8 pasos para Iniciando En Inversiones Inmobiliarias

¡Por Dios, si tuviera un centavo por cada vez que se han formulado esta pregunta. Realmente me hace comprender que con la mayor cantidad de información que está disponible ahí fuera, que tal vez sólo hay TMI (demasiada información). Se llega a ser abrumador hasta el punto de que sólo Newbies terminan por no hacer nada o peor acaban de participar en algunos bs $ 5000, $ 10.000 o $ 15.000 y el programa de mentores en la final de la misma - que todavía no sabemos qué hacer! Oh la agonía de la audiencia historias de dulce inocente novato inversores que han terminado siendo tutelado por grandes gurús nombre sólo a la izquierda todavía rascarse la cabeza.

¿Dónde novato iniciar los inversores inmobiliarios?

Siempre empezar diciéndoles "así que depende de lo que su estrategia de inversión va a ser" ... y entonces la siguiente pregunta que me pregunta es "¿Qué es una estrategia de inversión?" .... Oh my. Aceptar. Let's empezar desde el principio.

Es casi como el pollo y el huevo teoría. ¿Qué vino primero? El huevo o la gallina? ¿Qué debo hacer para aconsejar personas que tienen que ser muy choosy donde pasan sobre la educación de dólares y sólo gastar dinero que pertenece a sus estrategias - cuando no tienen aún una estrategia?

Hay dos diferentes tipos de inversores inmobiliarios. No es el inversor pasivo que es feliz de estar invirtiendo en el largo plazo tiene. Ni siquiera la atención o realmente quiere salir y encontrar las ofertas y negociar ellos. Ellos están felices de tener un buen inmobiliarias que se les presenten y que se compra y espera. Luego está el inversor que desea participar en la trata de AZ. Se trata del mercado de la negociación, que gestionan las reparaciones, la venta de la casa de una manera u otra.

Usted no tiene que ser una o la otra. Usted puede ser demasiado! Obtener dos tipos de gente me pregunta por donde empezar! Creo que puede ser capaz de obtener esta información en una cáscara de nuez.

Los 8 pasos para iniciarse en la inversión inmobiliaria

1. En primer lugar - averiguar si quiere ser "en las trincheras" inversor o un inversor comprar y mantener. Si quiere ser un inversor en las trincheras, entonces simplemente debe obtener una educación de inmediato. No vaya y aprender cada estrategia para invertir, sino más bien su marcha hacia la educación con independencia de las actuales condiciones del mercado son en su área. Para mí en LA es la REO, ventas en corto, con sujeción a la compra de propiedades, el aumento de dinero privado. Actualmente estoy trabajando en mi empresa aún más grande - con una propiedad comercial -, pero he asociado con alguien mucho más inteligente que yo, que ha sido comercial inversor durante los últimos 30 años! En función de los acuerdos, también estoy interesado en comprar algunos y tiene fuera del estado. Con estas I hablar a los inversores que tienen propiedades fuera del estado que son llave en mano, cuando ya comprarlos. No quiero hacer nada como un "en las trincheras" inversor de propiedades que están fuera del estado. Necesito saber si tengo una sólida y fuerte inversor fuera del estado que se ocupa de todas las ins y salidas de la operación. Si se puede administrar los bienes para mí también - entonces tanto mejor!
2. Redes y Educación. Conoce a tantas personas como sea posible todo el tiempo! Ir a las reuniones de bienes raíces en su área y pregunte a su inversor amigos que están estudiando y de lo que están trabajando. ¿Quién es producto les ha ayudado mucho. Befriend como muchos inversores experimentados como pueda. Pídales orientación demasiado. No obstante ser un no saber! Dar algo a cambio de su tiempo y la información. Tal vez ofrecen para ayudarles en alguna manera.
3. Si usted es un newbie NO, y lo digo en serio: no ir a un seminario o taller que es un festival y de paso comprar nada! Cuando usted es nuevo gurú de los campos-son realmente atractivas y convincentes como: Si va -- como escribí en mi último artículo - no traen su cartera!
4. Encuentre un socio y / o prácticas. Hable con el éxito de los inversores con experiencia en su comunidad y pregunte si están dispuestos a asociarse con usted si usted hace todo el trabajo a cambio de que la educación de ellos. Esta es una estrategia muy utilizada bajo en lo que respecta a Me preocupa. experimentados inversores son realmente ocupado! Ellos necesitan mucha ayuda! Heck - Podría usar unos 2-3 pasantes ahora! Dígales que usted puede ser su asistente de comercialización de aves o su perro, o ir a cabo en el campo y tomar fotos para ellos, correr o ir y obtener su coche lavado y limpieza en seco, a cambio de educación y orientación. Me gustaría tener más ayuda! Nunca se sabe hasta que pedirle a la gente!
5. Si su club local de bienes raíces tiene clases para principiantes - como un "empezar de clase" o una introducción a la creación de bienes raíces de clase, entrar y tomar!
6. Para bien bondad - conseguir un poco las tarjetas de visita. No hay nada peor que una reunión de los inversores y no pueden darme su tarjeta. Por supuesto las excepciones - como cuando usted ya es un éxito del inversor y todo el mundo sabe quién es usted. Sin embargo, cuando son nuevos o más reciente - búscate algunos Freakin 'tarjetas de visita por favor.
7. Tener una pasión por la inmobiliaria realmente ayuda. O por lo menos estar muy orientado hacia las empresas. Inmobiliarias inversión es un negocio. Si usted no tiene una pasión por ella o no son ideas de negocio que no durará. En mis años he visto ir y venir de personas en esta industria. Es realmente la gente que son apasionados de los bienes raíces - o los que simplemente lo reconocen como un gran negocio estar en el tratamiento y como tal - que en último lugar.
8. No se mosqueante. No sea perezoso. No hay nada peor que los novatos que no se comprometan y hacer el trabajo duro que se tarda en conseguir su carrera fuera de la tierra. Yucky caca caca caca. Por favor, - estar dispuestos a trabajar duro, pagar sus cuotas, educar usted mismo. inmobiliaria invertir no es un sistema rápido para hacerse rico. Tendrá un montón de duro, continuo, nunca termina el trabajo ... pero las recompensas valen la pena. Como cuestión de hecho - que simplemente debe tener la unidad fuerte y firme ambición para que sea en este negocio. No es para los débiles de corazón. Usted tendrá un montón de altibajos y en el principio usted se sentirá como usted está recibiendo ninguna parte rápidamente. Sin embargo, confiar en mí .... que hacer el trabajo - que se verá recompensado!

Personalmente me gusta este negocio! LOVE IT, LOVE IT, LOVE IT! No pude pensar en una mejor carrera ... .. Si se ve la visión de ser un exitoso inversionista de bienes raíces y la gran oportunidad - luego le encanta demasiado! YiPpIe!

Crédito de la foto: extranoise

Bienvenido a Nuestro Blog!
Bienvenidos a la inmobiliaria Despacho de BiggerPockets.com. Nuestro blog reúne a expertos en diversos campos de las propiedades inmobiliarias con el objetivo de mantener a nuestros lectores informados y al día. Tanto si eres un profesional de bienes raíces (prestamista, bienes raíces, banca, etc), inversor (propietario, aleta, mayoristas, etc), o simplemente un consumidor, cliente o propietario interesado en el mundo de bienes raíces, este blog es el lugar para participar!

Puede suscribirse a nuestro feed RSS, blogs obtener actualizaciones por correo electrónico, unirse a nuestra lista de correo gratuito, o el mejor de todos, únete a nuestra red social, junto con otros 25.000 interesados en la educación de bienes raíces, dealmaking, la creación de redes, y la comercialización.