Bien. Desde su época de Navidad, yo estoy tomando desde la semana tratando de encontrar una nueva residencia. La semana que viene voy a información actualizada sobre todo lo que se pasa.

Lo que yo quiero hablar de esta semana es uno de los más fáciles y más baratos (es gratuito) maneras de obtener un acuerdo. Así, el pasado fin de semana me pongo un campamento de dos días de arranque sólo para estudiantes universitarios. Siempre me gusta hacer eventos porque me acaban de aprendizaje y re-aprendizaje tanto a mí mismo. Durante el evento, me sacó el periódico de fin de semana y comenzó a llamar en los anuncios "en alquiler" de este artículo. Después de sólo cinco llamadas me pareció una mujer que estaba dispuesto a hacer una opción de alquiler por su casa.

Cuando empecé en este negocio y me ha roto, he utilizado para llamar a los anuncios de periódicos todo el tiempo. Si usted tiene el buen guión, no es difícil "tono" un contrato de arrendamiento una opción de propietario (porque no pueden resistir alquiler garantizado). Ahora, no he llamado un periódico de anuncios en mucho tiempo debido a que la mayoría de mis ofertas proceden de la red, pero el evento fue un gran recordatorio de lo sencillo que este negocio puede y debe ser.

Por lo tanto, esta semana debe estar acabado hasta 2009 sus objetivos. Las metas tienen que ser por escrito, porque si no es por escrito a continuación no es una meta. Usted también debe hacer su plan de marketing para 2009. Si yo fuera usted, el plan de marketing que se llame a diario 5-10 anuncios por día. Si lo hace que no hay ninguna razón que no debería tener por lo menos uno frente al mes.

Una última cosa antes de finalizar mi último post de 2008. Espero que todos tengan una Feliz Navidad. Ha sido un año maravilloso de hacer un montón de dinero y también disfrutar de la vida mucho más ... ... .. Bueno, esto realmente es la última cosa. A menudo a gente nueva en este negocio me pregunta ¿cuándo van a conseguir su primer acuerdo. Y, mi respuesta siempre es "lo mal que lo quieres?" Si no están dispuestos a llamar a cinco personas por día en el diario, entonces tiene usted a nadie, pero la culpa de su situación financiera actual, a fin de tomar medidas y hacer 2009 un año para recordar.

Crédito de la foto: laffy4k

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Etiquetas: publicidad, marketing, prensa, la inversión inmobiliaria, comercialización de bienes raíces

Bien. Para aquellos de ustedes que han venido siguiendo este blog saben que estoy en busca de una nueva residencia principal de la "forma inversor". Bueno, esta semana me voy a mostrar la pieza de correo directo que voy a estar utilizando para enviar a los propietarios ausentes y es una belleza (que va a obtener una respuesta increíble, porque he utilizado envíos similares que tirado como un loco).

Carta a propietarios ausentes (. Pdf)

Como te ves en la pieza de correo, he aquí algunas cosas importantes de entender:

• He utilizado una foto, porque hace que la pieza se destacan y aumenta la tasa de respuesta
• La personalización es muy importante en una pieza de correo. Usted verá que yo personalizada la ciudad y el estado y también se utiliza el nombre de la persona
• Le mostré todas las ventajas de trabajar conmigo
• He respondido a todas sus objeciones y dudas, al final de la carta
• Me dieron varias formas de responder (teléfono, fax, correo electrónico)
• Le dije a ellos los motivos para mi correo .... Porque quería un nuevo lugar para vivir

Yo animo a muy "robar" las ideas de esta pieza de correo y utilizarla para poner miles de dólares en su cuenta bancaria. Disfrutar!

Etiquetas: ausente propietario, casa, comprar casa, el correo, la comercialización por correo, residencia principal, inversionista de bienes raíces

Usted ha construido su primer sitio web y quieres dirigidas personas que visitan los anuncios. Hay muchas formas de comercialización de Bienes Raíces en línea la generación de éxito. No son gratuitos y de pago puede utilizar las opciones para la comercialización de su negocio inmobiliario en Internet. Recuerde que la libertad no siempre significa libre porque usted todavía tiene tiempo para poner en ejecución la estrategia.

Así que, cuando se trata de la libre utilización de opciones, optimización del motor de búsqueda es la primera opción que aparece la derecha en mi cabeza. Entre las opciones está mejor pagado de pago por clic (PPC), o lo que algunos pueden llamar de AdWords. Adwords de Google es " s PPC sistema y es uno de los mejores y más populares sistemas PPC en Internet.

¿Qué debe hacer? Pagado o gratuito?

Cuando se trata de elegir un mejor vehículo entre los dos, usted debe elegir dependiendo del presupuesto que se haya establecido en su plan de negocio. Recuerde que usted tendrá que hacer ajustes en el camino en su presupuesto, sobre la base de una combinación de ambos de pago por clic y optimización de motores de búsqueda gratuitos de estrategia.

Además, con la comercialización de PPC, puede obtener resultados en los próximos 10 minutos. Al hacer SEO, que puede tardar horas e incluso meses para ver los resultados. Con el pago por clic, usted paga una tasa (por cada clic en su anuncio) con el fin de alto rango en los motores de búsqueda. Con SEO, optimizar su onpage y offpage a factores de alto rango en los motores de búsqueda dentro de los resultados orgánicos. Resultados orgánicos son los resultados que se ven en el lado izquierdo de la página de búsqueda.

He aquí tres estrategias que puede utilizar para sus campañas de PPC, también conocido como AdWords de Google:

1. Al escribir sus anuncios, asegúrese siempre de que sus anuncios son relevantes para la oferta y la página sobre el visitante llega al hacer clic en su anuncio. Relevancy Google es uno de los factores más importantes de clasificación, tanto para PPC y SEO. Si su oferta no es pertinente a la PPC anuncio o la SERP (página de resultados del motor de búsqueda), Google se devalúan su anuncio o rango orgánico y la lista que más bajo.
2. Al escribir tu PPC anuncios, siempre incluir su principal palabra clave en el título y la descripción. También, ayuda si su URL tiene la palabra clave principal en el mismo, pero no es una situación de vida o muerte. Si usted no puede obtener la url con la palabra clave, asegúrese de que el nombre de la página se titula con la palabra clave principal.
3. Al escribir tu PPC anuncios, digamos una palabra clave para "vender casa en Virginia", asegúrese de que la frase se encuentra en su página (la página a sus visitantes sobre las tierras cuando haga clic en su anuncio.) Mejor aún, asegúrese de que la frase está en el título de su página, que es su etiqueta H1.

Así que ahí tienes. Esto debería darle una idea sobre el uso de PPC. Ahora, antes de dejarte ir, tengo que advertirles que AdWords de Google, si no se controla y configurado correctamente, le puede costar mucho dinero. Antes de buceo , asegúrate de que conocen al menos un poco acerca de AdWords de Google. Heck, eche un vistazo a Google Adwords de páginas de ayuda, tienen toneladas de cosas hay en Adwords. Créeme, que quieren que tenga éxito porque quieren que regrese a ellos.

Si su presupuesto es bajo y está empezando a aprender las cuerdas de optimización del motor de búsqueda de Bienes Raíces para su web, la descarga de un juicio por "Promotor de Negocios en Internet", también conocido como IBP. Es una de las mejores opciones para el inicio de los comercializadores que desean alto rango en los motores de búsqueda. Además, IBP es un sistema que te dice exactamente lo que necesita hacer a fin de alto rango de los más populares motores de Internet. Hay, por supuesto, más que eso, pero para empezar tiene una buena tierra aquí!

Dime, ¿Qué preguntas tiene para mí? ¿Está utilizando Adwords de Google en este momento? Åre haciendo SEO? ¿Qué estás luchando con? Quiero saber en los comentarios a continuación y que haré mi mejor respuesta para usted .

Para su éxito,

Peter Kolat

Etiquetas: adwords, marketing en línea de bienes raíces, optimizar, pagar por cada clic, PPC, Inmobiliaria optimización del motor de búsqueda, motor de búsqueda, SEO

La semana pasada, le dije a usted que, debido al "aburrimiento" He decidido comprar una nueva residencia primaria y paso a paso a través del proceso. Ya sabes, una de las desventajas ... en realidad no estoy seguro si desventajas es la palabra correcta, pero una de las "cosas" de ser un inversionista de bienes raíces es que la compra de una vivienda es sin duda pierde el entusiasmo después de un tiempo. Es una mercancía que le hace un montón de dinero. Una especie de estrella del porno y sexo, sexo probablemente la forma pierde su entusiasmo (el hombre, a veces me sorprende incluso a mí mismo con mi brillante comparaciones).

Unidad de dólares para construir su lista de correo

Cuando llegué a casa llamé al número en el "piso" signo, pero el lugar ya estaba alquilado. Me ha decepcionado porque los tipos de propiedades que la opción de arrendamiento prefecto candidatos.

A continuación, ha llegado el momento de cambiar las cosas a mi asistente (si todavía no se ha hecho una asistente virtual hacerlo ahora, van a pagar por sí mismos muchas veces). Entonces, mi asistente Lisa correo electrónico todos los nombres de calles que me interesa y esto es lo que Lisa va a hacer: Ella irá a zillow.com. Entonces ella se escribe la dirección de una de las características que me escribió. Una vez que hace clic en la dirección que será llevado a un híbrido de mapa y obtener una visión general de la zona. Desde allí se puede buscar en todas las calles y obtener las direcciones de todas las propiedades. Ella todos los insumos de los bienes direcciones en una hoja de cálculo Excel.

Una vez que cuenta con todas las direcciones en la hoja de cálculo de Excel que se ocupará de los sobres y mi primera pieza de correo directo estará listo para salir. Por lo tanto, si usted está tratando de ahorrar dinero y no tiene ganas de pedir una lista de correo que usted puede comenzar a conducir de dólares.

La semana que viene, yo voy a mostrar la enorme pieza de correo directo que he creado. Hasta entonces, bajar el culo y vaya hacer algo de dinero.

Crédito de la foto: woodleywonderworks

Etiquetas: listas de distribución, comercialización, inversión inmobiliaria, comercialización de bienes raíces

Gracias a la generosidad de Josué Dorkin, soy la suerte de estar al margen de este gran equipo aquí en el BiggerPockets.com. Dado que este es mi primer post, pensé que sería presentarme y empezar con una inmobiliaria la estrategia de comercialización de Internet que muchos de los inversores inmobiliarios no utilicen en sus negocios en Internet. Creo que este error todo el tiempo y los inversores que cuesta miles de dólares de beneficios no reclamados. Si yo fuera usted, me gustaría volver a su sitio y asegúrese de que está utilizando esta estrategia en su sitio web. En caso contrario, aplicar lo antes posible.

Antes de entrar en la estrategia actual, permítanme presentarme. Mi nombre es Peter Kolat y yo soy un vendedor de bienes raíces / empresario del sureste de Michigan. Me especializo en bienes raíces de marketing en Internet. Por lo tanto, me verás hablar de la incorporación de la energía del Internet en su negocio de bienes raíces con bastante frecuencia. Podría hablar de mí mismo por otro párrafo o dos, pero eso no es lo que usted está aquí para, ¿verdad? Usted está aquí para obtener más información sobre la comercialización de bienes raíces. Así que aquí vamos ...

Lo que digo esto a mis usuarios y clientes todo el tiempo y te diré aquí. En el mundo de hoy, utilizando la Internet para su negocio de bienes raíces no es una opción. Creo firmemente que es necesario incorporar este medio de marketing en su empresa o su competencia que se desarrollará fuera de la ciudad. Y por si fuera poco de un incentivo, quiero compartir esto con usted.

La reciente encuesta realizada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reveló los siguientes datos:

• 87% de los compradores utilizan Internet para buscar su casa
• 62% patio de los compradores utilizan la hora de buscar señales de origen
• 48% de ellos asistieron a las casas abiertas y 47 por ciento en espera de impresión o de anuncios de periódico.

Menos compradores uso hogar libros o revistas, los constructores casa, televisión, vallas o reubicación empresas. La tendencia que viene ocurriendo desde hace bastante tiempo que los compradores ahora es iniciar su proceso de búsqueda en línea antes de que salir al mundo real.

Ahora que usted vea que usted necesita para tener presencia en Internet, es necesario que usted tenga un sitio web, ¿verdad? Pero ¿de qué sirve un sitio web si usted no puede convertir a los visitantes, estancia o de su sitio web, o darle una parte de su información para que pueda contactar con ellos en el futuro. Este es uno de los escollos más comunes que veo en todo el Internet en sitios web de la inversión inmobiliaria. Algunos profesionales de bienes raíces le pedirá a los visitantes les dan casi todo, sólo por debajo de su número de seguro social. Mi respuesta es: ¡No! Voy a explicar todo en el paso 2.

Por ahora, lo que necesita saber que usted, como un profesional de bienes raíces, necesidad de construir su lista. ¿Por qué? Porque ahí es donde está el dinero. El dinero está en una lista y tu relación con esa lista. Usted debe crear una lista de los inversores, poner fin a los compradores, vendedores y prestamistas privados sólo para nombrar unos pocos. Créanme, que dará sus frutos en el largo plazo.

Entonces, ¿cómo conseguir que el visitante para darle su información? Usted necesidad de incorporar un sistema de apriete en su sitio web embudo. Ahora, usted puede o no han oído hablar de la creación de una lista utilizando una página de apriete. Pero si usted no ha oído hablar de ellas, sin embargo, esto es lo que hacer:

Paso 1: Lo que necesitas para crear un informe libre o libre de audio / vídeo a regalar a sus visitantes. Así es, lo da a su mejor cosas fuera gratis a sus clientes potenciales. Esta es la parte difícil, aunque. Usted necesita saber exactamente quién es su visitante, lo que él / ella está buscando, lo que él / ella quiere / necesita, y cómo él / ella se beneficiarán de su informe.

Por ejemplo, si son dirigidas a las personas que están en dirección a la exclusión, tiene que escribir un informe que decirles lo que tienen que hacer para evitar la ejecución hipotecaria. Usted necesita a regalar algunos de sus mejores cosas en este informe. Siempre recordaré la WIIFM acrónimo que significa "¿Qué hay en ella para mí?" Eso es lo que hay que centrarse en al escribir el informe. Usted necesidad de centrarse en ellos. ¿Qué hay para ellos? Una última cosa, al escribir su informe, utilizar "usted", como oponerse a la "I" en sus oraciones. Siempre es acerca de ellos y no de usted.

Paso 2: Crear una página de apretar para tirar de sus visitantes en la construcción de su lista. ¿Qué es apretar la página? Una página es un apriete de lujo plazo para una página web que tiene un objetivo en mente, para capturar el nombre del visitante y la dirección de correo electrónico. Eso es todo. Todo lo que necesita es su nombre y correo electrónico. No empiece a preguntar por su pago de hipoteca, si es que poseen un segundo en su casa, se que detrás de los pagos, y así sucesivamente. Me refiero a pensar en ello? ¿Podría dar su información a alguien que nunca se ha visto, especialmente en el Internet? Yo no. Pero si les preguntas por su nombre y correo electrónico, ya cambio le envíe un informe que va a resolver su problema, será mucho más dispuestos a dar su información.

¿Cuál debe ser la página de apriete tiene? La presión la página debe tener por lo menos los siguientes ingredientes: El título, los beneficios con viñetas, los testimonios (en su caso), un gráfico de la cubierta del eBook informe, la OptIn cuadro (que es donde se va a la entrada de su primer nombre y correo electrónico), llamada a la acción, y una declaración de privacidad garantizando que los usted no dar su nombre o correo electrónico a nadie.

Paso 3: Enviar el Informe a ellos de inmediato. Una vez que le dan su nombre y correo electrónico, que recibirá automáticamente un correo electrónico en su bandeja de entrada diciéndoles cómo reclamar su informe. Ahora, sugiero que use lo que se llama un doble OptIn proceso de oponerse a un único proceso OptIn. Lo que significa que recibirá un mensaje de correo electrónico de sus visitantes en su buzón de correo pidiéndole que haga clic en un enlace en el mensaje para confirmar que fueron los que firmaron en su sitio. De esta manera paso adicional, que salvaguarda de spam quejas usted de acuerdo con las CANSPAM ley. Este mensaje se puede configurar automáticamente para salir cada vez que alguien se registre.

Paso 4: Seguimiento, seguimiento, y el seguimiento. Asegúrese de que usted siga con sus clientes potenciales. Se ha dicho y probado que, en promedio, la gente va a comprar después de haber sido expuestos al producto o servicio, por lo menos 5o-7ma veces. Todo este proceso puede ser usando mensajes de respuesta automática. Debe escribir el correo electrónico una vez y, a continuación, el sistema envía a cabo de acuerdo a sus especificaciones. Esa es la belleza de todo esto, es automatizada.

Bueno, eso es todo lo que tengo para el día de hoy. Podría seguir durante horas, pero esto es probablemente más que suficiente para el día de hoy. Lo que yo quiero que hagas, aunque es compartir sus comentarios a continuación. Déjame saber qué piensa sobre este puesto y lo que usted desea saber más acerca de. ¿Está utilizando páginas apretar en su negocio? Si es así, ¿está usted de seguimiento de sus resultados? ¿Tiene alguna pregunta? Avísame debajo y seré más que feliz de ayudarle.

Para su éxito,

Peter Kolat

Crédito de la foto: fivedollarones

Etiquetas: Internet marketing, marketing, marketing en Internet de bienes raíces, inversiones inmobiliarias

Intento leer un libro y una semana. No siempre sucede, pero tengo una larga lista de libros que quiero terminar. La mayoría de los libros que leí se dividen en tres categorías: la inversión inmobiliaria, de auto-ayuda y la comercialización. El libro que estoy leyendo esta semana es "En el Gigante Despierta", de Tony Robbins.

En el libro, Tony conversaciones acerca de cómo se cuenta para su condición de ciertos comportamientos por reforzar estas conductas y el cambio de creencias acerca de su comportamiento pasado (confuso, lo sé). Él usa un poco de fantasía en realidad plazo, como la Asociación de programación neuro, o algo en ese sentido. Por lo tanto, usted está probablemente preguntándose qué esto tiene que ver con hablar por teléfono con el vendedor, ¿no? Bueno, la mayoría de los nuevos inversores tienen miedo de llamar a un vendedor o hablar con un vendedor en el teléfono. No hay ninguna base racional para esto, pero han condicionado su mente y ahora asociar una sensación negativa a hablar con los vendedores.

Sé que cuando empecé en este negocio yo odiaba a los vendedores de hablar como todos los demás. Cuando tuve la iniciativa de venir yo dilatar durante horas, antes de regresar su llamada. Finalmente un día, decidí que quería más que nada para convertirse en un exitoso inversionista de bienes raíces y el temor de que no se iba a celebrar mi espalda. Entonces, yo programado una hora cada día que iba a hacer llamadas a los vendedores (lo recomiendo tiempo de bloqueo).

En cualquier caso, ya que la acción cura el miedo, más llamadas que hizo el más cómodo me convertí. A continuación, como ya he comenzado el cierre de ofertas (lo que significa hacer dinero) que un buen sentimiento asociado con las llamadas de teléfono .... Porque comenzaron las llamadas telefónicas a la igualdad de dinero. Bueno, he hecho algo especial para las personas que tienen miedo de hablar con un vendedor por teléfono, o no sabe qué preguntar ellos. He grabado un vídeo en dos partes donde van de AZ muestra cómo hablar con un vendedor en el teléfono.

PARTE 1

Parte 2

La próxima semana, voy a tener otro vídeo educativo para usted es tan secreto que no voy a decirles lo que es (lo que significa que no tengo ni idea de lo que yo voy a mostrar, así que estoy abierto a sugerencias).

Etiquetas: Anthony Robbins, el miedo, la productividad, la comercialización de bienes raíces, ventas, mejorar la libre

La semana pasada estuve cuatro días en un campamento de arranque de la comercialización. Además de la información que he aprendido, la mejor parte de este tipo de eventos se cierne alrededor de otros "actores" en este negocio .... Positivas que se están cerrando operaciones y ganar dinero. Si aún no ha figurado a cabo, el camino hacia el éxito es más rápido a asociarse con otros como personas de mente y con éxito. Si andas con gente pobre, que está muy probablemente va a ser pobres. Al igual que si andas con adictos a metanfetaminas, te convierten en un druggie.

Como nos acercamos al final del año, yo recomendaría poner el siguiente en la parte superior de tu "lista de cosas por hacer para el año 2009: Únase a un grupo de cerebro. Puede ser local donde reunirse en persona o en el que hacer nacional teleconferencia . Pero lo que hacemos, encontrar un grupo de personas y se reúnen de forma regular. Asimismo, encuentro con personas que tienen más éxito que usted, al estar en su grupo (el más tonto que me vea la gente hace es tomar el consejo de personas que hacen menos dinero que ellos). Desde el juego de la empresa se mide por medio de dólares y centavos, la única gente que nunca de obtener asesoramiento son los que tienen una cuenta bancaria más grande que yo.

Otra cosa que quiero hacer es a la gente a asumir la responsabilidad de su vida (el resto de este post es en respuesta a un montón de correos electrónicos que he estado recibiendo últimamente). La mayoría de la gente sabe que empecé a invertir en bienes raíces, mientras que yo estaba en la universidad. Me rompió. Porque estaba roto me vi obligado a ser creativo, que fue una bendición disfrazada. Me estoy poniendo un montón de correos electrónicos que la gente últimamente se lloriqueo sobre la forma en que está roto y no puede empezar en el negocio ahora. Si está roto, que es el número uno de los motivos para empezar ahora. Si no hace nada, usted siga estancia rompió (La definición de locura es hacer lo mismo una y otra vez esperando un resultado diferente. Así que te vas a tu cubículo de trabajo todos los días, esperando un resultado diferente?).

Todo depende de lo mal que lo quieren y lo grande que son tus pelotas. El 95% de la población son pequeños, pero el 5% de las personas que tienen el coraje para salir de sus zonas de comodidad, aprender de bienes raíces creativas y cómo pasan el tiempo que deseen.

A los 5%, empezar a buscar un grupo de cerebro y que aumentarán sus posibilidades de salir de la carrera de ratas en 2009 (Me siento mucho mejor ahora). Oh yeahh, aquí ganar título para su próxima postal "6 Razones por las que usted puede vender su casa en los próximos 11 días ... No importa cuál sea su Realtor o Mortgage Broker dijo Usted!" ... ... Eres bienvenido.

Crédito de la foto: Shahram Sharif

Etiquetas: marketing, cerebro del grupo, la creación de redes, la inversión inmobiliaria