¿Estamos en movimiento más y más el 4,5% de los tipos de interés hipotecario que hemos venido escuchando Acerca?
Autor: Steve Heideman • URL: http://www.arizonamortgagenews.com2 de Febrero de 2009 •
La confianza de los consumidores alcanzó un mínimo histórico y 100.000 americanos se emitieron avisos de despido la semana pasada, cada uno jugando un papel en el mercado hipotecario del empeoramiento relativo. _1233547194.jpg)
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Por tercera semana consecutiva, las tasas hipotecarias aumentaron y el promedio de aumento de las tasas de préstamos, también.
En medio de todas las noticias económicas negativas, sin embargo, hay dos lugares vale la pena identificar y debatir. Ellos muestran que el país puede ser más cercana a la recuperación económica de lo previsto.
En primer lugar, la oferta de "usados" casas para la venta se redujo de 11 meses a 9 meses el país. Esto sugiere que la casa se vuelva a entrar en el mercado de la vivienda en vigor, una señal de que los precios de la vivienda están a punto de equilibrio.
Y, en segundo lugar, el PIB de la nación - una medición de la economía completa del país huella - no cayó por casi tanto como lo que los expertos habían predicho. Una sorpresa positiva de este tipo nos hace preguntarnos acerca de lo que la otra persona Doomsday economistas pueden ser equivocadas.
No tendremos que preguntarnos de largo.
Con esta semana viene gran cantidad de datos, la legislación y la retórica a la influencia de tipos de interés hipotecario. Algunas de las noticias que se muerde los mercados hipotecarios se resumen de esta semana incluyen:
- Los gastos de consumo personal Índice informe. PCE se prefiere la medición de inflación y la inflación es el enemigo de los tipos de interés hipotecario. Una lectura de alta presión de las tasas hipotecarias.
- Tiendas de venta al público en el mismo informe, las ventas de la tienda.
- La espera de Inicio de venta informe. Esta toma nota del número de "hogares en virtud de un contrato" y es un buen comprador para medir el interés y la salud general de la vivienda.
- 20% del S & P 500 empresas informará ingresos.
- Congreso se espera que la votación sobre el paquete de estímulo.
El mayor impacto sobre las tasas, sin embargo, podría venir el viernes con el lanzamiento de enero el informe de puestos de trabajo. Los datos sobre el empleo siempre es el mercado de mudanzas y con la prensa da tanta atención a los últimos despidos, Wall Street espera que se le nerviosismo extra.
Los mercados esperan que la economía ha perdido medio millón de puestos de trabajo el mes pasado.
(Imagen cortesía: Wall Street Journal Online)
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Quiero ser muy sorprendido si los tipos de interés hipotecario no volver hacia el nivel de 4,5%. Con Obama en la actualidad, la libertad de expresar el dinero de rescate va a tener algunas condiciones para que (esperemos).
Robert Eskiw
Robert Eskiw el último blog: Informe predice ocupado de 2009 para los propietarios de Edmonton
Pregunta: Estoy en el contrato de una casa ahora mismo - se espera para cerrar la primera semana de marzo. Si este conjunto de medidas de estímulo pasan la semana que viene, ¿cuándo se reducirán las tasas? puedo esperar un 4.x en el proyecto de ley después de la firma?
Gracias
Kevin,
Gran cuestión. No creo que el estímulo hará mucho para reducir las tasas hipotecarias, al menos en el corto plazo. ¿Cuál es la causa que se baja los tipos es el hecho de que el gobierno está comprando bonos hipotecarios. No hay ninguna disposición en el conjunto de medidas de estímulo a mi conocimiento como para añadir más dinero para ese programa. Incluso si hay alguna disposición, dudo que le ayudaría mucho en los próximos 30 días. Podría inclinarse hacia su tasa flotante con cautela para otra semana o algo así, pero sólo porque estamos de comercio en la parte superior de la gama actual-no por nada con el conjunto de medidas de estímulo.
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Gracias Steve. Asumí como mucho. Pienso a flotar por lo menos otra semana. Si las tasas pueden caer al 5 por ciento ~ de nuevo, voy a ser feliz.
Algún consejo sobre la mejor manera para realizar un seguimiento de las tasas hipotecarias para mi tipo de préstamo / geografía? Voy a estar usando un VA loan/30 año fijo / Nueva York. Parece que no puedo encontrar datos precisos diarios del mercado.
Kevin,
Creo que lo mejor para usted que hacer es hacer que su prestamista le mantenga al corriente de los tipos de interés. Dígale que usted quiere actualizaciones diarias. Él / ella no debe tener ningún problema hacerlo. Es difícil obtener datos reales de precios al por mayor en la forma que usted pide en el Internet que es el precio real. Si alguien sabe donde esta, es decir, hágamelo saber!
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