Intercambio 1031 en las regalías de petróleo y gas

Sección 1031 del IRS clasifica una inversión en una de petróleo y gas "Realeza de interés", como especie, como la propiedad de Intercambio 1031.

Los inversionistas pueden diversificar sus carteras mediante el intercambio de un complejo de apartamentos, la tierra cruda, un edificio de oficinas, o cualquier otro derecho de propiedad de inversión por un interés en el petróleo o el gas de regalías producción.

El término "regalías" a menudo se usan indistintamente y se refiere a:

• Intereses minerales
• Realeza Interés

Ambos intereses implica la propiedad de los minerales bajo tierra y tanto su propietario el derecho a recibir una parte de la producción minera de la propiedad y a una parte de los ingresos procedentes de esta producción.

Un inversor que posee el propietario de la Realeza de Intereses de los derechos mineros, pero no tiene los derechos y las obligaciones en la operación de la propiedad.
Normalmente, él / ella no tiene ninguna de la exploración o los costes de desarrollo. Un Realeza interés inversor tiene derecho a una parte de la producción minera o de una parte de los ingresos producidos por la propiedad. Realeza de interés no debe confundirse con la de trabajo de interés que lleva el gasto de funcionamiento de los pozos de gas y petróleo en la tierra y recibe una porción de los ingresos procedentes del gas y el petróleo producido.

La mecánica de completar una de Petróleo y Gas Regalias de Exchange 1031 son las mismas que cuando se hace un intercambio en los bienes raíces. Al igual que con un inquilino en común (TIC) de inversión, es importante para los inversores de bienes raíces comerciales con experiencia para trabajar con los patrocinadores. Un buen fondo de inversión depende de la ingeniería y la comprensión de la vida productiva de los pozos. Análisis completo de este tipo de inversión es necesaria y en un miembro cualificado de intermediación que es experto en este campo debe ser contratado. El Día 45 y 180 días de tiempo debe ser seguido como para cualquier otro intercambio de 1031.

El importe de los intereses adquiridos de regalías puede ser flexible, siempre que su inversión mínima es suficiente para satisfacer las necesidades de 1031. Una adquisición de Realeza intereses también se puede combinar con la de los bienes inmuebles, siempre que cumpla los requisitos de IRC.

NOTA: Existen riesgos asociados con el petróleo y el gas Realeza - Intercambio 1031 que debe ser revisado y se describen en el Memorando de Colocación Privada (MPP).

Valores ofrecidos a través de Valores del Pacífico Occidental, Inc., miembro de FINRA / SIPC
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