Comienzo de la página 5 formas de aumentar el valor de su edificio de apartamentos

1. Aumentar los alquileres. Este es sin duda la solución más evidente si se mira a diferentes maneras de aumentar el valor de su edificio de apartamentos de inversión. Antes de decidirse a elevar los alquileres hacer un estudio de las rentas comparables a las propiedades comparables en su ubicación general. A continuación, tratar de averiguar lo que la media de los alquileres son específicas para su tipo de propiedad en su ubicación específica. Esto puede ser más complejo de lo que suena y es más de un arte entonces una ciencia. Pregúntese si su renta está por debajo o por encima de los "alquileres de mercado" para su área. Si encuentra que le están cobrando por debajo de los alquileres de mercado, es aconsejable que traiga su renta hasta la altura de las actuales condiciones del mercado.
2. Instalar iluminación eficiente de energía. Si usted paga por la electricidad en las zonas comunes, siempre es una buena idea instalar una iluminación eficiente de energía. No sólo esta ahorrar mucho dinero en el largo plazo, pero ustedes también estarán colaborando con el medio ambiente.
3. Reducir el volumen de negocios inquilino. Todos los bienes raíces comerciales inversor sabe que cuando un inquilino que tiene hojas y para que lo sustituya que cuesta dinero. Edificio de apartamentos inquilino puede comer un volumen de negocios en su balance final, si usted es un inversionista de bienes raíces comerciales. Existen multitud de métodos para el uso que efectivamente inquilino reducir volúmenes de negocios. Algunos de ellos incluyen: mantenimiento de las rentas en el mercado, el mantenimiento de la base de bien, respondiendo con prontitud a las solicitudes de mantenimiento y el patrocinio de las partes trimestrales o actividades. En resumen, si mantiene su feliz inquilinos y el edificio de apartamentos muy bien mantenido, entonces se reducirá el volumen de negocios de su inquilino.
4. Renovación de los apartamentos. Renovación y mejora de los apartamentos con electrodomésticos nuevos, pintura, iluminación / baño accesorios le permitirá cargar más el alquiler de la misma superficie. Lo que esto significa es que ha aumentado efectivamente su flujo de caja neto, sin aumentar sus costes fijos, como impuestos y seguros.
5. Análisis de costos de segregación. Si bien no tenemos el tiempo ni el espacio para debatir las complejidades de los costos de segregación análisis, es básicamente un método de contabilidad que le permite la amortización de su edificio y los gastos a un ritmo más rápido y ahorrar un montón de dinero. Consulte a un analista de costos de segregación o de la CPA.

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