar. Ahora la educación básica puede significar muchas cosas distintas dependiendo de quién eres hablando. En mi opinión, los fundamentos geting incluir educación sobre el mercado actual que se le compra Mi pulg mercado Luisiana y es REO y un montón de personas que quieren alejarse de las casas. Por lo tanto, mi estrategias están comprando con sujeción a las casas y también la compra de casas con dinero privado o con dificultades. Mis estrategias de salida para todas las propiedades son o bien, al por mayor (a otro inversor), comercio minorista (al público) o mantener (la opción de arrendamiento o la financiación de estas propietario se prefiere.)

3. Obtener educados, y punto. Aprender los conceptos básicos tales como la forma de comprar REO's, compra de propiedades fuera del estado, con sujeción a la inversión, opciones de arrendamiento, propietario de la financiación, privada de Uso y Comercialización de dinero para empezar. (Hay un diablos de mucho más, pero esto que te inicies). Puede convertirse en un millonario varias veces sabiendo estas cosas aquí. Puede aplicar todas y cada una de estas estrategias a las casas, edificio de apartamentos y propiedades comerciales. Está todo bien nena!

4. Aprenda Marketing. Si lo he dicho una vez, he dicho que una gazillion veces. Usted no es nada sin la comercialización. Nadie - incluso yo (y yo un propio club de inversores inmobiliarios) - puede ser un verdadero éxito inmuebles inversor si no la comercialización de nuestro negocio. ¿Por qué? Porque si no estoy de comercialización, no tengo pistas, y si no tengo conduce, no tengo ofertas. OK - esperar. Existe una excepción a esta regla . Si piensa sólo en la compra de casas simples - como las casas de la REO, Subastas, agentes, o incluso las propiedades que usted conoció de una empresa de inversión inmobiliaria - entonces no es necesario en el mercado. Usted sólo tendrá que obtener la información sobre la propiedad, hacer su debida diligencia y comprar la propiedad. comercialización no se refiere a la realmente necesaria. Sin embargo, es necesario salir a la comercialización de los mismos si no piensa comprar y mantener.

La conclusión es que si quieres ser un inversor que es salir y encontrar los acuerdos de los propietarios en dificultades - entonces la comercialización es la única forma de riqueza mi amigo. El marketing directo como cartas, tarjetas postales o folletos, anuncios o en los documentos de craigslist , llamando al frío, sitios web, etc Además, obtenga un trabajo en equipo adquisiciones para usted como ave perros, los agentes inmobiliarios, abogados, etc

5. Por último - sólo salir y hacer ofertas! No se deje celebrada por "no saber lo que está haciendo". Si usted ha hecho el # 1, # 2 y # 3 cosas en esta lista tendrá toda la ayuda que necesita. Si tiene un negocio y no saben qué hacer con él, buscar la experiencia y el éxito de los inversores en busca de ayuda en su primer newsletter la mitad de su oferta frente a ellos a cambio de su ayuda! Es sa ganar ganar!

Feliz Feliz y la inversión de Gracias a todos!

Foto: Chris Gin

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