Selección de un intermediario cualificado de Intercambio 1031

Un Intermediario Cualificado (QI) es esencial para la realización de un exitoso 1031 y de Exchange se debe tener cuidado en la selección de su QI. A veces se denomina el intercambio Accommodator, el QI realiza varias funciones importantes en el proceso de intercambio entre ellos:

• Coordinación de la estructura, proceso y de la documentación de Exchange 1031
• Controla el producto de la venta de su propiedad renunció
• Durante el Periodo de 45 días de Identificación, mantiene registros de los bienes seleccionados como posibles sustitutos
• Estrenos de fondos para la compra de la propiedad de reemplazo
• Transmite a la sustitución de Propiedad Intercambiador de escritura
• Mantiene exacta para el Intercambio 1031

Según las normas del IRS, nadie relacionado con que puede actuar como intermediario calificado, ni nadie puede considerarse como su "agente" en particular:

• Su abogado
• El CPA
• Su Broker
• Su Realtor

Si un "agente" no ha servido en su capacidad profesional en los últimos dos años, entonces él puede actuar como su Intermediario Cualificado. Si el 10% o más de sus intermediarios, seleccione Empresa es propiedad de su "agente", tales como bienes raíces o su CPA, luego de que QI empresa también se considera su "agente" y, en general, descalificado.

Actualmente, no hay reglamentos estatales o federales que rigen el desempeño o la conducta de los intermediarios y no hay requisitos de licencia. Seleccione el intermediario como lo haría un contador o un abogado. Usted debe buscar:

• La experiencia y la reputación en las esferas jurídica, de bienes raíces, y el título comunidades
• Hable con depósito de garantía y el título a las empresas a obtener sus opiniones
• Seleccione a alguien que esté familiarizado con el código de impuestos desde otras secciones del código puede tener una influencia en su transacción.
• La seguridad de sus fondos es importante, a fin de comprobar las garantías durante el período que están en poder de los intermediarios.
• Asegúrese de que el QI tiene errores y omisiones (E & O) y la fidelidad de seguros.
• Comparar las tasas que se cobran por este servicio de Exchange.

Por lo general, las tasas son bastante similares, a fin de seleccionar un QI que tenga conocimientos y experiencia ayudando a los clientes con los intercambios. También es importante que el QI es capaz de coordinar el proceso sin problemas y de comunicarse bien con usted.

Valores ofrecidos a través de Valores del Pacífico Occidental, Inc., miembro de FINRA / SIPC
Este material no es ni una oferta de venta ni la solicitud de compra de seguridad. La información es para el debate y la información solamente. No se pretende sustituir competente jurídica, fiscal o asesoramiento de planificación financiera. El fiscal aplicable a los códigos se aplican y se refieren sólo a la ley federal. Estados individuales pueden tener sus propios códigos de impuesto adicional por favor póngase en contacto con el fiscal apropiado y profesional del ámbito jurídico en su estado. Esta información es proporcionada a partir de fuentes consideradas fiables, pero se debe utilizar en combinación con un asesoramiento profesional que sea compatible con su situación personal.

Crédito de la foto: dbking

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