Uno de los grandes aspectos de ser un edificio de apartamentos propietario es la capacidad que el propietario tiene que aumentar el valor en una variedad de maneras diferentes. Todos estos métodos para aumentar el valor no se aplicará a cada edificio de apartamentos, sin embargo, me atrevo a proponer que no hay un edificio de apartamentos en cualquier estado en este país que no podía utilizar al menos uno de estos métodos para crear más valor muy fácilmente. Si se compara esta capacidad a otras inversiones, como acciones o bonos usted puede realmente comenzar a darse cuenta de por qué tantas fortunas se han construido mediante la inversión en múltiples propiedades de la familia.

Forzoso comprensión - es forzoso reconocimiento de cualquier reparación hecha en bienes raíces comerciales que "fuerzas" el valor de los bienes a valorar.

Reparación cosméticos:

Hacer reparaciones cosméticos hace que la propiedad más atractiva a los posibles inquilinos al mismo tiempo de mantenimiento de los inquilinos actuales feliz. Reparaciones que pueden tener un impacto dramático en la apariencia exterior incluye pintura paredes, pintura interior de las paredes, reparar el paisaje alrededor de los edificios y la sustitución de edad, sucio y desgastado aparatos.

El aumento de Alquiler:

Esto puede parecer obvio como una manera de aumentar el valor de un edificio de apartamentos, pero es realmente sorprendente cómo muchos edificios de alquiler están cobrando el alquiler que es de 10% al 20% por debajo de los tipos de mercado. Muchos pequeños propietarios de edificios de apartamentos administrar los bienes propios y, por tanto, será más fácil para mantener las rentas inferiores a los del mercado para mantener los inquilinos. Esta teoría está viciada en la práctica porque no tiene en cuenta que, especialmente hoy en día, muchas personas se mueven de un apartamento por razones que no tiene nada que ver con el alquiler. Por ejemplo, muchas personas para trasladar mejores oportunidades de trabajo en otra ciudad.

Sustitución de equipos de utilidad:

Si un edificio de apartamentos propietario está pagando la factura de electricidad para alumbrado espacio común que él o ella puede ahorrar un montón de dinero cada mes simplemente para sustituir a la totalidad de las luminarias con lámparas de energía eficiente.

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